济南市棚户区改造安置房建设工程设计任务书

济南市棚户区改造安置房建设工程济南市棚户区改造安置房建设工程 设计任务书设计任务书 委托单位 济南市旧城改造投资运营有限公司 二 一一年八月 1 第一章第一章总总则则 为维护社会稳定 杜绝不和谐因素的出现 保证安置房建设工程的建设 标准一致 特制定本设计任务书 设计院设计时 必须满足国家及省市现行 设计 验收规范及行业规程的要求 如本设计任务书与规范或规程矛盾处 必须以规范 规程为准 且设计院要提前与建设单位沟通 如设计院改变或 增加建筑做法 需提前与济南市旧城改造投资运营有限公司建设工程部沟 通 第二章第二章 建筑部分建筑部分 1 1 住宅部分室内装修做法 住宅部分室内装修做法 序序 号号 房间房间 名称名称 楼面楼面 地面地面 踢脚踢脚墙裙墙裙内墙面内墙面顶棚顶棚备注备注 1 起居 室 细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面 刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 2卧室细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面 刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 3书房细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面 刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 4餐厅细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面 刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 5厨房 300 300 防滑 地砖 防水 250 330 瓷砖 墙面 刮腻子涂料 顶棚 防水 涂料 6 卫生 间 300 300 防滑 地砖 防水 250 330 瓷砖 墙面 刮腻子涂料 顶棚 防水 涂料 7阳台 300 300 防滑 地砖 瓷砖踢脚 高度 120 混合砂浆抹面 刷涂料 有水阳 台瓷砖到顶 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 8 户内 其他 水泥砂浆楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面 刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 注 1 住宅户内水泥踢脚做暗踢脚 其他踢脚为常规做法 2 防水楼面防水层做法为刷聚氨酯防水涂料 厚 1 2mm 2 2 非住宅部分室内装修做法 非住宅部分室内装修做法 序序房间名称房间名称楼面楼面踢脚踢脚墙裙墙裙内墙 柱面内墙 柱面顶棚顶棚备注备注 2 号号 地面 地面 1楼梯间 水泥砂浆 楼面 水泥砂浆 踢脚 混合砂浆抹 面 刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通 涂料 2电梯前厅细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 混合砂浆抹 面 刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通 涂料 3管道井 水泥砂浆 楼面 石膏砂浆 抹面 4地下室 水泥砂浆 地面 水泥砂浆 踢脚 水泥砂浆抹 面 刷涂料 刮腻子涂料顶棚 防水 涂料 5 地下车库 细石混凝土 地面 水泥砂浆 踢脚 水泥砂浆抹 面 刷涂料 