东和花苑B区工程竣工完工总结报告

工 程 总 结各位领导、专家： 您们好！我司承建的东漖村城中村改造第一期复建房（东和花苑B区）在质监站、设计、勘察、建设、监理等单位的细心指导和帮助下，经过施工单位按照设计图纸和有关施工规范精心施工，使工程能够保质、保量完成，在此我代表施工单位向关心和支持本工程建设的各位领导和协作单位表示衷心的感谢。现将本工程施工的过程及工程质量安全情况作一个总结汇报：一、工程总体概况1、工程名称：东漖村城中村改造第一期复建房（东和花苑B区）2、工程地点：广州市荔湾区芳村东漖村以南3、建设单位：广州市荔湾区东漖街东漖股份合作经济联合社4、设计单位：广东省轻纺建筑设计院5、勘察单位：广东省工程勘察院6、监理单位：广州建筑工程监理有限公司7、施工单位：广州市芳村建筑工程有限公司8、本主体结构工程共五栋，B1栋18层、B2栋23层、B3栋20层、B4B5栋29层，0.000以上总建筑面积为63532.5, 0.000以下总建筑面积为22795.5。9、各分部设计特点及施工情况：.桩基子分部 本工程桩为人工挖孔桩，采用1200 、1300、1400、1600混凝土灌注桩。人工挖孔桩工程主要施工内容为：1、人工挖孔桩成孔；2、人工挖孔桩钢筋笼制作；3、混凝土灌注桩施工。人工挖孔桩子分部工程开工日期为2012年4月23日，至2012年8月8日全部施工完成，共计389根桩，混凝土强度为C30，经统计总的有效桩长为4981.82米，总的成孔深度为5433.12米。.地下结构子分部 地下室2层，地下结构建筑面积为22795.5。建筑结构形式为框剪结构，建筑结构安全等级为二级，工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。地下室负二层层高为3.9m , 负一层层高为5.0m。根据工程地质勘察资料、结合现场土方开挖后土层情况，场地内淤泥土较多，后经各方确认，对淤泥质土进行换填处理。地下室底板承台、外侧墙采用C35P6防水混凝土，非塔楼顶板采用C30P6防水混凝土（掺入8%膨胀纤维抗裂防水剂），以上部位后浇带分别采用C40P6、C35P6防水混凝土（掺入12%膨胀纤维抗裂防水剂）；塔楼内首层梁板采用C35混凝土，地下室负一层梁板采用C35混凝土，地下室塔楼剪力墙、柱采用C40混凝土，地下室非塔楼剪力墙、柱采用C35混凝土；幼儿园区域地下室柱及首层梁板采用C30混凝土。地下室除结构自防水外，底板承台采用水泥基、聚氨酯防水涂料及自粘式沥青卷材防水，外侧墙采用水泥基、聚氨酯防水涂料防水，地下室顶板采用聚氨酯、耐根穿刺防水卷材防水。外围护墙体与支护墙体之间外运土方进行回填。.主体结构分部 本主体结构工程共五栋，B1栋18层、B2栋23层、B3栋20层、B4B5栋29层，0.000以上总建筑面积为53532.5。建筑结构安全等级为二级，工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。主体结构首层层高为4.5m , 标准层层高为3.0m。主要工程内容为模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土施工分项、填充墙体分项。填充墙体采用小型混凝土实心陶粒砌块。.建筑节能分部 屋面保温层为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（导热系数0.03W/m.k，屋面平均传热系数K=0.85W/m2.k，密度28.5kg/m2）。外墙采用190厚陶粒混凝土实心砖砌体，导热系数0.53W/m.k；东西向刷浅黄色反射隔热涂料；外墙平均传热系数详各栋节能专篇。外窗采用+6mm热反射镀膜玻璃、普通铝合金窗，铝合金门窗框与墙体相接处，用聚氨酯PU发泡填缝料填塞和用防水嵌缝胶密封。平均窗墙面积比、传热系数，外窗综合遮阳系数详各栋节能专篇。.装修及屋面分部 屋面：钢筋混凝土屋面板基层表面清理；20厚1:2.5水泥砂浆找平，纵横设置分格缝，间距4000，缝宽10-20（密封膏嵌缝），转角位置作圆弧处理；刷基层处理剂，2厚聚氨酯（非焦油型）防水涂料；刷基层处理剂一遍，3厚SBS改性沥青防水卷材；1:3:8水泥砂珍珠岩陶粒最薄处40mm,找2%坡；20厚1:2.5水泥砂浆找平，纵横设置分格缝；30厚挤塑型聚苯乙烯泡沫板, 拼缝处贴胶带，并设40镀锌钢排气管，沿天沟布置4000（上端头折弯180度，出气管端头离完成面净高400）；0.15厚聚乙烯薄膜隔离层；50厚C20细石混凝土内配4钢筋双向间距150,表面压光，平面内间距4000设纵横分格缝，缝宽15-20，缝内嵌填密封膏；25厚1：4干硬性水泥砂浆；5厚水泥胶浆（掺108胶）贴8厚户外砖（规格300300），面用水泥浆擦缝，平面内间距4000设纵横分格缝，缝宽15-20，缝内嵌填密封膏。装修主要部位设计特点：外墙外饰面：防水砂浆打底，满挂钢筋网片，五合一锦砖胶贴块料面层，条形砖（横贴、竖贴），聚合物水泥浆填缝，横缝宽10竖缝宽5；外墙内饰面：基层处理，刷外墙隔热反光涂料。