(改)建筑节能工程监理实施细则.doc

石景山区五里坨保障房石景山区五里坨保障房工工程程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 石景山五里坨项目监理部石景山五里坨项目监理部 20162016 年年 4 4 月月 1010 日日 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 1 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 编号 编号 B2 B2 石景山区五里坨保障房石景山区五里坨保障房工工程程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 编编制制 审审核核 批批准准 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 石景山五里坨保障房项目监理部石景山五里坨保障房项目监理部 20162016 年年 4 4 月月 1010 日日 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 2 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 目目 录录 前前 言言 4 1 专业工程的特点 7 2 监理依据 10 3 监理工作的流程 11 4 工程质量标准及检查方法和数量 17 5 监理工作控制要点及目标值 36 6 质量控制要点与预控措施 44 7 常见质量通病与防治措施 48 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 3 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 前前 言言 建筑节能工程 是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程 建筑节能工程共分为墙体 幕墙 门窗 屋面 地面 采暖 通风与空气调节 空调与 采暖系统的冷热源和附属设备及其管网 配电与照明 监测与控制等 10 个子分部工程 包括主体结构基层 保温材料 饰面层 主体结构基层 隔热材料 幕墙玻璃 单元式 幕墙板块 遮阳设施 门 窗 玻璃 保温隔热层 保护层 防水层 面层 基层 隔 离层 散热器 设备 阀门与仪表 热力入口装置 风机 空气调节设备 空调末端设 备 阀门与仪表 绝热材料 冷 热源设备 辅助设备 管网 低压配电电源 照明光 源 灯具 附属装置 控制功能 调试 冷 热源 空调水的监测控制系统 通风与空 调系统的监测控制系统 监测与计量装置 供配电的监测控制系统 照明自动控制系统 综合控制系统等 38 个分项工程 监理工程师的工作目标为 在建筑节能工程施工中 依据监理规范 规程的要求 对建筑节能工程中的墙体 幕墙 门窗 屋面 地面 采暖 通风与空调 采暖与空调 系统的冷热源和附属设备及其管网 配电与照明 监测与控制等施工质量进行监理 协 作参建单位 严格执行现行国家和地方相关规范标准 争取建筑节能工程施工技术先进 经济合理 安全适用 确保建筑节能工程施工质量及安全 依据 建设工程监理规范 GB 50319 2013 工程建设监理规程 DBJ01 41 2002 对技术复杂的 专业性较强的工程项目 项目监理部应编制监理实施细则 监 理实施细则应符合监理规划的要求 并应结合工程项目的专业特点 做到详细 具体 具有可操作性 的具体要求 本项目监理部以设计文件 建筑节能工程施工验收规范 GB50411 2007 以及施工单位编制的施工组织设计为依据 编制本监理实施细则 本监理实施细则的作用和目的是 以质量预控为重点 对建筑节能工程制作和安装 的人 机 料 法 环等因素进行全面的质量控制 加强检验批和工序检查 坚持质量 标准 对工程进行标准化 规范化 程序化管理 使建筑节能工程的实施质量达到设计 要求和有关规范 规程的规定 实现合同约定的质量目标 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 4 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 1 工程概况工程概况 1 1 工程基本情况简介 工程名称石景山五里坨建设组团 02 号地 B 地块保障房项目 工程地点 项目位于石景山五里坨地区 地块北至规划潭峪沟南绿化控制线 西至规划油库沟东绿化控制线 南至规划五里坨路北红线 东至规划五 里坨支路 100 西红线 工程类型住宅 公建 廉租 建设单位北京京西景荣置业有限公司 勘查单位北京华星勘查新技术公司 设计单位九源 北京 国际建筑顾问有限公司 总包单位中国建筑第八工程局 上海伦明建设集团 监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 开工日期 2015 1 1 竣工日期 2016 12 工期天数 质量等级合格合同价款 4795040 00 元 承包方式总承包 工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积 m2 结构 类型 地上 层数 地下 层数 高度 m 设备 安装 工程造 价 元 1 楼13391 76 剪力墙 18 155 3 2 楼13391 76 剪力墙 18 155 3 3 楼13403 01 剪力墙 18 155 3 4 楼14201 23 剪力墙 18 155 3 5 楼 20352 01 剪力墙27 1 76 8 6 