刮腻子涂料顶棚 防水 涂料 6设备用房 细石混凝土 地面 水泥砂浆 踢脚 混合砂浆抹 面 刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通 涂料 7人防用房 细石混凝土 地面 水泥砂浆 踢脚 混合砂浆抹 面 刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通 涂料 8电梯机房 水泥砂浆 地面 水泥砂浆 踢脚 混合砂浆抹 面 刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通 涂料 注 地下建筑物的地面和墙面均做防水或防潮处理 做法和材料按规范要求设计 3 3 层高 层高 住宅层高 2 8 米 住宅地下室层高 按设计规范要求 地下车库层高 满足规范最低要求 由设计根据具体情况定 换热站 变电室和水泵房等设备用房层高 根据选用设备型号确定层高 4 4 屋面 屋面 采用非倒置式防水保温屋面 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件 设计 防水材料采用 SBS 改性沥青防水卷材 聚酯胎 型 坡屋面采用油 毡瓦 按规范设计 5 5 外墙 外墙 外墙装饰材料 独立公建及住宅的公建部分为面砖 其他为弹性外墙涂 料 若为全住宅时 多层外墙装饰材料的一层为面砖 高层 小高层二层以 下为面砖 上部均为弹性外墙涂料 根据片区整体效果 可另行调整 6 6 门窗门窗 同片区同类型 同规格门窗的名称和代号选择必须统一 同片区同类型 同规格门窗的名称和代号选择必须统一 6 16 1 住宅部分住宅部分 单元入口设对讲防盗门 不可视 高层 小高层分户门按规范统一设计 3 多层分户门采用防盗安全门 内门为普通夹板门 楼内为木质防火门 通向屋面的或室外的为钢制防火门 配电室 消防 控制室为钢制防火门 住宅外窗和阳台封闭窗采用塑钢中空玻璃推拉窗 多层采用 80 系列 高 层 小高层采用 88 系列 各种窗型优先采用推拉窗 如需设置平开窗 采 用 60 系列 阳台门采用 60 系列塑钢中空玻璃推拉门 此位置不采用门连窗 形式 其它可按照规范要求设计 室内窗台净高度 不小于 900mm 阳台 拦板净高度满足规范要求 不设置护栏 6 26 2 公建和物业管理用房部分公建和物业管理用房部分 公建外门 物业管理用房外门 90 系列铝合金断桥隔热中空玻璃地弹门 公建和物业管理用房内门 普通胶合板门 公建和物业管理用房外窗 80 系列塑钢中空玻璃推拉窗 其它可按照规 范要求设计 7 7 栏杆 栏杆 住宅部分楼梯栏杆及扶手 屋面女儿墙栏杆及扶手均采用钢管 立杆为 方管 扶手为圆管 刷调和漆 公建楼梯为水泥地面的采用方管栏杆 圆 管扶手 公建楼梯为其他地面的采用不锈钢栏杆及扶手 无障碍坡道改为方 钢栏杆 圆管扶手高度均按规范设计 窗台高度低于规范要求的 加不锈钢 防护栏杆 空调板护栏采用黑色铸铁栏杆 8 8 配置设施 配置设施 序号序号房间名称房间名称配置设施内容配置设施内容备注备注 1厨房 1 陶瓷洗涤盆 2 负压管道井 2卫生间 1 陶瓷洗脸盆 2 负压管道井 3 坐便器 9 9 墙体保温 墙体保温 外墙保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设计 4 1010 地下车库 地下车库 防水层采用 SBS 改性沥青 聚酯胎 型 防水卷材加混凝土自防水一道 1111 空调搁板 空调搁板 所有厅 室均要设计空调搁板 空调搁板设置空调专用冷凝水排水管 为 32 白色 PVC 管 1212 居住建筑节能设计 居住建筑节能设计 层间楼板保温取消 其它部位按规范要求做 1313 电梯的设置 电梯的设置 消防电梯下地下室 