施工电梯租赁合同及安全协议.doc

建筑机械租赁合同承租方： （甲方）出租方： （乙方）为了明确出租方与承租方的权力义务， 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经双方协商一致，在平等、自愿的基础上签定本合同。工程名称： 工程地点：第一条：租赁产品的名称、型号、数量、价格：产品名称型号数量租赁单价/月/台备注京龙施工升降机壹台元/月/台不含税、 年升降机安全门元/月/台安全门每台52个，要求全新合计注：出租方应提供升降机所有的相关材料及配件，如电缆、楼层呼叫器等，二层以上每层1个。第二条：租赁期限与租赁物的交付、验收：1、进场时间按工程进度需求为准，租赁期按实际使用时间，不足一个月按实际天数计算，租赁费的计算期限自出租方安装调试完毕后通过双方验收合格，质检部门备案手续完善交付使用之日起至甲方书面通知拆卸之日止。2、租赁物的交付地点为 ，安装、调试、检测的费用，由出租方负责。乙方应于 年 月 日前将全部租赁物安装、检验合格并交付给承租方使用。3、租赁物的运输费用承担办法：承租方向出租方支付设备进出场费，安拆、顶升、附墙、检测，共计 元/台，出租方承担设备备案、进出场、保养、安拆、顶升、附墙、检测等费用。租赁物的验收方式：由出租方向当地政府报装、报检、检测合格后双方交接验收。4、租赁物的质量证明文件及使用说明由出租方提交。第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限： 1、双方约定承租方向出租方交付的租赁费标准为：施工升降机月租金为 元/月/台 。大写： 元整 。安全门月租金为 元，大写： 元整。租赁费包括人工操作费，每台配操作工 2 名，以满足施工正常运行。施工单位要求加班的，必须无条件配合，不再增加人员费用。 2、缴纳租赁费时间：每月租赁费应在次月内支付当月租金的70%，剩余租赁费及出场费在设备退场前付清。 3、缴纳进出场费时间：设备进场安装调试检测合格，交付承租方使用后15天内支付进出场费的50%（进出场费数额为一个月租金，即进场费 6750 元），剩余进出场费在设备退场后付清。 4、承租方根据工程进度决定租赁期限。电梯租用期间自检测合格交付工地使用之日到项目部通知拆除日。租赁费用按日计算。 5、负责安全门的维护、操作，安全门未关好，电梯不允许启动。第四条、租赁物的维修保养： 1、租赁期间：租赁物的维修保养由出租方全部负责，维修保养费用由出租方承担。 2、出租方如需保养设备必须提前通知承租方，且尽量安排在休息日或施工空闲时间。 3、设备发生故障时，出租方应当迅速到场排除故障，保证随叫随到。若故障几天内维修不好，甲方有权要求乙方更换新的设备，否则视为违约，甲方有权要求乙方限期拆除。第五条、出租方的安全及技术管理责任：1、 负责升降机施工管理，建立健全安全管理机长负责制。 2、保证机械技术性良好，安全装置完好、有效等。满足承租方对机械设备的使用要求和国家验收规范标准。 3、出租方负责设备出场合格证等所有资料，包括备案、验收、审批、检查等资料，并及时上报承租方项目部资料员，所有资料均需真实有效。 4、电梯司机应持证上岗，技术达到行业要求。服从承租方管理人员的指挥及工作安排，积极配合施工作业，出租方进场人员应自觉遵守工地的各项规章制度，并配合安检部门的检查工作。第六条、出租方的违约责任： 1、出租方交付的租赁物规格、质量或数量不符合国家标准或合同约定的用途的，承租方有权利拒绝不合格的设备进场，所发生的费用和责任由出租方自行承担。其他：出租方必须按合同的承诺，将 壹 台完好的设备运至现场。 设备交接时，双方（出租方和承租方）必须到场，货物当面点清，办理相关手续。施工电梯在使用期间，出租方负责该电梯的零部件管理。 2、因日常保养、定期检测、维修不到位，质量问题等而发生的意外事故与甲方无关，其责任由乙方承担。由此发生的事故不因验收合格使出租方免责，出租方承担由此造成承租方或其他任何第三方的法律和经济赔偿责任。 3、因地震、雷雨等不可抗力使租赁物部分或全部损毁的，承租方不承担出租方因此造成的损失，并有权减少无法使用期间的租金。 4、租期结束之日起，出租方承担租赁物的风险。 5、根据本合同约定，出租方需向承租方承担罚款或承担违约责任时，承租方有权从租金中扣除。 6、出租方在本合同签订时，向承租方出示租赁、拆装等相关资质文件及权属证明、合格证等证明文件，并向承租方留存复印件。 7、出租方违约的，除向承租方承担实际损失，还应向承租方承担租赁总价款30%的违约金。第七条、承租方的违约责任： 1、承租方应按时支付租赁费，按第三条第二款执行。 2、遇不可抗力因素和不可预见的特殊情况外，承租方不可无故报停。如遇春节放假停置期间二十天不计租赁费。二十天以外和工程中途停建，承租方应承担租赁费的50%停滞费。停机期间，出租方保管好提升机小件。