楼 19094 51 剪力墙27 1 76 65 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 5 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 7 楼 16822 35 剪力墙22 3 66 5 8 楼 13989 86 剪力墙28 1 77 4 9 楼 14391 44 剪力墙28 1 77 4 10 楼 11147 19 剪力墙23 1 66 45 11 楼 10598 88 剪力墙24 1 69 3 车库 39646 框架 28 1 1 2 建设规模 地块总用地面积为 70347 645 平方米 容积率 2 5 本方案的总建 筑面积约为 221259 平方米 其中地上建筑面积为 169579 万平方米 地下建筑面积约为 51680 平方米 包括 7 栋两限住宅楼 4 栋公租住宅楼 4 栋独立沿街商铺 2 栋独立配 套公建楼及 1 栋幼儿园 单建地下车库为 类汽车库 地下二层 其中地下三层为人防 层 含 7 个人员掩蔽及 2 个物资库 在 4 独立商业地下设计有一个人防专业队 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 6 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 2 2 专业工程的特点专业工程的特点 建筑节能工程具有以下特点 2 12 1 建筑节能工程子分部 分项工程多建筑节能工程子分部 分项工程多 建筑节能的子分部工程有 墙体 幕墙 门窗 屋面 地面 采暖 通风与空气调 节 空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网 配电与照明 监测与控制等 基本 涵盖了整个建筑工程的各个专业和施工过程 在进行相应施工验收规范检查和监理的同 时 需按 建筑节能工程施工验收规范 GB50411 2007 的规定进行建筑节能专项要 求的监理工作 建筑节能的分项工程有 主体结构基层 保温材料 饰面层 主体结构基层 隔热 材料 遮阳设施 门 窗 玻璃 保温隔热层 保护层 防水层 面层 基层 隔离层 散热器 设备 阀门与仪表 热力入口装置 风机 空气调节设备 空调末端设备 阀 门与仪表 绝热材料 冷 热源设备 辅助设备 管网 低压配电电源 照明光源 灯 具 附属装置 控制功能 调试 冷 热源 空调水的监测控制系统 通风与空调系统 的监测控制系统 监测与计量装置 供配电的监测控制系统 照明自动控制系统 综合 控制系统等涉及多个分部工程 分包队伍 多种材料 多种工艺 需要全新的监理措施 和监理要求 2 2 与建筑工程其他分部工程的交叉与建筑工程其他分部工程的交叉 由于建筑节能验收属于专业验收的范畴 其许多验收内容与原有建筑工程的分部分 项验收有许多交叉 故建筑节能工程验收的定位有一定困难 为了与 建筑工程施工质 量验收统一标准 GB 50300 2013 代一致 本规范将建筑节能工程做为单位建筑工程的 一个分部工程来进行划分和验收 并规定了其子分部 分项工程和检验批划分的原则 本规范对于子分部 分项工程和检验批划分的原则主要有二个 一是与原有划分尽量一致的原则 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2013和各专业工程施工质量验收规范凡是已经划分了的 不再重新划分 当建筑节能验 收内容包含在相关分部 子分部 分项工程内时 应按已划分的检验批进行验收 但验 收时应按本规范要求对有关节能的项目独立验收 做出节能项目验收记录并单独组卷 二是原来没有划分的 可以重新划分的原则 即当建筑节能验收内容未包含在原已 划分的子分部 分项工程和检验批内时 应按照本规范的要求进行划分和验收 例如 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2011 中原来没有包括墙体外保温工程的 检验批划分和验收 此项即应按照本规范的要求进行划分和验收 2 32 3 建筑能源管理建筑能源管理 建筑节能工程涉及很多内容 因建筑类别 自然条件不同 节能重点也应有所差别 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 7 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 在各类建筑能耗中 采暖通风 空气调节 供配电及照明系统是主要的建筑耗能大户 建筑节能工程应按不同设备 不同耗能用户设置检测计量系统 便于实施对建筑能耗的 计量管理 故列为检测验收的重点内容 建筑能源管理系统 buildingenergymanagementsystem 是指用于建筑能源管理的 管理策略和软件系统 该系统按时间 月或年 根据检测 计量和计算的数据 做出 统计分析 绘制成图表 或按建筑物内各分区或用户 或按建筑节能工程的不同系统 绘制能流图 用于指导管理者实现建筑的节能运行 我国大多数建筑未设置完善的能耗 计量系统 故列出此条 常用的建筑能源管理方法有 A 建筑能耗的目标管理 根据建筑物的类别和使用要求 在保证系统功能 如照 明系统照度 的前提下提出节能建筑的达标能耗值 对建筑能耗实现能耗总量控制 B 通过仿真软件及 BEMS 软件对建筑能耗实现优化监控和全面计算机管理 达到建 筑节能的目的 C 按年度制定节能目标 通过采取适当的技术和管理措施 优化控制 设备运行 达到节能目标管理的要求 建筑冷热电联供系统 buildingcoolingheating 2 2 