商标转让项目立项备案简介（总投资13000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 商标转让项目立项备案简介商标转让项目立项备案简介一、项目建设必要性1、项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人高xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积39326.32平方米（折合约58.96亩），其中：净用地面积39326.32平方米（红线范围折合约58.96亩）。项目规划总建筑面积40899.37平方米，其中：规划建设主体工程32495.90平方米，计容建筑面积40899.37平方米；预计建筑工程投资3245.00万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为商标转让，根据市场情况，预计年产值16466.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10917.62(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3245.004378.30185.1710917.621.1工程费用万元3245.004378.3012115.161.1.1建筑工程费用万元3245.003245.0025.15%1.1.2设备购置及安装费万元4378.304378.3033.93%1.2工程建设其他费用万元3294.323294.3225.53%1.2.1无形资产万元1899.051899.051.3预备费万元1395.271395.271.3.1基本预备费万元707.44707.441.3.2涨价预备费万元687.83687.832建设期利息万元3固定资产投资现值万元10917.6210917.622、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1986.24万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12115.166583.838084.9412115.1612115.1612115.161.1应收账款万元3634.552180.732544.183634.553634.553634.551.2存货万元5451.823271.093816.285451.825451.825451.821.2.1原辅材料万元1635.55981.331144.881635.551635.551635.551.2.2燃料动力万元81.7849.0757.2481.7881.7881.781.2.3在产品万元2507.841504.701755.492507.842507.842507.841.2.4产成品万元1226.66736.00858.661226.661226.661226.661.3现金万元3028.791817.272120.153028.793028.793028.792流动负债万元10128.926077.357090.2410128.9210128.9210128.922.1应付账款万元10128.926077.357090.2410128.9210128.9210128.923流动资金万元1986.241191.741390.371986.241986.241986.244铺底流动资金万元662.07397.25463.46662.07662.07662.073、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12903.86万元，其中：固定资产投资10917.62万元，占项目总投资的84.61%；流动资金1986.24万元，占项目总投资的15.39%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3245.00万元，占项目总投资的25.15%；设备购置费4378.30万元，占项目总投资的33.93%；其它投资3294.32万元，占项目总投资的25.53%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10917.62+1986.24=12903.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12903.86118.19%118.19%100.00%2项目建设投资万元10917.62100.00%100.00%84.61%2.1工程费用万元7623.3069.83%69.83%59.08%2.1.1建筑工程费万元3245.0029.72%29.72%25.15%2.1.2设备购置及安装费万元4378.3040.10%40.10%33.93%2.2工程建设其他费用万元1899.0517.39%17.39%14.72%2.2.1无形资产万元1899.0517.39%17.39%14.72%2.3预备费万元1395.2712.78%12.78%10.81%2.3.1基本预备费万元707.446.48%6.48%5.48%2.3.2涨价预备费万元687.836.30%6.30%5.33%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10917.62100.00%100.00%84.61%5建设期间费用万元6流动资金万元1986.2418.19%18.19%15.39%7铺底流动资金万元662.086.06%6.06%5.13%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.57%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率7.34%，固定资产投资强度185.17万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14060.3414060.3432495.9032495.902836.091.1主要生产车间8436.208436.2019497.5419497.541758.381.2辅助生产车间4499.314499.3110398.6910398.69907.551.3其他生产车间1124.831124.831884.761884.76170.172仓储工程2983.102983.105462.265462.26346.712.1成品贮存745.77745.771365.571365.5786.682.2原料仓储1551.211551.212840.382840.38180.292.3辅助材料仓库686.11686.111256.321256.3279.743供配电工程159.10159.10159.10159.1011.363.1供配电室159.10159.10159.10159.1011.364给排水工程182.96182.96182.96182.9610.164.1给排水182.96182.96182.96182.9610.165服务性工程1889.301889.301889.301889.30119.925.1办公用房837.05837.05837.05837.0550.165.2生活服务1052.251052.251052.251052.2551.846消防及环保工程532.98532.98532.98532.9838.066.1消防环保工程532.98532.98532.98532.9838.067项目总图工程79.5579.5579.5579.55-197.087.1场地及道路硬化5552.221082.751082.757.2场区围墙1082.755552.225552.227.3安全保卫室79.5579.5579.5579.558绿化工程2279.5779.78合计19887.3240899.3740899.373245.00（四）设备方案项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费4378.30万元。五、节能与环保1、项目年用电量495030.74千瓦时，折合60.84吨标准煤。2、项目年总用水量10635.60立方米，折合0.91吨标准煤。3、“商标转让项目投资建设项目”，年用电量495030.74千瓦时，年总用水量10635.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.75吨标准煤/年。达产年综合节能量16.41吨标准煤/年，项目总节能率21.31%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“商标转让项目”主要从事商标转让项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性商标转让项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业示范区环境保护规划要求。因此