整机大件由承租方看管。第八条、双方约定的其他事项： 1、承租方负责施工电梯的使用电源，电源线必须拉到电梯围栏外电源箱内，并设有专用的漏电保护开关。电梯基础油承租方制作、浇注，出租方负责提供电梯基础的技术指导并验收合格后方可安装。 2、出租方负责施工电梯的安装、锚固（所有预埋件出租方自备）、顶升、验收，如出租方不具备起重设备安装资质，由出租方负责与具有相应资质的单位签订相应的安拆、锚固、顶升、验收合同，并到承租方备案。相关费用由出租方负责承担。 3、承租方必须提前5天通知出租方设备进场时间，设备进场承租方必须提供平整的场地和满足电梯的安、拆和进退场条件，否则，增加的费用由承租方承担，电梯附墙的安装由出租方负责。 4、楼层防护设施由承租方安装、维护。 5、基础预埋件由有出租方提供，承租方负责预埋。出租方提供图纸并现场指导。 6、出租方在进行设备安装、加节、拆卸工作时，出租方负责施工现场设备的警戒区，严禁非工作人员穿越、逗留，否则，由此引起的安全事故由出租方负责法律和经济赔偿责任。 7、出租方因电梯本身质量、安装、加节、拆卸造成的安全事故，由出租方负责法律和经济赔偿责任。8、操作人员及出租方相关人员必须严格遵守建筑机械使用安全技术规程。由于操作人员误操作、违规操作引发的所有相关安全责任，由出租方负责法律和经济赔偿责任。 9、进行定期保养、维修，确保机械正常运行。如机械发生故障应及时维修，每次维修不得超过2小时，超过部分扣除相应台班费。因维修或保养停机每月累计超过24小时，超过部分按实际停机时间和天数扣减租赁费用，并向承租方承担因此造成的损失。因维修或保养，每月累计停机超过50小时，承租方有缺解除合同。 10、承租方只负责该机械的租赁业务，该升降电梯的一切债权、债务与承租方无关。出租方若转让租赁设备时，应事先征得承租方同意，如未经同意，新的出租方提高租赁费或有其他违反本合同约定的情形，由出租方向承租方承担损失。第九条、双方约定解决合同纠纷的方式为：工程所在地法院。租赁期间合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同，本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。未能作出补充规定的，按中华人民共和国合同法相关规定办理。本合同自双方代表签字并盖章后生效。本合同壹式拾贰份，双方各执壹份。租赁费用结清时，本合同自动失效。甲方盖章： 乙方盖章： 代表签字： 代表签字： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话 : 户 名： 户 名：开 户 行： 开 户 行：帐 号： 帐 号： 年 月 日 年 月 日设备租赁安全生产管理协议书承租方： （甲方）出租方： （乙方） 为了切实落实特种设备安装、拆卸和使用过程的安全生产管理责任，确保施工人员生命安全健康和财产安全，依据安全生产法、建设工程安全生产管理条例、特种设备安全监察条例、建筑起重机械安全监督管理规定及有关法律法规、规范性文件，遵循平等、公平和诚实守信的原则，鉴于出租人与承租人已签订设备租赁合同，双方就设备安全管理协商达成一致，订立本协议。 1 出租方单位基本情况出租人单位全称：_ 营业执照编号：_ 有效期止：_ 建筑施工机械租赁行业确认书编号：_ 有效期止：_资质证书编号： 有效期止：安全生产许可证编号： 有效期止：设备名称型 号设备编号生产厂家出厂日期特种设备制造许可证或安全认可证编号设备备案证明编号备案机关2 本次出租设备的基本情况：_3 责任范围：乙方出租的特种设备在安装、拆卸和使用过程的人身安全和设施及环境的安全。4 双方义务4.1认真贯彻落实国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行安全生产的法律法规、规章和标准规范，建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定设备安全操作规程，保证本单位安全生产所需资金的投入和有效使用。4.2 设备进场前，双方应共同确定设备的型号、规格和安装平面位置。4.3 设备安装、拆卸过程中，双方应共同与拆装单位确认周围环境、确定警戒区域的设置，配合拆装单位采取措施防止人员进入。设备安装后必须由具备相应资质的检测单位检测合格，经共同验收合格后方可投入使用。4.4 严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。4.5 发生事故或险情，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者并按规定上报。5 乙方权利和义务5.1 遵守工程建设和特种设备安全生产管理的有关规定，严格执行安全标准规范和操作规程，并随时接受甲方、业主、地方政府、监理等单位依法实施的监督检查。 