物流仓库建设项目方案书.doc

XXXX物流有限公司物流仓库扩建工程 方 案 设 计 （内部汇报版） XXXXX设计院有限公司 二一年九月 目 录 第 一 章 第 二 章 第 三 章 第 四 章 第 五 章 第 六 章 第 七 章 第 八 章 第 九 章 第 十 章总论 总平面布置 建筑设计 结构设计 给水排水 供电设计 通风 电信 消防 财务评价 1 3 6 8 10 11 13 14 15 18附图 附图 总平面布置图 屋顶平面图 立面图 底层平面图 1.3.3 工程设计以经济实用、美观大方为原则，并满足城建、消防、环保、 劳动安全和绿化等要求。 第一章 总 论 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 设计依据 苏州市规划局的相关征询意见 XXXX物流有限公司提供的有关设计资料，包括地形图、设计要 求等 建设部及江苏省建筑设计有关规范、规章 建设项目环境影响报告表 1.4 1.4.1 1.5 1.5.1 建设规模 在拟建地范围内建设一栋仓库，总建筑面积为 7012.8m。 厂址概况 项目用地北为XXXX路，地块呈梯形，西为已建成一 期，用地东西长约 279-301 米，南北宽约 171 米，其自然地势相对 平整，平均绝对标高约为 3.4 米。 1.2 1.2.1 设计内容 本项目建筑总平面及单体建筑方案设计 1.6 1.6.1 1.6.2 1.3 1.3.1 1.3.2 设计原则 工程设计坚持先进、合理、经济、安全的原则。 切实贯彻执行国家有关基本建设的方针政策，降低工程造价，积极 采用先进成熟的新工艺、新技术、新设备和新材料，提高机械化水 平，减轻劳动强度。 厂区运输 本项目建成后，其仓储物品主要为电子产品。类别为丙 2 类。库区 外运输以公路运输为主，采用 40 英尺集装箱卡车。 库区范围内物流运输以叉车为主，货运广场设置装卸货平台，方便 物流运输。 1.7 1.7.1 1.7.2 经济指标 厂区总面积：49228m 总建筑面积：22385.9m 1 1.7.3 1.7.4 1.7.5 1.7.6 建筑占地面积：16846.4m 厂区容积率：0.45 厂区建筑密度：34% 本次拟建建筑物为新建仓库和新建消防泵房及水池，面积分别为： 7012.8 平方米和 80 平方米（不含消防水池） 所有建筑物耐火等级均为二级，设置安全出口，满足疏散要求。 防火分区均按规范设置安全出口，满足疏散要求。 按规范布置厂房内设消防喷淋及各类灭火器等消防设施。在消 防供电上，按规范布置有应急照明灯。 1.10.3 详见第九章消防篇。 1.8 1.8.1 维修 仓储设备的日常维修利用已建区的维修间完成，大修由外协完成。 1.11 职业安全卫生 1.9 1.9.1 办公及生活福利设施 新建库区内不设办公，办公等生活福利设施将利用已建库区的相应 设施解决。 1.11.1 本项目在建筑上采用吸音材料隔声等措施，降低噪声，以减小对操 作人员的影响。同时设置必要的防火和防雷接地等安全设施，以保 证仓储工作正常安全地进行。 1.11.2 注重厂区绿化，保持较高绿化率。 1.11.3 在其它方面也加强了职业安全措施，并建立相应的职业安全卫生制 度。 1.10 消防 1.10.1 项目特征 根据本项目的仓储货品，确定本项目的仓库火灾危险性类别为 丙2类。 1.10.2 消防措施 总图布置上保持消防间距并道路环通。 2 设计。 第二章 总平面布置 2.2 2.2.1 2.1 2.1.1 A. 设计依据和范围 设计依据 国家及上海市颁布的有关规范标准及法规: 建筑设计防火规范 工业企业总平面设计规范 厂区道路设计规范 总图制图标准 业主提供的设计资料 现状地形图 1:500 业主的设计要求 GB 50016-2006 GB50187-93 GBJ22-87 GB/T50103-2001 2.2.2 B. 2.2.3 场地概述 工程地理位置及周围情况 项目用地位于江苏省XXX市。北为XXX路，东为XXX路，地 块呈梯形，西为已建成一期，用地东西长约 279-301 米，南北宽约 171 米，其自然地势相对平整，平均绝对标高约为 3.4 米。 