住宅建筑立面案例分析.ppt

合肥市近年来住宅建筑建设的反思 关于建筑立面的反面案例 建筑形体方面 比例和尺度失调 缺乏韵律与美感 形式呆板 立面元素杂乱 建筑色彩及材质方面 色彩过于沉闷或耀眼 与环境不协调 材质低劣 搭配不当 建筑附属物方面 未与建筑进行一体化设计 破坏建筑立面整体形象 包河区马鞍山路与屯溪路交口西北角东环广场项目 建成后实景 建筑立面 项目评述 项目形体比例不佳 横向线条构成使得建筑不够挺拔 加之立面未与各类设备进行一体化设计 阳台未统一封闭 更显建筑立面凌乱 建成时间 2005年建设单位 安徽新方天房地产公司层数 18层 建筑立面 项目评述 建筑体块庞大 面宽过长 立面破碎 建筑形式呆板 尺度失调 衣物出挑晾晒影响城市形象 包河区桐城路与太湖路交口西北角同城花园项目 效果图 建成实景 建成实景 建成时间 2009年建设单位 安徽众力房地产有限公司层数 28层建筑面积 1 94万 建筑立面 项目评述 沿街连续立面过长 体量庞大 造成视觉拥堵 包河区屯溪路与巢湖路交口西北角金湾嘉园项目 建成时间 2007年建设单位 合肥明佳房地产开发有限责任公司层数 33层 蜀山区潜山路与望江路交口东南角华府骏苑项目 项目评述 机械式的复制高层建筑 使得整个建筑群沉闷 缺乏变化 拥挤 天际线缺乏变化 更无从谈起视觉感受视廊 单体建筑色彩形式单一 建筑立面 建成时间 2009年建设单位 大唐置业有限公司层数 27 28 29层建筑面积 94 3万 经开区繁华大道与翡翠路交口东北角凯旋公寓项目 项目评述 建筑造型及体量显得较为突兀 尤其是粉红色系的建筑立面色彩与周边环境格格不入 影响了城市景观 建成后实景 建筑立面 建成时间 2008年建设单位 安徽正润置业有限公司层数 20层建筑面积 2 84 庐江县城东新区安置房项目 项目评述 沿城市主要道路虽然保证了必要的建筑山墙面的建筑间距 但未考虑整体效果 从路口看去依旧是单调的 板式 街道空间效果 贫乏无味 加之建筑色彩的选用又过于鲜亮 使得整体街道品质较低 建成后实景 建成后实景 建筑立面 建成时间 2012年建设单位 庐江县城市建设投资有限公司层数 6层建筑面积 约8 3万 建筑立面 项目评述 顶部构架与建筑主体毫无关联 亦非功能需要 显得繁杂累赘 包河区宁国路与太湖路交口东南角太宁花园项目 建成时间 2006年 巢湖市某拆迁安置小区项目 项目评述 沿城市道路沿线阳台未进行统一封闭 加之阳台尺度与整体建筑缺乏比例协调 整体建筑效果较差 建筑立面 建筑立面 包河区东流路与桐城路交口西南角江汽厂宿舍楼 项目评述 建筑外立面色彩搭配不合理 破坏了城市景观 建成时间 2003年建设单位 江淮汽车股份有限公司层数 11层 建筑立面 项目评述 建筑建成后随着业主的入住 也应在尊重原建筑立面的前提下进行改造 不能随意对原有建筑外立面进行肆意调整 该项目外立面改造中完全破坏了原有建筑的建筑风格 娱乐氛围过重 色彩搭配上缺乏美感 将多种色彩用于建筑外立面 建筑品质低劣 破坏了城市沿街景观 庐阳区北二环乐邦小区A地块项目 建成时间 2009年建设单位 合肥乐邦房产公司层数 7层建筑面积 2 52万 滨湖新区滨湖欣园项目 项目评述 住宅立面色彩较为单一 加之色彩明度和纯度过高 更显建筑品质低劣 建筑高度也无变化 整体效果过于呆板 缺乏韵律 建成后实景 建筑立面 建成后实景 高新区永和家园项目 包河区淝南家园项目 建成时间 2011年建设单位 包河区建设局层数 11 12 13层建筑面积 55 17万 建成时间 2010年建设单位 合肥市滨湖新区投资建设有限公司层数 28 33层建筑面积 53 9万 建成时间 2009年建设单位 高新城创建设投资有限公司层数 11层建筑面积 31 41万 关于城市空间与建筑群体关系的反面案例 城市天际轮廓线缺乏韵律与变化 建筑 一般高 剃平头 建筑群体形象单调呆板 景观视廊和感觉视廊拥堵 