房建工程竣工验收监理评估报告B.doc

东岗信合综合办公楼工程竣工验收评估报告审批： 编制： 东岗信合综合办公楼工程项目部2014年6月12日一、工程概况 商南县东岗信合综合办公楼工程由商南县农村信用合作联社建设，陕西华健建筑设计事务所设计，陕西五鑫建设工程有限公司施工，陕西源盈项目管理有限公司监理，商南县质量监督站监督。综合办公楼一栋，框架二层，砖混五层，建筑面积1887 m；房屋耐火等级为二级，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级，设计使用年限为五十年。二、工程进度情况本工程于2013年2月21日开工，总工期为 天。2013年3月19日验收基槽，2013年 5月15日基础部分验收2013年 6月19日地下室部分完工。主体结构部分施工于2013年5月16日至2013年10月20日。装饰工程部分施工于2013年10月25日至2014年3月20日。给排水管道安装部分、电气线路安装部分于2014年2月15日至2014年5月20日。三、质量评估依据：1、陕西华健建筑设计事务所设计的施工图纸以及在施工过程中所出具的设计变更文件。2、施工合同中约定的工程质量标准。3、建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准。4、试验、检测所遵循的标准，规程、规范。5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理办法，规定。四、工程质量保证体系及监理质量控制本工程施工期间，在商南县监督站及商南县信用联社建设指挥部的严格监督和热情指导下，我单位严格按照设计图纸、现行施工规范要求对施工过程控制，督促施工班组按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下：1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求在监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料，保证取证样品有代表性和真实性。2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由商南县信源建筑工程质量检测中心出具。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送商南县信源工程质量检测中心标养室集中标养。3、在完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写测量放线报验申请表，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写测量放线检查记录表审核确认。4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。5、对施工过程每天进行巡视和检查， 重要部位跟踪监督施工质量，我单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑。6、要求水电预埋与土建施工的相互配合。水电预埋及预留，我单位自检合格后报监理检查验收合格后，在进行下一道工序施工。7、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，督促施工单位及时整改。8、定期召开工程例会，及时分析、通报工程质量、进度状况。对于监理在施工过程中检查出的质量问题，及时整改。五、质量保证资料核查 1、钢筋出厂合格证 22 份，试验报告均齐备； 2、钢筋接头焊接试验报告共 2 份。3、混凝土试块试验报告标养 11组。 4、水泥出厂合格证、试验报告1份； 5、砂浆试块试验报告7份。5、烧结普通砖出厂合格证、试验报告1份； 附表1 原材料、半成品材料抽测/见证试验汇总表试验项目应试总次数有见证试验次数监理抽检次数不合格次数备注钢筋2020200水泥1110砂石原材料1110混凝土试块1111110砂浆试块7770设计配合比2200附表2 分部分项验收汇总表综合办公楼分部工程分项工程检验批工程数量施工单位检查评定监理单位验收意见地基基础1126合格各分项工程检验批验收合格，符合设计及规范要求。主体工程965合格屋面工程33合格装修工程1021合格给排水安装47合格电气安装917合格质量控制资料合格、齐全同意验收安全和功能检验检测报告齐全符合要求同意验收观感质量验收好同意验收六、工程实体质量情况（一）、结构工程质量情况：结构工程施工过程中，各工序模板工程撑拉杆件固定牢固稳定。钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈。钢筋的规格、加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由具备上岗证的焊工操作，焊接接头机械性能试验合格。钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。混凝土振捣密实，无露筋、无缝隙夹渣层。混凝土试块强度检验评定情况：综合办公楼已经检验的混凝土试块强度全部合格。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。经验收未发现3皮砖的通缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置正确。砂浆试块强度评定情况：所有砂浆试块强度全部合格。（二）、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装工程质量情况：装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合同及设计要求。抹灰工程施工加强网（玻纤网）与基体搭接宽度大于100mm，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。门窗工程采用合同规定的品牌门及塑钢窗，门窗材质、等级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求，门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密，与墙体缝隙嵌缝饱满，各向垂直度、水平度、平行度符合要求。饰面板（砖）工程采用的饰面板（砖）均采用招标文件规定的品牌，其品种、规格、颜色和性能符合设计要求。饰面板（砖）安装牢固，饰面边线顺直，表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝宽度、高低差符合要求，嵌缝密实、平直。涂饰工程采用的涂料品种、型号和性能符合设计要求，内墙涂饰颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢固、无漏涂、透底、起皮等现象。本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分，屋面防水采用SBS防水涂料（聚氨脂复合防水涂料）。防水涂料施工中涂膜均匀，厚度符合要求，室内防水施工完毕后经蓄水试验检查无渗漏，斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管、镀锌钢管及PPR管，排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。给排水工程所采用的各种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要求和国标规定，管节安装连接严密无缺陷，管材防腐符合要求。给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求，沟槽回填前管道闭水、试压等试验检验符合要求，回填材料及压实符合设计要求。本工程主要消防设施为消火栓，消火栓供水管材主要为球墨铸铁管及镀锌钢管，消火栓及相关器材进场后，对其品种、规格检查符合设计及规范要求，包装及外观完好，器材表面无划痕。消火栓系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录，经检查满足设计要求。本工程电气安装采用的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同要求相符，且无损伤变形，附件齐全、完好。避雷引下线、接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工，经测试接地装置及接地电阻符合设计要求。预埋导管经隐蔽检查验收合格，并于接地接零及与导管连接相关工序完成后方进行电线（电缆）敷设，各类电器设备安装牢固、接零、接地可靠，接线规范、整齐、清晰，导线绝缘良好，无损伤。七、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范要求。2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范要求。3、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录及检测报告齐全、符合