2019年课程资料 课程讲义 3一级建造师 张洁函-建设工程经济 一级建造师-建设工程经济-考点强化班word 4-第四讲

第四讲1Z101050 设备更新分析一、设备磨损的类型续上表：有形和无形两种磨损都引起设备原始价值的贬值。二、设备磨损的补偿方式补偿分局部补偿和完全补偿。三、设备更新方案的比选原则（高频考点） 更新属于完全补偿，分为原型设备更新和新型设备更新。（通常指后一种）（一）通常优先考虑更新的设备是：1.设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；2.设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；3.设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。（二）设备更新方案的比选原则1.设备更新分析应站在客观的立场分析问题；2.不考虑沉没成本；（原设备的价值应按目前实际价值计算）3.逐年滚动比较。沉没成本的计算：（非常重要）例如，某设备4年前的原始成本是80000元，目前的账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元。在进行设备更新分析时，旧设备往往会产生一笔沉没成本，即：沉没成本=设备账面价值当前市场价值或：沉没成本=（设备原值-历年折旧费）当前市场价值则本例旧设备的沉没成本为12000元，是过去投资决策发生的而与现在更新决策无关，目前该设备的价值等于市场价值18000元。四、设备寿命的概念在N0年时，设备年平均使用成本达到最低值。我们称设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0为设备的经济寿命。五、设备经济寿命的估算（一）设备经济寿命的确定方法（静态）1.使（设备年平均使用成本）为最小的N0，就是设备的经济寿命。掌握教材第58页【例1Z101053-1】2.低劣化数值法（简化算法）掌握教材第59页【例1Z101053-2】六、设备租赁的概念设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：（1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；（2）可获得良好的技术服务；（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。2.设备租赁的不足之处在于：（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；（3）长年支付租金，形成长期负债；（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。七、影响设备租赁与购买的主要因素（一）设备租赁或购买都需要考虑的影响因素1.技术方案的寿命期；2.企业是需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备；3.设备的技术性能和生产效率；4.设备对工程质量（产品质量）的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性；5.设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度；6.设备的经济寿命；7.技术过时风险的大小；8.设备的资本预算计划、资金可获量（包括自有资金和融通资金），融通资金时借款利息或利率高低；9.提交设备的进度。（二）设备租赁考虑的影响因素对于设备租赁的，除考虑上述（一）因素外，还应考虑如下影响因素：1.租赁期长短；2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；3.租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；5.预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用；6.维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；7.租赁期满，资产的处理方式；8.租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。（三）设备购买考虑的影响因素对于设备购买的，除考虑前述（一）的因素外，也应考虑如下影响因素：1.设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等；2.设备的年运转费用和维修方式、维修费用；3.保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。七、设备方案的比选采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本。租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。对于租金的计算主要有附加率法和年金法。1.附加率法2.年金法期末支付方式是在每期期末等额支付租金。期初支付方式是在每期期初等额支付租金掌握教材第64页【例1Z101054-1】和【例1Z101054-2】 1Z101060 价值工程在工程建设中的应用一、价值工程的概念价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。价值工程中 “价值”不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。C是指寿命周期的全部费用，是产品的科研、设计、实验试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。价值工程采用以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法，保证了成本的正确可靠性。二、价值工程的特点（一）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。产品的寿命周期成本（C）=生产成本（C1）+产品使用维护成本（C2）在一定范围内，产品的生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系。（二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。（四）价值工程强调不断改革和创新。（五）价值工程要求将功能定量化。（六）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。三、价值提升的途径在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程提高产品的价值。对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段。四、价值工程的工作程序（高频考点）价值工程也像其他技术一样具有自己独特的一套工作程序。在工程建设中，价值工程的工作程序，实质就是针对工程产品（或作业）的功能和成本提出问题、分析问题、解决问题的过程。其工作步骤如表1Z101062所示。价值工程的工作程序 表1Z101062五、价值工程准备阶段（一）对象选择一般说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择。常用的方法有因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。（二）信息资料收集应收集以下几方面的信息资料：用户方面的信息资料。市场方面的信息资料；技术方面的信息资料；经济方面的信息资料；本企业的基本资料；环境保护方面的信息资料；外协方面的信息资料；政府和社会有关部门的法规、条例等方面的信息资料。六、价值工程分析阶段价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。（一）功能定义1.功能分类价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要功能的基础上来考虑降低产品成本的。2.功能定义产品名称物理特性功能特性功能名称产品名称功能名称（二）功能整理功能整理是用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化，绘制功能系统图。（三）功能评价功能价值V的计算方法可分为两大类，即功能成本法与功能指数法。下面仅介绍功能成本法：1.功能评价的程序；2.功能现实成本的计算；3.功能评价值F的计算；4.计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度。式中Vi第i个评价对象的价值系数；Fi第i个评价对象的功能评价值（目标成本）；Ci第i个评价对象的现实成本。5.确定价值工程对象的改进范围（1）Fi/Ci 值低的功能，小于1 的基本上都应该予以改进；有可能存在过剩的功能，或虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。（2）Ci=（Ci-Fi）值大的功能；（3）复杂的功能；（4）问题多的功能。越接近功能系统图的末端，改进的余地越小，越只能作结构上的小改小革；相反，越接近功能系统图的前端，功能改进就可以越大，就越有可能作原理上的改变，从而带来显著效益。七、创新阶段方案创造的理论依据是功能载体具有替代性。方案创造的方法很多，如头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法等。1Z101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析一、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则（一）技术上先进、可靠、安全、适用备选的新技术应用方案一般要比企业现有的技术先进，力争有较强的行业竞争力。备选的新技术应用方案必须是成熟的、稳定的，有可借鉴的企业或项目；对尚在试验阶段的新技术应采取积极慎重的态度；采用转让取得的技术，要考虑技术来源的可靠性。 （二）综合效益上合理1.方案经济性2.效益综合性方案效益综合性是指技术、经济、社会和环境相结合。一般地说，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理性应是选择新技术应用方案的主要原则。二、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；动态分析方法：财务净现值（费用现值）法、财务净年值（年成本）法等。（一）增量投资收益率法当大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。（二）折算费用法1.当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。（1）在采用方案要增加投资时，可通过式（1Z101073-2）比较各方案年折算费用的大小选择方案，即：Zj=Cj+PjRc在多方案比较时，可以选择年折算费用最小的方案为最优方案。这与增量投资收益率法的结论是一致的。（2）采用方案不增加投资可通过比较各方案生产成本的大小选择方案，即：Cj=CFj+CujQ2.当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。通常可用数学分析的方法和图解的方法来进行。当Q=Q0（临界产量：）时，C1=C2，则当产量QQ0时，方案2优；当产量QQ0时，方案1优。四、新技术应用方案的技术经济综合分析是在各方案技术、经济、社会和环境分析的基础上对各备选方案进行综合比选。1.简单评分法其分析步骤如下：（1）确定技术方案的评价标准（2）对各备选方案的各项指标进行评价由评价专家对