场地内原有建筑及构筑物状况 本工程用地内已建部分原有建筑及构筑物，场地需进行初步平 整。 气象条件 苏州属压热带气候，温和湿润，四季分明。 全年最多风向及频率 夏季最多风向及频率 冬季最多风向及频率 夏季平均风速 冬季平均风速 极端最高气温 极端最高气温 东南东 10% 东南东 15% 西北 3.1m/s 3.1m/s 38.9 -10.1 15% C. 2.1.2 本公司公用等有关专业所提供的设计资料 设计范围 本设计包括新建仓库和新建消防泵房及水池等建筑物，以及新 建道路、绿化的总体规划布局；货运及人员的交通组织；竖向高程 3 最大冻土深度 冬季日照率 最热月计算平均相对湿度 最冷月计算平均相对湿度 夏季大气压力 冬季季大气压力 8cm 43% 83% 74% 100530Pa 102510Pa 2.3.2 2.3 2.3.1 总平面布置 总平面布置原则 总平面布置首先应符合当地规划部门的要求，符合国家建设方 针，政府及现行各级规程、规范和标准。 据现有场地现状，本项目在总平面布置时因地制宜，全面规划， 合理组织和布置各单体工程的功能之间相互关系，并做到布局紧凑， 避免人流物流交叉，注意节约用地，减少投资，降低造价。 满足各仓库物流相互关系，符合和满足各个专业的要求，同时 还需做到使运输线路短捷。 满足消防要求, 各单体之间应有一定的防火间距。主要单体四周 设环形通道，既满足运输需要，又符合消防要求。 合理组织库区空间并考虑有一定的绿化面积，为企业的文明建 2.3.3 2.3.4 设、安全生产创造一个优美的舒适环境。 总平面布置及特征 建筑设计具有前瞻性，结构设计含有兼容性，公用工程设计留 有发展性，总平面规划设计兼有灵活性，并充分注意到设计对于投 资效益和造价的影响，更考虑今后被接纳业主使用的合理性。 项目为二期建设，已建有机场路和科技园路两个出入口，现设 计充分利用已有出入口，并使物流运输合理。 新建仓库与其他建筑间距 大于10m，设计消防通道，满足消防需要。 总平面交通组织 库区内道路及场地设计为混凝土道路，道路构造方案： 200 厚 C30 混凝土 70 厚 C15 级配碎石（25-40） 200 厚碎石（100-200） 压实路基 库区内混凝土道路路幅（除场地部分）以 6m 类型为主。 竖向设计 根据场地初步平整后进行场地竖向设计，满足物流要求的前提 下，力求减少土方工程量，场地内道路纵坡均小于 3%，道路端断面 4 2.3.5 坡度为 1.5%。 项目场地平整方案，厂区地表部分杂填土及杂填砂，松散，应 清除。 清除后的区域根据填土标高设计以及压实系数要求压实填土， 分层压实的遍数，应根据所选用的压实设备，并通过试验确定。 在雨季进行压实填土施工时，应采取防雨措施，防止填料(粉质 粘土、粉土)受雨水淋湿，并应采取措施防止出现橡皮土。粉质粘 土的施工含水量宜控制在最优含水量 wop2%的范围内。最优含水 量可通过击实试验确定，也可按当地经验取用。 压实填土的施工缝各层应错开搭接，在施工缝的搭接处，应适 当增加压实遍数。 绿化设计 建筑四周及沿围墙内侧布置绿化，以草皮及矮灌木为主，形成 一个良好的仓储环境。沿道路两旁及围墙边铺设草坪，种植行道树， 间或配以乔木和灌木，起到美化环境，净化空气，调节温湿度作用。 总体环境注重生态、有机的布置，突显自身价值，营造出高品 质的仓储环境。抓住时代特征，适合现代工业的多样性，以现代工 业设计的理念为指导，将传统景观意识、环境意识充分融入规划及 2.3.6 建筑设计，达到环境与工业生产的融合。 总图主要经济技术指标 表 2-1 主要经济技术指标表 名称 项目征地面积 总建筑面积 总占地面积 容积率 建筑密度 单位 m2 m2 m2 数量 49228 22385.9 16846.40.4534序号 1 2 3 4 5 备注 2.4 其余经济指标待业主提供相关资料后统计。 厂区运输 仓储物品主要为电子产品。库区外运输以公路运输为主，采用 40 英尺集装箱卡车。 库区范围内物流运输以叉车为主，货运广场设置装卸货平台， 方便物流运输。 