中式别墅2010年5月ppt.ppt

中式别墅项目品鉴 京沪苏杭中式别墅考察分享 重庆中原2010年5月 此地有崇山峻岭 茂林修竹 又有清流激湍 映带左右 引以为流觞曲水 列坐其次 虽无丝竹管弦之盛 一觞一咏 亦足以畅叙幽情 王羲之 兰亭集序 北京苏园 考察案例 北京颐和原著 苏州万科本岸 杭州十锦园 苏州姑苏人家 北京运河院子 考察案例 苏州唯园 上海九间堂 苏州留园 苏州网师园 中式风格的运用手法上可以总结为如下二类 复古派特点 从建筑 园林 文化等多方面忠于某一类中式风格的传统典型案例 苏园 姑苏人家 绿城十锦园意象派特点 现代手法 中式元素 将现代生活方式融入文化底蕴典型案例 运河岸上的院子 颐和园著 九间堂 核心推广 一栋一座御花园 历代名门皆有品 全成品苏州园林力的独栋大别墅给耐品的当代家族 一处不工不成苏园 复古派代表苏园 传承中国私家园林精髓苏州园林 苏园 苏园位于北京市怀柔县庙城镇内 距怀柔县城中心1 5公里 怀柔水库3公里 首都机场20公里 东直门45公里 苏园整体造园规划上力求户户有园 家家有景 公共部分设计情趣小景如 松风阁 水云亭 怀红门 洗心池等 使人行游于苏园曲径通幽 小桥流水 步移景异 变幻无穷 御用 香山帮 嫡传后人 复原园林艺术 苏园的每一栋别墅均按不同的布局设计 运用厅 堂 馆 轩 楼 阁 廊等多种结构 造型上更注重传统工艺细节 将花草树木 山石水体如 太湖石 桂花 原木等物质材料排列组合 达到苏州园林艺术境界的雅俗和造园构思的和谐统一 横风窗 通过长窗 地坪窗 合窗 砖框花窗制造窗景效果 人文细节流露出中国传统文化底蕴 苏园 鹅颈椅 俗称美人靠用于回廊便于休息观景 挂落 为廊檐的装饰 传统建筑中悬于廊柱间枋下 墙面 门洞 使庭院通而不透 有隔有连 宝瓶 满园不同寓意 漏窗 很好的保证庭院高墙的通透性与安全的和谐 山墙 徽派建筑的封火墙配塑吉祥纹样 脊饰 雕塑各种祥瑞花卉 仙人 仙兽寓意镇邪 瓦当 防止屋檐被雨水侵蚀 绘制吉祥图案 寓意吉祥 铺地祥纹 俗称花街铺地 用砖瓦 碎石 卵石 碎瓷片 瓦缸片拼出象征迎祥 祈福 信仰及文人精神 庭院与建筑近乎1 1的比例 高墙之内的世外桃源 苏园 主力户型在450 650平米之间 庭院面积300 600平米 户型本身采用现代居住方式布局 功能房均备齐 交房方式采用 精装修庭院 菜单式室内装修 包含地暖 新风 安保等现代生活需要技术 杭州绿城桃花源 十锦园 杭州绿城桃花源为2700亩纯别墅群 距离杭州市区约30分钟车程 其功能为绿城集团别墅产品的研发基地 包含各种风格及各种布局的别墅大多以某某村命名 十锦园 桃花源西区桃花河北岸 占地3 5公顷 由十栋平均占地约4 5亩 平均建筑面积约1000平米的中式别墅组成 桃源真意居住之大美 十锦园 十锦 在 辞源 中喻 建筑之多式多样 十锦园围绕中心碧波月潭而筑 南水北山 十栋别墅一园一景 因地制宜 各园的叠山理水遵循地形原有特征 体现 园以景胜 景以园异 的理念 同时表达中国文人写意山水般的意境深远 前厅 门楼 新一代江南古典园林别墅 十锦园 十锦园 别墅以苏州古典园林为原型 在符合现代中国人需求的基础上 充分展现了东方院落空间围合的韵味 细部上结合了传统文化符号 诗词 传说 甲骨文 吉祥图案 并充分运用现代工艺手段 创造出中国独特而具有诗意的栖居场所 漏窗 石桥 门洞 窗景 窗景 窗景 别墅庭院和内部借景细节 十锦园 世界的中国大院 意象派代表运河岸上的院子 核心推广 一亩到四亩大院式别墅 