内墙面：水泥石灰砂浆底，满挂钢筋网片，水泥石灰砂浆面；卫生间内墙面：水泥砂浆底，非焦油聚氨脂防水涂料，水泥砂浆面；卫生间地面：水泥砂浆底，聚合物水泥基防水涂料，水泥砂浆面。消防分部本工程位于广州市荔湾区芳村，其中B1栋18层属二类高层建筑，B2栋23层、B3栋20层、B4B5栋29层属一类高层建筑，防火等级一级。其消防工程主要包括火灾自动报警系统、防排烟系统、设备房气体灭火系统、室内外消火栓系统、自动喷水系统、应急照明系统等。1.自动报警 消防控制室设在B区B3栋首层， 消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT显示器、打印机、消防专用电话总机及UPS电源设备等。本工程为集中报警系统，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。 1)在设备用房、楼梯间、电梯厅、走廊等场所设置感烟探测器；在车库设置感温探测器。2)在本建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插孔。3)在消火栓箱旁设置消火栓按钮。4)火灾自动报警控制器可接收感烟、感温的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；可接收排烟口、防火阀的动作信号。所有报警信号均在消防控制中心显示、报警并能确定其位置。报警回路均有预报警和故障显示等功能。2.消防联动控制 消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等3.消防栓，喷淋系统 1）室外消火栓给水系统用水量：15 L/S;室内消火栓给水系统用水量：20 L/S，火灾延续时间： 2 h；2）地下车库设计自动喷淋给水系统，属中危等级二级，用水量：30 L/S，火灾延续时间：1 h；设计喷水强度 8 L/min.m ，喷头工作压力0.1 MPa。3）消防泵房设于负二层地下室，有效容积252m，天面消防水箱设在B4栋屋顶,有效容积为m。4）单栓消火栓箱口径65，按标准配备65X19水枪及25米消防水带各一, （塔楼住宅部分为20米）。带消防软管卷盘4.气体灭火系统:设置范围:地下室发电机房,专变配高压电房及专变配高压电房. 5.防排烟系统:为确保整座大楼在火灾时的安全，地下室车库考虑排风、排烟；地下室车库平时排风、火灾时排烟。1） 地下两层汽车库设六个防火分区，均设机械排风兼排烟系统，每个防火分区设机械补风系统，补风量按不低于排烟的50%来设计；地下汽车库设置排烟系统（和平时通风系统共用），平时排风，火灾时，排风风机由火灾自动报警系统控制转为排烟风机进行排烟。2） 地下负一层汽车库设九个防火分区，均设机械排风兼排烟系统，其中第二、八防火分区利用车道补风，其余防火分区均采用机械补风系统，补风量按不低于排烟的50%来设计设送风系统，送风量不小于排风量的50，车库净高：负二层为3.80m，负一层5.0m。3） 车库排烟量按换气次数，以不小于次/小时计算,风机进口设防火调节阀(280C); 4)防火调节阀与风机联锁，当烟气温度升至(280C)时，风机入口处的排烟防火调节阀自动关闭，风机同时也停止运行； 电气安装工程分部a、本工程在地下一层设10/0.4kV变电所，内设5台公变变压器、1台专变变压器，其中B1栋住宅总安装容量：626KW ，总计算负荷：296KW，选用一台400KVA的变压器；B2栋住宅总安装容量：799KW ，总计算负荷：394KW，选用一台500KVA的变压器；B3栋住宅总安装容量：697KW ，总计算负荷：347KW，选用一台500KVA的变压器；B4栋住宅总安装容量：970KW ，总计算负荷：446KW，选用一台630KVA的变压器；B5栋住宅总安装容量：970KW ，总计算负荷：446KW，选用一台630KVA的变压器；地下室安装容量：639KW ，总计算负荷：493KW，选用一台630KVA的变压器；另设一台1000KV柴油发电机作为一级负荷。消防设备、事故照明、电信及网络、监控及安防设备、客梯、生活水泵为一级负，其余均为三级负荷。低压配电系统干线采用放射式与树干式相结合的方式供电，消防设备、电梯、地下室照明等均采用放射式供电，消防设备采用双电源供电末端切换。低压配电系统采用TN-S系统，采用联合接地装置，淋浴间、带淋浴卫生间设置局部等电位联结。b、住宅配电垂直干线采用封闭母线，由插接式断路器箱引出至层配电箱，引向各户支线穿PVC电线管暗敷在楼板内。地下室动力、照明干线在桥架内敷设，各支线穿镀锌线管明敷。垂井内的电气线路敷设在桥架内。给排水安装工程分部a、本工程最高日用水量为826m3/d，最大时用水量为86m3/h； 地下室由市政管网直接供水，2至10层由低区供水加压设备供给，11层至20层由中区供水加压设备供给， 21层以上由高区供水加压设备供给，供水方式为下行上给式，加压泵组设在地下二层，加压设备供给系统采用水池-变频给水加压泵组。b、给水管材：套内截止阀（户内总阀）后采用PP-R给水管（PN1.25），热熔连接；套内截止阀（户内总阀）前采用薄壁不锈钢（SUS304）给水管，采用挤压连接。所有给水管道、管件、阀门等工作压力不小于1.6Mpa.c、本工程排水系统采用粪、污、雨分流制。