2019年房地产行业保密协议.doc

2019年房地产行业保密协议 甲方：_ 乙方：_ 乙方系甲方员工，现从事甲方所代理项目_的房地产销售工作，由于履行职务、执行销售的需要，乙方已经(或将要)知悉甲方涉及该项目的商业机密。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法、中华人民共和国反不正当竞争法等相关法律法规之规定，为效保护甲方的商业秘密，明确乙方的保密义务，甲、乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则签订本保密协议： 一、保密内容： 1、涉及项目的区域市场或个案的市场研究报告及资料信息； 2、涉及项目产品规划设计、景观方案、户型、配套、装饰设备标准、物业方案等相关资料及信息； 3、涉及项目销售的企划推广方案、销售方案、定价方案、房源价格、销售执行等事宜、材料及信息； 4、涉及客户资料的姓名、地址、联系电话、资产及财产状况等材料及信息； 5、项目样板区、样板房 6、其他经甲方确定应当保密的事项 二、保密义务： 第一条保密内容除部分对本协议所指项目开发商、客户公开外，乙方皆得保守该项目涉及上述内容的商业机密。 三、保密期限： 保密期限为：本协议签署之日起至本协议所指项目交付后1年止，对于客户资料等保密内容其保密期限为无限期。 四、违反本保密协议的适用情形： 1、乙方知道或应该知道对方系竞争楼盘、非本项目同行人员或媒体的情形下，未经甲方许可，仍将上述保密内容全部或部分向其泄露的； 2、未经甲方许可，乙方将客户资料泄露给与本项目销售无关的任何第三方； 3、乙方知道或应该知道泄露上述保密内容会影响本项目销售及其执行或损害甲方利益的情形下，仍泄露上述保密内容的； 4、可认定为乙方泄密的其他情形。 五、违约责任： 保密协议/总计2页 1、在劳动合同期内：违反本保密协议的，公司根据其情节轻重有权予以行政处分、扣发工资或奖金、登报开除、追偿经济损失；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 2、在劳动合同期外但在本保密协议的保密期内：违反本保密协议的，公司根据其情节轻重有权要求其停止泄密并消除影响、赔偿经济损失；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 六、本协议自双方签字盖章后依法生效 甲方：_ _年_月_日 保密协议乙方：_年_月_日/总计2页 房地产行业保密协议篇2 甲方： 乙方： 鉴于甲方、乙方双方因xx-x项目组建需要，甲、乙互相知悉对方的部分（全部）商业秘密，为维护保证平台工作的正常进行，维护双方的合法权利，根据中华人民共和国合同法以及其他法律、法规等，经友好协商，特签订保密协议如下： 第一条：（商业秘密的范围）甲、乙双方下述涉及到技术信息、专有技术、经营信息等的事项、资料、信息和材料等，属于商业秘密的范围： （一）平台合作模式、方案、各项协议及制度、执行细节、宣传推广方案、户型图纸、客户数据、设计方案、运营流程、数据库、技术数据、技术信息； （二）图纸、样品、样机、模型、样板房、模具、说明书、操作手册、技术文档等； （三）涉及商业秘密的业务函电、涉及商业秘密的合同，以及本协议本身、本协议的所有附件、在本协议签订之前、签订过程中以及签订之后的所有谈判纪要、谈判记录、谈判信息； （四）其他采取保密措施的、需要保密的事项、材料、文件、信息； （五）以及上述所有事项、材料、文件、信息的延伸事项、材料、文件、信息； （六）其他双方约定或者单方面特别申明的需要保密的事项。 任何一方，利用公开信息、资料或者其他信息、资料的综合或者深化，也符合本条第一款约定的内容、条件的，也属于本协议约定的商业秘密。 第二条（保密义务人）甲、乙双方互为保密义务人，甲、乙双方在相互磋商以及签订、履行合同过程中，对于知晓的对方的商业秘密负有保密的责任。 