长安街东首第一居所别墅 运河岸上的院子 运河岸上的院子纯独栋第一居所别墅 位于长安街与京杭大运河交汇处 京哈高速宋庄出口800米 距离北京市中心约1个小时车程 距离首都机场约半个小时车程 由中国建筑师 建筑教育家张永和设计 项目规划仅55栋 设计师强调 中而新 采集北京老四合院的灰墙 院落等元素 突出庭院空间 结合国际居住概念打造 一街七巷一集园的项目规划 运河岸上的院子 运河院子整体规划上采取唐宋福州 三坊七巷 为蓝本 采用曲线形道路布局 南北贯穿巷道 且街巷与围墙的宽度和高度采取1 5 1的比例使得内部空间不显局促 配合高大乔木和花圃的营造 空间延伸感强 且相当具有气势 比较符合北方建筑规划风格 一街 群贤街七巷 天朗巷 映带巷 万殊巷 曲水巷 修竹巷 兴怀巷 随化巷一集园 取自兰亭集序所有业主购买物业之后均可自己取宅院的名字 将命名也纳入营销手段之一 以完善宅门体系彰显世家风范大门细节 运河岸上的院子 平坊 门头横梁以铜质雕花整体铸铜气度浑厚 浮雕 河北曲阳石雕工匠雕刻汉白玉龙 虎 祥云纹样 抱鼓石 影壁 均用汉白玉材料取自恭王府造型 仿旧工艺 将通常庭院的影壁用于车库大门意境上追求契合 院门 柚木实木对开大门 2毫米紫铜皮包边 门边 祥云等传统元素装饰 门头砌砖 采用500 1000米深海的火山岩饰面富有强烈质感 门头灯笼 紫铜质地 由设计大师李宝章执笔 象征家族富贵 寓意兴旺 层层递进四亩心田三重院景的院宅设计 运河岸上的院子 三重院景 一是 物境 指山 水 树 亭 桥元素的运用 二是 情景 指庭院景致的四季变化 融入心境 三是 意境 指将庭院景致将日常艺术化 品茗饮酒 填词作画 谈玄斗禅 对弈赏月等 即院子提供的景致随四季变化更替 与园主喜好和谐相融 主力户型面积在300 600平米之间赠送200以上的庭院面积 院落与户型的布局保持层层递进 步移景异 对景 框景 凹庭院等的苏州园林意境精髓设计 交房均为精装修庭院交付 乔木数量均签入合同 一进 大门 二进 庭院 三进 户宅 1 2 3 影壁 草坪 门厅 围墙 街巷名称 建筑立面 建筑 庭院设计细节 运河岸上的院子 传承与创新现代中式别墅 意象派九间堂 上海九间堂别墅位于上海浦东新区芳甸路333号 世纪公园东侧 地段位置俱佳 属于城市中心的别墅区 占地面积10万平米 共49栋独栋别墅 1栋会所 建筑规模设计为2 8万平米 面积在600 1000平米之间 由设计万科第五园的设计大师严迅奇但当设计 为中国园林精神的现代宅院 九间堂可以说是对中式别墅的一种颠覆 其讲究的是对传统文化的传承 建筑形态上并没有过多模仿古代建筑的形式 在建筑元素上 其借鉴了众多现代做法 比如原木遮阳系统 以铝合金构成最大顶层的虚屋顶 现代式样门窗的利用等 而 三开三进 的的室内布局 围合式室内与私家园林建筑布局更多的体现着传统建筑文化的精髓 颇有循序渐进的儒家韵味 可以说是一处遵循传统建筑手法建造的现代别墅 在现代文化中流露出对传统文化的继承 会所 停车场大门 中式意境现代生活 九间堂 隐于大宅的繁华生活 九间堂 独栋别墅 主水景带 中国元素 景观小品 拴马桩 业主名车 反面案例 苏州建邦唯园 效果图 实景图 建邦唯园位于苏州市相城区春申湖湖畔 距离市区车程在30分钟左右 现房销售价格仅为7000元 属于别墅中相对较低的价格 整体建筑规划和建筑设计沿袭苏州民居特色白墙灰瓦 效仿深圳万科第五园打造 主景点和建筑轮廓 天际线等方面均做得较好 项目一直以来在苏州别墅市场以较低的价格推售 失败原