热桥部位的 保温做法全 数检查 3 3 保温隔热 材料进场复 检按同一单 体建筑 同 一生产厂家 同一规格 同一批材料 为一个检验 批 每个检验 批随机抽取 一组 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 23 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 合比应计量准确 搅拌均匀 分层 连续施工 表面平整 坡向正确 3 3 板材应粘贴牢固 缝隙严密 平整 保温夹芯 板 屋面金属板保温夹芯板材应铺装牢 固 接口严密 表面洁净 坡向正 确 观察检查 检 查施工记录 天窗 天窗 包括采光屋面 坡向和坡度 应正确 封闭严密 嵌缝不得渗漏 观察检查 检 查施工记录 目目 保温隔热 层 坡屋面 内架空屋面当采用敷设于 屋面内侧的保温板材做保温隔热层 时 保温隔热层应有防潮措施 其 表面应有保护层 保护层的做法应 符合设计要求 观察检查 检 查施工记录 5 5 地面地面 项 别 项目质量标准检查方法检查数量 材料 用于地面节能工程的保温 隔热 材料 其厚度 密度 压缩 10 强度 导热系数和阻燃 性必须符合设计要求和有关标准 的规定 各种保温板或保温层的 厚度不得有负偏差 检查材料的产品 合格证 技术性 能报告 进场验 收记录和复验报 告 现场对保温 层可采取针插法 或剖开法 尺量 基层处 理 地面节能工程施工前应按照设计 和施工方案的要求对基层进行处 理 基层应平整 并符合保温层 施工工艺的要求 对照设计和施工 方案检查 构造做 法 建筑地面保温 隔热以及隔离层 保护层等各层的设置和构造做法 应符合设计要求 并应按照经过 审批的施工方案进行施工 对照设计观察检 查 主主 控控 项项 目目 施工质 量 1 1 保温板与基体及各层之间的粘 结应牢固 缝隙应严密 2 2 楼板下的保温浆料层应分层施 工 3 3 穿越地面直接接触室外空气的 各种金属管道应按设计要求 采 取隔断热桥的保温绝热措施 4 4 严寒 寒冷地区 底面接触室 外空气或外挑楼板的地面 应按 照 建筑节能工程施工验收规范 GB50411 2007 第 4 章墙体的 对照设计观察检 查 抽样 剖开 法实测检查 1 1 每检验批抽 检有代表性的 房间不得少于 5 并不应少 于 3 间 不足 3 间时应全数 检验 走廊 过道 应按 10 延米为一个 自然间计算 2 2 有防水或防 潮要求的抽查 间数不应少于 5 且不应少 于 4 间 不足 4 间时应全数 检查 3 3 保温隔热材 料进场复检按 同一单体建筑 同一生产厂家 同一规格 同 一批材料为一 个检验批 每 个检验批随机 抽取一组 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 24 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 要求执行 防水层 有防水要求的地面 其节能保温 做法不得影响地面排水坡度 其 防水层宜设置在地面保温层上侧 当防水层设置在地面保温层下侧 时 其面层不得渗漏 用 500mm 水平尺 检查 当防水层 设置在地面保温 层下侧时 应蓄 水 24h 后剖开检 查无明水 必要 时测试保温材料 的含水率 不超 过设计要求的 20 为合格 隔热保 温 严寒 寒冷地区的建筑首层直接 与土壤接触的周边地面毗邻外墙 部位和房芯回填土的部位应按照 设计要求采取隔热保温措施 对照设计观察检 查 尺量检查 表面保 护层 保温和隔热层的表面保护层应符 合设计要求 对照设计要求和 标准规定检查 一一 般般 项项 目目 隔热层 地面辐射供暖工程的地面 其隔 热层做法应符合 地面辐射供暖 技术规程 JGJ142 的规定 对照设计要求和 标准规定检查 同上同上 5 6 采暖采暖 项 别 项目质量标准检查方法检查数量 采暖系统采暖系统 的安装的安装 采暖系统的制式及其安装 应符合施工 图设计要求 设备 阀门与仪表应安装齐全 不得随 意增加 减少和更换 系统各分支管路水力平衡装置的安装位 置 方向应正确 并便于调试操作 系统安装完成后 应能进行分室 区 温度调控和实现分栋分户 分室 区 热量计量 按设计施工 图进行核对 全数检查 散热器 散热器的种类 规格 型号 单位散热 量及每组散热器的数量等技术性能参数 应符合施工图设计要求 散热器 宜明 装 散热器的外表面应刷非金属性涂料 按设计施工 图现场观察 检查 并查 验产品质量 证明文件及 产品复验报 告 按散热器组 数抽查 5 不得少于 5 组 主主 控控 项项 目目 散热器恒 温阀 1 散热器恒温阀应具有人工调节和设定 室内温度的功能 并通过感应室温自动 观察检查 按散热器组 数抽查 5 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 25 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 调节流经散热器的热水流量 实现室温 自动恒定 2 散热器恒温阀应水平安装 不应安装 在狭小和封闭空间 3 暗装散热器恒温阀应采用外置式温度 传感器 并安装在空气流通的空间 安 装内置传感器的恒温阀 不应被散热器 或其他障碍物遮挡 不得少于 5 组 供暖系统 安装 系统的制式及安装 应符合施工图设计 要求 与土壤直接相邻的地面应设防潮层和绝 热层 直接与室外空气相邻的楼板应设绝热层 室内应设温度控制装置 掩蔽前观察 检查 用钢 针刺入绝热 层 尺量 系统全数检 查 热力入口 1 热力入口装置的种类 规格 型号 数量等 应符合施工图设计要求 2 热计量装置的安装位置 