山东新华书店集团有限公司青州分公司图书仓库建设项目申请报告

图书仓库建设项目图书仓库建设项目 项项目目申申请请报报告告 二二 一六年三月一六年三月 目目 录录 第一章第一章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况 1 1 第一节 项目申报单位概况 1 1 第二节 项目申请报告编制单位 2 2 第三节 项目概况 2 2 第四节 项目建设背景 5 5 第五节 项目建设的必要性 7 7 第六节 项目市场环境分析 1010 第七节 建设条件 1212 第八节 工程建设规模 1515 第九节 公用辅助工程 1919 第十节 业务流程 2525 第十一节 其他管理 3131 第十二节 实施计划 3131 第十三节 项目招标 3232 第十四节 投资估算 3434 第十五节 资金筹措 3636 第二章第二章 发展规划 产业政策和行业准入分析发展规划 产业政策和行业准入分析 3737 第一节 发展规划分析 3737 第二节 产业政策分析 38 第三节 行业准入分析 39 第三章第三章 资源开发及综合利用分析资源开发及综合利用分析 4141 第四章第四章 节能方案分析节能方案分析 4343 第一节 用能标准和节能规范 4343 第二节 能耗状况和能耗指标分析 4444 第三节 节能措施和节能效果分析 4646 第四节 节能建议 4949 第五节 节能效果结论 5050 第五章第五章 建设用地和征地拆迁分析建设用地和征地拆迁分析 5252 第一节 项目选址及用地方案 5252 第二节 土地利用合理性分析 5353 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 5353 第六章第六章 环境和生态影响分析环境和生态影响分析 5454 第一节 设计依据及标准 5454 第二节 场区周围环境质量现状 5454 第三节 设计原则 5454 第四节 生态环境影响治理措施 5555 第五节 生态环境影响分析 5858 第六节 生态环境影响结论 5959 第七章第七章 经济影响分析经济影响分析 6060 第一节 经济效益分析 6060 第二节 行业影响分析 6464 第八章第八章 社会影响分析社会影响分析 6767 第一节 社会影响效果分析 6767 第二节 经营对策分析 6767 第九章第九章 结论和建议结论和建议 7272 第一节 结论 7272 第二节 建议 7272 附 件 1 山东省建设项目招标方案 2 企业法人营业执照 3 国有建设用地使用权出让合同 4 青州市规划局规划条件 5 项目平面布置图 6 项目区域位置图 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 1 第一章第一章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况 第一节第一节 项目项目申报单位概况申报单位概况 一 项目名称一 项目名称 图书仓库建设项目 二 项目建设性质二 项目建设性质 新建 三 项目建设单位三 项目建设单位 法定代表人 通讯地址 邮编 262500 项目联系人 联系方式 四 建设单位概况四 建设单位概况 青州新华书店创建于 1948 年 3 月 迄今已有 67 年的光辉历史 该店坐落在青州市商业繁华地段 现有职工 36 人 固定资 产 760 万元 营业面积 1000 多平方米 隶属山东新华书店集团有限 公司 中心门市部为省店连锁门店 实行零库存管理 超市营 业模式 有一般图书 3 万多册 电子音像出版物 7 千多种 品种齐 全 内容丰富 所经营的社会科学 文学少儿 文化教育 科技艺 术类图书均为正版图书 深受广大读者喜爱 每年春季和秋季两次 发行青州市中小学教材和教辅 150 余万册 本店注重企业形象 讲 究店容店貌 坚持读者至上 奉读者为上帝的原则 全心全意为读 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 2 者服务 得到了广大读者的赞许和认可 作为党的路线 方针 政 策的宣传地 为青州市精神文明建设做出了积极贡献 为营造书香 社会 倡导全民读书起到了积极的促进作用 经营范围为 图书 报纸 期刊 电子出版物全国连锁经营 音像制品全省连锁经营 房屋 场地 柜台租赁 家用电器 通讯 终端设备 电子产品 文具用品 计算机用耗材 体育用品 汽车 导航设备 玩具 照相器材销售 远程网络教育等业务 第二节第二节 项目申请报告编制单位项目申请报告编制单位 第三节第三节 项目概况项目概况 一 项目申请报告的编制依据一 项目申请报告的编制依据 1 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 2 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 3 潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 潍 坊服务业发展规划纲要 4 青州市城市总体规划 青州市城市规划管理办法 5 潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 6 产业结构调整指导目录 2011 年修正本 7 钢结构设计规范 8 建设项目经济评价方法与参数 投资项目可行性研究指 南 9 项目用地范围内现状及周围环境等基础资料 10 有关部门提供的证明和资料等 二 研究范围二 研究范围 1 项目申报单位概况 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 3 2 项目概况 