经济解读论文.doc

黑龙江八一农垦大学毕业论文校任选课结业论文高房价给中国带来的危害及解决途径学生姓名：刘小东学 号：20094025044指导教师：张平所在学院：工程学院专 业：建筑环境与设备工程中国大庆2011 年6月II黑龙江八一农垦大学课程结业论文高房价给中国带来的危害及解决途径摘要：如今，最令一般百姓苦恼的事情就是不断攀升的房价和昂贵的医疗费用，不少专家和房地产商都预言，中国的房价还要涨若干年。理由就是：这是市场的需要，经济的需要！因此，面对这种情况，我们要必须深刻的了解高房价给中国带来的危害以及相应的解决问题的途径。关键字：房价、危害、中国、解决正文：首先，我们得弄明白中国的房价为何这么高？一是地价高。然而，政府拍卖出去的土地价格到底是多少？有没有既没有任何建筑资质的人又神通广大的人拿着政府的一纸批文去“倒卖”土地呢？无数政府官员落马，无不是在这些方面。二是建筑成本高。很多建筑商说拿这个证，盖那个章需要昂贵的代价。而房价越高，很多腐败分子越知道怎么捞钱。建筑开发成本高了，房价能不高吗？房地产如今已经成为中国支柱产业之一，但日益需要的房价并非市场的需要（没有人希望一元钱就可以买到的东西去花两元钱），也不是违法乱纪的经济的需要。人们常常觉得如今卖房子不划算，不去买几辆“房车”，实惠还是用。1如果中国的房价再涨50%，我想不但农村人不会去城里，就连城里人也不得不去农村。农村毕竟房价暂时还不会那么高。实在不行，住帐篷也未尝不可！但如果中国居民真到了住帐篷（少数民族除外），一个国家的GDP再高又有什么用？所以，中国的高房价会给人们带来一下几点主要的危害。一、 高房价使农田和土地面积不断减少，逐渐将农业逼向绝境城市与农村是一个有机的整体。城市扩大了，因为农民进城了。城市房屋的容积率远高于农村，城市人均住房面积远小于农村，随着农民不断进城，用于居住的土地应该不断减少，农田应该不断增多！而当今的现状呢？正好相反！城市在不断发展壮大，土地和农田却在不断减少！为什么会造成这种局面呢？房价太高，农民虽然进城了，却买不起房，安不起家，不能真正成为城市的一部分；这个数量非常庞大的城市临时群体，租住着城市大部分住房，造成了城市中蜗居的痛苦局面。而在农村呢？他们中很多人却有着闲置了的、占地近亩、带庭院的小洋楼！ 在高价房暴利的驱使下，政府没有对农民在城市购房执行优惠政策，从而收回他们在农村的宅基地和其它土地，并加以改造。结果，农民已经在城市买了住房，却依然在农村拥有荒废掉了的老房子、甚至荒芜掉了的土地或农田。于是，他们就可以在上面新建或重建洋楼，用于度假或养老; 于是，他们和他们的亲人死后，就可以在上面挖坟修墓，继续享用！其次，随着城市的不断扩大，农村的农田和土地必然将不断被征收；进城的农民在城市买不起房，安不起家，他们必然利用手中的闲资重建或新建小洋楼，占用掉更多的土地和农田用于失业时、节假日时或将来养老时居住。在如此双重压迫下，土地和农田正在迅速减少！现在，农村该建的房屋，建了；不该建的房屋，建了很多。要加以改造的话，国家和农民都付出代价，而且很难一下子改造好！但是，亡羊补牢，犹未为晚！问题仍在进一步发展，在城市高房价的逼迫下，农村建房的新高潮正在悄悄来临，无数亩良田和土地又将被“闲置性的房屋”鲸吞！二、高房价将引爆粮食危机高房价让已经在城市买了房的农民在农村拥有着土地和农田的所有权；高房价使一些举家进城打工的农民无法在城市安家，而他们却拥有着土地和农田的所有权；其他农民若去耕种他们的田地，不但得不到国家的补贴，还得向这些田地的所有者交租，而种田种地基本上已无利可图，那些田地能不被荒废吗？能种得好吗？高房价使农业实现不了现代化，小农经济劳动生产率低下，种田种地基本上已无利可图，家境较好的农民不再靠种田种地、出售粮食为生，他们种田种地的目的只为解决自己的温饱、顺便获取国家的补贴！