室内排水管（包括首层埋地出户管，外墙立管及横支管）采用硬聚氯乙烯（UPVC）排水管，承插粘连式接口。排水管（明装部分）当图中无标示时，必须每隔10米设置一清扫口。UPVC排水立管要求每层楼间安装一伸缩节，伸缩节承口应逆水流方向。管径大于或等于100mm的UPVC管在穿越楼层、管井井壁时须加防火圈。排水立管转弯时或最末端转弯处采用二个带检查口的45弯头连接（在地下转弯时采用不带检查口的弯头）。排水地漏的顶面应比净地面低10mm，地面并应有不小于0.005的坡度坡向地漏。所有地漏及存水弯水封深度不得小于50mm。二、工程质量控制 在工程质量控制中，坚持以ISO9001质量保证体系为主线，以施工规范和国家质量标准为准绳，用实际数据来说话，遵循以下几点原则：坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。 1、竣工核验质量等级 在项目施工过程中制定了预防质量通病计划，并以ISO9001质量保证体系为主线规范管理，同时开展了进度、质量、安全、文明施工评比活动。项目部管理人员在工作中对质量管理狠下苦功，付出了不少心血，使工程顺利完成。B1B5栋单位工程各分部工程的质量等级： 1 桩基础分部 优良 2 地下结构分部 优良3 主体分部 优良 4 装饰分部 优良 5屋面分部 优良 6节能分部 优良7给排水分部 合格 8 电气分部 优良 9 智能建筑分部 优良10 消防分部 优良 单位工程优良率88.5%。 2、事前、事中、事后的质量控制 由于工程质量本身具有以下几个特点：影响因素多，质量波动大，质量变异大，质量隐蔽性，终检局限大。所以，对工程质量应重视事前控制、事中严格监督，防范于未然，将质量事故消灭于萌芽之中。项目部以公司质量保证体系为依据，按施工过程、检验和试验、不合格品控制、纠正和预防措施程序的要求进行具体的质量控制。 A、 施工前控制： 项目部在前期工作中，注重抓好施工技术准备工作，也对施工分承包方的材料、设备和人员严格按贯标工作的要求进行审查。项目部在实际工作中具体做了以下工作： a、抓好施工前图纸会审、技术交底工作：项目部自身预先进行审图，提出意见，汇总审图意见后再组织图纸会审。 b、要求施工班组提交进场的管理架构，审查上岗操作人员证书。项目部直接介入施工班组管理人员及操作人员质素的管理，对不能满足质量要求的管理人员和操作人员及时更换。 c、对施工机械设备进行过程能力评审：审查其施工机械设备的选型是否恰当，审查施工机械设备的数量是否足够，所有装备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态等等。对于进场的打桩机、搅拌机和垂直运输机械进行过程能力评审。 d、抓好材料订货前的评审和定板：订货前的控制：掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，获得质量好的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。对主要材料、设备及构配件在订货前，由材料管理部门严格把关，经项目部审定后，方可定货。对主要装饰材料及建筑配件，并在订货前要求厂家提供样本或看样订货，会同业主进行定板工作，保证材料质量符合设计要求。 e、项目部开工前对施工测量控制网进行复测，检查检验、测量和试验设备的周期检定情况和可用状态，对无证和有问题的设备规定不准在现场使用，保证工程测量和检测的准确。 f、开工前抓好对质量通病的预防措施:项目部在工程开工前，专门针对质量通病制订了消灭质量通病计划，要求每个分项工程开工前，施工班组要学习施工操作规程，还要了解质量通病的治理措施。 B、 施工过程中控制: a、实施现场监督与检查：在施工过程中，我项目部加强对现场监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图纸和施工规范、规程和质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制。我们对打桩工程和主体框架封顶施工安排管理人员加班加点在现场跟班，确保使用材料及工艺过程质量。 b、对进场建筑材料先进行目测检查，按要求批量送检，及时对进场材料进行报验，提交材料合格证和化验单后才能使用；检查混凝土配合比、材料计量、搅拌质量、坍落度，督促留取试块。常用施工机械应定期进行维护保养, 使其保持完好状态。配备经检验合格的仪器, 对所敷设线缆的绝缘电阻、火灾探测器的性能等进行测试。消防工程使用的所有材料与设备必须符合设计要求并应从具备良好的信用和质量管理体系的厂家中选取, 并应具备材料证明书或合格证, 消防专用产品应为公安部消防产品信息网上网产品, 并严格按物资进场验收程序进行验收, 严防不合格物资进入施工现场。 c、加强工序的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在自检的基础上我们还进行了工序交接检查。规定隐蔽工程验收必须经过监理公司检查确认，才允许加以覆盖。分项工程先经施工班组自检合格后，项目部再检查确认。 