3 发展规划 产业政策和行业准入分析 4 资源开发及综合利用分析 5 节能方案分析 6 建设用地和征地拆迁分析 7 环境和生态影响分析 8 经济影响分析 9 社会影响分析 三 研究结论三 研究结论 1 建设地址 图书仓库建设项目位于青州经济开发区纽约路和海岱路交叉口 向东约 200 米路南 东临青州嘉和银通印铁制罐有限公司 西和南 挨天泰名邸 北为纽约路 项目规划用地面积 2463 平方米 基地地 势较为平坦 基地区位条件良好 交通便捷 利于工程建设 该地址符合城市总体规划 基础配套设施齐全 交通运输 通 讯便利 适宜此项目建设 2 建设规模 该项目规划用地面积 2463 平方米 规划新建一层钢构图书仓库 1 栋 一层钢构保卫室及附属房 1 栋和配电室 1 处 规划总建筑面 积 972 平方米 其中一层钢构图书仓库建筑面积 900 平方米 一层 钢构保卫室及附属房建筑面积 60 平方米 配电室建筑面积 12 平方 米 容积率 0 40 建筑密度 40 绿化率 21 5 3 实施计划 本项目建设为半年 计划于 2016 年 4 月份开工建设 于 2016 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 4 年 9 月全部竣工 4 投资估算 该项目建设总投资为 472 93 万元 其中建安工程费 57 60 万元 区内配套设施工程费 83 46 万元 含安全设施费 9 46 万元 其他 费用 318 87 万元 含土地购置费 266 13 万元 基本预备费 13 万 元 项目资本金 142 万元 占项目总投资的 30 5 资金筹措 项目建设资金由建设单位自筹解决 6 经济和社会效益分析 项目建成后具有广泛的经济和社会效益 它不仅改变 办 公环境 为青州市的大中小学生提供教材教辅资料提供了有利条件 而且为改变城市面貌 提供就业机会 具有较好的经济效益和社会 效益 7 项目主要技术经济指标 表表 1 11 1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量备注备注 1 规划用地面积平方米 2463 2 总建筑面积平方米 972 仓库平方米 900其 中 附属房平方米 72 3 建筑密度 40 4 容积率 0 40 5 绿化率 21 5 6 人数人 10 7 建设期年 0 5 8 总投资万元 472 93 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 5 9 省财政拨款万元 520 10 利润总额万元 191 10 11 所得税万元 0 12 销售税金及附加万元 22 32 13 税后利润万元 209 62 14 投资利润率 40 41 15 投资利税率 28 83 16 税后内部收益率 42 1 17 净现值 i 12 万元 412 58 第四节第四节 项目建设背景项目建设背景 中国书业市场潜力巨大 近几年来一直快速增长 但跟发达国 家相比还有很大的差距 因此中国图书市场尚有很大的增长空间 根据我国图书出版发行行业比较公认的看法 仅图书的仓储 运输 成本就占到销售码洋的 3 左右 这还不包括设施设备折旧 相关人 工成本 物流信息系统投资回报 如果加上这些相关物流成本 图 书出版发行的物流成本将占到销售码洋的 15 左右 这一物流成本 对于专门提供第三方图书物流服务的物流企业来说 就是主营业务 收入 图书出版发行行业当中物流成本发生的源头来自于上游出版商 而费用支付的来源受分销渠道模式影响 主要来自于分销渠道下游 的零售网络 因此 目前我国图书出版发行行业的物流利润空间高 达百亿元以上 获取图书出版发行当中的物流利润来源 是摆在出 版商 发行集团面前的一个非常现实的问题 说到新华书店系统的仓储管理 人们首先想到的是遍布各级地 市 县的门店和仓库 在当今国民经济的发展下 新华书店系统的仓 储管 理已不再是传统意义上的库房 不仅仅是出版物进出 图书包 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 6 装分拣 库存调剂 运输配送等工作 而是发展成为现代物流体系 中的一个重 要环节 仓储管理是对仓库及仓库中储存的物资进行管理 在物流管理 中占据着核心的地位 是现代物流的不可缺少的重要环节 能对货 物进 入下一个环节前的质量起保证作用 是加快商品流通 节约流 通费用 的重要手段 保证社会再生产过程顺利进行的必要条件 随 着企业生 产的发展与需求 仓库管理工作早已不是单纯的物品保管 那么简单 了 所以 合理的仓储管理将全方位的提升企业竞争力 降低生产成 本 提高资源效率 推动企业的发展 一 新华书店仓储管理现状分析一 新华书店仓储管理现状分析 自从我国确立了生产资料社会主义公有制为主体的社会主义经 济制度后 建立起集中统一的经济管理体制 在中央集中统一领导 下 形成了以部门管理为主的管理体制 在高度计划经济体制下 我国的生产资料流通完全纳入了计划分配轨道 企业所需要的物资 只能按照企业的隶属关系进行申请 经过综合平衡以后 再按各部 门进行计划供应 而各部门为了储存保管好分配来的各种物资 就 需要建立仓库 于是 在新华书店系统内 形成了一定的特点 1 具有明显部门仓储业的特征 新华书店系统内从省级行政中心 再到市一级 县一级单位层 层 设库 逐渐形成了新华书店仓储管理系统 从当时来看 各级仓 库的 建立为保证本单位的物资供应 完成本单位的教材发行任务起 到了积 极作用 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 7 2 仓库的拥有量大 但管理水平较低 由于我国是以行政部门为系统建立仓库 所以不同部门 