方向应正确 并便于观察 维护 3 水力平衡装置的安装位置 方向应正 确 并便于调试操作 安装完毕后 应 根据系统水力平衡要求进行调试并做出 标志 4 过滤器 压力表 温度计及各种阀门 等 应齐全可靠 按设计施工 图核对采暖 系统热力入 口装置 检 查调试报告 全数检查 采暖管道 的保温 采暖管道的保温应采用不燃或难燃材料 其材质 密度 导热系数 规格与厚度 应符合施工图设计要求 观察 尺量 检查 并查 验产品质量 证明文件及 产品复验报 告 按批随机抽 查 1 件 系统试运 转 采暖系统安装完成后 必须进行系统试 运转和调试 调试结果应满足施工图设 计要求 并应经有检测资质的第三方检 测 出具报告 合格后方可通过验收 观察 旁站 检查采暖系 统试运转和 调试记录 第三方检测 报告 全数检查 配件安装 采暖系统阀门 仪表等配件的保温层应 密实 无空隙 且不得影响其操作功能 观察检查 按类别数量 抽查 10 且 均不得少于 2 件 一一 般般 项项 目目 采暖管道 保温层和 防潮层的 保温层的厚度应符合施工图设计要求 2 保温管壳的粘贴应牢固 铺设应平整 绑扎应紧密 无滑动 松弛与断裂现象 观察检查 用钢针刺入 绝热层 尺 按数量抽查 10 且绝热 层不得小于 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 26 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 施工 3 硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不 应大于 5mm 并用粘结材料勾缝填满 纵缝应错开 外层的水平接缝应设在侧 下方 4 硬质或半硬质保温管应用金属丝或难 腐织带捆扎 其间距为 300 350mm 且 每节至少捆扎 2 道 5 松散或软质保温材料应按规定的密度 压缩其体积 疏密应均匀 毡类材料在 管道上包扎时 搭接处不应有空隙 6 防潮层应紧密粘贴在保温层上 封闭 良好 不得有虚粘 气泡 褶皱 裂缝 等缺陷 防潮层的敷设应有防止水 汽 侵入的措施 7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施 工时 卷材的搭接宽度宜为 30 50mm 8 管道阀门 过滤器及法兰部位的保温 结构应能单独拆卸 且不得影响其操作 功能 量10 段 防潮 层不得小于 10m 阀门等 配件不得小 于 5 个 5 7 通风与空调通风与空调 项 别 项目质量标准检查方法检查数量 系统的 安装 1 1 各系统的制式及其安装 应符合施工 图设计要求 2 2 各种设备 自控阀门与仪表应安装齐 全 不得随意增加 减少和更换 3 3 水系统各分支管路水力平衡装置的安 装位置 方向应正确 并便于调试操 作 4 4 空调系统安装完毕后应能进行分室 区 温度调控 对有分栋 分户 分室 区 冷 热计量要求的建筑物 空调系统安装完毕后应能实现相应的 计量要求 按设计施工图 进行核对 全数检查 主主 控控 项项 目目 风管的 制作与 安装 1 风管材料的品种 规格 厚度与性能 等 应符合施工图设计和现行国家产 品标准的要求 2 风管的严密性及风管系统的严密性检 验和漏风量 应符合设计要求和现行 国家标准 通风与空调工程施工质量 验收规范 GB50243 的有关规定 按设计施工图 核对 尺量 观察检查 查 阅产品进场验 收记录 检查 风管及风管系 统严密性检验 按数量抽查 10 且不得 少于 1 个系统 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 27 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 3 风管与部件 风管与土建风道及风管 间的连接应严密 牢固 4 需要绝热的风管与金属支架的接触处 复合风管及需要绝热的非金属风管的 连接和加固等处 应有防冷桥的措施 记录 空调机 组的安 装 各种空调机组的型号 规格 台数及 技术性能参数应符合施工图设计要求 安装位置和方向应正确 且与风管 送风静压箱 回风箱的连接应严密可 靠 现场组装的组合式空调机组各功能段 之间连接应严密 并应做漏风量的检 测 其漏风率必须符合现行国家标准 组 合式空调机组 GB T14294 的规定 机组内的空气热交换器翅片和空气过 滤器应清洁 完好 当设计未注明过 滤器的阻力时 应满足粗效过滤器的 初阻力 50Pa 粒径 5 0um 效率 80 E 20 中效过滤器的初阻力 80Pa 粒径 1 0um 效率 70 E 20 的要求 按设计施工图 核对 观察检 查 检查测试 记录并查阅产 品进场验收记 录 按总数量抽查 20 且不得 少于 1 台 盘管技 术性能 参数 风机盘管机组的型号 规格 方向 台数及技术性能参数应符合施工图设 计要求 其安装的位置 高度及方向 应正确 且与风管 回风箱及风口的 连接应严密 可靠 按设计图纸核 对 观察检查 并查阅产品进 场验收记录 按总数抽查 10 且不得 少于 5 台 风机技 术性能 参数 空调与通风系统中风机的型号 规格 台数 技术性能参数应符合施工图设 计要求 其单位风量耗功率应满足国 家现行有关标准的规定 风机的安装 位置及出口方向应正确 按设计图纸核 对 观察检查 并查阅产品进 场验收记录 全数检查 排风热 回收装 置 带热回收功能的双向换气装置和集中 排风系统中的排风热回收装置 其型 号 规格 台数及技术性能参数应符 合施工图设计要求 额定热回收效率 全热和显热 不应低于 60 安装和 进 排风口位置及接管应正确 按设计图纸核 