房屋产权置换协议书.doc

精选资料房屋产权置换协议书甲方:泰宁县土地收储中心乙方：泰宁县金湖房地产开发有限公司依据城市房屋拆迁管理条例和福建省房屋拆迁管理条例的有关规定，甲方需在松光花园购买产权置换房，现就相关事宜双方达成如下协议，望双方共同遵守。一、产权置换房地点：松光花园18园、19号、20号、21号楼。二、产权置换房总面积：1标准层面积：10610.28m22跃层面积：619.80 m23杂物间面积：641.68 m2三、产权置换单价及价款：1、标准层：10610.28 m2X780元/ m2=8276018.40元2、跃层：619.80m2X580元/ m2=359484元3、杂物间641.68m2X370元/ m2=237421.60元4、防盗门：96扇X600元/扇=57600元5、钢材调差：(10610.28 m2+619.8 m2+641.68 m2)X(3.6元/KG一2.8元/KG)X45KG/ m2=427383.40元6、一层系数：1806 m2X780元/ m2X5%=70457元7、产权置换方总房价：1+2+3+4+5+6=8276018.4+359484+237421.6+57600+427383.4+70457=94284.40元四、产权置换施工内容：1、外墙、梯间按设计图纸施工完毕。2、楼地面施工至结构层，厅、卧墙面、天棚施工至白灰，厨、卫墙面外施工至水泥砂浆打底；3、水安装至室外水表，不含卫生器具，电施工至开关、插座、不含灯具；4、电视：安装2个有限电视终端盒；5、电话：室内线路接设计要求施工完毕；6、设胶合板门、进户成品防盗门，设杂物间铁门；7、户外配套工程：根据规划要求；8、绿化按规划要求施工。9、厨房灶台用户自备；10、公共部分按图施工完毕；五、交款方式及时间期限；1、签订合同先支付30%建置换房款；2、第二期交足总价的70%，交款时间为三层楼层浇捣完。3、第三期交足房价的90%，交款时间不迟于主体结构封顶时。4、交房时交清总房款。六、交房时间定于18号、19号楼定于2004年8月30日交付，20号楼定于2004年元月25日交付；21号楼定于2004年7月30日交付。七、违约责任；如违反本协议规定的交款、交房时间，违约方应赔偿守约方总房价3%的违约金。八、其它1、办理两证由甲方负责（土地证和房产证），费用由甲方承担。乙方应向甲方提供办证所需的资料证件。2、如回迁户需办理按揭多公积金贷款，其所产生的费用由甲方负责向回迁户代收。3、甲方协助乙方向回迁户代收第一年物业管理费216元（18元/户X12个月），并协助乙方与回迁户签订物业管理合同，如回迁户不签物业管理合同，甲方有权拒绝交房并收取代管费。4、交房当日交清二次装修垃圾清运费200元/户。九、甲方派肖由强为现场代表，乙方派翁慕圣为现场代表，以便联系。十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。十一、未尽事宜甲乙双方协商解决，且可以订立补充协议。甲方:泰宁县土地收储中心委托代理人：乙方：泰宁县金湖房地产开发有限公司委托代理人：签订日期：