第三条（保密期间）在甲、乙双方就xx-x项目组建需要开展相互磋商以后，甲、乙双方对于知晓的对方的商业秘密都负有保密的责任且不影响本协议的效力。 第四条（保密措施）除另有约定外，甲、乙双方在签订、履行合同中，都不得： （一）任何一方都不得利用收买、盗窃、窃-听等非法手段刺探、交易与合 同有关且涉及本协议第一条约定的商业秘密； （二）任何一方都不得向无关的第三人披露本协议第一条约定的商业秘密； （三）未经对方允许或者本协议的特约约定，任何一方都不得自用本协议第一条约定的商业秘密； （四）未经对方允许或者本协议的特约约定，任何一方都不得以出借、赠与、出租、转让等处分本协议第一条约定的商业秘密； （五）未经对方允许或者本协议的特约约定，任何一方都不得以本协议第一条约定的商业秘密为基础，通过利用技术综合或者深化等方式研发新技术、新材料或者经营方式； （六）从事其他侵害对方商业秘密的行为。 第五条（侵权推定）除第四条约定外，甲、乙双方任何一方，从事下列活动时，推定为侵害对方的商业秘密： （一）为获得对方授权时，销售、制造或伙同他人销售、制造对方提供样品的或者与其类似的平台模式； （二）亲属、关联企业、合作企业或者其他有密切联系的人，使用对方的商业秘密或者违反本协议的第四条的； （三）甲、乙双方曾经接触过的对方的竞争对手，使用对方的商业秘密或者违反本协议第四条约定的。 （四）甲乙任何一方，有证据证明对方有上述行为的，可以推定为对方侵犯己方的商业秘密： 第六条（不属于侵权的情形）下列情形不属于违约： （一）为履行本协议合理使用对方的商业秘密； （二）一方向社会公布商业秘密后，对方使用其商业秘密的； （三）甲、乙双方约定的其他情形。 第七条（损害赔偿）任何一方违反本协议，给对方造成损失的，都应该赔偿对方损失。 上述损失包括但是不限于： （一）守约方的直接损失，包括预期可得利润； （二）直接损失的利息，按照银行同期贷款利息，从违约方开始违约之日起计算，无法证明违约开始之日的，从本协议签订之日计算； （三）诉讼费、律师费、公证费、调查费、差旅费、交通费、通讯费、误工 费等合理费用； （四）违约方因违约行为获得的利益； （五）因违约方的违约行为，造成守约方对任何第三人赔偿的。上述损失每项违约金为人民币20万元50万元，并可以累加。 第八条（停止侵权和弥补措施）违约方在接到守约方通知后，应该立即停止侵权行为，并采取弥补措施。 因违约方的侵权行为导致守约方的商业秘密泄露后无法弥补的，按照十年的期限计算赔偿额。 第九条本协议经甲乙双方盖章签字后生效。本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲方（盖章）： 法人代表： 日期： 乙方（盖章）： 法人代表： 日期： 房地产行业保密协议篇3 甲方：(公司) 公司名称： 乙方： 身份证号码： 现住地址： 因为甲方聘用乙方工作性质的特殊性,双方共识并自愿达成以下协议： 一、关于违反同业竞争禁止性规定的认定和处理： 1、乙方在甲方任职期间不得以或明或暗的形式到其他与甲方经营同类业务或有竞争关系的用人单位任职,不得违反劳动法、公司法、反不正当竞争法、房地产中介服务管理法及甲方的公司管理规章制度,关于同类竞争的禁止性规定和保守甲方商业秘密的规定,不得将甲方各种商业秘密及商业信息泄露或提供给其他单位和个人,从而损害甲方利益。 2、乙方在甲方任职期间不得自营或者为他人经营提供任何与甲方的营业范围信息或者从事损害甲方利益的活动。从事上述营业活动的,所有收入应当归甲方所有。 3、乙方应为业主和客户严守秘密,不得私下将业主资料告知第三方(即飞盘、飞客),不得以任何第三方(包括乙方本人)名义与业主、客户交易；乙方不得利用甲方的资料及资源促成交易而将利益据为己有(即做私盘) 4、乙方不得以任何理由私藏或在获得最新情况时隐瞒楼盘信息。 