其他电梯均不下地下室 1414 住宅太阳能的设置 住宅太阳能的设置 小高层 多层均预留太阳能管道 1515 化粪池 检查井的选用 化粪池 检查井的选用 采用预制钢筋混凝土组合式化粪池 检查井按规范设计 1616 住宅地下室设计住宅地下室设计 高层 小高层 多层宜按 6 8 平方划分 总分割户数不应超过住宅户数 第三章第三章结构部分结构部分 1 1 基础形式 基础形式 基础类型根据 岩土工程勘察报告 会同设计单位及项目管理公司协商 确定 2 2 结构形式 结构形式 高层 剪力墙结构 小高层 异型柱框架 剪力墙结构 剪力墙结构 多层 砖混结构 公建和地下车库 框架结构 3 3 钢材 钢材 5 结构板 柱 墙和梁等选用 级钢 HRB400 箍筋按规范选定 4 4 楼板和屋面 楼板和屋面 现浇钢筋混凝土楼板和屋面板 5 5 其它 其它 入户门两侧均要设构造柱 防止入户门固定不牢 注 各建筑做法详附表注 各建筑做法详附表 第四章第四章电气部分电气部分 1 1 配电系统 配电系统 1 11 1 片区内 10KVA 供电 根据该建筑的使用性质及管理的方便性设单独的变 配电室 变配电室设在地下车库内 按规范要求设计 且满足行业规定 消 防负荷满足消防验收规范要求 变配电室分为居民生活用电和公共用电变配电室 要求中心 或分 变 配电室靠近换热站 生活水泵房设置 同时 要综合考虑 方便外线接入 1 21 2 电源进线均采用 YJV 1KV 电力电缆 由总箱配出干线采用 YJV 电力电缆 或 BV 导线 应急照明 电梯 消防设备配电采用 NHBV 导线或 NHYJV 电力电 缆 1 31 3 普通照明及插座支线选用 BV 导线 穿 PVC 管 硬质 沿墙及楼板暗敷 应急照明 电梯 消防负荷干线选用 NHBV 导线或 NHYJV 电力电缆 穿防火 桥架或钢管沿竖井或沿墙明敷 支线应急照明 电梯选用 NHBV 导线或 NHYJV 电力电缆 穿钢管沿墙及楼板暗敷 风机支线选用 NHBV 导线穿钢管沿墙及 楼板暗敷 潜水泵支线选用 VV39 电力电缆穿钢管明敷 1 41 4 电缆桥架均为槽式桥架 其中 消防电缆桥架为防火桥架 电气竖井除 外 其余桥架为普通桥架 公共配电电缆桥架与户表配电桥架分开辅设 1 51 5 每户用电按规范标准及行业规定设计 每户单独一块用电计量电度表 多层住宅电度表集中设于地下室的电气间内 18 层以上高层住宅根据情况可 分段设置或根据济南供电部门的要求设计 6 1 61 6住宅楼公共部分电度表的设置 1 储藏室用电分回路分别接入地下室居民集中户表间内 在单元户表间 内集中设置开关接线箱 单元居民用电户表箱内单独设置 1 块电度表计量 按居民生活用电计量 待储藏室分配完成后 根据情况调整 2 住宅楼商业 或办公 用电按数量分别设 IC 卡电度表计量 并集中放 置 小区值班室用电应预留表位空间 3 单元对讲等弱电用电 地下储藏室公共用电及单元公共楼梯走廊照明 在单元居民用电户表箱内单独设置 1 块电度表 按居民生活用电计量 注 高层住宅公共楼梯走廊照明的第二路电源引自公共用电 4 在公共配电室单独设置换热站 中水站 生活水泵房 配套公建 专 业机房等公共计量表 注 电度表的安装位置应符合济南供电部门的要求 2 2 电气照明系统 电气照明系统 2 12 1 住宅户内 卫生间采用 11W 防水防尘灯 厨房采用 22W 防水防尘灯 卧 室 客厅 餐厅采用座灯口加 22W 节能灯 公共走廊普通灯采用 22W 节能吸 顶灯 应采用满足节能开关使用的光源 阳台 储藏室内灯具采用座灯口 加 15W 节能灯 卫生间不做镜前灯 2 22 2 电源插座的设置数量及高度应同时满足规范 国标及省标的要求 2 32 3 住宅 小区 的公共走道 走廊 楼梯间等公共部位应设人工照明 除 