机器设备评估的步骤.doc

机器设备评估的步骤1、签订评估委托协议2、指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料;待评机器设备清册及分类明细表的填写，待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。3、分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案;要落实人员安排，并设计主要设备的评估技术路线。4、广泛搜集与评估相关的资料，为机器设备的评定估算做好准备。5、现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类当被评估设备种类、数量较多时，为了突出重点，以及发挥具有专长的评估人员作用，可对待评设备进行必要的分类。一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类法，把单位价值大的重要设备作为A类;把单位价值小且数量多的设备作为C类;把介于A类和C类之间的设备作为B类。根据委托方对评估时间的要求，对A、B、C三类机器设备投入不同的精力和时间进行评估。另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备，以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员。6、对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定这是现场工作的重点：对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等。对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗，以及无形损耗等。现场工作要有现场工作记录，特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。这是评估设备的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。7、确定设备评估经济技术参数评估的目的、评估的价值类型和运用的评估方法不同，评估所需要的经济技术参数也有区别。根据评估的目的和评估项目对评估价值类型的要求，以及评估所选用的途径和方法，科学合理的确定评估所需要的各类经济技术参数。这个环节是体现评估师执业水平和执业技巧的阶段。评估所需的经济技术参数不仅要在性质上与评估目的、评估价值类型、评估的假设前提保持一致，而且在量上也要恰如其分。另外，对产权受到某种限制的设备，包括已抵押或作为担保品的设备，将要强制报废的设备等，其有关数据资料要单独处理。8、评估计算根据评估目的、评估价值类型的要求，以及评估时的各种条件，选择适宜的评估途径和方法，运用恰当的经济技术参数对待评估设备的价值进行评定估算。在评估中，应尽可能的选择高效、直接的评估途径和方法，使机器设备评估实现快速、合理、低成本、低风险。在机器设备评定估算阶段，要注意与委托方有关人员进行信息交流，沟通评估中遇到的问题和困难。在保证资产评估独立性的前提下，可以听取和吸纳委托方的合理化建议，以保证评估结论的相对合理性。9、撰写评估报告按照当前有关部门及行业管理组织对评估报告撰写的要求，在评定估算过程结束后，应及时撰写评估报告书和评估说明。10、评估报告的审核和发出。评估报告完成后，要有必要的审核，包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的审核。在三级审核确认评估报告无重大纰漏后，再将评估报告送达委托方及有关部门。机器设备评估所需资料清单1、提供企业的各项设备管理制度及执行情况；2、机器设备采购流程及审批程序(可用框图表示)；3、设备管理台帐及设备卡片，要求帐、卡、物相符；4、设备财务资料，包括原值、净值、各类设备折旧年限；5、按设备评估明细表逐项填列，包括设备编号、名称、型号规格、制造厂家、启用日期、6、安装地点、使用状况等，要求按车间或生产工艺流程填列7、设备平面布置图；8、机器设备清查说明；9、主要产品情况，工艺流程，设计生产能力及前三年实际生产能力；10、重要设备和生产线的采购合同及发票复印件；11、大型设备和特殊设备、安装费用高的，应提供安装费结算资料；12、自制设备应提供相关成本资料；13、进口设备的合同、发票、商检报告及完税证明等复印件；14、特殊设备如锅炉、压力容器、电梯等，应