上海品特唯尔皮具有限公司项目可行性研究.doc

上海大儒建筑工料测量有限公司 上海品特唯尔皮具有限公司项目可行性研究报告第一章 总 论一、新建项目概况项目名称：上海品特唯尔皮具有限公司品牌手袋生产搬迁项目企业类型：外商独资企业注册资本：250万美元项目建设地址：上海市金山区枫泾工业园区经营范围：主要从事皮具和服饰类相关产品的生产及销售二、企业概况本项目为上海品特唯尔皮具有限公司搬迁工程，主要对前期工程追加投资，由Practical International Fashion Group Co.,Ltd投资，在交通便利的枫泾工业区征用土地58亩，用以扩建厂房，扩大其生产能力和增加经济效益。Practical International Fashion Group Co.,Ltd是一家有着浓厚的欧洲文化和历史的企业，主要从事生产国际著名品牌皮具、服装等时尚类产品，以及零售和连锁加盟经营的品牌营运公司，并在全球多个领域开展投资业务。公司生产的产品强调时尚与自然的完美结合，追求最佳的色彩组合，营造高雅脱俗的品位，运用具有天然环保的优质面料，采用高科技工艺手段，加上现代化的生产流程。在国际时尚界享有一定的知名度。拟建立的公司每条生产线都将配有专职的、富有经验的质检人员，他们由工程师、技术人员及受过专门培训的检验人员所组成，广泛吸收母公司的先进技术，将不断设计出款式新颖、功能优异的产品，并将经常组织工人进行产品质量规范培训。公司对于生产线上正在加工的产品，有专门的技术人员给予指导，针对产品的每一道工序，都有质检员进行检验，以确保整个制作过程的有序、优质、高效。拟成立的企业以弘扬优秀中国文化为己任,以构建一流国际品牌为目标.努力营造真诚、卓越、和谐、互助的工作氛围。希望通过每一个员工的不断自我完善和超越推动企业发展。三、项目内容1、建设规模和建设内容本项目为上海品特唯尔皮具有限公司搬迁工程，项目前期工程已在交通便利的枫泾工业区租用厂房15000平方米，现在该地区于2008年8月又征用土地34501平方米（已取得上海市房地产权证），用以新建厂房。上海品特唯尔皮具有限公司搬迁工程总投资4600万元，主要生产各种品牌手袋。本项目的建设将带动和提升国内整体手袋的生产技术水准，参与国内、国际市场竞争。该项目的实施将为该地区增加税收以及解决一定闲散劳动力，对该地区的经济发展有着重要的意义。2、项目经营规模及实施进度项目在前期工程实施后，在租用厂房15000平方米下实现年销售收入3000万美元。通过增资和扩建厂房，项目在现征用的50亩土地上可实现年产150万个品牌手袋，年销售收入7500万美元。由此可见，项目的前期和后期工程顺利实施后，公司年销售收入可达到10500万美元，销售收入十分可观。本项目搬迁工程建设规划实施总时间约为12个月，2010年2月2011年1月。3、项目投资情况分析本项目搬迁工程投资总额为4600万元，其中基建投资3800万元，流动资金800万元。4、经营期限：暂定为20年第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景2007年，随着国际经济的稳定回升和国内经济进行适当调控政策，居民的收入将继续增加，内需将继续扩大，人们对消费品的需求保持良好的增长，手袋产品贸易将进一步扩大，我国相对较低的劳动力成本、较强的产业配套能力和巨大的市场潜力，使我国皮具及服饰类相关产品行业能保持较强的竞争力，也将继续吸引国际资本向中国转移。国家经济形势大好，经济发展持续高速发展，加入WTO之后经受了考验，国际贸易环境进一步好转，国内人民生活水平在逐步提升，在这样的稳定、利好的形势下，Practical International Fashion Group Co.,Ltd内外贸易全面开花，双头并进，目前的生产能力已经不能满足国内外客户对公司产品的需求。