d、项目部、施工班组的管理人员均按不同专业工种分工对口管理，施工过程中，各专业工种管理人员及时到位，管理和指导工人操作，将返工减少到最低。 e、项目部、施工班组的管理人员通过施工联系单及时解决遇到的技术和经济问题，使工程进度按计划进行。 f、及时按规范做好工程技术资料和贯标资料工作。在本工程中，项目部对基础分部工程核验资料、主体分部工程核验资料、建筑节能分部工程核验资料抓得比较紧，使核验工作比较顺利，保证工程竣工前将工程技术资料及时提交给质监站。按规范要求做好消防工程项目有关文件和过程施工记录的管理工作, 确保施工中所使用的图纸与规范的有效性,并收集保管好消防工程从建审开始形成的有关文件和记录, 如建筑设计防火审核意见书、消防设施审核意见书、图纸自(会) 审记录、施工组织设计(方案)、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录、水压试验记录、绝缘电阻测试记录、施工技术复核记录, 技术质量问题(事故) 论证处理记录, 建筑材料、构配件、设备进场检查验收记录, 报告, 分部、分项工程质量验收资料等。 g、进入装饰分部工程施工阶段时，我司先对各专业工种的样板间验收后，才组织全面铺开施工。这一作法(实物对比)很有效地对分项工程质量进行了定位和控制。各分部工程质量验收及质量检测情况如下：（1）人工挖孔桩子分部工程：分为2个分项工程，各分项工程及其检验批数为混凝土灌注桩钢筋笼制作389批、混凝土灌注桩工程18批，各分项及检验批验收合格。1、混凝土试块抽样检验情况如下：a、砼施工标养 桩芯混凝土强度C30 共送检389组 根据混凝土检验评定标准GB/T 50107-2010的规定，作出对混凝土质量(管理)水平的评定，经按混凝土抗压强度统计方法计算，在标准养护混凝土质量评定合格。2、桩质量检测情况：根据会议制定并确认的桩检测方案对本工程桩进行检测，检测情况如下：a、超声波投射法检测 共抽检105支桩 检测全部合格。b、低应变动测法检测 共抽检284支桩 检测全部合格。c、钻芯法检测 共抽检41支桩 检测全部合格。3、进场材料送检情况：a、钢材 分批、分规格型号送检 20组 经检测全部合格。4、工艺试验送检情况：钢筋焊接接头检验： 4组 经检测全部合格。钢筋直螺纹套筒连接检验： 3组 经检测全部合格。（2）地下结构子分部工程：分为11个分项工程，各分项工程及其检验批数为：土方开挖12批、卷材防水层14批、涂料防水层28批、钢筋加工69批、钢筋安装69批、现浇结构模板安装57批、混凝土施工94批、模板拆除57批、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差57批、土方回填6批、砖砌体工程4批，各分项及检验批验收合格。1、混凝土试块抽样检验情况如下：a、砼试块标养 承台、底板混凝土强度C35共送检75组；柱混凝土强度C30共送检3组；外墙、柱混凝土强度C35共送检40组；塔楼剪力墙、柱混凝土强度C40共送检16组；后浇带混凝土强度C35送检2组、C40送检7组；梁板混凝土强度C35 共送检37组；梁板混凝土强度C30 共送检26组b、砼试块同养承台、底板混凝土强度C35共送检5组；外墙、柱混凝土强度C35共送检1组；塔楼剪力墙、柱混凝土强度C40共送检5组；梁板混凝土强度C35共送检5组；梁板混凝土强度C30共送检4组。根据混凝土检验评定标准GB/T 50107-2010的规定，作出对混凝土质量(管理)水平的评定，经按混凝土抗压强度统计方法计算，标准养护、同条件养护混凝土质量评定合格。c、砼抗渗试块地下室底板承台、外墙、顶板、后浇带P6共送检73组，检测合格。2、实体检测情况：根据会议制定并确认的实体检测方案对本地下结构工程进行检测，检测情况如下：a、钻芯法检测混凝土强度 共抽检8组 检测全部合格。b、钢筋保护层厚度检测 共抽检梁、板构件各3个 检测全部合格。c、结构实体尺寸检测 共抽检梁、墙柱构件各5个检测全部合格；板、梯板构件各检测3个，能符合结构安全功能使用要求；增检梯板构件2个，检测全部合格。3、进场材料送检情况：a、钢材 分批、分规格型号送检 87组 经检测全部合格。b、非焦油聚氨脂防水涂料、复合水泥基防水涂料、自粘性橡胶沥青防水卷材、膨胀纤维抗裂防水剂、耐根穿刺防水卷材分批、分规格型号送检各1组 经检测全部合格。C、混凝土实心砖 送检各1组 经检测全部合格。4、工艺试验送检情况：a、钢筋焊接接头检验：共检测10个楼层，50组 经检测全部合格。b、钢筋直螺纹套筒连接检验： 9组 经检测全部合格。（3）主体结构分部工程：分为7个分项工程，各分项工程及其检验批数为：钢筋加工275批、钢筋安装275批、现浇结构模板安装275批、混凝土施工275批、模板拆除275批、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差275批、填充墙砌体124批，各分项及检验批验收合格。1、混凝土试块抽样检验情况如下：a、砼试块标养 B1栋 剪力墙、柱混凝土：（含构造柱、凸窗飘板、女儿墙C30）强度C40共送检9组；强度C35共送检3组；强度C30共送检13组。