一级建造师法规通关宝典.doc

2013一级建造师建设工程法规及相关知识 通关宝典 代春泉第七部分 1Z307000 建设工程质量法律制度1Z307010 工程建设标准 1T1Z307011 工程建设标准的分类1、分类国家、行业、地方、企业标准2、国家标准分类 强制性标准通用的、重要的 GB推荐性标准其他的 GB/T3、行业标准分类 强制性标准行业专用的 推荐性标准其他的 4、行业标准、企业标准推荐性标准5、行业标准不得与国家标准冲突强制性标准必须实施，推荐性标准自愿实施 1Z307012 工程建设强制性标准实施的规定强制性标准实施的监管机构建设主管部门1Z307020 施工单位的质量责任和义务 2T1Z307021 对施工质量负责和总分包单位的质量责任1、总包单位对工程质量负责与分包单位对分包工程连带责任分包单位接受总包单位管理2、谁有错，谁负责原则总包承担后可向分包单位追偿1Z307022 按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定1、必考：施工单位按1、工程设计图纸和2、施工技术标准施工2、发现设计图纸有差错及时向设计单位提出意见和建议 1Z307023 对建筑材料、设备进行检验、检测的规定1、按照：设计要求，施工技术标准、合同约定 对建筑材料、设备进行检验未经检验或检验不合格不得使用2、对涉及结构安全的试块、试件 施工人员在建设单位或监理单位监督下现场取样（在围墙内）标识 + 签字（见证人+取样人）送检测 ，送检数量标准规定的30% 3、工程质量检测机构中介法人1Z307024 施工质量检验和返修(返修指竣工验收合格前)的规定0-1分1、隐蔽工程在隐蔽前施工单位做好检查检验和记录 + 通知建设单位（有监理的是监理单位）+质量监督机构 自检的隐蔽或中间验收前48小时书面通知监理工程师验收不合格修改重验 合格签字隐蔽 监理工程师验收合格后24小时不签字的=已批准2、返修无条件返修（无论是否施工单位的原因造成的质量问题）1Z307030 建设单位及相关单位的质量责任和义务 1T1Z307031 建设单位的质量责任和义务1、依法发包2、依法提供原始资料3、限制不合理的干预行为干预投标人低于成本竞标、压缩工期、违反强制性标准、降质量等 4、送审施工图设计文件未经审查或审查不合格的不得施工5、依法实施监理必须监理的范围 国家重点工程 大中型公用事业工程 成片发开 外国资金6、依法办理工程质量监督手续申领许可证或开工报告之前7、保证提供的材料的质量对建设单位提供的材料，施工单位在使用前应当检验8、依法进行装修工程不擅自改变主体和承重结构 P279的案例分析1Z307032 勘察、设计单位的质量责任和义务 (0-1)T1、勘察、设计单位的责任双重责任勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责 注册建造师等对签字的设计文件负责2、勘察、设计单位必须执行强制性标准3、设计单位依据勘察成果文件设计符合国家设计深度要求注明合理使用年限4、设计单位(必须是审查合格的图纸)向施工单位技术交底（说明、解释设计图纸）5、设计单位应参加工程质量事故分析1Z307033 工程监理单位的质量责任和义务 1T1、建设单位委托依法承揽业务不转让监理业务2、回避与本项目的施工单位、材料设备供应单位无隶属和利害关系(可以与建设单位和设计单位有关系)3、监理依据 法律、法规、技术标准、设计文件、承包合同4、签字监理工程师不签字不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工 不得付工程款、不得竣工验收 总监是:拨付工程款+竣工验收 5、 监理方式旁站对关键点巡视平行检验1Z307034 政府部门工程质量监督管理的规定1、工程质量监管机构建设管理部门2、禁止权力滥用任何部门不得要求施工单位、建设单位购买其制定材料设备对于质量事故而言: 注意区分安全事故3、一般事故报告24小时报告当地建设部门和有关部门 重大事故报告24小时报告当地建设部门和有关部门报告同级政府、上级建设部门、有关部门1Z307040 建设工程竣工验收制度1Z307041 竣工验收的主体和法定条件 1T1、竣工验收主体建设单位2、竣工验收条件 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 有完整的技术档案和施工管理资料 有工程使用的主要材料设备的进场试验报告 有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件 有施工单位签署的工程保修书1Z307042 施工单位应提交的档案材料归档：建设单位竣工验收后3个月内交档案馆 1Z307043 规划、消防、节能、环保等验收的规定 (1-2)T1、规划验收工程竣工后城乡规划主管部门核实 未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收2、消防验收工程竣工验收后大型人员密集型场所、特殊工程公安机关消防机构验收 其他工程 公安机关消防机构备案 + 抽查 未验收或验收不合格的工程不得使用3、环保验收与主体工程同时验收环保部门4、节能验收建设单位是否符合民用建筑节能强制性标准查验 不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告 1Z307044 竣工结算、质量争议的规定 1T1、发包人的竣工结算审查期限 500万接到结算报告20天内 5002000万接到结算报告30天内 20005000万接到结算报告45天内 5000万接到结算报告60天内 发包人限期内没有提出意见的=认可结算报告2、发包人留质保金5%1年期3、工程价款计算有约定按约定没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算 4、质量不合格处理 承包人过错 + 拒绝返修发包人要求减少支付价款 未竣工验收而擅自使用一般工程发包人主张质量权利 必考 地基、主体结构质量不合格发包人主质量张权利 发包人过错自行承担质量责任 提供的设计有缺陷 提供的材料设备不符合强制性标准 直接指定分包人分包专业工程P295的案例分析11Z307045 竣工验收报告备案制度 1T竣工验收报告报建设主管部门和有关部门备案办理备案提交文件:1、备案表2、验收报告3、规划环保的准许使用文件4、消防部门证明文件5、保修书6、其他该项在P296，具体的请看书，关键词是上面的1-51Z307050 建设工程质量保修制度 （2-3）T1Z307051 质量保修书和最低保修期的规定1、竣工验收报告提交时出具工程质量保修书2、质保书内容保修范围、保修期限、保修责任3、保修期限：强制性保修 基础设施、地基、主体工程合理使用年限 防水5年 供冷热2个采暖期、供冷期 管线、管道、设备安装、装修工程2年 约定性保修其他4、保修期限自竣工验收合格日计算补充：建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级1、勘察2、设计单位鉴定，并根据结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期1Z307052 质量责