对 观察检查 并查阅产品进 场验收记录 按总数抽检 20 且不得 少于 1 台 回水管 空调机组回水管上的电动两通调节阀 风机盘管机组回水管上的电动两通 调节 阀 空调冷热水系统中的水 力平衡装置 冷 热 量计量装置等 按设计图纸核 对 观察检查 并查阅产品进 场验收记录 按类别数量抽 查 10 且均 不得少于 1 个 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 28 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 自控阀门与仪表 其型号 规格 数 量及技术性能参数等应符合施工图设 计要求 安装方向应正确 位置应便 于操作和观察 绝热材 料 风管和空调水系统管道的绝热应采用 不燃或难燃材料 其材质 密度 导 热系数 规格与厚度等应符合施工图 设计要求 观察 尺量检 查 并查验产 品质量证明文 件及产品复验 报告 按批随机抽查 1 件 绝热衬 垫 空调水系统的冷热水管道与支 吊架 之间应设置绝热衬垫 其厚度不应小 于绝热层厚度 宽度应大于支 吊架 支承面的宽度 衬垫的表面应平整 衬垫与绝热材料间应填实无空隙 尺量 观察检 查 按数量抽检 10 且不得 少于 5 处 单机试 运转 通风与空调系统安装完毕后 必须进 行设备的单机试运转和调试及通风空 调系统无生产负荷下的联合试运转和 调试 调试结果应满足施工图设计要 求 并应经有检测资质的第三方检测 出具报告 合格后方可通过验收 观察 旁站 检查各系统试 运转和调试记 录及第三方检 测报告 设备的单机试 运转和调试按 设备数量抽查 10 且不得 小于 1 台 系 统无生产负荷 下的联合试运 转和调试按风 管系统数量抽 查 10 且不 得小于 1 个系 统 风幕机 技术性 能参数 空气风幕机的型号 规格和技术性能 参数应符合施工图设计要求 安装位 置和方向应正确 观察检查 按总数量抽查 10 且不得 少于 1 台 末端装 置 变风量末端装置的型号 规格和技术 性能参数应符合施工图设计要求 与 风管连接前宜做动作试验 按设计图纸核 对 观察检查 查阅产品进场 验收记录 按总数量抽查 10 且不得 少于 5 台 一一 般般 项项 目目 风管绝 热防潮 1 绝热层的厚度应符合施工图设计要求 2 绝热层应密实 无裂缝 空隙等缺陷 3 绝热层表面应平整 当采用卷材或板 材时 其厚度允许偏差为 5mm 采用涂 抹或其他方式时 其厚度允许偏差为 10mm 4 防潮层 包括绝热层的端部 应完整 且封闭良好 其搭接缝应顺水 5 风管系统部件的绝热 不得影响其操 观察检查 用 钢针刺入绝热 层 尺量 管道按轴长度 抽查 10 阀 门等配件抽查 10 且不得 小于 2 个 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 29 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 作功能 空调水 系统管 道及配 件绝热 层和防 潮层的 施工 1 绝热层的厚度应符合施工图设计要求 2 绝热管壳的粘贴应牢固 铺设应平整 绑扎应紧密 无滑动 松弛与断裂现 象 3 硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙 保温时不应大于 5mm 保温冷时不应大 于 2mm 并用粘结材料勾缝填满 纵缝 应错开 外层的水平接缝应设在侧下 方 4 硬质或半硬质绝热管应用金属丝或难 腐织带捆扎 其间距为 300 350mm 且 每节至少捆扎 2 道 5 松散或软质保温材料应按规定的密度 压缩其体积 疏密应均匀 毡类材料 在管道上包扎时 搭接处不应有空隙 6 防潮层与绝热层应结合紧密 封闭良 好 不得有虚粘 气泡 褶皱 裂缝 等缺陷 防潮层的敷设应有防止水 汽侵入的措施 7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施 工时 卷材的搭接宽度宜为 30 50mm 8 管道阀门 过滤器及法兰部位的绝热 结构应能单独拆卸 且不得影响其操 作功能 观察检查 用 钢针刺入绝热 层 尺量 按数量抽查 10 且绝热 层不得小于 10 段 防潮 层不得小于 10m 阀门等 配件不得小于 5 个 5 8 空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其管网空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其管网 项 别 项目质量标准检查方法检查数量 管网 系统 安装 1 1 管道系统的制式及其安装 应符合施工 图设计要求 2 2 各种设备 自控阀门与仪表应安装齐全 不得随意增加 减少和更换 3 3 空调冷 热 水系统 应能实现设计要 求的变流量或定流量运行 4 4 热水采暖系统 应能根据热负荷及室外 温度的变化实现设计要求的集中质调节 量调节或质 量调节相结合的运行 按设计图纸 核对 观察 检查 并查 阅产品进场 验收记录 系统全数检查主主 控控 项项 目目 设备 型号 规格 锅炉 热交换器 电机驱动压缩机的蒸气 压缩循环冷水 热泵 机组 蒸汽或热水 型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂 按设计图纸 核对 观察 检查 并查 全数检查 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 30 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 