梁板混凝土：强度C30 共送检21组。B2栋 剪力墙、柱混凝土：（含构造柱、凸窗飘板、女儿墙C30）强度C50 共送检5组；强度C40共送检6组；强度C35共送检4组；强度C30共送检15组。梁板混凝土：强度C30 共送检26组。B3栋 剪力墙、柱混凝土：（含构造柱、凸窗飘板、女儿墙C30）强度C50 共送检3组；强度C40共送检7组；强度C35共送检4组；强度C30共送检13组。梁板混凝土：强度C30 共送检22组。B4栋 剪力墙、柱混凝土：（含构造柱、凸窗飘板、女儿墙C30）强度C50共送检6组；强度C40共送检9组；强度C35共送检5组；强度C30共送检18组。梁板混凝土：强度C30 共送检31组。B5栋 剪力墙、柱混凝土：（含构造柱、凸窗飘板、女儿墙C30）强度C50共送检6组；强度C40共送检9组；强度C35共送检5组；强度C30共送检18组。梁板混凝土：强度C30 共送检31组。b、砼试块同养B1栋 剪力墙、柱混凝土：强度C40共送检3组；强度C35共送检2组；强度C30共送检3组。梁板混凝土：强度C30 共送检6组。B2栋 剪力墙、柱混凝土：强度C50 共送检2组；强度C40共送检3组；强度C35共送检3组；强度C30共送检3组。梁板混凝土：强度C30 共送检6组。B3栋 剪力墙、柱混凝土：强度C50 共送检2组；强度C40共送检3组；强度C35共送检3组；强度C30共送检2组。梁板混凝土：强度C30 共送检5组。B4栋 剪力墙、柱混凝土：强度C50 共送检3组；强度C40共送检3组；强度C35共送检3组；强度C30共送检3组。梁板混凝土：强度C30 共送检6组。B5栋 剪力墙、柱混凝土：强度C50 共送检3组；强度C40共送检3组；强度C35共送检3组；强度C30共送检3组。梁板混凝土：强度C30 共送检6组。根据混凝土检验评定标准GB/T 50107-2010的规定，作出对混凝土质量水平的评定，经按混凝土抗压强度非统计/统计方法计算，标准养护、同条件养护混凝土质量评定合格。2、砂浆试块抽样检验情况如下：B1栋砌体墙砂浆：强度M7.5共送检19组。 B2栋砌体墙砂浆：强度M7.5共送检24组。B3栋砌体墙砂浆：强度M7.5共送检21组。 B4栋砌体墙砂浆：强度M7.5共送检30组。B5栋砌体墙砂浆：强度M7.5共送检30组。根据砂浆合格评定方法作出对砂浆质量水平的评定，评定合格。3、实体检测情况：根据会议制定并确认的实体检测方案对本主体结构工程进行检测，检测情况如下：a、钻芯法检测混凝土强度：共抽检21组，1组达到设计强度标准值的96%，经设计复核能满足结构受力要求，其余检测均为合格。b、钢筋保护层厚度检测：共抽检梁、板、悬挑构件138个，复检悬挑梁构件14个，检测合格构件外有超出规范标准厚度的构件19个，经设计复核能符合结构安全功能使用要求。c、结构截面尺寸检测：共抽检梁、墙柱、板、梯板构件208个，复检楼（梯）板构件16个，检测合格构件外有超出规范标准厚度的构件26个，经设计复核能符合结构安全功能使用要求。4、进场材料送检情况：a、钢材 分批、分规格型号送检 86组 经检测全部合格。b、陶粒砌块 分批、分规格型号送检 12组 经检测全部合格。c、干混砂浆（DMM7.5） 见证抽样送检 2组 经检测全部合格。5、工艺试验送检情况：钢筋电渣压力焊焊接接头（16、18、20）检验：B1栋共检测30组 经检测全部合格。 B2栋共检测45组 经检测全部合格。B3栋共检测34组 经检测全部合格。 B4栋共检测57组 经检测全部合格。B5栋共检测57组 经检测全部合格。（4）建筑节能分部工程：分为3个分项工程，各分项工程及其检验批数为：墙体节能41批、门窗节能58批、屋面5批，各分项及检验批验收合格。a、外墙围护结构检测内容如下：1、陶粒砌块分批、分规格型号送检 7个批次检测抗压强度、干表观密度： 7组。2、陶粒砌块导热系数： 6组。3、瓷质外墙砖太阳辐射吸收系数： 6组4、浅黄色隔热反射涂料太阳辐射吸收系数： 3组5、墙体整体性传热系数节能检测： 5组。检测全部合格。b、屋面节能工程检测内容如下：1、屋面耐磨砖导热系数： 1组，检测合格。 2、XPS/挤塑聚苯乙烯保温隔热板导热系数：12组，检测合格c、门窗节能工程检测内容如下： 1、热反射镀膜玻璃可见光透射比、遮蔽系数： 5组；传热系数： 5组。2、铝合金型材常规试验按规格型号送检： 8组。3、外铝合金窗三性试验检测： 5组。检测全部合格。（5）建筑装饰装修分部工程：分为16个分项工程，各分项工程及其检验批数为：一般抹灰工程245批、水性涂料涂饰工程80批、饰面砖粘贴工程63批、饰面板安装工程41批、门窗玻璃安装工程61批、金属门窗安装工程61批、特种门安装工程48批、护栏和扶手制作与安装工程120批、干挂石材工程5批、暗龙骨吊顶工程34批、水泥混凝土垫层工程10批、找平层工程90批、水泥砂浆面层工程78批、砖面层工程46批、硬化耐磨面层工程10批、涂膜防水层工程82批，各分项及检验批验收合格。建筑屋面分部工程：分为6个分项工程，各分项工程及其检验批数为：屋面找平层工程25批、屋面涂膜防水层工程10批、屋面细部构造工程10批、屋面卷材防水层工程5批、屋面保温层工程5批、屋面砖面层工程5批，各分项及检验批验收合格。