5 建（构）筑一览表 层数 编号 子项名称 第三章 建筑设计 3.1 3.1.1 A. 建筑设计 设计依据性文件 国家及上海地区颁布的有关规范标准及法规: 建筑设计防火规范 建筑钢结构防火技术规范 建筑工程建筑面积计算规范 业主及当地规划部门提供的设计资料 现状地形图 1:500 业主提供的设计要求 GB 50016-2006 CECS 200:2006 GB/T 50353-2005 1 2 3.1.3 新建仓库 新建消防泵房及水 池 设计原则 1F 1F 建筑高度 10.0m 4.5m 占地面积 建筑面积 7876.8 80 7012.8 80 B. 本工程属仓库，必须执行国家建设方针，政策和现行规程、规 范的规定。 合理地处理好平面功能和空间组合的关系，在满足公用专业的 要求前提下，本着适用、经济、美观、安全、卫生及消防等特点认 真做好本次设计。 C. 3.1.2 本公司公用等有关专业所提供的设计资料 设计范围 本工程建筑单体有：新建仓库和新建消防泵房及水池。 建 (构)筑物一览表，详见表 3-1。 3.2 3.2.1 建筑设计说明 新建仓库 新建仓库作为主要建筑，建筑物主体为单层钢结构库房，建筑 高度 10.0m，采用 7.224m 的大跨度柱网。建筑物占地面积 7876.8，建筑面积 7012.8。 建筑单体为单层钢结构丙类仓库，储存物品（电子产品）的火 6 3.3 3.3.1 3.3.2 灾危险分类丙类 2 项。建筑耐火等级二级。 仓库内储存形式为货架堆放，室内设计净空为 9.0m（梁底）。双 坡屋面。 建筑构造说明 细石混凝土耐磨地面: 100 厚 C25 细石混凝土（内配 10200 双向钢筋），随捣随抹光 素水泥浆结合层 100 厚 C15 垫层 100 厚碎石垫层夯入土中 素土夯实（压实系数不小于 0.94）（注：遇土层情况差的区域详 见结构处理） 双层压型钢板复合保温墙体（建筑外墙 1.200 以上） 0.6mm 厚压型钢板外侧墙板 3.3.3 3.3.4 3.3.5 混凝土小型砌块墙体（建筑外墙 1.200 以下部分；内隔墙 0.00 以下 部分）240 厚 增压加气混凝土砌块墙体（内隔墙 0.00 以上部分）250 厚 压型钢板复合保温卷材防水屋面（耐火极限 0.5h） 1.5 厚宽幅 PVC 防水卷材通过带垫片的专用螺钉机械固定于 0.8mm 厚压型钢板上（搭接处热风焊接） 无纺布隔离层 50 厚岩棉板保温层，用带垫片的保温板专用螺钉固定于 0.8mm 厚压型钢板上 0.49mm 厚纺粘聚乙烯或聚丙烯膜（隔汽层） 0.8mm 厚压型钢板屋面板 冷弯型钢檩条 0.17mm 高密度纺粘聚乙烯膜（防水透气层） 75mm 厚夹筋铝箔贴面玻璃棉卷毡（保温层） 0.3mm 聚酯膜（隔汽层） 镀锌冷弯型钢墙梁 0.5mm 厚压型钢板内侧墙板 7 4.1.2 第四章 结构设计 地质勘察资料 地质勘察报告暂未提供。 拟建工程位于江苏省苏州市。 4.1 4.1.1 A. 结构设计依据 主要结构设计规范 国家颁布的现行设计规范和规程以及相关的法律法规 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 钢结构设计规范 GB 50009-2001（2006 版） GB 50011-2001 GB 50007-2002 GB 50003-2001 GB 50010-2002 GB 50017-2003 4.2 4.2.1 4.2.2 A. 设计荷载 恒载： 结构静荷载按建筑物材料容重计算，依实取值 活载： 楼、地面 仓库地坪 风荷载 20 KNM2 B. C. 门式钢架轻型房屋钢结构技术规程 CECS 102:2002 钢筋焊接网混凝土结构技术规程 JGJ 114-2003 冷弯薄壁型钢结构技术规范 建筑地基处理技术规范 GB 50018-2002 JGJ 79-2002 D. 风荷载均按 0.35KN/M2 计算（GB 50009-2001） 雪荷载 雪荷载均按 0.35KN/M2 计算（GB 50009-2001） 地震： 七度抗震 4.3 4.3.1 B. 业主的使用要求及本公司有关专业提供的资料。 