工程项目情况.doc

第一章 工程项目情况1. 工程名称（全称）：运城体育馆室内装修工程2. 建设地点： 运城体育馆室内装修工程建设地点位于运城市河东东街3. 项目相关单位3.1 招标人（业主）：运城市体育局3.2 设计单位：北京市永茂建筑设计事务所3.3 工程监理单位：运城市万瑞建设监理有限公司3.4 招标代理机构：运城市宇衡工程招标代理有限公司3.5 工程概况 项目总占地面积3.385公顷，总建筑面积为25293平方米。本工程地下一层为游泳馆、消防水池、水处理机房、空调机房及库房，地上共四层。一层训练用房、餐饮区、变配电室及商业用房、库房、商业用房及观众看台。三层餐饮、宿舍、办公、商业、休息室、设备空调机房用房及观众看台。四层宿舍、声光控制室、包厢及观众看台。主出入口大厅设在体育馆南侧。 整体建设规模： 建筑面积：25193M2，其中地上建筑面积23769M2，地下建筑面积1524M2 地上层数:四层地下层数：一层建筑高度：23.7米工程现状：运城体育馆工程现场大致形象速度：地面：主体结构，二次结构及初装修已完成顶部：顶棚做至结构层墙面：墙面完成抹灰层，大厅为结构面，未作装修电气：电气管线已按招标施工图纸要求做至该区域内的配电箱、配电柜。砌筑墙体上，招标机电设计图纸上已有的暗配管已实施到位，并预留接线盒给排水：给水管道，排水管按照施工图要求已完成通风管道和风口：施工中外墙工程：施工中弱电工程：施工中5. 本工程主要施工范围 本次招标的范围为运城体育馆室内装修部分装修工作，具体内容包括:第一阶段：为确保运城市2009年春节联欢晚会的顺利举办，必须在12月底前完成如下区域的室内装修项目5.1 体育馆入口大厅天花、墙面、地面装修、楼梯踏步、栏杆；5.2 包括所有室内门地制作、安装（含门地五金配件）5.3 二层走廊（包括小过厅）天花、墙面、地面装修；5.4 二层贵宾休息室天花、墙面、地面装修5.5 比赛大厅四个墙面挂装FC板、穿孔铝板、木质吸音板三种吸音材料。其中FC板面喷涂乳胶漆，地面橡胶地板装修。比赛大厅二至三层间墙面为喷涂乳胶漆。贵宾看台墙地面装修；5.6 表演大厅天花，墙面，地面装修5.7 所装修区域的照明、装饰灯具、开关电板、电气插座、照明、装饰灯地明配管及穿线、暗暗配管的穿线工程等；第二阶段：节后完成一至四层其他合同范围内的装修工程5.8 依据招标图纸及现场实际情况完成二次深化设计图纸，同时负责甲方及甲方委托的设计师的签认 。5.9 与其他相关专业相互配合施工及为使最终装饰效果达到设计要求而进行的协调组织配合工作。5.10 完成装修消防报审，报验工作，负责协调配合政府相关部门监督、管理、检查等工作。5.11 完成所有相关验收手续，并移交业主一式五份全套装修竣工图。6. 本工程的主要特点，难点与重点运城体育馆室内装修工程是按高标准装饰要求进行施工的。室内装修工程是工程竣工前的最后一道工序，具有观瞻性强，装饰效果明显，施工工期短，质量验收标准要求高的显著特点。同时，根据招标文件中合同工期要求，本工程施工的过程中，需要经过近2-3个月的施工时间段，其中特别要经历12.1月份的冬季施工，施工质量不易控制的考验。运城体育馆室内装修工程的特点。难点与重点如下：61 工程的特点611 内墙吸音幕墙制安量大 本工程主要使用功能为体育比赛和文艺演出服务，尤其强调墙面的吸声效果。6.12 橡胶地板铺装量大本工程的比赛大厅的地面使用橡胶地板6.13 纸面石膏板吊顶工程量大（走廊等）6.14 吸音矿棉板吊顶工程量大（办公室内等）6.2 工程的难点：6.21 材料的加工订货周期长本工程使用大量大的吸音材料、石材、三聚氰胺板、铝板，均需要加工订货，加工的周期长。6.22 入口大厅、比赛大厅、表演舞台局部造型复杂，工艺要求高、技术难度大入口大厅干挂石材墙，比赛大厅墙面穿孔铝板、木质吸音板、FC板及贵宾看台墙面造型饰面板，表演舞台墙面木质吸音板及台口装饰，贵宾休息室室内装饰均要求质量好，造型美观、别致。6.23 施工工艺复杂 墙面柱面均采用不同种类和规格材料装饰，对材料的排版和下料加工尺寸把握要求较高。6.24 放线 天花板吊顶操作高度达到9.2m。墙面吸音板安装擦做高度达到15m。吊顶有许多灯槽，不同材料，不同跌极差和轴线。地面不同材质，规格材料铺材与波打线、踢脚线，其定位尺寸，相互间对缝设置。不同功能区域铺贴块料排板。所以放线必须考虑到天花，墙面和地面的分格对缝。6.25 吊顶作业难度大 吊顶包括通风管道、消防管道、电气布线及灯具安装、吊顶板安装等作业在顶部完成，多专业。多工种同时交叉作业，存在许多协调问题和成品保护问题。6.26 图纸深化设计量大 本工程设计新颖，细部处理的要求较高，必须满足公共设施使用功能和视觉效果，局部的剖立面，节点做法等需要做深化设计，工作量大。