房屋装饰装修管理服务协议.doc

房屋装饰装修管理服务协议甲方（物业公司）：乙方（业主或使用人）：丙方（装饰装修企业）：为保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，签订本协议。第一条、甲方的权利和义务1、负责房屋装修过程的监督管理服务。2、负责现场及公共物业的环境卫生检查和工程竣工后的验收。3、对乙方、丙方的房屋装饰装修过程进行监督服务，依据相关规定向乙方收取装饰装修质量保证金，向丙方收取装饰装修管理服务费。4、制止违规行为或报有关部门处理。5、对竣工后的房屋改造部分作记录存档。第二条、乙方、丙方的权利和义务1、严格遵守小区住宅装饰装修管理规定，以及本协议的规定；乙方对丙方的施工负有监督管理的职责，对丙方违规施工行为负有连带责任；乙方装修前应向物业公司填写装修申请书并交付装修质量保证金1000元；丙方按规定向甲方提供企业资质等相关资料，主动接受甲方对装修方案、施工过程的监督管理，按住宅室内装饰装修管理办法规定向甲方交纳尊章施工保证金 元，装饰装修管理服务费 元。遵章施工保证金于施工企业完工后，经甲方审核符合要求后，无息返还施工企业。2、乙方或丙方运送装饰材料应遵守甲方告知的注意事项，不得磕碰损坏单元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设施；用电梯运载物料的，应按规定交纳电梯使用费。3、不擅自拆改房屋主体结构，改变原设计用途及保护好卫生间、厨房的防水层。4、不得私自搭建建筑物和改造主体立面的门窗。5、不得擅自拆改供暖、燃气管道和相关设施。6、严禁在室外安装衣架，防盗网等有碍观瞻的悬挂物。7、不在公共场地、绿地、走廊、楼梯内堆放施工材料、器具等杂物，不乱抛、焚烧垃圾。8、及时清扫楼梯渣土，装修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必须以袋装的形式存放，垃圾日产日清）。9、注意防火防盗，装修过程严禁明火作业或超负荷用电。10、施工时间规定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此时间外，任何个人单位不得施工，以免干扰邻里休息。11、装修企业应按规定接受甲方的资质、资格审核，并办理施工人员登记、出入证手续。12、不准从事政府明令禁止的其他行为。第三条、违约责任1、甲方约定以外擅自收费，乙方有权拒交。甲方如有故意刁难或从事与身份不符的活动，乙方可以向主管部门举报。2、乙方因装修损坏毗邻房屋，造成邻居堵、漏或损坏房屋共用部位、共用设备的，应负责修复或予以赔偿，几户同时装修，责任不明，由共同装修者均摊负责；属丙方施工责任的，由乙方另行向丙方追偿。3、乙方违反规定，未经批准擅自拆、凿、改动房屋结构及公共设备的，负责恢复和赔偿损失，赔偿金从装修保证金中扣除，不足部分由装修人补交；丙方违反上述规定的，甲方有权终止装修施工，限期整改，责令恢复原状,情节严重的报行政主管部门予以处罚。第四条、本协议未尽事宜，按政府有关法律法规执行。第五条、本协议在履行中如发生争议，由三方协商解决，协商无效，可申请仲裁或依法起诉。第六条、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。第七条、本协议自签字之日起生效。甲方