国内绿色建筑评价标准与美国LEED标准有何差别.doc

国内绿色建筑评价标准与美国LEED标准有何差别现在提到美国绿色建筑协会的LEED认证已经不再稀奇，超过200个建造于国内的项目已经获得LEED标识现在提到美国绿色建筑协会的LEED认证已经不再稀奇，超过200个建造于国内的项目已经获得LEED标识。近两年，国外绿色建筑评价标准进入中国市场的趋势渐趋明显，也成为中国绿色建筑发展进程中的现实问题之一。不少人询问，在具体实践中，国内绿色建筑评价标准(以下简称中国标准)与美国LEED标准有何差别，获得LEED白金奖是否意味着达到中国绿色建筑三星标准？就这一问题记者采访了行业内不同代表，得出的具体答案虽然不一样，但有一点相同：美国绿色建筑标准有完备的体系，中国标准有待完善。 从标准制定的政策层面上看，LEED标准由美国绿色建筑协会在1998年启动，中国绿色建筑评价标准在2006年6月1日正式问世，是第一个由政府颁布的关于绿色建筑的国家级标准。业内专家说，中国标准起步晚，但是在总结多个国外标准基础上形成的，对国际上绿色建筑评价标准都进行了分析，也进行了适合中国特色的适应性调整，既表明了中国政府对绿色节能的决心，同时由政府推动全国各地开展建筑绿色实践，这股推动力非常强大。 “我们之所以选择国外标准，是因为他们的品牌值得信赖。比如LEED标准也许经过很多年之后，除了内容上有一些升级调整外，LEED品牌还将一直存在。但是国内政策和标准尚不成熟。”世博会场馆建设者提出的担忧很具有代表性。负责该项目的设计团队介绍，他们在去年同时申请中国绿色建筑认证和美国LEED认证，在操作层面上确实体会到两种标准的不同之处。当团队拿到LEED标准的要求后即开始进行分析，由美国EMS公司提供顾问咨询。在项目实施过程中，有的执行项一开始难以达到标准要求，但是通过实践不断完善，加上对项目建设团队开展LEED培训活动，不符合标准的工作马上整改。这个过程并不是为了最终获得分数，而是让实践结果越来越接近标准制定的初衷。而在申请中国绿色建筑星级评定的过程中，同样是复杂而紧张的过程，但是项目团队心里没底。“我们准备了厚厚的材料，上交专家等待预审。但是，大多数都是在工作结束后以一份表格的形式评定打分，不知道材料上准备的内容是否符合标准，或者需要改进的地方在哪些方面。”设计团队说，中国标准的要求不比LEED标准低，但是从团队成员来讲，在绿色节能方面获得的理念和知识主要来自LEED标准。该项目的施工团队也深受LEED标准的影响，在施工班组日常会议上，经常会看到评价小组成员在一旁听会，或者“不声不响”来到工地现场检查扬尘、节水等指标，如发现有待改进的地方马上给予指正。该工程项目经理说，LEED标准给他的最大感受是施工过程也无形中接受了绿色节能的培训。对此，中国绿色建筑与节能专业委员会主任王有为说，目前国内的水平还没有把绿色施工和绿色设计两者联系起来，所以设计绿色建筑不一定是绿色施工，而施工企业在开展绿色施工的建筑又不一定是绿色建筑。所以，今后考虑到绿色建筑全寿命完整定义，在执行过程中要加快绿色建筑设计和绿色施工的结合。 从开发商的角度目前更多的外资项目倾向于选择国外标准。瑞安房产公司的陈建邦说，LEED标准所花费的成本比较昂贵，但却比较明朗化，在操作层面上有优势。所以未来很期待中国标准也能更加具体。有业内人士表示，中国标准定性多、定量少。比如强调可再生能源利用、合理利用地下空间，那么合理的尺度是多少难以做出定量判断。也许是因为基础研究还比较薄弱，也有一些内容受到内涵的约束，只能停留在定性的判断。 可以从LEED标准中学到什么？据美国绿色建筑协会国际副总裁Tim McEnery介绍，美国绿色建筑协会在研发方面有大量的投入，在不同的地区不同的楼宇广泛搜集数据。特别是搜集LEED认证项目的建筑方面的数据。“其实这些数据非常有用，特别是关于大楼表现的数据，市场投资特别强调数据搜集方面的能力，也向市场传递了清晰的信息。”实际上，LEED并不是一个简单的评估体系，还有非常强的组织机构，给社区团体做教育活动以及强大的培训项目。随着绿色建筑市场的持续发展，美国绿色建筑协会也在不断更新认证及其体系，以适应变化中的行业需求。 相信中