6.3 工程的重点631 本工程为公共场馆精装修，目标是经过装修达到国家、运城市、业主及其他相关部门对于进度、质量、安全、环保、文明施工的各项要求，建立一套整体的绿色、文明施工方案，积极配合业主，总承包方力争使本工程现场成为运城市安全文明工地。632 安全方面：通过对施工现场的勘察研究，本工程施工现场必须要制定施工现场的总体安全措施，符合大空间、高空间施工的特点要求，并针对各分部分项工程的技术方案和组织措施分别制定相应的安全措施和实施方案。633 质量方面，目标为达到合格质量等级，为配合总承包方工程竣工达到其质量目标要求，其质量要求精细。如何通过严格的程序控制和过程控制，实施过程精品，把该工程建造成一流的艺术精品，确保工程质量，使业主完全满意，是本分包工程的核心任务。建立健全质量管理体系，加强工程施工质量管理，搞好工程质量技术保证，制定防止质量通病措施。634 在协调配合方面，本工程施工面广，工种之间，专业之间，单 位之间交叉作业频繁，给工程管理带来较大的挑战，这也是工 程队伍需要克服和解决的重点。我方拟设立交叉作业协调工程师岗位，邀请各专业公司配合，努力起到协调作用。635 石材、各类吸音板、三聚氰胺板的成品加工，在工厂制造和组 装方面是本工程的另一个重点，保证精品设计工厂化加工和材料优质是确保精品工程的前提。636 深化设计方面，由于本工程在施工过程中会有一定量地施工图纸需要进行细部设计深化，因此深化设计工作是比较重要的方面。637 科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求以保证工程顺利。7 施工组织设计和技术方案主要内容本工程编制施工组织设计和施工技术方面须重点考虑以下几个方面，本工程对加工分包商提出了很高的要求，必须具备很强的装饰深化设计能力，加工技术实力。在计划管理上，实行分级计划管理，结合本工程各分项工程量，制定装修总进度计划和专业配合协调计划，取得总包，监理，业主和各专业的配合与支持，确保总体工期目标实现。在人力资源配置方面，要按照人力资源管理程序对工程管理和工程技术人员进行选拔、考核、培训、上岗；尽早进入管理角色，满足管理需要。在施工组织上，我们针对本工程属公共项目，装修施工交叉作业多，工期紧，材料组织困难，装修档次高等特点。在时间、空间和资源上进行综合布局，充分考虑均衡，连续施工。因此在施工时，根据各部位施工内容分布特点及工序安排的连续性，将真个工程划分为多个施工段施工，各施工段内采用水平或垂直流水作业;同时，与空调通风，消防、弱电专业等专业施工做好交叉、协调工作、保证整体装修效果的协调统一。在劳动力管理方面，我们将安排与我公司长期合作的高素质专业劳务公司，配备在劳动力管理方面高素质施工管理人员和作业人员，满足各工序工种要求；同时，我们有一整套劳务公司管理办法，并安排专人负责劳务管理工作，采取各种经济手段坚决杜绝劳务公司拖欠农民工工资现象发生，保证施工的连续进行。在施工机具配置方面，依据我公司设备设施管理程序，按项目计划进度要求编制机具配置计划，并根据实际施工要求，分型号、分工种配置成套中小型施工机具，实施选择，配置、保养和管理，以满足各工种施工要求。对劳务公司提供的机具设备也应有明确的要求。在工期和进度安排方面，根据我公司项目策划程序，按照业主60天工期要求，我们运用网络技术的关键线路法，确定出关键路线和里程碑控制节点法，编制了工程进度计划60天的总工期目标。为保证工期目标实现，我们采取分段平行施工方式进行组织，以保证各专业和各分项工程都有足够时间完成施工任务，同时对专业工种交叉作业部位及早安排、及早协调。在才来哦采购方面，依据公司的采购管理程序，通过对材料供应商的质量保证能力，生产能力、交货能力和市场信誉进行考察，以及与我公司长期合作的材料供应商进行评价筛选，建立材料供应商名册。对本工程石材，吸音板，瓷砖等需求量大，加工周期长的主要材料，将按照项目计划进度编制材料采购计划表，采取及早安排和上报甲方、专人负责，实现全过程跟踪。并设置质量控制点实施验证、测量、保证材料的组织、供应、质量和环保符合设计要求。在材料存放、保管方面、考虑现场实际情况合理选择堆放场地。在安全和文明施工方面：针对本工程楼层较复杂，施工范围广、专业岗位多、交叉作业多的特点。我们强调：严格执行安全管理的各项规章制度，杜绝重大伤亡事故，火灾事故和人员中毒事件的发生。对施工现场楼层内“四口”的安全防护、临时用电。消防、保卫、机具、运输等采取相应的安全措施，以确保工程顺利施工。我们还将建立文明施工和环境保护体系，明确岗位职责，设专人负责清理现场，并按照环保检查制度检查落实。我公司将对噪声、场容场貌、防止扬尘、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理等问题采取相应措施，以保证现场安全文明施工，环境优良。在竣工验收及售后服务管理方面，依据顾客沟通及顾客满