山地承包合同（初稿）.doc

山地承包合同（初稿）发包方：国营洛江区加锥农场 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为进一步开发山地资源，积极引进先进种植和管理技术，加快农林业产业结构调整步伐，促进农业规模化生产，提高经济效益和社会效益。经甲乙双方协商同意，甲方将加锥农场所属部分山地承包给乙方从事开发生产无患子，现达成如下协议，以资共同守信。一、承包范围位置甲方将位于加锥农场所拥有的部分山地，面积1603亩（以林业局勾绘林班图并经乙方确认为准）发包给乙方承包经营。承包山地具体面积及其林班号分别为： 。（另附经由甲、乙双方盖章、签名确认的万分之一林班图作为合同附件。）二、承包期限承包期共伍拾年，即期限为：二0一一年 月 日起至二0六一年 月 日止。三、 承包款及付款方式1、承包押金：为防乙方占地不经营或者掠夺性经营，于协议签订时先交押金壹拾万元。合同期满后，乙方没有违反本合同规定的，甲方退还乙方押金。2、承包款：承包款以山地林木采伐后交地之日起算起。山地承包款每亩每年以 元为基数，每十年为一个档次，后十年的承包款按前一个十年承包款的10%递增。3、付款方式：合同签订后先交两年承包款，第三年起于每年 月 日前支付当年的承包金。合同签订两周后，乙方将两年承包款一次性地汇入甲方指定的银行账号。四、现有地上物处理：承包山地现有的地上物（林木等）为甲方所有，若乙方需采伐林木方能开发，由乙方向林业主管部门申办手续，采伐林木归甲方所有，所需费用由甲方承担。若乙方在两年内没有取得林木采伐审批，则取消本合同。五、甲方的权利义务：1、甲方有权督促乙方按合同规定缴交承包款。2、甲方必须确保承包的山地权属清楚，并及时将承包山地交付给乙方使用。在承包期内，甲方应协助乙方理顺山地周边农村关系，做好确认承包山地与周边农村地块的权属确认工作，确保乙方的承包经营权、收益权不受侵害。3、在承包期内，在承包范围内的甲方原有的水、电设施、灌溉及交通道路设施，要提供给乙方使用，电费由乙方自付。4、甲方对发包前的债权债务负全部责任。（二）乙方的权利义务： 1、在承包经营期限内，乙方按合同规定，乙方对承包的山地拥有使用权，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担。2、在承包期限内，乙方必须按合同规定进行开发种植无患子，要做好承包范围内的生态环境保护和水资源的保护，做好护林防火工作。3、在承包期内，乙方不得将承包山地擅自转包或将经营权转让，如乙方确实需要转包或转让，必须经由甲方同意，上报区政府审核，并依法办理转包或转让手续。4、乙方在承包期内不得新建固定建筑物，若因生产生活和科研需要，确需新建固定建筑物，应报规划、土地等部门审批同意。5、在承包期内，乙方必须按照合同规定缴交承包款给甲方，并依法依规缴交各项税费。六、承包的山地，如因政府建设需要征用而致使合同全部或部分不能履行，双方都不能追究对方责任。甲方应退还乙方已交款尚未得以经营时限的承包款。政府补偿的土地款归甲方所有，乙方种植的苗木及由乙方合法建设的设施补偿款归乙方所有。七、因不可抗力因素的影响而导致合同全部或部分不能履行时，双方都不能追究对方的责任，甲方应酌情予以减免承包款。八、合同承包期满后，如乙方继续承包该山地，必须在期满前60天内以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承包权。如乙方不再继续承包，在合同期满后10天内将原承包的山地及所有的地上物无偿归给甲方所有。九、违约责任（一）本合同生效后，双方都必须认真履行合同，不得单方擅自解除合同，如单方解除合同，则视为违约，违约方必须向守约方交付违约金壹拾万元，并要赔偿守约方的损失，守约方有权要求违约方继续履行合同或有权解除合同。（二）本合同生效后，乙方必须按合同规定缴交承包款给甲方，如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清未应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约，按合同第九条第（一）款处理，同时取消承包押金。（三）本合同生效后，甲方已将山地交付乙方使用后，如发现乙方超过一年没有开展生产经营管理活动，甲方有权终止本合同，并取消乙方已支付的承包金及承包押金。十、在承包期间，如双方有未尽之事宜或双方发生纠纷，可通过友好协商解决，通过协商达成一致的补充协议，是本合同的组成部分，具有同等效力。如协商不成，可诉至有管辖权的人民法院解决。十一、本