结构设计 物流仓库 物流仓库为一幢单层门式刚架钢结构建筑物。长为 96,宽均为 72 米，跨度 424 米，柱距 7.2 米，房屋柱顶处均为 9.70 8 4.3.2 米，主体结构采用钢结构铰接门式刚架，屋面檩条采用薄壁 Z 型檩， 墙檩采用薄壁 C 型钢，屋面板为采用保温钢板组成，前面为保温彩 钢板，物流中心装卸货物区有钢雨篷，雨篷悬挑长度 6m，雨篷底标 高 6.0m。地坪使用荷载为 20 KN/M2。基础形式暂定为柱下独立承台基础。 消防水池及水泵站房 消防水池及水泵站房均为单层钢筋混凝土框架结构建筑物。层 高站房为 3.50 米。基础拟采用独立基础或柱下条形基础 。 4.6 4.6.1 4.6.2 4.6.3 4.6.4 4.6.5 拟建主要建筑物相关设计参数 建筑物设计合理使用年限： 50 年 建筑结构抗震设防类别： 丙类建筑物安全等级： 二级 . 建筑物基础安全等级为 II 级 建筑物抗震设防烈度为 7 度 4.7 4.4 基础设计 因地质勘察报告暂缺，参考相邻工程设计经验，建议厂房及辅 助设备用房采用桩基基础。桩长约 11 米，桩径 350 的预应力管桩。 存在问题及建议 本方案设计进行时，业主方未提供地质勘探资料，因此本方案 设计的基础形式及地坪处理方式均为假定。由于本工程中钢结构建 筑较多，建议业主尽早确定厂家以配合设计。 4.5 4.5.1 4.5.2 4.5.3 结构材料 混凝土强度：基础、梁板柱均为 C30.基础垫层用 C10。 钢筋采用国产的 HPB235 级钢筋及 HRB335 级钢筋，预埋件为 Q235 钢。 墙体：按建筑设计要求。 9 室内消火栓用水量： 10 L/s ； 室外消火栓用水量： 45 L/s ； 自动喷淋用水量： 详见消防篇。 93 L/s ； 第五章 给水排水 5.1 5.1.1 5.1.2 厂址概况及设计依据、范围 厂址概况 本项目位于苏州。市政道路上有 DN300 市政污水管道和 DN600 市政雨水管道，以及两路 DN200 市政给水管可供本项目使用。 工程组成 本项目由仓库、消防泵房及水池等建筑单体组成。 5.3 5.3.1 5.3.2 排水 概述 本工程排水系统为雨、污分流制。雨水经收集后就近接入市政 雨水管道，污水管道。 雨水排放 雨水采用苏州市暴雨强度公式： 5.2 5.2.1 给水系统 用水量计算 本工程最大小时用水量为 5m 水量为 20m 3 。 2887.43(1+ 0.794lg P) (t +18.8) 0.81 (L/s公顷) 3 ，平均小时用水量 2.5m 3 ，日用 本工程雨水设计重现期 P=1 年，径流系数Y=0.65，就近接入市 政雨水管道。 5.2.2 5.2.3 厂区给水系统和管网 从市政给水引入管上引入两路 DN200 给水管，供水压力为 0.20MPa，供本项目用水。 消防用水量 10 第六章 供电设计 6.3.2 6.1 6.1.1 设计依据 本工程采用的主要标准有： 建筑设计防火规范GB 50016-2006 低压配电设计规范GB 50054-95 民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 建筑物防雷设计规范GB 50057-94（2000 版） 建筑照明设计标准GB 50034-2004 其中：生产设备：10KW；消防设备：99KW 照明：38KW 本工程消防泵房用电约 189KW,由厂区内变电所引来。 其中：消防设备：188KW 照明：1KW 供电电源及供电系统 本工程的电力负荷为三级负荷。消防设备用电负荷为二级负荷。 由厂区内变电所引向各单体。 6.4 6.4.1 6.2 设计范围 包括本工程两个独立单体(仓库、消防泵房)的照明、电力、防雷 接地及厂区外线工程。 6.4.2 6.4.3 6.3 6.3.1 工程概述 主要供电指标： 本工程仓库用电约 147KW,由厂区内变电所引来。 电力设计 环境特征及其对配电设计的要求： 本工程的主要为仓库与消防泵房，仓库为正常环境，属于丙 2 类场所，鉴于上述环境特征，仓库配电设计一般采取以防火为主， 局部区域采取防爆措施。消防泵房为潮湿场所，应以防潮为主。 