物业小区日常保洁及外墙清洗招标书.doc

物业小区日常保洁及外墙清洗招标书一、 投标商指引二、 标书表三、 合约条款1、 定义2、 施工3、 图则及施工说明4、 检查及不合格项目5、 招标单位之保障（1） 伤亡（2） 财物受损6、 分包商7、 结算8、 违约9、 破产10、 变动11、 损坏或赔偿责任四、 合约补充条款1、 第三者保险2、 工作时间3、 开工日期及完工日期4、 未完工之赔偿5、 保修期6、 完工证明书五、 工程明细表六、 施工规范1、 清洁用料2、 安全及保护措施3、 废物清理4、 工作台5、 临时供电七、 价目表八、 投标总计附件1：标书图则一、 投标商指引1、 标书文件包括：标书表合约条款合约补充条款工程进度表施工规范价目表标书总计标书图则2、 标书应由下列文件组成：（1） 标书表必须用墨水笔填写、签署及见证人加签，标书表内所列之金额必须与标书总计一致；（2） 上述1项内之标书文件。3、 标书须放置在信封内，加以密封，信封面注明“投标”及条款（三-1）内所述的标书名称。4、 不得擅自更改或删除标书原文，更改或删除任何标书内容将不获考虑。5、 投标商若发现招标文件内有任何遗失、重复或不了解，应一次性通知招标单位代表，并获同等修正。6、 不论任何原因，投标商若对任何项目或数字有疑问或不清晰，均可向招标单位代表查询，以便说明。任何对招标言语文件所做的补遗，均会以邮递或传真方式发出，并被视为招标文件的一部分。7、 招标单位不会因标书文件出现的错误造成投标出现误差而承担任何法律责任，但会对内容作出纠正。8、 投标时所递交的资格证明书，可能会导致投标资格被取消。9、 标书采用全包式报价，惟须细列各项费用。招标单位有权选择任何标书，而不限于最低价或其他标书。10、 投标商于投标前应实地视察，并切实了解实际的施工数量、位置、服务范围、影响、仓库、施工地点、限制及其他状况。11、 投标价以人民币为货币单位，投标商不得因劳工成本、物料、员工或汇率变动等理由作出改动。二、标书表致：深圳市人民南路嘉里中心2008号嘉里物业管理（深圳）有限公司1、 经详阅标书文件及说明后，本公司原意遵守本合约条款及施工规范，并以人民币 承接此等工程。2、 我们同意，倘若中标，将会按照合约条款进行施工。3、 我们确认本投标在截标后90天内有效。4、 我们明白嘉里物业管理（深圳）有限公司有权取舍最低标书或其他标书。 （投标商名称） 日期：200 年 月 日 签署及公司盖章地址： 见证人： 地址： 职业： 三、合约条款1、定义在本合约内，下列文字乃指：建 筑 物：雅颂居合 约：1、2、3、4、5、6、7、8、9座外墙清洗承 包 商：受聘为本合约之公司或个人招标单位：嘉里物业管理（深圳）有限公司（雅颂居项目物业管理人）招标单位代表：获招标单位受权监察本合约人士合约双方：本合约内之招标单位及承包商工 程：根据本合约进行的工作2、工程施工工程必须按合约内的工程进度表依时进行，承包商必须提供足够的人力、物料及相关设备。 承包商须按合约条款及进度表施工，并达致招标单位满意。有关合约之所有指令须以书面确认，承判商不得接受任何人士发出的口头指令。3、图则及规范 招标单位将提供施工所有的图则及规范，不另收费，惟工程完工后须交还招标单位。4、 合格项目招标单位会作出检查，凡未符合合约规定，招标单位将拒绝结算，直到招标单位或招标单位代表满意为止。5、 招标单位之保障（1）伤亡工程期间若导致任何人士受伤或死亡，一切由此而引致之法律责任、损失、索赔、诉讼均由承包商承担。（2）财物损失A、 工程期间若导致任何财物损失，均须承包商独自承担。B、 承包商因其自身、代理人、雇员、工人或其聘请之分包商，因疏忽或怠慢而造成招标单位或私人财产受到损害，承包商须照价赔偿。如果承包商拖欠上述赔款，招标单位将由合约费用内扣除。6、 分包商未经招标单位同意，承包商不得将合约或其部分、利润、权益转让、分配予任何人士或团体。7、 任何发票均须列明订单编号、完工项目、费用及价格，承包商须将完工项目之相关文件提交招标单位，该等工程须符合合约所订，并经招标单位确认后，将于下一个月发放款项。8、 违约若承包商：A、 放弃履行本合约；B、 没有按照合约条款执行工作或持续地或多次地疏忽执行合约内的工作或没有履行所有合约条款、条文及附带条件。招标单位有权： A、给予承包商书面通知七天后，要求承包商离场，惟此举并不代表招标单位承认此合约无效或放弃追究承包商不履行合约的责任； B、追究承包商一切由于承包商不履行合约条款而引致的合理损失。