装饰装修工程进场材料送检情况及检测情况：内墙乳胶漆1组；镀锌电焊网5组；氟碳铝建材8组；瓷质外墙砖5组；离线阳光控制镀膜玻璃5组；五合一锦砖胶4组；非焦油聚氨脂防水涂料2组；复合水泥基防水涂料2组；水泥2组；瓷砖粘结剂1组；石材干挂结构胶1组；角铁2组；加州金麻石2组；硅酮耐候密封胶1组；检测合格。外墙饰面砖粘结强度检测81组；后置埋件的现场拉拔检测5组；建筑外窗三性试验5组；室内环境质量检测204点；检测合格。屋面工程进场材料送检情况及检测情况：聚氨脂防水涂料1组；自粘聚合物改性沥青防水卷材1组；XPS/挤塑聚苯乙烯保温隔热板12组；防滑耐磨砖1组；检测合格。（6）建筑电气及给排水分部工程：各分项工程及其检验批数为：成套配电柜、控制柜、动力、照明配电箱安装130批；变配电室接地干线敷设1批；插接式母线安装5批；桥架安装和桥架内电缆敷设7批；电线、电缆导管和线槽敷设960批；电缆头制作、导线连接和线路电气试验148批；低压电气动力设备检测、试验和空载试运行11批；电线、电缆穿管和线槽敷设141批；普通灯具安装130批；专用灯具安装130批；插座、开关130批；建筑照明通电试运行6批；配电与照明节能6批；给水管道及配件安装118批；热水管道及配电安装工程114批；给水设备安装1批；室内排水管道及配件安装126批；室内雨水管道及配件安装61批；冷凝水管道及配件安装27批，各分项及检验批验收合格。电气分部（含弱电）原材料试验情况：PVC线管共3组，其中监督抽检2组；电线共10组，其中监督抽检6组；电缆监督抽检3组；断路器及漏电开关监督抽检各1组；插座监督抽检各1组。给排水工程原材料试验情况：PPR给水管材共5组，其中监督抽检3组；管件共3组，其中监督抽检2组；闸阀共2组，其中监督抽检1组；PVC-U排水管材及管件共20组；PVC-U排水压力管材及管件共4组；PVC-U胶粘剂共2组。建筑节能（设备部分）原材料试验情况：电线、电缆共8组，其中监督抽检4组；配电与照明节能工程第三方实体检测：照明平均照度和功率密度共检测25处；低压配电电源质量共检测6个配电系统。检测全部合格。（7）建筑消防分部工程：各分项工程及其检验批数为：烟温感安装180批；变配电室接地干线敷设1批；电线、电缆导管和线槽敷设80批；消防箱安装12批；喷淋安装20批；风管安装24批；风机安装40批；各分项及检验批验收合格。原材料试验情况：电线、电缆共3组，其中监督抽检3组，检测全部合格。C、工所形成产品的控制： a、出现对主体结构有影响的不合格品如砼柱、梁，必须打掉重做，这是一条处理不合格品的重要原则，我项目部要求各个施工班组严格遵循。 b、进入装修阶段，如发现不合格部位，我项目部要求各专业工种管理人员必须在现场实物及施工日记上做好记录，安排返工，并经验收合格后，才能准许进入下一工序施工。c、消防工程形成产品控制，检查系统中使用的管材及连接方式、管路的坡度等，喷淋头的选型、设置场所、安装朝向，探测器的选型、设置场所、保护面积等是否符合有关规范要求;各消防控制设备如防排烟设备、防火卷帘门、消防水泵的联动控制方式是否符合有关规范要求以及当地消防部门的规定。在建设单位组织的消防部门、设计单位参加的图纸会审中, 将自审中发现的问题提出, 经各方商讨后形成书面纪要, 作为施工与验收的依据。 d、项目部制订了成品防护措施，定专人检查和督促各施工现场做好半成品防护和成品保护工作。还制定二项重要规定：要求施工班组主体工程拆除模板前必须向项目部申报，批准后才能拆除，以保证砼达到的所需的龄期和强度；外墙饰面砖工程完成后，由项目部检查墙面是否清洗干净，观感是否过关，要求外墙观感必须达到85分以上才能拆除外排栅。 3、发生质量通病和质量事故的情况 本工程从开工到完工，都没有发生一般和重大事故。 质量通病发生在几个方面： 在铝合金窗分项工程中，少许发生铝合金窗轻微变形、关闭不严密的质量通病。主要原因为铝合金窗框加工与安装操作不当，搬运储存不当，针对这一质量问题，我项目部向施工班组明确交底，派专人监督和指导加工、安装，做好半成品的储存。另一个质量通病是墙面出现轻微裂缝，分析后确认墙体收缩是出现裂缝的主要原因。轻质陶粒砖的采用是墙体材料改革的重要举措，但是施工工艺不够完善和施工班组对砌筑技术尚待提高。我项目部会议决定细化施工工艺，除质量保证措施外，砌砖时要限制砌筑高度，前一天砌到1.2米高左右后，24小时以后再砌上面的墙体，墙顶砖要待砂浆收缩到一定程度后，再进行砌筑。墙面批荡前，认真做好墙面张挂钢筋网的隐蔽验收工作，墙面批荡时分几次，批第一层后，待水泥砂浆有一定收缩但还没有完全干透(七八成干)的情况下，再批第二层，从而保证批荡不会产生裂痕。消防分部质量通病及处理情况：1、火灾自动报警及消防联动系统a、管线敷设问题：关于管线的敷设我司严格按照设计要求及施工及规范施工，要求施工人沿着在敷设管线时其弯曲半径必须大于10R，直接连接牢固各部分敷设完后各班组自检待现场负责人检查合格后再申报甲方、监理验收并做好记录。b、管路穿线问题：该部分的施工首先根据设计要求及报警设备厂家的设计说明提出采购计划，材料到场后进行自检合格后申报甲方代表及监理检查，经甲方代表及监理认可后方正式投入使用。