不同 层 次 不同领域为满足自身使用的方便都来设立仓库 这就使我国 的仓 库拥有量居世界前列 新华书店系统的仓库数目虽然很多 但是仓库管理水平却不太 高 究其主要原因 是我们在思想上对仓储管理不够重视 常见这 样 的一句话 手中有货 心中不慌 大家把主要精力放在如何依 靠国 家政策扶持把教材发行权拿在手中 一旦货物到手 往仓库里 一放 就以为是万事大吉 至于如何管理好物资 就不太关心 再 加上我国 社会上普遍对仓库工作存在一种偏见 认为仓库不需要知 识 也不需 要技术 致使仓库人员的素质 尤其是文化素质不高 直接影响了管 理水平的提高 3 现代化程度低 有些省市级新华书店在仓储管理中计算机应用程度比较低 仅 限 于日常事务管理 其次 机械化水平比较低 手工作业占相当大 程度 此外 整体物流技术水平相对落后 具体体现在运输技术 储存保管 技术 装卸搬运技术 包装技术 流通加工技术以及与物 流各环节都 密切相关的信息处理技术 与国外先进技术相比 还有 不小的差距 同时 物流成本与本省图书市场规模是否相匹配 仓库面积及 设 备利用率 仓库设备和管理系统的变化和升级等都是新华书店系 统仓 储管理中的问题 4 仓储方面的人才缺乏 仓储业的发展需要掌握一定专业技术 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 8 的人才 也需要操作型人 才 更需要仓储管理型人才 而我国目前 这几方面的人才都很匮乏 第五节第五节 项目建设的必要性项目建设的必要性 一 项目的建设是改善公司办公条件的需要一 项目的建设是改善公司办公条件的需要 由于目前青州新华书店店面营业面积只适应经营一般图书和电 子音像出版物 若加上季节性极强的教材教辅任务就显得捉襟见肘 因此任务的到货储存 拆包分拣 打包配送等工作占地面积较大 目前只靠书店的营业面积远不能适应 在青州市人民政府的大力支 持下 出让土地 2463 平方米作为该店每年两季的教材教辅的仓储物 流配送工作 保证及时快速地送达青州市各大中小学的教材教辅书 籍到每个学生手中 为各校的正常教学提供优质的服务 二 项目的建设符合二 项目的建设符合 山东新华书店集团实体店服务贯标活动山东新华书店集团实体店服务贯标活动 实施办法实施办法 的通知精神的通知精神 新华书店作为党和国家的重要宣传文化阵地 为我国社会主义 革命和建设做出了应有的贡献 随着市场经济的不断发展 全国书 业市场发生了巨大变化 新华书店的生存发展面临着新的机遇和挑 战 在新的形势下 为对内增强凝聚力对外扩大影响力 进一步提 升新华书店的整体形象 维护和树立新华书店的金字招牌 新华书 店要着力加强实体门店的服务规范和标准建设 通过实施 贯标 活动 来优化服务环境 提高服务水平 提升经济效益 实现新华 书店的持续健康发展 三 项目的建设是三 项目的建设是提高自身竞争力提高自身竞争力的需要的需要 1 连锁经营必须市场化 管理制度必须国际化 新华书店实行 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 9 连锁经营后的一些管理方法已经不适应现代企业发展的需要 必须 按照国际化管理来运作 引进先进的管理理念和管理技术是现代企 业的发展需要 IS09001 质量它有着非常强的功能接口 可以解决 图书连锁经营管理中的许多问题 它既可以解决以前管理政出多家 各个部门之间业务不能有效接口问题 还可以通过目标的提出组织 实施检查 考核 纠正不合规范因素 预防 改进 制定新目标这 样一个 闭环 每年不断有明确的目标提出 并且有措施跟上 抓 落实 抓提高 从而进入良性循环 可以使管理不断跃上新的台阶 2 计算机网络平台必须规范化 对图书连锁经营来说 计算 机管理是不可缺少的必备条件 计算机管理系统是图书连锁经营管 道 3 物流配送必须规模化 物流配送问题一直是图书经营中的薄 弱环节 而实行图书连锁经营 如果没有强大的物流配送作支持 则连锁经营只是纸上谈兵 可以说连锁经营的首要核心就是要建立 起强大的物流配送体系 达到统一进货 统一配送的规模化优势 在物流配送过程中要以最佳服务 最低成本 提供最高质量服务 4 职工队伍整体素质必须专业化 企业的竞争 归根结底是人 才的竞争 人才是企业的生命 企业的管理要人来实施 企业的财 富要人来创造 四 综述四 综述 连锁经营作为一种充满活力的优势业态 其实质在于实现图书 销售的标准化 图书采购 服务 店容店貌 专业化 采购 物流 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 10 配送 销售职能分离 统一化 促销方式 信息收集 员工培训 从而实现管理的规范化 连锁经营必须市场化 管理制度国际化 计算机网络平台规范化 物流配送规模化 职工队伍整体素质专业 化 我们在实现连锁经营的认识方面存在简单化的倾向 传统经营 多年来积累下来的问题严重制约了出版产业的发展 也成为新华书 店实施连锁经营的巨大障碍 在图书连锁经营的道路上 会不断出 现新问题 新情况 我们只有不断改进我们的工作方法 不断解决 新问题 新华书店连锁经营才能在市场竞争中处于有利地位 综上所述 该项目的开发建设是十分必要的 第六节第六节 项目市场环境分析项目市场环境分析 一 宏观经济环境 当前社会经济生活中主要问题依然是国内市场有效需求不足 经济结构不合理的矛盾仍然很突出 劳动就业压力增大 农业收入 增长缓慢 同行业生产能力过剩 买方市场普遍形成 消费市场长 期疲软等等 这些因素 从宏观上制约着书业市场 影响着图书物 流工作的持续发展 二 行业竞争加剧 继社会上一些职能部门超越职责分工发行图书之后 邮政部门 异军突起 大有全面介入图书发行领域的趋势 邮政部门以其雄厚 