技术 参数 吸收式冷 温 水机组 冷却塔 冷热水 循环水泵等设备 其型号 规格 技术参 数及台数应符合施工图设计要求 阅产品进场 验收记录 设备 性能 参数 锅炉的额定热效率 电机驱动压缩机的蒸 气压缩循环冷水 热泵 机组的性能系数 COP 和综合部分负荷性能系数 IPLV 单元式空气调节机 风管送风式和屋顶式 空气调节机组的能效比 EER 蒸汽和热 水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸 收式冷 温 水机组的性能参数 应符合 施工图设计要求并满足国家现行有关标准 的规定 按设计要求 及有关国家 现行标准核 对有关设备 的性能参数 全数检查 系统 的输 送能 效比 集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比 EHR 空调冷热水系统的输送能效比 ER 应符合施工图设计要求并满足国 家现行有关标准的规定 计算并核对全数检查 设备 辅助 装置 热源侧的电动两通调节阀 水力平衡阀 冷 热 量计量装置等自控阀门 仪表 其型号 规格 性能参数 材质应符合施 工图设计要求 且安装方向应正确 位置 应便于操作和观察 按设计图纸 核对 观察 检查 并查 阅产品进场 验收记录 全数检查 冷热源及其辅助设备和管道的绝热 应采 用不燃或难燃材料 其材质 密度 导热 系数 规格与厚度应符合施工图设计要求 观察 尺量 检查 并查 验产品质量 证明文件及 产品复验报 告 按批随机抽查 1 件 绝热 材料 输送介质温度低于周围空气露点温度的管 道 当采用非闭孔性绝热材料绝热时 其 防潮层和保护层必须完整 且封闭良好 观察检查 按数量抽查 10 且不得 少于 5 段 供热 系统 室外 管网 采暖供热系统室外管网的水力平衡度 输 送效率及采暖供热系统补水率的检测 均 应以处于正常运行状态且独立的采暖供热 系统为对象 其规定值应符合表 11 2 8 的规定 查阅有关检 测记录 每个采暖供热 系统 水力平 衡度应以热力 入口为限 单机 试运 转 空调与采暖系统的冷 热源和辅助设备及 其管网系统安装完毕后 必须进行设备的 单机试运转及调试和管网平衡调节 整个 空调和采暖系统安装完毕后 必须进行系 统无生产负荷下的联合试运转和调试 试 运转及调试结果应满足施工图设计要求 并应经有检测资质的第三方检测 出具报 告 合格后方可通过验收 观察 旁站 检查试运转 及调试记录 及第三方检 测报告 设备的单机试 运转和调试按 设备数量抽查 10 且不得 小于 1 台 系 统无生产负荷 下的联合试运 转和调试按系 统数量全数检 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 31 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 查 冷热 源设 备 空调与采暖系统的冷热源设备及其辅助设 备 配件的绝热 不得影响其操作功能 观察检查 按类别数量抽 查 10 且均 不得少于 2 件 一一 般般 项项 目目 系统 施工 1 绝热层的厚度应符合施工图设计要求 2 绝热管壳的粘贴应牢固 铺设应平整 绑扎应紧密 无滑动 松弛与断裂现象 3 硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙 保 温时不应大于 5mm 保温冷时不应大于 2mm 并用粘结材料勾缝填满 纵缝应错 开 外层的水平接缝应设在侧下方 4 硬质或半硬质绝热管应用金属丝或难腐 织带捆扎 其间距为 300 350mm 且每节 至少捆扎 2 道 5 松散或软质保温材料应按规定的密度压 缩其体积 疏密应均匀 毡类材料在管道 上包扎时 搭接处不应有空隙 6 防潮层与绝热层应结合紧密 封闭良好 不得有虚粘 气泡 褶皱 裂缝等缺陷 防潮层的敷设应有防止水 汽侵入的措施 7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工 时 卷材的搭接宽度宜为 30 50mm 8 管道阀门 过滤器及法兰部位的绝热结 构应能单独拆卸 且不得影响其操作功能 观察检查 用钢针刺入 绝热层 尺 量 按数量抽查 10 且绝热 层不得小于 10 段 防潮 层不得小于 10m 阀门等 配件不得小于 5 个 5 9 配电与照明配电与照明 项 别 项目质量标准检查方法检查数量 低压 配电 电源 在工程竣工验收前 应对低压配电 电源质量进行检测 主要检测供电 电压 电流 频率 功率因数 谐 波含量 其中供电电源偏差 电压 允许波动和闪变 公共电网谐波 三相电压允许不平衡度 应符合相 应的国家标准 在大功率用电设备 安装完成并经过试 运行后 以及所有 安装的变频设备 照明设备 计算机 等均可投入的情况 下 使用三相功率 计测量电压 电流 频率 功率因数 谐波含量 全部检测 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 32 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 照明光 源 灯 具 照明光源 灯具及其附属装置的选 择必须符合设计要求 当设计无要 求时 应符合 建筑照明设计标准 GB50034 的相关规定 除满足上述 规定外 安装前还应符合下列要求 镇流器自身功耗不大于光源标称功 率的 15 谐波含量不大于 20 气体放电灯的整体功率因数不得低 于 0 9 现场使用数字功率 计检测 同批次同规格 数量超过 100 套时抽查 1 不足 100 套时 检查数量不小 