政务区翡翠路与东流路交口东南角天鹅湖畔项目 项目评述 雷同的建筑高度 剃平头 式的天际轮廓 显得建筑群体堆砌 拥挤 建筑整体形象灰暗 单调 沉闷 没有形成 感觉视廊 城市空间与建筑群体关系 建成时间 2006年 城市空间与建筑群体关系 高新区永和家园项目 项目评述 统一的建筑高度使得整个居住区天际线无论是主立面还是山墙面 均显单调 没有变化 建筑立面设计也缺乏细节 显得整体建筑品质较低 并且建成后的建筑外立面与审批方案存在差异 建成后实景 长丰县共和城项目 项目评述 建筑群天际轮廓线方面虽有三种形式的变化 但三种各组团确是单一建筑高度 显得较僵硬 建筑高度从6层直接到33层 落差过大 建筑空间组合较单一 依然呈现出天际线缺乏韵律之感 总体鸟瞰 总平面图 城市空间与建筑群体关系 巢湖市天瑞凤鸣花园项目 项目评述 城市尽端道路正对小区主入口 由于建筑未考虑空间上的通透 整体缺乏视觉上的进深感 没有感觉视廊 使得沿街空间拥堵 缺乏渗透 建成后实景 城市空间与建筑群体关系 关于建筑环境的反面案例 建筑布局与城市道路关系方面 建筑退让道路不足 临路开放空间景观品质不佳 滨水空间的建筑布局方面 建筑退让河道岸线不足 滨水建筑形式和体量不当 降低了滨水空间的景观品质 商住混杂方面 底商上住 相互干扰 居住区水系景观方面 小区景观水体难以维护 水质污染严重 新站区七里香榭花园小区项目 项目评述 对于建筑环境总体控制较差 未考虑实际汽车坡道与周边建筑的竖向关系 导致影响了居民的正常生活 建成后实景 建筑环境 整改方案示意图 现状照片 现状照片 蜀山区龙凤嘉园项目 项目评述 公共开放空间的建设缺乏品质 地面硬质铺装不仅面积过大 且破损严重 公共绿地未进行绿化种植 这些都导致城市品位的下降 规划开敞空间与建成后存在不同 且后期建设完成后 管理混乱 没有达到预期为市民提供良好环境的目的 建筑环境 肥西县书香雅苑项目 建筑环境 瑶海区长江东大街与来安路交口西北角华润紫云府项目 项目评述 配电房选址随意 占据城市带道路显要位置 未经统一规划布点 影响城市形象 浪费土地资源 影响开发项目价值 配电房 建筑环境 庐阳区沿河路与蒙城路交口东北角中央花园项目 项目评述 底层均为娱乐业及餐饮业等环评不允许在居住区开展的项目 会引起周边居民的投诉 建筑环境 庐阳区北二环与蒙城路交口东北角金都华庭项目 项目评述 商住混杂 大量底层小门面的店招店牌无序摆放 大小不一 色彩混杂 严重影响城市景观 建成后实景 项目评述 商住混杂 大量底层小门面严重破坏了沿街景观 也给城市道路交通安全带来隐患 建筑环境 庐阳区临泉路与蒙城路交口西南角项目 提升城市品位 彰显城市特色 合肥市近年来建筑景观的规划理念 2012 3 城市建筑景观控制导则 1 2建筑天际轮廓线 经开区南艳湖畔项目 项目评述 项目位于南艳湖北侧居住用地 有着良好的景观优势 小区面湖逐级抬高建筑高度 不仅提升了其景观效果 而且也形成了居住区与风景区之间良好的天际线效果 是景观与观景的互动统一 南艳湖 城市空间与建筑群体关系 1 2建筑天际轮廓线 城市建筑景观控制导则 项目评述 打破住宅区天际线 剃平头 的常见形式 通过建筑高度的调整 形成高低起伏的天际线 丰富了城市空间形象 1 2 2高低错落的建筑群天际线 政务区保利房产项目 城市空间与建筑群体关系 100M103M89M89M103M103M128M 1 2建筑天际轮廓线 城市建筑景观控制导则 肥西县南滟 碧湖花园小区 1 2 2高低错落的建筑群天际线 城市空间与建筑群体关系 项目评述 建筑主立面沿城市道路布局 通过本身宽度与高度的调整 也可以使天际线富于变化 城市建筑景观控制导则 1 3 2感觉视廊 城市空间与建筑群体关系 1 3景观 感觉及安全视廊 新华学府春天项目 项目评述 从人性尺度和感受出发 通过视廊将小区水面景观 绿化景观和建筑小品相连接 形成了适宜的居住感觉视廊 