鹤壁市太阳能文件.doc

鹤规办200625号 鹤壁市城市规划管理局鹤壁市房产管理局关于居住建筑统一安装太阳能热水系统和外墙门窗防盗设施的通知 各有关单位:太阳能热水系统作为一项节能、环保、实用、方便的居住建筑配套设施，已被社会公众广泛接受，成为居住建筑的重要组成部分。但与此同时，居住建筑越来越多地设置坡屋顶，为太阳能热水器的安装、维护、检修带来一定困难；太阳能热水器的品牌、规格越来越多，在满足社会公众多样化需要的同时，也造成太阳能热水器大小、高低、色彩不一，对建筑造型带来了一定影响；也由于通常由开发企业在开发过程中预留太阳能热水器上下水和溢水管道，住户自行组织安装太阳能热水器终端，造成管道破损后修复困难，不少管道破损后修复时沿建筑外墙面垂下进入室内，严重影响了建筑美观。居住建筑为满足防盗和安全需要，多数采取安装外墙门窗防盗网的方式进行防盗，防盗网形式、材料、规格不一，也有的采用易生锈的金属材料制作和安装，造成锈迹污染外墙面，不仅严重影响建筑外观，有的还因凸出外墙过多，为攀缘创造便利条件，严重影响相邻楼层和房屋安全，造成相邻楼层和房屋甚至全楼被动地安装防盗网。因此，按照建设节能城市、宜居城市的要求和以人为本的原则，为在满足居民实际需求的同时，创造整洁有序的居住环境，根据国家有关法律、法规、标准及鹤壁市城市规划管理办法，经研究并报市政府同意，要求所有新建居住建筑必须在开发阶段统一安装太阳能热水系统和必要的防盗设施，现就有关问题通知如下：一、自本通知下发之日起，城市市区范围内所有新建居住建筑必须同步设计同步安装太阳能热水系统和外墙门窗防盗设施并同步投入使用，相应费用计入开发成本。本通知印发之前已取得建设工程规划许可证的，按原批准意见执行。二、由于太阳能热水系统和外墙门窗防盗设施事关使用方便、消费水平、审美观点等多重因素，因此太阳能热水系统和外墙门窗防盗设施的标准、型号等必须经业主代表大会研究同意，不具备召开业主大会条件的，可书面征求多数业主同意，并通过公开招标方式采购和安装，保修期一般不得少于3年。三、为方便管理、易于实施，太阳能热水系统提倡采用一户一套、相互独立的模式，太阳能热水系统特别是户外终端应和建筑形式有机结合，不得破坏建筑外观。所有管道（包括上下水、溢水等）必须在建筑室内管道井内统一设置，严禁沿建筑外墙敷设，屋面节点、入户节点等要充分考虑管道破损或老化后方便维修和更新等因素。四、开发企业可根据居住小区开发定位和业主意见选择适当的外墙门窗防盗方式。建筑外墙门窗防盗设施应统一设计，经城市规划行政主管部门批准后与建筑同步实施，同步投入使用，开发企业应在商品房销售示范文本合同中注明防盗门窗的标准、型号、材质、品牌等。采用防盗网防盗的，原则上建筑首层和地下室外墙门窗均须统一设计，统一安装，其它楼层需安装防盗网的，由开发企业或物业管理企业招标选择制作单位统一参照首层形式组织安装。防盗网应采用不生锈材料制作，一般应采用可开启形式并安装在门窗内侧，鼓励采用高新技术防盗设施。五、居住建筑统一安装太阳能热水系统和外墙门窗防盗设施是我市城市居住建筑规划管理的强制性规定，任