高层住宅的电梯厅和火灾应急照明外 均应安装节能型自熄开关或设带指示 灯 或自发光装置 的开关 卫生间 厨房应选用防溅水型插座 其余照明 灯具采用普通翘板开关控制 商业及公建办公采用 T8 直管荧光灯 普通翘 板开关控制 2 42 4 应急灯及疏散指示灯应采用玻璃或其他不燃烧材料的保护罩 满足国家 及行业消防设计 验收规范的要求 2 52 5 消防疏散指示灯采用内附镍铬电池作为备用电源供电 应急时间满足国 7 家及行业消防设计 验收规范的要求 2 62 6 单元公共楼梯 走廊照明单相电源从供电公司提供的单元居民用电户表 箱内接入 同时应满足国家及行业消防设计 验收规范的要求 3 3 防触电安全保护系统 防触电安全保护系统 3 13 1 各单体均采用 TN C S 接地系统 3 23 2 各单体均应设总等电位联结箱 MEB 进出建筑物的所有金属管道均用 40 4 镀锌扁钢与 MEB 箱内接地端子可靠连接 3 33 3 各单体电源进线柜 屋顶航空障碍灯控制箱及屋顶正压送风机配电箱内 装设一级浪涌保护器 电梯控制箱内装设二级浪涌保护器 4 4 建筑防雷与接地系统 建筑防雷与接地系统 4 14 1 防雷接地 电气设备的保护接地 电梯机房的接地共用统一的接地极 要求接地电阻不大于 1 4 24 2 桥架及进出建筑物的金属管道 与接地干线可靠连接 出屋面的金属管 道及建筑外围的竖向金属管道的顶端与底端 均与避雷带焊接 焊点做防腐 处理 4 34 3 卫生间内设局部等电位箱 暖气片应与之联结 单独金属构件可不做联 结 5 5 火灾报警及消防联动控制系统 火灾报警及消防联动控制系统 消防控制中心按照规范要求设计 设集中控制报警器 高层住宅及地下 车库按规范要求设置分区 内设区域显示器 高层住宅的各层公共部位均设 置感烟探测器 手动报警按钮 消火栓按钮 声光报警器 消防电话插塞 地下车库设置感烟探测器 感温探测器 手动报警按钮 消火栓按钮 声光 报警器 消防电话插塞 高层住宅的地下室电气间 电梯机房设置消防电话 分机 6 6 网络 电话 有线电视系统 网络 电话 有线电视系统 6 6 1 1各户计算机网络采用五类线 RJ45五类计算机插座或执行相应设计规范 8 6 26 2 住宅只在户内设一处计算机插座 商业每户仅一层的设一处计算机插座 一处电话插座 一处电视插座 商业每户为多层的在每层均设计一处计算机 插座 一处电话插座 一处电视插座 6 36 3 一 二类住宅设一处电话插座和两处有线电视插座 三 四类住宅设两 处电话插座和两处有线电视插座 注 注 1 1 计算机网络系统应采用标准插接式计算机插座 接入一条外线 计算机网络系统应采用标准插接式计算机插座 接入一条外线 2 2 电话采用标准信息插接式电话插座 接入 电话采用标准信息插接式电话插座 接入 1 1 对外线 对外线 3 3 有线电视的设计有线电视的设计 接入接入 1 1 条外线条外线 且需满足济南电视主管部门的要求且需满足济南电视主管部门的要求 电视进户电视进户 线的设置与济南市有线电视网的系统设置和收费管理有关 需设计注明 根据济南有线的设置与济南市有线电视网的系统设置和收费管理有关 需设计注明 根据济南有 线电视部门的要求 每户有线仅敷设一个点 另一个点由用户增加数字电视点数后由线电视部门的要求 每户有线仅敷设一个点 另一个点由用户增加数字电视点数后由 有线电视部门安装 本设计仅预留线管到位 有线电视部门安装 本设计仅预留线管到位 6 4 6 4 网络跳线箱 电话组线箱 电视前端箱设于电气室内 明装 7 7 不可视对讲系统 不可视对讲系统 7 17 1 小区内统一采用不可视对讲系统 7 27 2 同一片区应统一不可视对讲系统的型号和规格 8 8 车库及其它 车库及其它 8 18 1 消防控制室 闭路监视控制室 室外照明控制开关应按照规范要求设计 