动力电源电压：仓库动力设备的电源电压均为 380V。 配电线路 由厂区变电所至仓库与消防泵房的电缆采用 YJV22-1KV 型铠 装电力电缆直埋敷设。 本工程的配电线路采用铜芯氟塑绝缘硅橡胶护套电力电缆和控 制电缆，同时为保证消防设备的可靠供电，消防线路采用阻燃耐火 型铜芯氟塑绝缘硅橡胶护套电力电缆。配电干线一般采用电缆桥架 11 敷设或穿钢管敷设。 6.5 照明设计 照明电源电压为 220/380V，灯泡（管）的工作电压为 220V。 照明光源：仓库采用金属卤化物灯，消防泵房一般采用高效节 能型 T5 荧光灯等。 本工程照明分为正常照明，应急照明等。 本工程照度取值如下： 仓库 50150lux；仓库收发室 150250lux；消防泵房 50 100lux 厂区户外照明不在此次设计范围内。 6.6 防雷接地设计 本工程属三类防雷设计，当地年平均雷暴日为 28.1d/a , 经计算 预计雷击次数大于或等于 0.06 次/a 的一般性工业建筑。因此，本工 程建筑物（外部）防雷措施，拟利用金属屋面作为防雷接闪器，利 用建筑物的钢柱子作为引下线，利用距室外地坪（-0.8 米）地梁的 基础钢筋作为接地装置。引下线与基础钢筋均应可靠连接环通。 本工程建筑物内部电子信息系统防雷措施，拟根据不同场所的 具体情况及设备重要程度采用屏蔽、等电位联接、公用接地系统、 SPD 电涌保护器等措施或及其组合。 本工程低压供电系统采用 TN-S 制。即变压器的中性线与变压器 的中性点接地线，从变压器的中性端子就开始分开敷设，以确保中 性点的零电位。所有用电设备不带电的金属外壳均须与保护接地线 （PE）作电气上的可靠联接。 为了提高用电安全性，所有按规范需要保护接地的电气设备外 壳必须与保护线可靠连接。金属框架及进入建筑物的金属管道如水 管、煤气管及空调设备的主干管及铠装电缆的金属外皮等均要做总 等电位连接。 工作接地，防雷接地，安全接地及防静电接地等均采用联合接 地系统，接地电阻应不得大于 1 欧姆。 为防止雷电感应的次生灾害，在低压配电系统中，设置 SPD 浪 涌保护装置。 6.7 节能措施 照明系统中采用高效优质的节能灯具和光源、电子整流器。 12 第七章 通风 g. h. i. j. k. 夏季空气调节计算干球温度 夏季空气调节计算日平均温度 夏季空气调节计算湿球温度 冬季、夏季室外风速 34 30.4 28.2 冬季 3.1m/s 夏季 3.2m/s 7.1 设计范围 通风排气及消防排烟设计。 冬季、夏季主导风向和频率 冬季 NW14% 夏季 SE15% 冬季、夏季大气压力 l. 7.2 7.2.1 7.2.2 7.2.3 7.2.4 a. b. c. d. e. f. 设计主要依据 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 建筑设计防火规范 GB50016-2006 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力 (2009 年版) 室外气象参数 采暖计算温度 冬季通风计算温度 夏季通风计算温度 夏季通风计算相对湿度 冬季空气调节计算温度 冬季空气调节计算相对湿度 -2 3 32 67% -4 75% m. 日平均温度5的天数 冬季 102.5110-3Mpa 夏季 100.5310-3Mpa 62 天 7.3 7.4 通风排气 本建筑考虑全面通风设计。建筑屋面均布无动力风机做自然通 风之用；室外新鲜空气在负压作用下自然渗透吸入。 消防排烟 本建筑的火灾危险性为丙类，根据建筑设计防火规范的规 定须考虑防排烟设计。本方案采用自然排烟方式。由建筑专业考虑利用屋面设置的易燃采光带。 13 第八章 电信控制系统，它以计算机为核心，通过 RS232 接口与火灾报警控制系 统联接，显示各防火区域平面图及监测点工作状态，存储并打印报 警记录。 系统的主要功能有： 火灾自动和手动报警、显示及故障自动检测。 火灾自动报警后，停非消防电源，自动打开排烟口阀门，联动 开排烟风机，监视喷淋系统控制阀、防火阀门。 仓库收发间内设可直接报警的外线电话一台，并配一套消防对 讲电话系统。