强化了居住环境中人的心理感受 城市建筑景观控制导则 原方案沿街透视 宽度 73 5M 重新修改报审的方案沿街透视 宽度 49 6 17 9M 庐阳区怡景苑项目 建筑立面 2 1 1形体比例 2 1建筑立面造型 项目评述 沿路建筑初期设计时形体比例不佳 建筑面宽过长体量过于厚重 修改方案形体比例适宜 增加了空间上的通透 项目评述 原建筑方案由于阳台未统一封闭处理 立面显得凌乱 缺乏韵律 修改方案结合阳台同一封闭 将原有沿街住宅立面进行公建化处理 使得建筑干净 简洁 整体感强 城市建筑景观控制导则 建筑立面 2 1建筑立面造型 肥西县科创和谐园项目 2 1 2韵律和对比 原方案 修改后方案 城市建筑景观控制导则 建筑立面 2 1 3重点部位的细部处理 2 1建筑立面造型 项目评述 迎宾馆位于合肥市翡翠湖 建筑充分与周边环境相结合 通过富于变化的建筑屋顶与周边乔木形成呼应 建筑采用米黄色干挂石材与玻璃幕 结合自然水面的映托 更显建筑的轻盈与自然 翡翠湖迎宾馆项目 城市建筑景观控制导则 2 2建筑色彩与材料的选用 建筑立面 2 2 1色彩的选用2 2 2材料的选用 建筑的色彩与材料是其功能的真实反映 体现了建筑的质感和修饰 建筑色彩与材料的选用应反映其地方性和时代性 方案设计阶段就应明确建筑色彩与材料的选择 规划管理应负责全程监督 对于重要建筑的外墙材料要进行封样 以备验收比对 3 建筑环境3 1建筑布局与城市道路关系3 2滨水空间的建筑布局3 3规模用地应加强交通微循环3 4商业与居住的功能分离 城市建筑景观控制导则 城市建筑景观控制导则 城市建筑环境 3 1建筑布局与城市道路 肥西县科创和谐园项目 项目评述 原方案沿人民西路一侧建筑仅仅考虑自身南北朝向 没有兼顾建筑布局与城市道路的关系 影响了城市道路界面的效果 修改方案沿街建筑顺应道路布局 形成了整齐 疏密有致的良好界面 原规划方案 修改规划方案 城市建筑景观控制导则 城市建筑环境 3 1建筑布局与城市道路 政务区恒大华府项目 项目评述 建筑主朝向沿街布局 加之建筑高低错落 形成良好的城市街道界面 城市建筑景观控制导则 城市建筑环境 3 1建筑布局与城市道路 瑶海区雅居乐现代家园项目 项目评述 沿城市道路设置了开放式广场 为城市提供了公共活动空间 也形成了交通缓冲空间 原方案提供了5710平方米的开放空间 规划要求开放空间需加大绿量 城市建筑景观控制导则 城市建筑环境 3 1建筑布局与城市道路 包河区医药供应站项目 项目评述 原方案规划为两栋高层建筑 考虑周边区域缺乏街头游园 要求方案将东侧地块规划为开放式街心绿地 并由建设单位负责实施管养 原申报方案总平面 修改后方案总平面 城市建筑景观控制导则 城市建筑环境 肥东县瑞士花园小区项目 项目评述 取消道路交口带状商业配套设施 使城市空间与居住空间相渗透 优化居住环境 提升城市形象 3 1建筑布局与城市道路 城市建筑景观控制导则 评述 翡翠湖周边建设项目通过建筑的高低错落 屋顶的细部变化以及视觉通廊的处理 形成了较为优美的滨水建筑空间 城市建筑环境 3 2滨水空间的建筑布局 经开区翡翠湖周边项目 城市建筑景观控制导则 城市建筑环境 3 3规模用地应加强交通微循环 地块面积超过50亩或用地长度超过150米的建设项目 应增设城市支路或街巷 加强交通微循环 对于经营性用地内规划的城市支路或街巷 应在规划设计条件及出让合同中明确相关单位的建设责任和标准 项目评述 项目东临城市主干道铜陵路 北侧为城市次干道巢湖路 西侧为城市支路 在出让条件中明确约定由项目单位代建一条城市道路 长420米 宽9米 对外开放 发挥了分流主次干道交通的作用 加强了城市地块的微循环 包河区蓝鼎星河府项目 城市建筑景观控制导则 城市建筑环境 3 4商业与居住的功能分离 控制要求 为了改善生活环境 营造商业氛围 提升建筑品质 达到建筑功能与形式的统一 对于商业与居住应功能分离 技术措施 应避免