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文档简介

土地转让合同书甲方（出让人）： 身份证号码：联系电话： 住址： 乙方（受让人）： 身份证号码： 联系电话：住址： 根据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，经甲、乙双方平等协商，自愿签订和共同遵守本土地转让合同。第一条 转让土地概况该地块位于_乡(镇)_村_组，土地面积 ，土地类型为 ，该地块四至为：南至 北至 西至 ，东至 。（后附出让地界址图）甲方同意将土地使用权有偿转让给乙方。第二条 转让费用及支付方式1、该宗土地转让费用共计人民币大写： 元（小写 元整）。乙方缴清全部转让费，甲方应于同日将该地块交付给乙方使用。2、本合同签订日以现金一次性交清转让费。第三条 双方的权利和义务1、在该土地转让给乙方前，甲方保证拥有该土地使用权，保证该土地不存在纠纷。如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，若乙方建房，办理建房许可证时，需甲方出示证明，甲方应积极协助，有关手续费用由乙方负责。2、甲方必须保证和维护乙方利益，保证乙方正常使用上述土地，确保供水、供电、通行。乙方有权要求甲正确处置地块四邻关系，并积极协助乙方办理本合同转让土地的土地使用证、建房许可证等相关手续，所需费用由乙方承担。3、若政策规定，乙方不能在该地块上建房，则以甲方的名义在此地块上建房，房屋建好后转让给乙方，甲方必须积极配合，且不能收取乙方任何费用，并协助乙方办理相关的土地使用证和房屋产权证，因甲方不办理或不配合办理相关的土地使用证和房屋产权证，由此产生的一切损失和费用均由甲方承担。4、若遇该土地所有权属或边界纠纷，由甲方出面解决，所造成的费用损失，由甲方承担。5、乙方未在该土地上建房，该土地若被国家或村集体征用，甲方愿意将转让金全额退还给乙方；土地征用相关补偿全部资金归甲方方所得；若甲方已在该土地上建房，甲方除了将转让金全额退还给乙方外，还必须将土地征用补偿费用的50支付给乙方。第四条 违约责任甲乙双方必须严格遵守本合同的各项条款。若甲方违约，甲方须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出，另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须向乙方支付转让费用总额的10%的违约金。若乙方违约，乙方自愿放弃所支付的相关费用。 第五条 其他约定1乙方有权自主使用该土地，包括将该土地使用权再转让给第三人，甲方仍应无偿协助乙方办理相关转让。2、本协议生效后，甲方其继承人不得向乙方或其继承人主张享有该土地的使用权及地上建筑物的所有权。第六条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方（签字）： 乙方（签字）
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