在穿线前先清除管内积水及杂物，穿线时按要求给各类所需设备分色并做好记号线，穿完后进行绝缘电阻测试，先由各班组自检，待现场负责人检查合格后再申报甲方代表、监理验收并做好记录。c、报警设备安装问题：该部分施工首先根据设计要求提出采购计划，材料采购到场后先自检合格后申报甲方代表、监理检查经甲方代表、监理认可后才接收。在报警设备安装前根据要求拿出编码图然后再根据设计要求及施工规范进行安装。d、报警设备系统调试问题：调试前先根据要求输入该系统的各设备的地址编码及逻辑，然后排除主机报出的设备故障，再对各感烟探测器、感温探测器、手报、消火栓按钮消防广播、电话分机、电话插孔等逐个实验田实验合格后再进行联动实验。2、自动喷水灭火、消火栓系统a、管网安装问题：首先根据设计要求提出采购计划，管材采购到场后先自检合格后申报甲方代表、监理检查经甲方代表、监理认可后才接收。安装时严格按照设计要求及施工规范施工。b、管网试压、冲洗问题：管网安装完后对其进行试压，首先给管网进水并排除管内空气，再给管网加压试压自检合格后申报甲方代表、监理检查验收，并作好记录，管网试压完毕后再对其进行冲洗。c、喷淋系统调试问题：先对系统最不利点的管网压力进行测试，测试合格后再调试喷淋泵是否能自动启泵。d、消火栓系统调试问题：先对系统最不利点的管网压力进行测试，测试合格后再调试消火栓泵是否能自动启泵。采用专用接口对消火栓、喷淋水泵结合器进行试验，确保能向管网内加压注水。水电分部：出现电线配色不符30条规定。主要原因为施工前没有对水电施工班组进行30条质量通病治理措施的交底，就容易造成这些质量问题。所以在水电分部工程开工前，项目部要将这些细部要求向施工班组明确交底。对出现的质量问题，我项目部坚决按规范要求进行整改。 4、消除质量通病的情况我们编制了消灭质量通病计划。由公司工程部和项目部共同组成创无质量通病住宅工程领导小组。坚持质量通病消除率大于优良评分原则，按照无质量通病住宅工程检查的内容及验收办法的规定制定出评分表格，项目部每月在B1B5栋组织一次无质量通病率评分。我项目部针对广州市质量通病治理措施30条及时开展了学习活动，在本工程中形成了上墙学习，边学边做的热潮。这一切无疑都大大促进了消除质量通病，创无质量通病工程的活动。具体工作中：我们提出了主体质量内控标准，编制了主体施工质量控制措施，切实把好主体工程质量这一关。要求施工班组采用了新模板，增加了混凝土工程在初凝前的抹平工序(楼板面、楼梯台阶在混凝土浇筑后3 h时用1:1.1水泥砂浆干粉撒在其表面再抹平)，密网布点控制楼面平整度等措施。B1B5栋主体混凝土工程做到基本消除峰窝，麻面减少，表面平整，线条方直，为以后装修工作打下良好基础。装饰分部工程实行样板间、样板墙制度；重视装饰材料的选用；对外墙饰面砖的施工，要求做好表面平整、光洁、色泽一致、接缝平直、边缘整齐，做到大面压小面、上面压下面。外墙饰面工程验收完后，达到85%观感分才能拆脚手架。严格抓好建筑细部操作：内窗台高过外窗台20mm，外窗台形成排水坡度；外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10毫米，并整齐一致等等。通过严格细部操作，使建筑观感较以往有了长足的进步。卫生间和楼面防渗防漏：穿楼面立管、地漏预留孔洞，应留成上大下小的漏斗形，封口时分二次灌筑，加入UEA剂，立管周围要做高出地面35厘米的10水泥砂浆防水环；主体混凝土严格按经审批的施工方案进行施工，要求混凝土一定要振捣密实，初凝前抹平，终凝前压实，天面防水工程按特殊过程控制；实行卫生间渗漏试验验收制度，由项目部参加验收并签署验收记录。在质量回访中B1B5栋已做到杜绝渗漏的质量问题。以上主要总结主体工程、装饰工程和防渗漏工程质量通病的预防措施的实施体会，而在每个分项工程施工前项目部都进行了质量通病的预防措施的技术交底，在实施中都有一定的收效，在此不再详尽。 消防工程方面消除质量通病情况：为杜绝建筑消防系统隐蔽工程安装、调试工程不规范、消防产品质量无保障，消防系统总体功能不能满足规范要求等问题，为此我司及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。同时做好了以下几个方面工作：制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。要督促施工班组严格履行安全生产职责，加强对施工班组的管理。从工程各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。 5、执行质量保证体系情况 本工程建立起质量保证体系后,公司组织实施，项目部建立了贯标工作机构，并写出详细的贯标工作安排，使贯标工作有组织有步骤地进行。我们一边组织学习质量标准和程序文件，一边建立一整套贯标工作资料。综合公司工程部和项目部编写了东漖村城中村改造第一期复建房（东和花苑B区）总承包实施方案、东漖村城中村改造第一期复建房（东和花苑B区）总承包质量计划，揭开了质量保证体系在本工程有序运行的序幕。