9、 招标单位有权在下列情况下书面通知承包商即时终止合约而无须给予任何赔偿：（1） 承包商任何时间被裁决破产或收到接管令或在有效的清盘令下承包商就 清盘进行法律诉讼；（2） 承包商之公司通过决议，或法庭发出清盘命令，或债权人所委派之接管人或管理人或法庭或债权人授权委派接管人或管理人，上述决定均不会损害招标单位之利益。10、 变动招标单位提出工作上的变动并不会损害此合约。若招标单位提出增加或减少工程，该等工程价值须按单价表从合约全价内增加或减少。若单价表没有载入该项目，有关之单价须得到双方同意。11、 赔偿或补偿责任（1） 招标单位无须承担所有意外引致任何工人或其他人士受伤，不论该些人士是否受承包商及其分包商雇用，承包商须赔偿招标单位由于上述情况引致之索偿、赔偿、法律诉讼、费用及支出。 （2）承包商须在合约期内为其工人及其他雇用人士购买责任保险，及将保单及付款收据供招标单位保存。 （3）若承包商没有购买上述保险，招标单位有权购买上述保险，所支付的保费可当作债项向承包商追讨。 （4）若任何工人或其他人士受雇于承包商或分包商而身体受到伤害，不论该等人士会否索赔，承包商须立即通知招标单位。四、合约补充条文1、 第三者保险承包商须在施工期内购买第三者责任保险，受保人须包括招标单位、承包商及分包商（如有），赔偿额不可少于投标总表上所列每宗事故之金额。2、 施工时间除另有规定外，承包商须依照下列时间施工：星期一至星期五 9:00至13:00 14:00至17:003、 开工日期及完工期限承包商须按照合约所列开工日期展开工程，及按照投标总表所列的完工日期前完成一切符合细节之工程。4、 延迟完工之赔偿若承包商没有按照投标总表所列日期前完成工程，承包商须按照投标总表内所列之计算方法就仍未完工部分赔偿给雇用，雇用有权按照（三-8）条款从承包商扣除金额。5、 保修期承包商须就其完成之工程按照投标总表所列给予保修期，保修期内承包商须自行支付一切因物料缺陷或施工失误而须维修或更换之费用，直至招标单位或招标单位代表满意为止。6、 完工证明书承包商认为全部工程已经完成及已成功按照合约要求通过完工测试，承包商可通知招标单位。招标单位在收到通知14天内可发出完工证明书或向承包商发出书面指明依照合约承包商须完成之工程。五、工程明细表承包商须按照下列细节及条件工作，直到招标单位满意为止：1、 承包商须使用永久或临时吊船、竹棚或平台，提供工人、物料及化学品清洗外墙。2、 选择性项目承包商须使用临时吊船、竹棚或平台，提供工人、物料及化学品清洗外墙。3、 承包商须安排一切所需预防措施，保护施工时受影响地方，包括但不限于窗框、园艺地方、游泳池及停车位，并须就受影响地方之一切损失进行还原及修复，直至招标单位满意为止。承包商亦须在每一楼层使用化学品清洗外墙后立即清洁所有玻璃窗及窗框。4、 承包商须事先呈交清洗外墙的化学品资料供招标单位审批。5、 承包商须在正式施工前提供样本供招标单位审批，该接纳之样本结果会作为日后承包商清洗外墙之验收标准。6、 在确认工作单后一星期内，承包商须呈交工作时间表。7、 如雨天或天气恶劣须停止施工，承包商须与招标单位就各项细节进行严谨沟通。8、 当上述所列工作完成直至招标单位满意，所有仪器及物料须在三天内拆除及移离大厦。六、工程规范承包商须按照下列细则执行工作，直至招标单位满意为止：1、 安全及保护措施承包商须为所有工人提供足够个人安全装备，承包商亦须为所有工人及其他人士提供适当措施以保护该些人士免受伤害。2、 清走泥头当工程完成后，承包商须移走所有剩余物料、垃圾及泥头，并将地方恢复清洁整齐。3、 提供工作平台承包商须自费提供一切工作平台包括但不限于永久及临时吊船、竹棚及铝架。当施工期间须将吊船移位，承包商亦须自费安排检查吊船及向有关当局取得证明书。4、 临时供电承包商须为进行工程接驳临时电力，承包商可于每层电表房或其他公共地方之供电位置接驳临时电力，但事先必须得到招标单位批准。5、 用料 所采用清洗外墙的化学用品必须对树木花草无腐蚀破坏作用，并出具权威机构证明文件。七、价目表前言1、 下列数量并不构成合约的一部分。2、 单价表在合约变动时可作为制订价格之参考及计算中期付款之数额，3、 单价表内所列之费用已包括工程所需之设计成本、供应及安装、消耗、利润、经常性开支、保险等支出。4、 价目表须详细列明各项工程之收费。5、 价目表内有总金额须与投标总计内之合约费用相等。6、 除非有特别指明，所有工程质量均按照香港标准验收方法进行验收。八、投标总计1、 合约金额合约单价：RMB 元/每平方米合约总金额：RMB 元其中：第一座总金额：RMB 元第二座总金额：RMB 元第三座总金额：RMB 元第四座总金额：RMB 元第五座总