的经济实力 强有力的系统管理 广泛的群众基础 众多的人才优 势和城乡的网点 他们一旦介入发行领域就可能迅速地全面铺开 来 势咄咄逼人 对我们的主渠道地位构成的影响 不可低估 大量图 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 11 书分流在所难免 同时 国际资本对国内文化产业的渗透和扩张 也应该引起我们的足够重视 尤其当我国加入世贸组织以后 书业 市场的竞争和较量会进一步尖锐 复杂 储运部门将要面临巨大的 市场压力 三 素质教育的作用 众所周知 传统教育是以应试为目的的教育模式 在这种教育 模式的引导下 以课本教材为核心衍生出来的教学参考书和复习资 料层出不穷 屡禁不止 学生课业负担沉重 苦不堪言 家长经济 负担递增 怨声四起 减负 政策的落实 素质教育的实施将从根 本上革除传统应试教育的种种弊端 致使学生用书从内容到品种上 都要大幅度裁减 教材的订数和单价自然会下降 这对图书发行业 的经营结构和经营效益将产生巨大的压力 而储运部门则首当其冲 此外 由于计划生育政策取得了实效 近几年 农村小学入学 新生逐年递减 加之农村中学部分学生辍学流失 又导致教材课本 订数的萎缩等等 上述问题综合作用的结果 使图书物流工作面临着前所未有的 严峻挑战 图书物流 储运 工作是图书发行工作的重要组成部分 它有着较强的知识性 科学性和广泛的群众性 服务性 它在调节 图书产销时空矛盾 协调供求变化 强化质量监督与检测方面 发 挥着关键作用 在坚持 两为 方针 以社会效益为最高准则的前 提下 储运部门所产生的经济效益在书店利润构成中占有一定比重 储运部门是 蓄水池 它始终为图书发行其它工作环节提供着强有 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 12 力的后勤保障服务 物流工作的兴衰 直接关系到图书发行事业的 繁荣与发展 对症下药 研究制定物流工作的经营对策 面对复杂激烈的市场竞争环境 要想求得生存和发展 首先要 更新观念 树立优胜劣汰 适者生存的危机感 紧迫感与竞争意识 其次 要加强管理 改善服务 转换机制 突破单一的经营模式 开辟新的经营领域 只有建立科学 规范的管理体制和运行机制 进一步改善经营管理和服务质量 不断提高自身综合实力 才能在 激烈的市场竞争中立于不败之地 在推行连锁经营的过程当中 若能培育社会认可的核心价值观 能广纳社会英才并提高人力资源整合水平 则新华书店连锁店的经 济和社会效益就会更高 其品牌价值将倍增长 当然 做好这一项 工作的关键点是做好人力资源的开发 建设好新华书店连锁公司特 有的企业文化 综上所述 本项目良好的人文环境 便捷的交通条 件 完善的生活服务设施 合理的市场定位 为其建设提供了极大的 开发潜力和增值前景 市场前景十分乐观 第七节第七节 建设条件建设条件 一 城市概况一 城市概况 青州市位于北纬 36 度 4 分至 36 度 8 分 东经 118 度 0 分至 118 度 6 分 地处山东半岛中部 胶济铁路中段 东接风筝都潍坊 西临工矿重镇淄博和化工基地齐鲁石化公司 南依邻果之乡沂蒙 北傍洋口渔盐海区和胜利油田 总面积 1569 平方公里 历史悠久 文化灿烂 旅游资源丰富 青州是中国古九州之一 在七千年的人 类文化发展过程中这里留下了众多的 北辛文化 龙山文化 大汶口文化 遗址 被史学家称为 东夷文化 的发祥地 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 13 二 自然条件二 自然条件 1 地形 地貌 青州市地处鲁沂山区与鲁北平原交接地带 地势自西南向东北逐 渐倾斜 海拔高程最高点 954 3 米 最低点 16 2 米 境内地貌类型 以西南部低山丘陵 东南部岗丘 中 北部平原为主 青州市在大地构造上属华北台地 处在鲁西隆起 沂沭断裂带 鲁东隆起三个次级构造的交汇处 根据国家地震局 中国地震烈度 区划图 该项目所在区域为 7 度烈度区 该项目所有建构筑物的建 设标准均按国家抗震设计规范要求建设 该项目位于青州市 项目建设场地地形较平坦 无不良工程地 质现象 2 水文 气象资料 青州市属暖温带半湿润季风区 气候温和 四季分明 雨量集 中 雨热同期 气温 年平均气温 12 7 年平均最高气温 19 2 极端最高气温 40 7 年平均最低气温 7 7 极端最低气温 21 4 降水量 年平均降水量 596 8mm 年最大降水量 1215 7mm 年最小降水量 372 3mm 湿度 年平均空气湿度 67 5 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 14 年最大空气湿度 90 年最小空气湿度 55 风向风力 夏季主导风向为 东南风 冬季主导风向为 北风 最大风速 20m s 最大冻土深度 500mm 从水文 气象和地质条件来看 该项目建设地点不会对工程建 设造成不良影响 三 基础配套条件三 基础配套条件 1 交通 青州市地处山东半岛蓝色经济区和胶东半岛高端产业聚集区的 最西端 坐拥齐鲁中心的区位优势 是连接胶东半岛与中西部 陆域 与海域的 枢纽 青州境内有胶济铁路和新建的胶济客运专线横贯 东西 在胶济客运专线上新建的青州北站有旅客列车 29 对之多 其 中济南到青岛的动车组有 8 对 是全国动车经停最多的县级车站之 一 另有地方铁路益羊铁路和青临铁路连接渤海与鲁中山区 公路 方面 有济青高速公路和东青高速公路 另有 309 国道 济青公路 和羊临公路等贯穿青州全境 交通运输极为方便快捷 2 通讯条件 青州市通讯设施先进 电话全部实现了程控自动交换 可直拨 国内外 形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络 