8 28 2 应急照明采用各照明配电箱专线供电 应急灯及疏散指示灯需设置玻璃 或其他非燃烧材料的保护罩 且应满足国家及行业消防设计 验收规范的要 求 8 38 3 变配电室 水泵房 排烟机房等的照明按应急照明设置 8 48 4 在车库通道 楼梯间 主要出入口等场所设置疏散指示灯及出口指示灯 8 58 5 消防火灾报警及联动系统应根据各自功能按规范要求设置 第五章第五章给排水部分给排水部分 1 1 给水部分 给水部分 水源 由市政自来水管引入两条给水管 形成居住区内生活 消防环 9 状管网 生活给水引自该管网 管道的规格按规范要求设计 自来水市政压 力由设计单位咨询水业集团确定 1 11 1 住宅部分住宅部分 1 1 11 1 1 给水形式 给水系统分区应根据多层住宅 高层住宅层数 按照规范 要求由设计划分 应充分利用市政管网的压力 压力达不到的考虑二次加压 供水 泵房及二次加压管道尽量在车库内设置 二次加压采用无负压设备 预 留生活水箱加变频水泵空间 供水 二次加压设备设在泵房内 给水泵房内 管材用衬塑钢管 保温材料用 30mm 带铝箔加筋离心玻璃棉管 设 PAP 保护层 1 1 21 1 2 单元入口检查井以内至每户水表前管道采用衬塑钢管 丝接 保温材 料为带铝箔加筋离心玻璃棉管 30mm 厚 明装部分设 PAP 保护层 管井内不 设 PAP 保护层 1 1 31 1 3 分户供水计量水表设置在管道井中 水表采用卧式安装 1 1 41 1 4 住宅分户水表后给水 冷水 管道埋垫层或埋墙暗敷 采用 PP R 管材 公称压力 1 6MPa 热熔连接 1 1 51 1 5 给水管道在单元总管 户内总管分别设置阀门 实行二级控制 1 1 61 1 6 住宅部分大便器用坐式大便器 冷热水脸盆用柱式 厨房冷热水洗涤 槽用单槽 下配水 1 21 2 公建部分公建部分 1 2 11 2 1 公建部分用水应单独计量 1 2 21 2 2 公建给水室外设水表井 水表要根据具体情况集中设置 根据现场情 况与济南市水业集团设计院确定安装供水收费贸易表个数 水表井前的管道 采用高密度聚乙烯管材 水表井至外墙的给水管埋地敷设 卫生间内给水管 暗装 表后给水管道均采用 PP R 管材 公称压力 1 6MPa 热熔连接 1 2 31 2 3 公建卫生间洗脸盆采用单柄龙头台上式洗脸盆 大便器采用自闭式冲 洗阀蹲便器 小便器采用自闭冲洗阀斗式小便器 2 2 热水部分 热水部分 10 2 12 1 加热形式 多层 小高层住宅预留太阳能管道 拦板考虑太阳能荷载 多 层 小高层 高层住宅预留电热水器插座 2 22 2 管材及连接 户内热水管道埋垫层或埋墙暗敷 管材采用热水专用 PP R 管材 公称压力 2 0MPa 热熔连接 3 3 排水部分 排水部分 3 13 1 室内排水支管采用 U PVC 硬聚氯乙烯管 排水立管用消音螺旋 U PVC 粘接 出屋面部分用铸铁排水管 石棉水泥嵌缝 高层 小高层水平干管至 检查井采用柔性排水铸铁管 多层水平干管至检查井采用 U PVC 检查井以 外采用 HDPE 塑钢缠绕管 底层为住宅的 排水单独设计 生活排水管所承 担的卫生器具排水设计流量 当超过规范时排水立管的最大设计排水能力时 应设置特殊配件单立管排水系统 3 23 2 卫生间地漏的位置应便于淋浴用水的排放 3 33 3 污水利用及排放 厨房和卫生间排水经化粪池一级处理后 输送至居住 区污水处理站制取中水 中水作为小区绿化 道路浇洒 洗车用水 多余污 水排至污水管网 3 43 4 有压排水用焊接钢管 焊接 4 4 雨水部分 及空调冷凝水 雨水部分 及空调冷凝水 4 14 1 空调冷凝水有组织排放 设专用冷凝水管 冷凝水管排至路面或散水 每户预留一个柜式空调孔 4 24 2 雨水管及空调冷凝水管均采用 