为了贯标工作顺利进行，项目部管理人员上下动手，除自己认真学习程序文件，并手把手对施工班组进行培训工作，检查和指导施工班组贯标工作，很多工作和资料都做到亲力亲为。就这样，本工程将质量保证体系有效地运行起来。项目部把质量保证体系与日常工作结合在一起的做法,给总承包管理带来了许多益处,使项目部尝到了甜头。列举其中几例来说明： 使用最新版的技术规范文件,避免使用过时文件,项目部配置了新规范,并督促施工班组在工地现场也配置一套,使得在处理技术问题工作中有据可依,避免由于标准不一样而产生争执；还有一个是执行在施工图纸中把图纸会审记录和设计变更的内容在图纸上标注出来的做法,这样有利于项目部在检查时更容易发现问题，也方便了各施工班组的看图施工。按照产品标识和可追溯性程序，项目部对现场材料和设备的标识牌统一制作和发放，使工地现场的标识显得醒目统一而且能体现出总承包的风格；执行在材料合格证和化验单上注明代表批量和使用部位的要求，使项目部控制好材料按批送检，保证了材料质量，并实现了产品可追溯性。按照施工过程的控制程序，项目部对材料、设备、人员进行全方位控制，使影响质量的因素处于可控制状态；对关键工序和特殊过程的控制有效地防止了质量事故和大面积返工出现；样板间、样板墙制度对控制质量起了先导作用。我们借助科学设备和方法对工程质量正确地进行判断，用数据和事实说明问题，而不是靠主观臆断。不合格品的控制、纠正和预防措施使我们对工程质量有了事前控制和事后控制的方法和手段，进行质量通病的治理和不断消灭质量不过关的产品。做好搬运、贮存和产品防护工作，从侧面促进了文明施工，又体现出对产品及业主负责的态度。工程技术资料是质量记录的重点，项目部设专人负责工程技术资料工作，使工程技术资料与工程进度同步。这样保证了B1B5栋及时提交资料给质监站进行基础、主体、装修、电气、给排水、消防及建筑节能分部工程的核验，并在竣工前整理好全部资料。本工程项目部并不是由一班高学历、高职称组成的管理班子，但我们能够认识到自己的不足，按要求按规范及设计要求组织作业计划,采用与工程管理相结合的方式有针对性地学习研究施工技术和工程管理方面的知识。 总而言之，通过贯标大大地促进了工程质量和规范了管理工作，使文件资料和质量记录工作也上了一个层次。同时，难能可贵的是施工班组在配合贯标工作的实施过程中，自身的管理水平也提高了。 三、管理方法、项目管理目标情况：项目部精心编制了总承包实施方案，确定了投入少，见效快、部分完成，部分交付使用 的总原则，在本工程项目管理中全面推行质量标准，确定以贯标工作为主线，以国家技术规范和质量标准为依托的模式进行管理。在安全管理和文明施工方面则强调大力推行标准化管理，实行定期检查和定量评分，结合经济奖罚制度，实现文明施工和无事故安全生产的目标。质量是企业的生命，本项目部敢于向自己提出挑战，将工程质量定位在比较高的起点，提出了本工程项目质量目标为:实现工程项目合格率100%，优良率80%。为实现这一目标，在总承包质量计划中，项目部将特殊过程和关键工序作为重点进行控制，重点防范关键工序质量问题的产生；坚持以预防为主的原则，制订消除质量通病计划，将消除质量通病工作放在重要的地位；对主体分部工程和装饰分部工程制订出更高的质量标准(内控标准)，大幅提高分项工程质量和建筑观感得分；严格推行样板间制度，将装饰分部工程的质量进行定位，达到控制以后大面积后续工程质量的目的。并对文件资料、产品标识和可追溯性、检验和试验、不合格品控制、贮存和防护、培训等要素的实施制订了详尽和易操作性的方案。 建筑施工十大新技术的应用：建筑施工十大新技术的应用使建筑施工质量提高，工效增快，成本降低。在本工程项目实施中，这也是项目部重视的一个环节，项目部要求各施工单位积极采用商品砼和商品砂浆新型模板与脚手架PVC塑料管建筑防水新型墙体新材料等几项新技术、新材料。安全和文明施工管理方法：项目部编制了安全管理规定，做出了以下规定。第一，在项目部内部实行逐级安全岗位责任制，项目经理与项目主管签订安全岗位责任书，并建立安全管理架构；第二，推行建筑工程安全检查评分办法，每月在公司工程部组织下对本工程进行安全检查，对存在的安全隐患发出整改通知书督促施工班组及时进行整改，杜绝安全事故发生；第三，实行安全设备验收制度：两架一网由项目部督促施工班组验收合格后才能使用，塔吊和重要安全设备要经有关部门验收；第四，重视安全资料档案工作，由专人负责建立安全资料档案，并进行了分类、归档整理等工作。只有将安全生产放在第一位，才能保证工程项目的顺利进行，才能保证工程质量的提高。在文明施工方面，项目部根据广州市建设工程文明施工标准的要求严格实施十项要求，推行施工现场标准化管理，着重抓好材料堆放、主体封闭施工和安全通道设置、环境的清洁卫生，菅造良好的施工环境。并且项目部组织开展文明施工评比活动，每月对本工程的现场进行检查评分，实行奖罚。 开展劳动竞赛活动：项目部开展以工程进度、工程质量、安全生产、文明施工为内容的劳动竞赛活动，带动了整个工程的创优和安全文明施工工作，实现先进促后进，后进赶先进。四、工程进度控制 我司对项目进度主要根据经建设单位、审批的工程进度计划来控制，力求符合总承包合同的要求，并采用了规划、控制和协调的管理技术方法进行工程进度控制。我司还考虑了从组织措施、技术