各类信息能够及 时传输交流 为项目的建设提供了便利条件 3 供电 该项目用电由青州市供电公司供给 新上一台 80kVA 节能变压 器 电力供应有保障 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 15 4 供水 该项目用水由青州经济开发区自来水供给 青州经济开发区在 区内建有完善的供水管网 该项目可直接从就近供水管网引管 其 供水水压 供水水质 供水能力能满足该项目建成后的用水需求 5 排水 该项目排水采用雨污分流制 雨水经雨水管道就近排入市政雨 水管道 污水经原有污水处理设施处理后 就近排入开发区污水管 道 6 采暖降温 该项目采用夏季降温用风扇 冬季取暖用电暖器 可满足项目 夏季降温 冬季采暖需求 7 消防 消防给水以开发区自来水为主 消防设施按防火规范要求设置 室外消火栓的布置间距不大于 120m 保护半径不大于 150m 消火栓 距路边不大于 2m 距房屋外墙不大于 5m 以确保火情发生时能及时 灭火 降低损失 该项目的消防应按 建筑设计防火规范 GB50016 2006 和 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 设计 配置 第八节第八节 工程建设工程建设规模规模 一 建设规模一 建设规模 该项目规划用地面积 2463 平方米 规划新建一层钢构图书仓库 1 栋 一层钢构保卫室及附属房 1 栋和配电室 1 处 规划总建筑面 积 972 平方米 其中一层钢构图书仓库建筑面积 900 平方米 一层 钢构保卫室及附属房建筑面积 60 平方米 配电室建筑面积 12 平方 米 容积率 0 40 建筑密度 40 绿化率 21 5 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 16 二 总图布置二 总图布置 1 规划依据与原则 规划依据 中华人民共和国城乡规划法 及国家相关法律 法规和规 范 城市规划编制暂行办法 及实施细则 青州市城市总体规划 委托方的设计要求 规划原则 关于平面设计 仓库规划中的物流都应在同一平面上实现 除非有特殊要求 这样可以减少不必要的安全防护措施 减少起重机械 提高系统的 工作效率和安全系数 系统简化 把教材 教辅资料按不同的年级 不同的科类组成标准的储运 集装单元 这样做会有利于仓储系统中的各个环节的协调配合 提 高仓库作业的效率 物料处理次数 每一次物料处理都需要花费一定的时间和费用 通过复合操作 或者减少不必要的移动 或者引入能同时完成多个操作的设备 就 可减少处理次数 物流和信息流的分离 现代物流是在计算机网络支持下的物流 物流和信息流的结合 解决了物流流向的控制问题 提高了系统作业的准确率 从而提高 了系统作业效率 如果不能实现物流和信息流的尽早分离 就要求 在物流系统的每个分 合节点均设置相应的物流信息识读装置 这 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 17 势必造成的冗余度 增加系统的成本 如果能实现物流和信息流的 尽早分离 将所需信息一次识别出来 再通过计算机网络传到各个 节点 即可降低系统的成本 成本与效益原则 在仓库建设和仓储设备选择时 必须考虑投资成本和系统效益 原则 在满足作业需求的条件下 尽量降低投资 2 规划布局 项目区基本为矩形 东西长 73 米 南北宽 33 7 米 在项目区 的最南边建设仓库 仓库东西长 60 米 南北宽 15 米 在仓库的东 头设置三间附属用房 东西宽 6 米 南北长 10 米 另在附属房南边 建设配电室 大门设在项目区西头 绿化面积 530 平方米 硬化道 路 850 平方米 详见平面布置图 三 建筑工程三 建筑工程 1 结构说明 设计依据 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 版 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 建筑抗震设防分类标准 GB50223 2008 砌体结构设计规范 GB50003 2010 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 2002 民用建筑设计通则 GB50352 2005 建筑设计防火规范 GB50016 2006 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 18 钢结构设计规范 GB50017 2003 结构设计 工程概况 项目由一层钢结构书库及附属房组成 主要结构设计标准 A 本工程建筑合理使用年限为 50 年 B 本工程结构安全等级为二级 C 本工程抗震设防类别 丙类建筑 D 本工程抗震设防烈度为 7 度 E 本工程地基基础等级 乙级 主要设计荷载取值 恒荷载 设计恒荷载包括 设计建筑结构自重 设计的固定设备重量 设计覆土自重 主要荷载 A 永久荷载 恒荷载 B 可变荷载 活荷载 屋面均布活荷载标准值 压型钢板屋 面取 0 3kN m2 太空轻质大型屋面板屋面取 0 5kN m2 积灰标准值按荷载规范规定取 0 3 1kN m2 C 偶然荷载 地震 爆炸或其他意外事故产生的荷载 杆件截面 选用原则 a 杆件截面尺寸应根据其不同的受力情况计算确定 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 19 b 压杆应优先选用回转半径较大 厚度较薄的界面规格 但 应符合截面最小厚度的构造要求 方钢管的宽厚比不宜过大 以免 出现板件有效宽厚比小于其实际宽厚比较多的不合理现象 