目前，与公司有着良好合作的大型贸易公司和国外零售集团每年的定单量不断增加；国内方面，品牌进行重新的市场定位和渠道整合，品牌策略成功嫁接，销售业绩稳步提升，客户信心十足。在这样的宏观和微观环境下，公司必须扩大规模，兴建新的工厂，才能满足市场的需求，为企业赢得利润，为社会创造财富，为国家获得税收，为社会解决劳动力问题，这一切都说明了本项目的必要性。由于本项目前期工程已顺利实施，为公司的发展铺下良好的基础，已建立好了良好的市场空间，故需再次投入资金，扩大生产，以此来满足市场需求和增加企业经济效益。二、项目建设的必要性Practical International Fashion Group Co.,Ltd是一家知名的品牌营运管理公司，根据当前国际产业格局和全球经济一体化进程拟成建立的公司将成为整个亚泰地区的设计制造中心之一。公司规划用三年时间打造一个具有中国文化底蕴，在国际市场具有相当竞争能力的品牌产品设计、制造、营运的企业。因此，公司为获得更丰富的利润，在前期工程的基础上，征用土地58亩，实际用地50亩，用以扩建厂房。该项目搬迁工程完成后，年销售收入可增加7500万美元，年上缴国家税收增加408.28万美元，项目最终完工后可实现年销售收入10500万美元，将对金山区枫泾镇的经济产生非常积极的影响。该项目的建成，可以最大限度的满足顾客需求，增强公司的市场竞争能力，为公司开拓国际市场提供强有力的支持。因此，该项目的建成，不但为枫泾镇的经济产生非常积极的影响，而且可为公司创造丰厚的经济益。综上所述，本项目的建设是必要而迫切的。第三章 市场分析与销售方案一、产品介绍1、主要生产产品：品牌手袋2、项目产品说明：1）品牌说明本项目生产的产品为承办单位上海立得高皮件有限公司的产品，该公司生产的手袋多数为国际知名品牌。PF FITWELL手袋获得了中国商业文化博览会优秀皮具文化品牌金奖，被评为中国商业文化博览会十大皮具文化品牌。同时，太平洋百货授于该公司产品十年风雨同舟奖。2）产品特点说明设计特点：聘请法国、意大利高级设计师设计出以巴黎时尚潮流为主的品牌手袋。本公司设计的产品为巴黎时尚节选秀产品。款式多样：顺应潮流的变化，根据不同的季节、市场需求，设计并生产出领先潮流、不同款式的产品。每周至少二组新货，每组新货三至六个款式。每一款式定时、定量生产，销完不重复生产。色彩丰富：紧跟潮流趋势，色彩丰富，每个款式都有二至四个颜色，可满足不同顾客的需求。特别适合与时装进行搭配。手袋底部所用的金属饰钉，不单是外观的花巧设计，更同时具有实用价值。二、市场分析当越来越多服装、化妆品国际品牌不断出现时，女包天地也强势“跟进”。业内人士认为，随着与国际社会的接轨和消费者品牌认知度的提升，多元化的消费格局将更加明显。据了解，相对于服装、化妆品，手袋市场的中高档品牌货品并不丰富，而这一档次的消费需求却不少，花几百元买包既可以为女性扮靓自己，也不失为馈赠好友的礼物；更有一些白领、女企业家动辄上万美元到大都市购买路易威登、香奈儿等尖端品牌女包，出入礼仪社交场合。“包”已经成了女性必不可少的随身装饰品和生活用品，据统计，女性每年人均至少购买2个包，全国对包有需求的女性有几亿人。随着国外经济的不断发展和GDP的高速增长，女性对自身的形象和个人魅力的塑造极为重视，因此对饰品的需求与日剧增，据专家预计，21世纪，女人个性用品需求旺盛、潜力巨大，极具市场开发价值。20世纪初，作为时尚代表的手袋，成为司空见惯的流行物品，受当时横扫欧洲的“东方文明”风气的影响，手袋变得千奇百怪。但在那个时代，时尚还只是富人的“专利”。