选址意见书.doc

办理建设项目选址意见书（非划拨方式获得国有土地使用权的建设项目不需办理）一、依据中华人民共和国城乡规划法二、申办材料1、建设项目选址申请表一份2、县政府同意划拨供地的相关文件3、标示了道路红线的1:5001:2000现状地形图两份4、项目建议书（重大建设项目需提供）一份5、经批准的坏境评估报告（对环境有影响的建设项目需提供）一份6、公安消防部门意见书（易燃易爆及有毒的化学物品的建设项目需提供）一份7、相关法律、法规需提交的其它评估报告一份三、办理时限受理后10个工作日内四、流程图申请人规划设计室、规划股：会同有关部门现场踏勘规划股：建设项目选址审查确认 规划设计室：提供规划条件规划报建窗口：核发建设项目选址意见书办理建设用地规划许可证（所有需取得土地使用权的建设项目必须办理）一、依据中华人民共和国城乡规划法二、申办材料1、建设用地规划申请表一份2、建设项目选址意见书（非划拨用地不需提交）、规划条件各一份（复印件）3、经审定的修建性详规或建筑总平面图一份4、发改委立项审批（或核准、备案）文件一份5、已标示道路红线1:5001:2000现状地形图电子文件和蓝图各四份6、经年审的工商营业热照、房地产开发资质证件（房地产开发项目需提供）各一份（验原件留复印件）7、土地合作协议书（联合开发项目）一份，土地转让、出让协议书或划拨土地决定书一份，经营性土地（含工业用地）提供招标、拍卖、挂牌成交确认书一份8、对外经济主管部门的批准文件及工商注册证件一份（外资项目验原件留复印件，非外资项目不需提供）9、涉外建设项目国家安全事项审定书一份（非涉外建设项目不需提供）三、办理时限受理后10个工作日内四、流程图申请人国土局：土地预审并出具办理建设用地联系函规划设计单位：修建性详规或建筑总平面布置设计发改委：办理项目立项批准或核准、备案文件规划股：修建性详规或建筑总平面布置图审查确认规划报建窗口：核发建设用地规划许可证办理建设工程规划许可证（建筑工程类）一、依据中华人民共和国城乡规划法二、申办材料1、建设工程规划申请表一份2、建设项目立项批准或核准、备案文件一份3、建设用地规划许可证及附图、复印件各一份（验原件留复印件）4、土地使用权证及附图复印件各一份（验原件留复印件）5、经审定的建筑总平面布置图、建筑设计方案（建筑平面、立面、剖面及效果图）各三份6、经施工图审查机构审查合格的建筑施工图、节能设计图各五套7、消防、人防、环保等部门的会审意见8、相关法律、法规规定的其它资料三、办理时限受理后15个工作日内四、流程图申请人国土局：土地使用权出让、转让、划拨手续设计单位：业主委托进行工程规划、建筑方案设计规划股：建设项目工程规划、建筑设计方案审查确认设计单位：业主委托进行施工图设计有关部门：办理消防、人防、环保等手续规划股：对施工图进行规划的审查确认施工图审查机构：对施工图审查并出具审查意见规划报建窗口：核发建设工程规划许可证办理建设用地规划许可证（市政类）一、依据中华人民共和国城乡规划法二、申办材料1、建设用地规划申请表一份2、建设项目选址意见书、规划条件一份（复印件）3、发改委立项审批文件一份（限政府投资类）4、已标示道路、桥梁红线的1:500地形图四份5、国土部门出具办理建设用地联系函6、其它法律、法规需提交的材料三、办理时限：受理后10个工作日四、流程图申请人发改委：项目立项批文国土局：土地预审并出具办理建筑用地联系函规划股：建设项目用地审查规划报建窗口：核发建筑用地规划许可证（市政类）办理建设工程规划许可证（市政类）一、依据中华人民共和国城乡规划法二、申办材料1、建设工程规划申请书（市政类）一份2、项目批准文件一份（限政府投资项目）3、建设用地规划许可证及附图复印件一份、土地使用批准书复印件一份（限道路、桥梁工程）4、经审定道路红线图3份，市政设计方案（道路、桥梁类）一份5、经施工图审查机构审查合格的施工图3份6、相关部门会审意见7、法律、法规规定需提交的材料。三、承办时间：受理后15个工作日四、流程图申请人 规划设计室：市政规划条件国土局：土地使用批准书业主委托市政项目工程规划方案设计规划股：市政工程规划方案审查确认设计单位：施工图设计规划股：对施工图审查规划报建窗口：核发建设工程规划许可证（市政类）于都县建设工程规划行政许可流程图申请人以划拨方式获得国有土地使用权的建设项目非划拨方式获得国有土地使用权的建设项目规划报建窗口：核发建设项目选址意见书规划报建窗口：核发建设用地规划许可证规划报建窗口：核发建设工程规划许可证批后管理规划设计室会同规划、监察：进行施工定位、验线规划监察股、监察大队：对批准的项目对照审批要求进行全面跟踪监察。竣工初验：申请人对照审批要求进行初步验收。竣工验收：申请人提出申请，县综合验收小组对项目进行全面验收。监察股：核发建设工程竣工规划验收合格证规划报建窗口：核发建设工程规划许可证（正本）房产部门：房屋建筑办理房屋产权证转建设局：办理建筑工程施工许可证注1、办事指南中各流程图实线框为本局行政职能的工作内容（批后管理除外），虚线框为工程建设相关的主管部门和单位的工作内容，只作为办事的提示；2、申请人指建设单位、业主、个人和工程建设投资人等；3、建设工程包括新建、扩建、改建的房屋建筑、构筑物、市政基础设施和建筑外装饰装修工程等，“二证一书”是具有先后顺序的三个独立的行政许可；4、申请人对其申请材料实质内容的真实性负责，材料不齐全和所提供材料与行政许可法定条件、标准不符的，以及本局相关科室直接受理并进行技术性审查的，不得计算办理时限；5、本