手动报警设备旁一般设有电话插孔。 系统电源由强电系统按二级负荷类别供给，容量以 8kW 考虑。 另设 UPS 电源于仓库收发间内。 仓库采用智能型感烟探测器，智能型感温探测器。 火灾自动报警系统室内布线采用阻燃型导线穿钢管明敷或暗敷 于建筑体内；室外主线穿双壁波纹管敷设。 本系统接地采用共用接地，其接地电阻1 欧姆，各消防电子设 备的金属外壳和支架等应作保护接地，与电气 PE 线相连接。 8.1 8.1.1 设计依据和范围 设计依据 火灾自动报警系统设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑电线电缆防火设计规程 GB50116-98 GB50016-2006 DGJ08-93-2002 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000 综合布线系统工程设计规范 设计范围 火灾自动报警系统。 GB50311-2007 8.1.2 8.2 火灾自动报警系统 本工程为二级保护对象，采用集中报警方式。火灾报警控制中 心位于仓库收发间内，室内设置有火灾报警控制器、消防专用电话、 联动控制设备、手动控制盘、电源等。仓库收发间内设报警显示及 14 9.3.2 第九章 消 防 9.1 设计依据 建筑设计防火规范 建筑钢结构防火技术规范 建筑灭火器配置设计规范 GB50016-2006 CECS 200:2006 GB50140-2005 民用建筑水灭火系统设计规程 DGJ08-942001 上海市大型物流仓库消防设计若干规定 沪消2006303号本设计执行建筑设计防火规范，执行消防技术规范汇编。 项，耐火等级为二级，建筑物高度小于 24m。 建筑消防措施 根据 GB50016-2006建筑设计防火规范下列规定： 3.2.3 一、二级耐火等级的单层厂房（仓库）的柱，其耐火极 限可按本规范表 3.2.1 的规定降低 0.50h。 3.2.5 一、二级耐火等级建筑的非承重外墙应符合下列规定： 1 除甲、乙类仓库和高层仓库外，当非承重外墙采用不燃烧体时， 其耐火极限不应低于 0.25h。 7.1.1 当屋顶承重结构和屋面板的耐火极限低于 0.50h，防火墙 应高出不燃烧体屋面 0.4m 以上。其它情况时，防火墙可不高出屋面， 但应砌至屋面结构层的底面。 现拟设计项目新建仓库设置自动灭火系统，占地面积小于 8000 ，设3个防火分区，每个防火分区面积小于 6000 。 建筑构件的燃烧性能及耐火等级： 非承重外墙 防火墙 钢柱 钢梁 不燃烧体 0.25h 不燃烧体 4.0h 不燃烧体 2.0h 不燃烧体 1.5h 9.2 总图 总平面仓库建筑布置间距符合防火规范要求。四周道路环通， 满足消防车通行。 9.3 9.3.1 消防措施 建筑物火灾危险性生产分类及耐火等级 本工程为仓库，储存物品（电子产品）的火灾危险分类为丙类 2 15 屋顶承重构件 不燃烧体 1.0h 库房防烟采用自然排烟方式：压型钢板屋面开设不小于库房面 积 5%的80易熔采光带。 9.4.4 9.4 9.4.1 9.4.2 9.4.3 消防给水 消防用水量 根据消防规范及本工程建筑物的耐火等级和建筑物的高度、体 积，本工程室内消火栓用水量为 10 L/s，室外消火栓用水量为 45 L/s， 火灾延续时间为 3.0h。自动喷淋用水量为 93 L/s，火灾延续时间为 2.0h。 室外消火栓系统 从市政给水管道上引入两路 DN200 给水管，水压为 0.20MPa， 在厂区形成消防环状管网，供室外消火栓给水系统用水。环网上布 置若干室外消火栓，其间距不大于 120m。 室内消火栓系统、自动喷淋系统 室内消火栓泵从厂区消防水池取水，供给室内消火栓系统。 室内消火栓水泵流量为 Q=10L/s。 自动喷淋泵从厂区消防水池取水，供给室内自动喷淋系统。自动喷淋水泵流量为 Q=93L/s。 消防水池储水 720 立方米。 其他设施 根据消防规范，各建筑物均配置若干手提式磷酸铵盐干粉灭火 器。 9.5 消防供电 全厂所有消防用电设备均接在变压器低压侧母线段。