微薄的收入和繁重的工作使劳动阶层的妇女与时尚无缘，也与手袋无缘。到20年代，大众传播媒介日益发达，时尚已不再是上流社会的特权，各阶层的妇女都加入追赶时尚的行列。而手袋也开始显现它们本身的特点。镶珠的袋子随着音乐的节拍摇晃而发生声响，和当时流行的爵士音乐奏出一首首动听的“协奏曲”。手袋作为一种计划外消费品，在几年前并没有引起人们的关注。现在手袋已经是人们身边不可短缺的物品，不仅在实用性上有所加强，装饰性也有所拓展，各种各样名目繁多的手袋已经成为时尚人士不可或缺的饰品。作为重要的时尚因素，手袋的市场蕴含着巨大的商机，就目前的情况来看，手袋市场发展前景看好。总而言之，本项目生产的产品市场空间广阔，发展前景远大。三、销售策略和营销模式面对国内外市场的竞争，必须实施名牌战略，培养品牌，靠企业的产品质量和品牌去赢得客户，占领市场。品牌是被公众所认同的一个企业内在综合素质的外部表现形象，它反映企业的竞争力，树立企业品牌，是企业发展的必然选择。根据行业的情况看，树立优秀的品牌，也是该行业对我们提出的迫切要求。我们应该顺应这一趋势，在品牌塑造方面有所作为。四、销售队伍及销售网络建设在市场竞争如此激烈的今天，提高销售人员的业务知识，已经是企业生存与否的关键因素之一，一个优秀的销售人员能给企业带来丰厚的利润。本公司拥有一支强大的销售队伍，其中大部份的人员都是高校毕业，并经专业培训，能熟悉公司生产的各种产品功能和市场走向。根据自己所撑握的市场行情，把对产品应改进的建议反馈给企业。本项目产品用以外销，该公司利用现有的基础，巩固原有的销售渠道，积极拓展新的产品市场，与国内外买家建立紧密的业务关系。该公司同批发商建立稳定的业务往来，及时把握行情动态和市场导向，不断修正生产计划，有效降低市场风险。第四章 原辅材料及供应分析一、原辅材料经初步分析，本项目所需的各种原辅材料均无污染源，系国内长线材料。二、原材料供应及来源分析 本项目所用材料市场供应充足，完全可通过国内市场采购的方式进货，原辅材料均由厂商直接送到公司，能确保生产所需的物料及时配套。本项目的主要原料采购分为生产计划采购及期量采购。计划性采购按生产计划测算原料采购量来确定，常规原料规定最低库存期量，低于期量由仓库管理员提出采购，补充库存量。三、供应分析本项目二期工程公共设施主要由配电站、给排水系统等组成。配电站设计容量500KVA，满足项目全部电力需求；空压机分期配置，满足不同时期的生产用气量；给排水系统按设计当量配置，考虑企业发展预留接口，满足不同时期的生产、生活用水量。第五章 环境保护工艺设备的布置考虑工人操作及物料搬运的安全间距，设置安全通道，设备应具有安全保护装置，控制物料的堆放高度，设置环形消防通道。一、污染物治理措施本项目是手袋生产项目，在生产过程中无污染源，无排放有毒、有害的污染物和气体，可能产生的污染物主要为生活垃圾、污水、噪声及生产过程中的固定废弃物，对环境不产生污染，符合环保有关规定。同时，项目对有可能产生的污染物作了如下处理：1）生产垃圾：员工生产生活过程中产生的生活垃圾，设箱收集后，由环卫部门负责定期清运处理。2）生活污水处理：生活排水包括污水和生活废水，其中生活污水经化粪函处理后排入厂区污水管道，食堂含油废水经隔油池处理后排入厂区污水管道，其余生活废水直接排入厂区污水管道。3）噪声控制处理：项目采用先进设备，采取有效措施降低和防止噪音。同时采取合理的厂区设备分布，尽量减小噪音，把噪音控制在排放标准之内。4）固体废弃物的处理机加工产生的废物统一收集后送出厂外回收利用。5）绿化措施：花草树木可以美化环境，并有除尘、吸声、调节温度、吸收二氧化碳等多种作用。本项目在建筑周围和道路两旁及其它空地种植花草树木，以改善环境。