于 1 套 建筑照 明的控 制方式 1 大型公共建筑的公用照明区应采 用集中控制并应按照建筑使用条件 和天然采光状况采取分区 分组控 制措施 并按需要采取调光或降低 照度的控制措施 2 旅馆的每间 套 客房应设置节 能控制型总开关 3 居住建筑有天然采光的楼梯间 走道的一般照明 应采用节能自熄 开关 4 房间或场所设有两列或多列灯具 时 应按下列方式控制 1 所控灯列与侧窗平行 2 电教室 会议室 多功能厅 报 告厅等场所 按靠近或远离讲台分 组 现场操作检查控制 方式 全部检查 照明系 统的照 度和功 率密度 值 1 照度值不得小于设计值的 90 2 2 功率密度值不得大于 GB50034 2004 中的规定 在无外界光源的情 况下 检测被检区 域内平均照度和功 率密度 每种功能区至 少检查 1 处 电缆 电线截 面 低压配电系统选择的电缆 电线截 面不得低于设计值 其线电阻应符 合国家相关规定 使用电桥检测 当用电计算负 荷 50KW 的配 电线路 现场 实物抽查 20 其余供电回路 按 5 抽测 母线 电缆压 接头制 作 母线 电缆压接头制作应符合 电 气装置安装工程母线装置施工及验 收规范 GBJ149 标准中有关规定 使用力矩扳手对压 接螺栓进行力矩检 测 母线按检验批 抽查 10 电 缆按检验批抽 查 1 一一 般般 项项 目目 各相负 荷 三相照明配电干线的各相负荷宜分 配平衡 其最大相负荷不宜超过三 相负荷平均值的 115 最小相负 在通电试运行时开 启全部照明负荷 使用三相功率计检全部检查 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 33 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 5 10 监测与控制监测与控制 项 别 项目质量标准检查方法检查数量 设计 施工 图复 核 监测与控制系统的施工单位应按 照国家相关标准的有关规定 对 设计施工图进行复核 当复核结 果不能满足节能要求时 向设计 单位提出设计修改意见 由设计 单位进行设计变更 并经原审查 机构批准 由施工单位依据设计 文件制定系统控制流程图和节能 工程施工验收大纲 检查设计图纸和设计 变更手续是否齐全 按系统全数 检查 建筑节能工程监测与控制系统 功能综合表 检验填写方法见 示例表 13 2 1 2 监测与控制系 统工程施工验收大纲 对照图纸或产品说明 书目测和尺量检查 每种仪表按 20 抽检 不 足 10 台全部 检查 依照试运行记录检查控制系统的 投入情况 监控功能 故障报警 及数据采集等功能应符合设计要 求 调用节能监控系统的 控制流程图和试运行 历史数据进行分析 对有条件进 行试运行的 系统全部检 查 冷 热源 空调水的监测控制系统 应成功运行 控制及故障报警功 能应符合设计要求 全部检测 通风与空调的监测控制系统应成 功运行 控制及故障报警功能应 符合设计要求 在中央工作站使用黑 盒法检测系统功能 或采用在直接数字控 制器或冷 热源 通风 与空调 系统自带控 制器上改变参数设定 值和输入参数值 检 测控制系统的投入情 况及控制功能 在工 作站或现场模拟故障 检测故障监视 记录 和报警功能 按总数的 20 抽样检测 不足 5 台全 部检测 监测与计量装置的检测计量数据 应准确 并符合产品精度要求 用标准仪器仪表在现 场实测数据 将此数 据分别与直接数字控 制器和中央工作站显 示数据进行比对 按 20 抽样 检测 不足 10 台全部检 测 主主 控控 项项 目目 系统 功能 综合 表 供配电的监测与数据采集系统应 符合设计要求 试运行时 监测供配 电系统的运行工况 在中央工作站显示运 全部检测 荷不宜小于三相负荷平均值的 85 测各相负载电流 电压和功率 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 34 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 行数据并具有报警功 能 照明自动控制系统的功能应符合 设计要求 1 1 依据施工图 按回 路分组 在中央工作 站上进行被检回路的 开关控制 观察相应 回路的动作情况 2 2 改变时间表控制程 序的设定 观察相应 回路的动作情况 3 3 采用改变光照度设 定值 室内人员分布 等方式 观察相应回 路的控制情况 4 4 改变场景控制方式 观察相应的控制情况 按照明控制 箱总数的 5 检测 不足 5 台全部检 测 建筑能源系统的协调控制 采暖 通风与空调系统的优化监 控 采用人为输入模拟数 据流或仿真模拟盒输 入数据的方法进行模 拟测试 按不同的运 行工况检测优化监控 功能 全部检测 建筑能源管理系统的能耗数据采 集与分析功能 优化能源调度功 能 数据集成功能应符合设计要 求 管理软件功能检测全部检查 一一 般般 项项 目目 检测 监测 与控 制系 统内 容 1 控制设备的有效性 执行器动作 应与控制系统的指令一致 控制 设备性能稳定符合设计要求 2 控制系统的采样速度 操作响应 时间 报警信号响应速度应符合 设计要求 3 冗余热备的故障检测正确性及其 切换时间和切换功能应符合设计 要求 4 应用软件的在线编程 组态 参数修改 下载功能 设备 网 络通信故障自检测功能应符合设 计要求 5 控制器的数据存贮能力和所占存 储容量应符合设计要求 6 故障检测与诊断系统的报警和显 示功能应符合设计要求 分别在中央站 现场 控制器和现场利用参 数设定 程序下载 故障设定 数据修改 和事件设定等方法 通过与设定的显示要 求对照 进行上述系 统的性能检测 全部检测 