消防设备 供电均采用阻燃耐火电缆沿桥架敷设。配电线路穿越不同防火分区 时，桥架或孔洞均采用用阻燃材料严密封堵。 仓库设置应急照明，自带蓄电池，应急时间不小于 90min。 9.6 消防报警 本工程为二级保护对象，采用集中报警方式。在仓库收发间设 消防控制中心。消防控制室内设置一套集中火灾自动报警及消防联 动控制系统（FAS）和消防专用电话控制设备。 系统主机包括电源、消防电话、多线控制盘等。主机置于消防 控制中心。 16 详细内容见 8.2 节。 9.7 采暖通风消防措施 详细叙述见 7.4 节。 9.8 消防器材 根据现行消防规范，设计考虑配置相应的消防器材。 9.9 消防机构设置 在公司工程部设专职消防员，负责消防安全及消防器材维修更 换工作。 17 第十章 财务评价 10.1 测算依据 1、测算期：15年。其中1年建设期，14年生产期。 2、资金来源：30%自筹，70%贷款，贷款利率5.94%。 3、收入组成：仓储收入XXX万/年（并每三年递增10%），增值服务XX万/年。 4、折旧按30年，残值5%。 5、成本组成：除折旧及财务费用外，无任何其他费用。 10.2 测算结果 主要经济数据及评价指标序号 名 称单位 数 据备注经济数据1总投资万元923其中：报批总投资万元9162固定资产投资万元8953固定资产投资方向税万元04建设期利息万元185铺底流动资金万元10其中：铺底流动资金万元36资金筹措万元923其中：借款万元646 资本金万元277 资本金比例%30.007年平均销售收入万元1848年平均销售税金及附加万元109年平均总成本费用万元3910年平均利润总额万元13411年平均所得税万元3412年平均税后利润万元10113年平均增值税万元0财务评价指标1总投资收益率%15.682资本金净利润率%36.363全部投资内部收益率(所得税前)%17.124全部投资投资回收期(所得税前)年6.905全部投资内部收益率(所得税后)%13.316全部投资投资回收期(所得税后)年8.267自有资金内部收益率%17.888借款偿还期(建设期起) 年7.529盈亏平衡点（生产能力利用率）%38.81 利润及利润分配表 单位：万元/年序号项 目合计2345678910111215161产品销售收入27581561561561691691691821821821981982142销售税金及附加1529999991010101111123产品总成本及费用5916762575246403329292929294补贴收入00000000000005利润总额20158085901071131201391431431581581746弥补前年度亏损00000000000007应纳税所得额20158085901071131201391431431581581748所得税5042021232728303536363939439税后利润1511606468818590105107107118118130减：法定盈余公积金151667899101111121213 公 益 金0000000000000 任意盈余公积金0000000000000加：年初未分配利润05411217224532240249646743941029410可供投资者分配的利润5411217224532240249659356454551641111应付利润1095000000012612613513514612年末未分配利润54112172245322402496467439410381265 财务现金流量表(全部投资) 单位：万元/年序号项 目合计123456789101115161现金流入324701561561561691691691821821821987041.1 产品销售收入275801561561561691691691821821821982141.2 设备增值税抵扣00000000000001.3 回收固定资产余值48000000000004801.4 回收流动资金100000000000102现金流出160089548383842424246464650552.1 固定资产投资8958