d 当屋面永久荷载较小而风荷载较大时 尚应计算受拉构建 在永久荷载和风荷载组合作用下 是否有可能受压 e 当屋架跨度较大时 其下弦杆可根据内力的变化采用两种 界面规格 f 同一榀屋架中 杆件的界面规格不宜过多 在用钢量增加 不多的情况下 宜将杆件截面规格相近的加以统一 一般来说 同 一榀屋架中杆件的界面规格不宜超过 6 7 种 尺寸 角钢屋架杆件截面最小宽度不宜小于 4mm 冷弯薄壁型钢屋架杆件厚度不宜小于 2mm 定位与竖向设计 定位设计 本规划定位以 提供的地形图为依据 精确到小数点后 3 位 规划道路以道路中线交点为定位点 建筑以外墙线为定位点 竖向设计 竖向设计遵循安全 适用 经济 美观的原则 合理利用地形 地质条件 减少土石方 同时满足城市景观的需要 规划依据 提供地形图为参考 结合地形标高设定坡度 进行竖向规划 同时妥善处理与外围城市管网的衔接 其主要设计出发点为 A 顺应现状地形 基地总体排水方向为由东向西 由中间向两 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 20 边 B 外围城市道路标高应以城市道路设计标高为准 C 道路最小纵坡为 0 3 地面排水坡度为 0 3 3 D 本竖向规划高程点标高在修建性设计时可作适当调整 第九节第九节 公用辅助工程公用辅助工程 一 电力工程一 电力工程 1 设计依据 1 低压配电设计规范 2 10kV 变电所设计规范 3 建筑设计防火规范 4 民用建筑电气设计规范 5 火灾自动报警系统设计规范 6 建筑防雷设计规范 7 供配电系统设计规范 2 负荷等级 项目建筑主要由仓库 附属房组成 根据电气负荷等级划分规 范要求 该项目消防用电设备 应急与疏散照明为二级用电负荷 其余为三级用电负荷 3 负荷估算 电力规划 用电指标 本仓库电力规划用指标主要是照明用电 10W 平方米 附属房 照明用电 7W 平方米 采暖降温用电 40 W 平方米 负荷计算 根据本仓库规划指标及电力规划用电指标计算 仓库照明负荷 900 平方米 X10W 平方米 9 kW 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 21 附属房负荷 72 平方米 X7W 平方米 0 5 kW 采暖降温用电负荷 900 平方米 X40W 平方米 36 kW 供电电源 项目用电由青州市供电公司供给 自海岱北路 10kV 市政供电线 路引线至区内 10kV 变配电站 电压降至 380 220V 后 引至仓库及 附属房作为电源 4 导线选型及敷设方式 本项目内电力管线规划为 VV22 消防为 ZRVV22 型电力电缆穿保 护管地下直埋 库内配电采用 BV 及 ZR BV 型导线穿钢管及 PVC 管暗敷方式 本 工程其他建筑供电根据 工业与民用建筑设计规范 进行布置 该项目设有一般工作照明 应急照明及景观照明 照度参照国 家标准设计 主要场所推荐以下照度标准 库房 300LUX 附属房 150LUX 区内设置路灯及草坪灯 路灯选用庭园式灯具 光源选用金属 卤素灯 草坪灯光源选用节能灯 路灯线路采用电缆直埋敷设 路 灯控制采用自动 手动双控方式 5 建筑物防雷接地 根据自然条件 当地雷电日数 建筑物的高度和重要程度 区 内所有建筑物均属二类防雷建筑物 在屋顶设有避雷带 并与防雷 接地系统可靠连接 以防雷电及静电 本工程低压配电系统为变压器中性点直接接地系统 其接地保 护系统为 TN C S 接地系统 设置一共用接地系统 接地电阻应小于 1 欧姆 接地极利用建筑物的基础钢筋 二 弱电工程规划二 弱电工程规划 1 设计依据 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 22 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 智能建筑设计标准 GB T50314 2006 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2007 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB501910 94 有线电视系统工程技术规范 GB650200 94 2 设计范围 通信系统 计算机网络系统 网络系统等 3 建设方案 电话通讯系统 项目区的仓库内设 1 部固定电话通讯 由当地电信部门解决 宽带接入系统 建立宽带接入网络 使其实现与互联网 INTERNET 的高速通讯 安防监控系统 保安监控主要是安全防盗 在门口及主要道路上设置监控设备 对出入口管理 周边防越和保安巡更进行监控 三 给排水工程规划三 给排水工程规划 1 设计依据 建筑设计防火规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 自动喷水灭火系统设计规范 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 23 2 规划范围 该项目范围内室内外给水排水设计 含室内生活给水 污废水 系统 建筑物灭火器具配置以及室外污废水排放 场地雨水排放等 3 给排水规划 给水规划 水源 项目给水水源取自开发区给水管网 项目毗邻海岱北路 拟从 开发区给水管接二路进水管 DN200 至基地 在基地四周形成环管作 为生活 消防合用管 用水量估算 生产用水 生产不消耗水 生活用水 用水量按 30L 人 d 计 共有职工 10 人 按年 工作 300 天计算 则年生活用水量为 90m3 绿化用水 按 2L m2 d 计 按年 180 天计算 绿化面积 530 m2 则年绿化用水量为 