5.2 出租的特种设备结构件均应在合理的使用年限内，超过正常使用年限或结构腐蚀磨损严重、属淘汰或限制、禁止使用的，不得进入施工现场。设备必须符合有关安全技术标准的要求，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。应当对设备的安全附件、安全保护装置及有关附属仪器仪表、吊具、索具等进行定期校验、维护和保养，并做好记录。应当对设备至少每月进行一次自行检查，并作出记录。在对设备进行自行检查和日常维护保养时发现异常情况的，应当及时处理，做到设备始终处于良好的工况，安全装置动作灵敏、可靠。设备出现故障或者发生异常情况，应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。由于乙方安全措施不力、设备自身原因或违章造成事故的，由乙方承担全部责任，甲方有权就事故造成的损失向乙方索赔。5.3 负责向甲方及时提供设备基础图纸、合格的预埋件和经拆装单位技术负责人审批签字并加盖公章的安装/拆卸方案和技术措施、应急预案。5.4 设备进场，应及时如实提供设备相关资料(特种设备制造许可证或安全认可证、出厂合格证、制造监督检验证明、使用说明书、设备备案证明、最近一次的检测报告、自检合格证明)和设备安装相关资料（营业执照、起重设备安装资质证书、安全生产许可证、管理和作业人员资格证书、辅助机械的定期检验证明和起重性能表）的原件及复印件供甲方查验，并对资料的真实性负责。5.5设备安装、拆卸、顶升和附着等过程发生的生产安全事故，由乙方和安装单位承担全部责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。如遇可能影响设备安全技术性能的自然灾害或发生设备事故后，以及停止使用半年以上再次使用前，应由具备相应资质的检验检测机构检测合格。5.6负责对操作、指挥人员进行经常性的安全教育培训和安全技术交底，及时纠正违章行为；派驻现场的操作、指挥、管理人员必须具备相应的资格。负责为本单位从业人员配备必要的劳动防护用品，并监督正确使用；严格执行设备管理的各项规章制度，做好设备日常的维修、保养工作，并做好相关记录。严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。本单位现场人员在工作中伤亡或患职业病、突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故的，由乙方承担其工伤保险待遇。5.7 接受甲方的安全监督管理，对检查提出的问题和隐患及时整改，不得以任何理由拒绝整改。对不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担全部责任，甲方有权就事故造成的损失向乙方索赔。5.8 操作人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业；发现直接危及人身和财产安全的紧急情况，有权停止作业或采取必要的应急措施后撤离，并同时告知甲方和相关方现场人员采取应急措施。5.9 负责为本单位现场从业人员办理工伤保险和意外伤害保险，并承担保险义务。加强对本单位人员非工作期间的安全管理，并对非工作时间和施工现场以外发生的事故承担全部责任。负责为本次出租的设备办理保险，并对因不可抗力造成的人员伤亡和财产损失承担全部责任。5.10 应当制定特种设备事故应急措施和救援预案。发生生产安全事故，应当迅速组织救援、保护好事故现场，并按规定立即如实向甲方和有关单位报告。配合甲方和有关单位按照有关法律法规对事故进行调查处理，负责做好家属的安抚、事故善后处理工作，并承担相应的法律责任。6 甲方权利和义务6.1 负责向乙方进行进场前的安全总交底，配合乙方做好设备安装、拆卸及使用过程的安全监督管理。6.2 有权审查特种设备的相关资料和安装/拆卸单位资质及安装拆卸工、设备操作、指挥人员的资格，并按照规定负责审查和报批安装/拆卸单位编制的安装/拆卸工程施工方案、生产安全事故应急救援预案。6.3 按照乙方提供的设备地基、基础施工图纸和安装方案，配合乙方做好设备地基、基础和附墙预埋件的施工，并做好设备基础周围的排水及防护。应当向乙方提供拟安装设备位置的基础地质资料、混凝土的强度报告及隐蔽工程验收记录等基础施工资料。6.4 负责向乙方提供办理设备使用登记所需的工程报建相关资料。6.5 设备安装、拆卸、顶升和附着等作业过程，协助乙方设置警戒区域，配合乙方预埋附着装置的铁件或预留穿墙螺栓孔。6.6 负责协调劳务分包企业、其他相关方与乙方在设备使用过程的安全生产管理工作。6.7 有权对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，必要时进行内部经济处罚或要求乙方停止使用。7 协议的生效与