5、乙方明知或者应知其他员工有前款所列违法行为而一起采用非法手段获取、使用或者披露甲方商业秘密或者与他人合谋共同侵犯甲方商业秘密的,即为共同侵犯甲方商业秘密的行为,应当承担连带责任。 6、乙方若获悉其他员工有同业竞争的行为,应当主动向甲方汇报有关部门情况,甲方应当为乙方的举报行为保密。 7、甲方可以扣留乙方以不正当竞争手段获取的载有商业秘密的图纸、软件及其他资料,乙方应当无条件返还。 8、对乙方违反披露、使用、允许他人使用商业秘密将给甲方造成不可挽回损失的,甲方有权请求工商行政管理部门采取强制措施.对乙方拒不履行义务,继续实施侵犯甲方商业秘密的视为新的违法行为,应当有工商行政部门从重予以处罚,直至追究乙方的刑事责任,将乙方移交公安司法机关处理。 乙方有上述违反同业竞争禁止性规定或侵犯商业秘密的任何行为,甲方有权立即解雇,不需给予任何补偿,由此造成甲方的损失由乙方承担,乙方应当向甲方支付赔偿金,赔偿金按照乙方造成甲方的实际损失计算。 以上乙方的支付赔偿金、赔偿责任等,甲方有权以扣发乙方工资、奖金、提成、佣金等形式予以实现,或采取其他有效措施。 二、双方或单方终止或解除聘用关系规定的认定和处理： 1、双方或单双终止或解除聘用关系时,乙方依其忠实义务的要求,立即结束其正在进行的事务；紧急事务必须由乙方作应急处理的,乙方应报告甲方后,依法依约并按甲方书面指示作紧急处理。 2、双方或单方终止或解除聘用关系时,乙方必须按甲方离职规定办理事务移交手续,将所有甲方的物品、资料于离职当天归还甲方,同时乙方必须将本职位跟进之事务情况向甲方详细并如实交待清楚,并立即停止以甲方或甲方工作人员的名义从事任何工作。如果乙方仍以甲方或甲方工作人员的名义对外从事任何活动,即视为违反本协议,甲方有权起诉或要求乙方赔偿相关损失。 共1页 济南中合房地产经纪有限公司公司制度20XX年暂 3、乙方擅自离职或单方辞职未经甲方书面批准的,甲方有权处理乙方离职前尚未完成的中介事务和离职后所收到的佣金,直到该部分佣金归入甲方所有。 4、在双方或单方终止或解除聘用关系后的六个月内,禁止乙方到与甲方经营同类业务或有竟争关系的其他用人单位任职(该种单位限于乙方在济南市原甲方任职机构所在的同一行政区域内),禁止乙方本人在原甲方任职机构所在的同一行政区域内经营业务或其他损害甲方利益的行为。禁止与甲方的其他人员同时到另一机构从事相关或同类似于甲方业务的工作。乙方若违反上述约定,甲方有权起诉或要求乙方赔偿相关损失。 5、当双方或单方提出终止或解除聘用关系时,甲方有权在报纸、电视或互联网等媒体上声明乙方原在甲方的身份关系和合同中止、解除情况,乙方有严重违约行为的可以披露,并要求乙方不得以甲方名义从事任何事务。 6、甲方可以将乙方进行同业竞争、侵犯商业秘密的行为登入房地产企业及执(从)业人员信用档案系统,并在中国住宅与房地产信息网等互联网或其他媒体上就乙方进行同业竞争、侵犯商业秘密的行为发布公告。 以上乙方的赔偿金、赔偿责任等,甲方有权以扣发乙方工资、奖金、提成、佣金等形式予以实现,或采取其他有效措施。 三、乙方违反同业竞争禁止性规定或者侵犯商业秘密的任何行为,甲方有权直接以民事侵犯诉讼或违约诉讼向人民法院起诉,可以不需事先经过劳动争议仲裁；甲方也有权在提起劳动争议仲裁时一并要求乙方承担上述责任。如提起诉讼,由济南市历下区人民法院管辖。 四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,并于双方签署之日起生效。 自20XX年1月1日前入职的房产经纪人，可以选择执行旧版经纪人薪金标准或新版薪金标准，但是选择之后不得更改。（在下列选择框内打） 20XX年版薪金标准20XX年版薪金标准 附注： 本协议所称的商业秘密,是指不为公众所知悉,能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息,