191m3 以及其他用水按以上用水的 10 计 年用水量为 28 m3 该项目年用水量约 309m3 消防水系统 根据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 本项目建构筑物防 火类别为丁类 可不设置消防给水系统 若发生火灾 仅项目区内 消火栓和供水管网即可满足用水需要 消防用水量按每年发生一次计算 每次 2 小时 流量为 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 24 35L s 则消防用水为 252 m3 排水工程 本项目排水采用有组织排放 设雨水和污水两套管网 场内雨 水经汇集后 由雨水管排出 生活污水经化粪池处理 由环卫部门 定期清运 4 屋面雨水规划 按潍坊市暴雨强度公式 重现期 P 1 年 径流系数取 0 7 查 建筑给水排水设计手册 当降雨历时为 5min 时 降雨量 为 126mm 屋面雨水经雨水排水立管有组织排入室外市政雨水管网 汇 集后排入市政雨水管道 5 消防给水规划 消火栓给水系统 设计参数 根据规范要求 其室内外消火栓系统用水量分别为 15L s 和 30L s 火灾延续时间为 2 小时 火灾发生时最不利点应满足 0 1Mpa 充实水柱 室外消防 室外消防给水管与生活给水管共用 统一由开发区管网供给 设置 SSl50 1 0 型地上式消火栓 布置间距不大于 120 米 2 建筑灭火器配置 根据 建筑灭火器配置设计规范 本工程基本属于中 轻危险 级 按中危险及 A 类火灾设计 灭火器最小配置级别为 5A 最大保 q 4091 17 1 0 824lgP t 16 7 0 87 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 25 护面积为 15m2 A 所有消火栓箱均配置 MFA2 型磷酸铵盐干粉灭火器 两具 把城市电网提供的电源作为消防用电设备的正常工作电源 为了确保消防用电设备的供电要求 设置一台柴油发电机 在正常 工作电源断电时 向事故用电负荷供电 6 管材选用 室外埋地给水管采用球墨铸铁管 室外雨水管和污水管 DN 400 采用 U PVC 加筋管 DN 400 采用钢筋混凝土管 室内生活 给水管 给水主管及立管采用钢塑复合管 给水支管采用 PP R 管 消火栓给水管 DN100 采用镀锌钢管 DN 100 采用无缝钢管镀锌 室 内雨水管和污水管采用 U PVC 塑料排水管 四 暖通工程规划四 暖通工程规划 1 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 GB500111 2003 公共建筑节能设计标准 GB501811 2005 民用建筑采暖通风设计技术措施 2003 版 2 设计参数 室外气象资料 冬季 空调计算干球温度 11 通风计算温度 3 采暖计算 温度 7 相对湿度 61 大气压力 1022 6kpa 室内设计参数 冬季温度 16 18 相对温度 40 3 热负荷测算 根据 采暖通风与空气调节设计规范 该地区属于采暖地区 采暖热负荷指标为 40W 采暖面积为 900 则采暖负荷为 36kW 全年采暖 120 天 每天按 8 小时计 用电系数按 0 3 则采 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 26 暖年用电 1 04 万 kWh 五 建筑新材料 新技术的应用五 建筑新材料 新技术的应用 根据建设部科技进步发展规划 结合目前建筑科技发展情况 该项目拟采用以下几项科技进步成果 1 大量推广使用建筑节能新型材料 该技术能减少污染 节约 能源 提高建筑物质量 2 高效钢构材料的应用 该技术具有降低工程造价 提高工程 质量的特点 应在各项建筑中积极推广 应用 3 生活垃圾粉碎处理 大大降低污染 节约能量 应在建设中 大量推广 4 其它新材料 新技术的应用 包括新型建筑防水材料 PE 塑料管应用技术等 通过对新型 材料新技术的利用 提高环境质量 节约能源和 资源 降低造价 并延长建筑物寿命 第十节第十节 业务流程业务流程 一 一 图书配送整体流程图图书配送整体流程图 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 27 二 流程简介二 流程简介 1 图书收货 1 点货图书 核对到货包件 包件装卸堆码 检查包件完好情况 收货登记 收进包件放置暂存区 2 抽取随货同行清单 从发包件抽取随货同行清单 注册到货登记号 单据交收管理 岗 3 到货登记 登陆系统 到货信息录入 清单交接 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 28 4 包件交接 随货同行清单要素登记 与图书拆分岗核对货物 签字交接完 毕 2 图书拆分验收 1 核对单据 拆分员接到拆分指令 根据随货同行清单进行包件核对 发现 少件 串件 污损 受潮等情况 必须立即报告拆分库管员解决 并在清单上注明原因 2 按单拆分 拼包必须全部拆开 按清单顺序核对品种 拣出不合格品种 交拆分库管员按出版社做好不合格图书统计工作 3 抽送样回样 纸单验收必须全部抽样 标明储位送样交编目岗 编目完毕提 回样书 4 RF 验收作业 RF 枪系统显示货源单位和任务 扫描图书条码 根据系统给出 的信息进行核对 3 预收入库 1 接收任务收货员根据任务总量合理分配收货任务 预收录 入员接下达任务 首先检查本箱收货清单是否完整 标注字迹是否 清楚 周转单填写是否规范 2 预收货进入系统收货录入界面 输入收货单号 核对各要素 录入信息 核对业务信息与实物 到货册数 核对折扣 