他们的一些田地能不被荒废吗？他们能把田地种好吗？ 一些农民在城市拥有比较固定的工作和比较固定的收入，然而，在高房价的逼迫下，他们无法举家迁居城市。结果，他们的土地和农田依靠留守的老人、妇孺耕种，这些田地能种好吗？高房价使农田和土地面积不断减少，使仅剩的农田和土地无法种好，逐渐将农业逼向绝境，必将引爆粮食危机！ 诚然，我国有数万亿外汇储备，可以从他国进口粮食。但是世界人口仍在不断增长，可购进的粮食毕竟有限，而且，购得的多半是转基因粮，存在一定的安全风险！再说，全球的气候和环境正在不断恶化，难免哪一年将会遇上全国性或全球性的自然灾害，那时，如何才能养得活十几亿人口呢？三、高房价将引发经济危机一批又一批的大学生梦想着买房，成亿的民工渴望着住房，蜗居的城市原居民企盼着新房，富裕的市民和农民投资购房，豪富囤积住房，如此巨大的需求，被炒房者捉弄，为开发商操控，国家如果再不行动，中国的房价仍将一路飙升！企业的承受极限迟早将被突破，届时，旧企不断倒闭、新企无法产生、外企无影无踪、人们纷纷失业、产品相对过剩、城市人去楼空、农田所剩无几、经济危机横行、人口爬上顶峰、中国何去何从？四、高房价严重危害社会稳定，阻碍社会和谐发展房子的价值是一种虚浮的东西。在农村，建个200多平米的小洋楼就那么十几万，环境优美，不逊于城市别墅。大城市200多平米的公寓，竟然卖出了300500万的天价，别墅就更不用说了。照这样下去，将来还会炒得更高。社会财富逐渐堆积到了这些海市蜃楼上面，海市蜃楼下压着企业等实体经济，一旦企业被压垮了，这些海市蜃楼的价值将灰灰烟灭！到时，经济危机蔓延、社会贫富悬殊、人民积怨深重，社会将会陷入动荡，人们将会相互倾扎，外面强敌环视，民族将再一次陷入劫难！ 中国人多地少，高房价必将迫使人们吃转基因主粮，人民将纷纷起来反对，社会面对食品安全的恐慌，动荡将在所难免。就算人民的反对声被压制住，将来，一旦发生毒害，国家将如何面对群情激愤的人民？能有退路吗？现在还没发展到上述程度，高房价就已经为国人所痛恨，可谓怨声载道！就算高房价能为国家带来巨额财源，但中国的发展正面临土地的瓶颈，国家弄那么多钱又能发挥多大作用呢？醒来吧，中国！2五、高房价使人民居无所居，忍受蜗居和骨肉分离的痛苦关于这一点，成亿的人都有切身体会，在此就不赘述了。赋诗一首以赠之：起早贪黑整年忙，终其一生不够买个房。房租不断地上涨，妻儿父母待抚养，诉无处，空惆怅！蜷缩起灵魂，迷茫中，苦捱着一个个的黑夜与寒冬！无形的巨网，网我心灵，谁铸利剑，逼我笼中？六、高房价对心灵的毒害国家干部如果靠工薪度日，究其一生，才够买一套住房。在高房价或高租金的逼迫下，他们不得不贪污、受贿，从而走上犯罪道路。人们为高房价和高租金所困惑，为了获得这一生活的必需品，一个个变得利欲熏心、相互算计；人们你争我夺，不惜一切手段弄钱，突破着道德的底线！一代又一代的少年、青年在这种污浊的环境中成长，社会的不良现象毒害着他们稚嫩的心灵，许多人的灵魂处于迷乱之中。偷扒抢劫，嫖赌逍遥，卖淫吸毒正开始在社会和青年一代中蔓延，人们正走向堕落，社会正走向腐朽！当面临这些危害的时候，执行可持续发展的房产新政，是解决问题的根本途径。在当今中国人多地少的情况下，现在执行的房产政策，无异于“杀鸡取卵”，将让中国的农田和土地资源逐渐枯竭，城市不能持续发展。大规模兴建公租房等保障性住房，虽然能缓解城市的压力，抑制房价的上涨，但它同样在枯竭农田和土地资源。另外，中国要发展，就得加快城市化进程，要想城市化脚步快一点，房价必须合理一个收入一般的人奋斗十年至少可以买一套房子。房价要合理，就得加强行政手段，房价不能单单靠市场说了算。如果靠市场的话，就得出台政策：限制一对夫妻只能拥有一套人均25-30平米的房子。多余政府全部廉价回收出租。房子，关于民生的大事，不能由一些