二、环境保护管理机构及人员根据项目的要求，公司应有主要领导分管环保工作，在公司内设立专门环境保护管理机构，配备具有环保专业知识的管理人员。该机构应根据企业的行业特点等实际情况，负责制定和实施公司环境保护管理条例，对公司的各项环保工作实行统一规划和监督管理，负责公司环保措施的落实并监督其运行效果，同时积极配合当地环境管理部门的工作。该机构业务上接受当地环保行政主管部门的指导。厂区环境监测委托环保监测机构对厂区污染物的排放实行定期监测。第六章 企业的组织结构和劳动定员一、企业的组织结构企业为外商独资企业，实行董事会领导下总经理负责制，企业实行独立核算、自负盈亏，企业按现代企业要求组阁（见下图），选拔和聘用懂技术、业务精、事业心强、德才兼备的专业技术人员和管理人员负责各部门工作，并采用竞争上岗、定期考核方式。董 事 长总 经 理财 务 部营 销 部生 产 部质 检 部技术开发部行政部售后服务部 上海品特唯尔皮具有限公司组织结构图二、劳动定员1、人员配置本项目建成后，公司将根据实际情况和ISO管理体系的要求设置精干有效的职能部门。公司最高权力机构为公司董事会，实际董事会领导的总经理负责制。2、劳动定员安排公司按生产规模和工艺流程要求计算，二期工程需人员1100人，其中工人980人，一般管理人员60人，高级管理人员20人，销售员40人。所需人员除企业自带人员外，缺口约930多人报请当地劳动部门，向社会公开招聘，择优录取并签订劳动合同。具体情况如下：工人招收850人，其中：技术人员150人，大学以上学历，年龄在25-40岁之间；普通工人700人，高中以上学历，年龄在20-45岁之间。招收一般管理人员40人，大专以上学历，年龄在25-40岁之间。招收高级管理人员10人，大学以上学历，年龄在35-40岁之间。招收业务人员30人，大专以上学历，年龄在25-40岁之间。以上人员要求户籍所在地为本市人员，以金山区本地人最佳。3、培训计划本公司将定期组织人员培训，完善与提高公司人员的专业素质，考核上岗，以保证公司在行业中的技术领先优势，与公司运营管理的规范、高效相一致。4、工资安排参照国家劳动法的有关规定，根据公司具体情况，由董事会决定工资待遇。第七章 结论与建议一、 研究结论手袋作为一种计划外消费品，在几年前并没有引起人们的关注。现在手袋已经是人们身边不可短缺的物品，不仅在实用性上有所加强，装饰性也有所拓展，各种各样名目繁多的手袋已经成为时尚人士不可或缺的饰品。作为重要的时尚因素，手袋的市场蕴含着巨大的商机，就目前的情况来看，手袋市场发展前景看好。同时项目的前期工程打本工程的后期发展打下了良好的基础，产品的市场发展潜力巨大。本项目有Practical International Fashion Group Co.,Ltd这一知名企业做为强力的后盾，在技术和设备、工艺上都有了很好的保证。Practical International Fashion Group Co.,Ltd历年来不断引进先进设备、工艺、检查中心，时时改造扩大产能，已拥有国际一流的设备及工艺，无论从生产设备、机械加工、技研和工艺文件都能满足客户高质量的要求。因此，本项目现有的工业配套与技术已基本具备市场销量红火。与此同时，项目的设计研发中心是由一支在手袋皮具行业从事设计多年、才思敏捷，能及时引导时代时尚潮流的专业设计师队伍组成，故项目生产的产品在市场上将立于领先地位。项目投资方生产品牌手袋已有几年历史,有固定的销售渠道。公司品牌手袋设计原理基于大量的调研，皮具开发更加强调时尚、个性、品味，“成熟与典雅、时尚与专业”的品牌特色，得到广大消费者的认同，所推出的产品在市场上供不应求，在欧美及其它国家都设有销售点。因此，项