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 29 3 入库确认仔细核对录入数据 如不符 需手工修改后存盘 如无误 再次核对总码洋 总实洋及储位号 确认无误 则入库确 认 4 图书编目称重 1 接预收录入员新书样本选择对应预收单号 选中待编目品种 进行新书查重处理 无书目信息 依据编目规则录入各项要素进行 一次编目 二次编目复合确认书目信息准确 编目处理结束样本归 还收录员 2 接预收录入员新书样本选择对应预收单号 选中待编目品种 进行新书查重处理 有样书信息 核对旧信息与实物是否一致 若 一致 则对此品种进行一次刷新处理 二次刷新复合确认书目信息 准确 编目处理结束样本归还收录员 若不一致 则按照无书目信 息的步骤进行操作 3 接预收入库完毕图书检查周转单据项目 根据预收单号选定 作业任务 对本单 箱 号图书依次称重 测量 作业完毕样本按 要求归放指定场地 5 图书拣货配发 1 调度室匹配业务指令 生成 发布拣货指令任务 若一书多 店 则定义标识牌 按总任务品种进入指定存放区 拆除包装纸 整理放置于小推车 根据 RF 提示将任务品种播撒入箱 拣货完毕放 箱上线 整包出库直接交复核处 2 调度室匹配业务指令 生成 发布拣货指令任务 RF 读取 任务 定义周转箱或标识牌 整包 根据 RF 提示依次拣货入库 整 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 30 包放入托盘 拣货完毕放箱上线 整包出库直接交复核处 3 如果有补货通知 则根据一店多书的步骤来操作 6 文教图书配发 1 每天根据工作进度领取随货清单 根据品种数 总册数进行 实物调度 2 操作员接到拆分任务后 仔细核对随货清单上注明的包件数 运号 3 拆分人员整票拆包清点完毕 根据随货清单的品种顺序依次 抽取样书 送编目 完毕后取回入库样书 清点核对 5 在包件上贴上标识 包件完毕后将包件按运输要求分 省 内 省外 两个运输线路堆码到托盘上 批次复合包装完毕后 打 印包件转移单 并根据单据数量对实物进行核对 与运输科进行交 接 7 图书转移 1 调度室生成 发布转移任务 转移库管员根据 转移批次对 应表 合理分配转移工作任务 2 操作员根据 RF 指示定义周转箱 确定要素 清点数量 将 图书放入周转箱内 并输入转移放入数量确认 3 操作员完成指定批次任务 将周转箱 托盘 整齐放置在指 定位置 由指定人员推箱上流水线 4 当天下发的转移计划要在下班前完成转移 转移库管员跟踪 转移批次的上架确认情况 督促备货库区在半个工作日内完成上架 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 31 确认 5 转移库管员负责处理转移作业中的数量差错 查找实物补货 数据差错报数据流转主管处理 因无书或风黄污损无法补货 做好 记录转图书退货组处理 当天形成的转移差异在半个工作日内处理 完成 转移批次由调度室负责结束 8 复合包装 流转部 添配部任务箱进入作业区 提取传输本工作台的周转 箱 在 箱条码 栏中输入周转箱条码号 根据系统提示判断自动 称重是否通过 称重通过按比例进行抽检 依次取书扫描 复核图 书数量 质量 出现差异发补货通知 多书退回 确认任务无误后 打印发货清单 若箱化配送则图书装箱上封签放置路向分拣线 若 非箱化配送则图书打包夹标识牌 放置路向分拣线 之后成品包件 交运输部 整包 异形包件由复核岗组长每天和运输部交接 9 单据管理和数据调拨 各岗收集单据 确保各类单据完整 根据收货原始清单复核预 收入库数据 每月按时打印各类收货单据 送货单位留存 联按时 寄送各社财务 业务留存 按时提交图书公司财务 按要求将各类 单据分类归档妥善保管 反馈发货数据 打印调拨清单 接收调拨发货数据 打印发货 单据寄送南京市店 10 直发制单 接收业务直发指令检查核对单据要素 按单录入明细 确保数 据准确 录入直发单审核 根据发货店家 打电话通知其接收 上 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 32 传数据 确认门店回传数据打印收 发货清单 收货清单整理寄社 发货清单寄送门店 原始单据送单据管理岗保管 直发货如有新品 均由图书公司配供科负责联系 提供样书 11 车辆运输 选择当天发运各包件状况 初步安排车辆 根据区域路线 包 件微调 计划车辆 同一客户的贷物尽量用最少的车运送如果在运 输路上因待运包件不足 专车直运的情况下 按合理配载方式 多 点 顺带运输装车发运 接收包件 空箱返回 12 图书退社 接受各环节检验不合格图书复印原始凭证 查明图书供应商填 写查询信函 若接收图书已经做过收货入库必须核对作业盈亏更改 收货数据 制票 包装交运输部或收退部 负责集团子公司和省外销货店退货图书 教材教辅 期刊年画 的统计收进和处理工作及集团公司所有货源退社工作 与子公司 出版社 集团公司相关业务部门充分协调 加速退货流转 收退货 处理周期控制在十天以内 第十一节第十一节 其他管理其他管理 1 保安 包括二十四小时保安值勤及巡更任务 2 卫生清洁 区内环境清洁 保洁 楼道等公共部分清洁 保 洁及垃圾收集 清运 3 绿化维护 区内花草树木的生长维护 杂草清理等 4 公共设施维护 项目区内景观 休闲 运动 娱乐设施保养 维修 维护 5 房屋及配套设施维修 维护 图书仓库建设项目申请报告图书仓库建设项目申请报告 33 第十二节第十二节 实施计划实施计划 该项目立项后 应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准 备工作 初设批复后 设计单位立即组织施工图设计 通