池江镇控制性详细规划2

池江镇控制性详细规划 规划目标 为落实池江镇总体规划的要求 进一步落实总体规划所确定的城市用地功能布局和各专项规划 通过对土地使用和使用强度的细化与量化 对城市建设提出更为具体的规定和要求 以保证城市能持续 健康 有序地发展 规划原则 区域协调原则坚持以人为本和可持续发展原则实现高起点规划 高标准建设 高效能管理弹性的原则近 远期相结合的原则 汇报内容 第一部分现状解读篇 第二部分规划设计篇 第三部分图则分析篇 汇报内容 第一部分现状解读篇 现状解读 现状用地 现状存在问题 小学用地规模过小 基本无活动场地 体育场与操场面积过小 市场依街而设 影响交通及城镇景观 建议设集中市场 市民广场规模偏小 但依广场而建的公建中心 体现该镇的公建中心 近期基本可满足发展需求 休闲活动场所较少 公共绿地偏少 现状解读 建筑质量 现状解读 建筑性质 现状解读 建筑密度 现状解读 建筑高度 现状解读 容积率 汇报内容 第二部分规划设计篇 规划研究 规划定位 1 池江镇重要的农业 工业 商业服务业等产业集聚基地 2 配套完善 环境优美的生活居住综合发展区 规划研究 用地布局 远期总建设用地 2 51平方公里 远期总人口为 3万人 规划研究 用地布局 沿河设滨水景观绿带 10米 现状小学用地偏紧 增加一所小学 增加集中市场一处 保留加油站 赣江源饮料厂 医院 法院 工商行政等办公用房 规划结构 一心 四轴 五组团 一心 是指位于镇中心的公建 商业 文化 教育 行政中心 包含部分商业配套设施 四轴 是指商业景观轴 生活景观 产业发展轴和城区发展轴 五组团 中心公建组团 工业组团 东南部 老城组团 政治 经济 公建组团 东部组团 居住 公建 西部居住组团 规划研究 规划结构 东部组团商业居住 中心组团行政教育 工业组团 老城组团 西部组团商业居住 规划研究 绿化景观 商业景观视廊 滨江景观轴 中心绿地 规划研究 道路交通 五纵 西一路 西三路 东四路 东三路 东二路四横 北一路 北二路 中心街 池江大道镇区的道路分为一级 二级 三级 四级四个等级 一级道路 国道 道路红线为30米 二级道路 主干路 道路红线为24米 三级道路 次干路 道路红线宽为16米 四级道路 支路 道路红线宽为10米 规划路网结构 五纵四横 工程规划 工程管线综合 道路横断面 工程规划 给水工程 水塔 1 给水干管采用环状网的布置形式 2 管径采用450mm 100mm3 规划区的最高日用水量为9000m3 d 工程规划 污水工程 1 规划区的最高日污水量为6100m3 d 2 污水干管采用树状网的布置形式 3 污水管径采用450mm 100mm 工程规划 雨水工程 1 雨水干管采用树状网的布置形式 就近排入河流 2 管径采用450mm 100mm 规划研究 建筑高度分区图 规划研究 密度分区图 规划研究 容积率分区图 规划研究 地块划分 A B D C E F 地块细分规划范围内用地地块划分由城市主次干道 用地分类 用地性质 等综合情况确定 区内共划分6个大区 汇报内容 第三部分图则分