GD3004质量评估报告.doc

GD3004房屋建筑工程 质量评估报告工程名称：深圳信息职业技术学院迁址新建项目标段监理单位(公章)：深圳市特发工程建设监理有限公司发出日期： 填写说明1. 质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2. 填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3. 凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4. 质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5. “进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6. “工程规模“是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7. “工程监理范围“是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8. “施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况“主要内容包括以下几个方面监理控情况和结论性意见： 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9. “分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： 分部、分项工程和隐蔽验收情况。 桩基础工程质量(包括桩基检测等)。 主体结构工程质量。 消防质量通病工作的开展情况。 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 对承包单位的施工组织设计(方案)落实情况的检查。 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10. “工程技术资料情况“是核查工程技术资料是否齐全。11. “整改意见“是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。12. “工程质量综合评估意见“是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。一、工程概况工程名称深圳信息职业技术学院迁址新建项目标段开工日期2009.06监理单位全称深圳市特发工程建设监理有限公司进场日期2009.03工程规范(建筑面积、层数等)深圳信息技术学院迁址新建项目标，地处龙岗中心西南部，体育新城南部，总建筑面积为87059，包括办公楼1栋，教研楼4栋、地下室及架空连廊。办公楼建筑面积为27458 ，地下一层，地上15层，总高度66.6m；教研楼4栋，建筑面积为43700，地上五层，总高度为22.4m；地下室建筑面积为15328，地下一层，高度为3.9m；架空走廊建筑面积为573，高度为7.25m。结构形式：办公楼基础采用冲孔桩，主体为框架筒体结构；教研楼及连廊采用独立条形基础，主体框架结构；地下室基础采用筏板基础，结构为框架剪力墙结构。项目监理机构组成(姓名、职务、执业情况等)姓 名专 业职 务职 称执业资格证号叶和智土 建总监理工程师高级工程师44006061张九林土 建专业监工程师高级工程师44008495易曙光土 建专业监工程师高级工程师44008494项兵建机 电专业监工程师工程师44006563刘 平暖 通专业监工程师工程师00199494贾丽萍造 价专业监工程师工程师粤0601303173周 伟土 建监理员深监员字093011宋仁科土 建监理员深监员字093002工程监理范围合同范围：土建施工、装修、给排水、消防、强弱电、电梯等及其它附属设施等工程的监理；二、土建工程质量情况原材料构配件及设备质量控制情况：1、供货单位资质报审资料齐全。2、进场材料报审资料齐全。3、主要材料、砼等见证送检符合要求。 4、进场材料合格证、检验报告齐全。存在问题： 进场材料报审有时不及时。工程技术资料审查情况： 基本齐全。存在问题： 资料整理不及时。分部分项工程和实物各分部、分项工程和隐蔽工程均经验收并有签字盖章的验收记录；基础符合要求并经并经质监、建设单位、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位共同参与验收；主体结构工程经质检人员实测实量，符合要求，并经质监、建设单位、监理单位、施工单位、设计单位共同参与验收；电梯、节能、屋面等各分部均已验收。各施工单位均已完成图纸及施工合同规定的施工内容。工程符合施工规范及验收标准规定。存在问题：办公楼：1.个别门五金配件不灵活；防火门局部缺少压条；消防楼梯踏步阴角破坏。2.外墙面涂料局部存在色差，施工交界面不符合观感要求（七层外墙最为明显）3.消防楼梯地面与楼层地面砖交接部位不平整。4.室内完成吊顶局部存在裂缝现象。5.通风管道局部抹灰不到位。教研楼：1.外墙涂料裂缝整改不到位，局部存在不平整、色差及接茬处观感不符合要求。2.一层天棚局部存在不顺直现象。3.教研楼区卫生间排气扇需增加一块玻璃。4.卫生间铝板吊顶局部存在不平整。5.办公楼楼梯栏杆不牢固、不顺直。6.走廊吊顶在伸缩缝部位未断开。7.与五标连接连廊栏杆不牢固。三、建筑设备安装工程质量情况原材料构配件及设备质量控制情况：1、供货单位资质报审资料齐全。2、进场材料报审资料齐全。3、主要材料见证送检符合要求。 4、进场材料合格证、检验报告齐全且满足规范要求。存在问题：材料进场报验收不及时。工程技术资料审查情况：基本齐全。存在问题：资料整理不及时。分部分项工程和实物质量控制情况：1、消防系统经消防主管部门验收。2、电梯经特种设备检验所验收并已出验收报告。3、给水管道经试压、清洗符合要求。4、排水系统符合要求。 5、高低压配电系统运转正常。6、弱电系统经现场调试满足使用功能要求。存在问题：未完成项目：1.办公楼一层至室外的VRV空调冷媒管安装，多联空调机组未固定，系统未试压，试运行未进行。2.地下室正压送风机的两端未安软接，部分风管未安风口。3.3个气体灭火系统均为完成。4.人防工程未完成。给排水专业：1.外露管道污染严重，有些穿楼板、墙的管道未封堵。2.局部穿楼板、墙管道套管不规范，该露的抱不到，不该露在墙外（包括消防管）。3.屋顶的PVC透气管有些未加固，屋顶的PVC雨水口应做金属防护罩或更换成铸铁雨水口。暖通专业：1.办公楼卫生间排风机前后的角钢法兰之间有缝隙，有的未加垫，有的角钢法兰只做了三个边。2.VRV空调管井内有些管道未做保温，有些保温层被破损，穿楼板的管洞未封堵。3.地下室有4台正压送风机房外的防火阀，止回阀的法兰之间未加密封垫，有一台排烟风机房内的防火阀安装位置不规范，人防的标高局部不符合设计要求。四、工程质量评估意见整改意见对原材料/构配件/设备、工程技术资料、分部/分项工程存在的问题已要求各施工单位在2011年1月20日前整改完成。质量综合评估意见 各施工单位已完成施工图纸及合同规定的施工内容；各专项功能（除消防功能）均检测，符合要求；各分部/分项工程验收符合国家有关规范规定；工程技术资料及施工管理资料基本齐全，质量