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 36 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 7 设备启动和停止功能及状态显示 正确 8 被控设备的顺序控制和连锁功能 应可靠 9 具备自动 远动 现场控制模式下 的命令冲突检测功能 10 人机界面及可视化检查 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 37 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 7 7 监理工作控制要点及目标值监理工作控制要点及目标值 7 17 1 资质管理资质管理 为了建筑节能工程的质量有保证 需要承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的 资质 施工现场应建立有效的质量管理体系 施工质量控制和检验制度 具有相应的施 工技术标准 但目前国家尚未制定专门的节能工程施工资质 只有按照国家现行规定具备相应的 建筑工程的施工资质 待国家制定专门的节能工程施工资质后 对分包队伍的资质审查 按照国家规定执行 监理工作控制目标值 建筑节能工程施工单位符合资质要求 7 27 2 图纸审查图纸审查 1 建筑节能工程设计审核要点 A 合理利用太阳能 风能等可再生能源 B 根据总能量系统原理 按能源的品位合理利用能源 C 选用高效 节能 环保的先进技术和设备 D 合理配置建筑物的耗能设施 E 用智能化系统实现建筑节能工程的优化监控 保证建筑节能系统在优化运行中 节省能源 F 建立完善的建筑能源 资源 计量系统 加强建筑物的能源管理和设备维护 在保证建筑物功能和性能的前提下 通过计量和管理节约能耗 G 综合考虑建筑节能工程的经济效益和环保效益 优化节能工程设计 2 审核内容包括 A 与建筑节能相关的设计文件 技术文件 设计图纸和变更文件 B 节能设计及施工执行标准和规范要求 C 节能设计目标和节能方案 D 节能控制策略和节能工艺 E 节能工艺要求的系统技术参数指标及设计计算文件 F 节能控制流程设计和设备选型及配置 监理工作控制目标值 尽可能消除图纸阶段的差错 理解设计意图 7 37 3 设计变更设计变更 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 38 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计 当确实需要变更时 应与设 计单位洽商 办理设计变更手续 当变更可能影响节能效果时 设计变更应获得原审查机构的审查同意 并应获得监 理或建设单位的确认 由于材料供应 工艺改变等原因 建筑工程施工中可能改变节能设计 为了避免这 些改变影响节能效果 故需要对涉及节能的变更加以限制 如确需改变时 应事先得到 设计单位的书面认可 此时设计单位应认真核算并确认变更对节能带来的影响 出具洽 商或设计变更 并承担相应的责任 当变更对于节能效果带来的影响较大 有可能使得该工程达不到原定节能目标时 原设计单位也不能自行确定是否应该同意这种变更 此时应报原负责节能设计审查的机 构审查同意 确定变更后 并应获得建设单位的确认 监理工作控制目标值 设计变更处于受控状态且保证建筑节能效果 7 47 4 四新技术的运用四新技术的运用 建筑节能工程采用的新技术 新设备 新材料 新工艺 应按照有关规定进行鉴定 或备案 施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价 并制订专门的施工技术方案 新技术 新设备 新材料 新工艺 通常被称之为 四新 国家鼓励建筑节能 工程施工中采用 四新 技术 但为了防止不成熟的技术或材料被应用到工程上 国家 同时又规定了对于 四新 技术要进行技术鉴定或实行备案等措施 节能施工中应遵照 执行 考虑到建筑节能施工中涉及的新材料 新技术较多 对于从未有过的施工工艺 或 者其他单位虽已做过但是本施工单位尚未做过的施工工艺 应进行 预演 并进行评价 需要时应调整参数再次演练 直至达到要求 施工前还应制定专门的施工技术方案以保 证节能效果 监理工作控制目标值 合理采用四新技术 提高建筑节能工程技术含量 7 57 5 施工组织设计审查施工组织设计审查 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容 建筑节能工程施工前 施 工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位 建设单位 审批 施工现场应 对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训 鉴于建筑节能的重要性 每个工程的施工组织设计中均应列明有关本工程与节能施 工有关的内容以便规划 组织和指导施工 施工前 施工企业还应专门编制建筑节能工 程施工技术方案 按照规定经监理单位审批后实施 没有实行监理的工程则应由建设单 石景山区五里坨保障房工程石景山区五里坨保障房工程 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则 科学公正 环保健康 预防改进 为顾客服务 39 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 位审批 从事节能施工作业的人员操作技能对于节能施工效果影响较大 且许多节能材料和 工艺某些施工人员并不熟悉 故规定应在节能施工前对相关人员进行技术交底和必