U PVC 硬聚氯乙烯排水管 粘接 4 34 3 检查井以外雨水管采用 HDPE 塑钢缠绕管 第六章第六章采暖部分采暖部分 1 1 整个小区的采暖热媒为的 80 60 热水 由换热站提供 市政热媒参数 咨询相关单位确定 商业网点采暖系统与住宅和公寓采暖系统分开设置 并 11 设置采暖计量表 2 2 换热站内部设计由专业公司设计 仅预留一次热媒 二次热媒及换热站 给排水管线进出套管 一次网 二次网尽量在车库内设置 换热站不能设置 在住宅的地下室 非独立公建不设采暖 预留空调插座 3 3 采暖形式 散热器采用钢铝复合暖气片 暖气片供水用自动温控阀 回水 用铜球阀 出地面和暖气片连接管道用热镀锌管 户内采用双管下供下回采 暖系统 管材采用 PB 管 供水支管设置铜球锁闭阀和过滤器及采暖计量表 回水支管设置铜球锁闭阀 流量调节阀和过滤器 采暖系统分区应根据多层 住宅 高层住宅层数 按照规范要求由设计划分 4 4 地下室采暖干管 管井内采暖管道采用热镀锌管 加筋铝箔离心玻璃棉 管保温 室外埋地采暖管道采用整体式预制保温管 钢管采用螺旋焊接钢管 焊接 聚氨酯泡沫塑料保温 外包高密度聚氯乙烯保护层 5 5 室内采暖温度标准 按国家规范执行 厨房不设散热器 6 6 采暖系统的供水 回水管道在单元总管 户型总管分别设置阀门 实行 二级控制 第七章第七章建筑设备建筑设备 1 1 电梯 电梯 1 11 1 高层住宅 每单元设置电梯及消防电梯 800Kg 台 1 21 2 电梯不到住宅地下室层 消防电梯下到地下室 2 2 车库出入口管理系统 车库出入口管理系统 车库出入口设置车挡和读卡器 车库出入口管理微机设置在值班传达室 中 注 车库出入口设置的读卡器位置要方便驾车人员的使用 其中出口的 读卡器严禁设置在坡道位置 3 3 闭路监控系统 闭路监控系统 小区庭院和地下车库设置闭路监控系统 闭路监控系统的管理微机和监 12 控画面显示设置在值班传达室中 第八章第八章消防设施消防设施 1 1 水源 引自居住区内消防 生活环状网 2 2 消防系统 消防水池 泵房及稳压增压设备 根据整个小区实际情况统 一设置 消防水箱用组合式镀锌钢板水箱 用 40mm 厚加筋铝箔离心玻璃棉 板保温 接缝处用铝箔胶带粘接 3 3 1 室内消火栓管道采用焊接钢管 焊接 喷淋管道采用热镀锌钢管 DN 100 卡箍连接 DN DN100 丝接 2 住宅部分非采暖部位消火栓管道采用 30mm 厚离心玻璃棉管保温 带 加筋铝箔 外包 PAP 保护层 屋面露明消火栓管道采用 50mm 厚离心玻璃棉 管保温 带加筋铝箔 外包玻璃钢保护壳 消防水箱间内消火栓管道采用 40mm 厚离心玻璃棉管保温 带加筋铝箔 接缝处用铝箔胶带粘接 3 地下车库距车库出入口 20m 范围内消火栓管道及喷淋管道采用 40mm 厚离心玻璃棉管保温 带加筋铝箔 其他位置采用 30mm 厚离心玻璃棉管保 温 带加筋铝箔 外包 PAP 保护层 4 4 消防排烟管道用镀锌铁皮制作 钢板厚度及具体作法参照 通风与空 调工程施工质量及验收规范 中防排烟风管 风管高压系统 要求制作 5 5 消防蓄水池采取保持水质的措施 第九章第九章其其他他 1 1 燃气管道由专业公司设计并施工 设计院留设燃气立管位置 其他各 专业管线保证与燃气立管的安全距离 2 2 中水站根据方案预留位置 第十章第十章附附则则 1 1 未尽事宜按国家及省市现行设计 验收规范及行业规程执行 2 2 本设计任务书相关条款的解释权归济南市旧城改造投资运营有限公 司所有 13 3 3 本设计任务书自发布之日起执行 济南市旧城改造投资运营有限公司 2011 年 8 月 29 日 附表附表 工程各部位建筑做法一览表工程各部位建筑做法一览表 一 住宅部分室内装饰做法一 住宅部分室内装饰做法 序 号 名称详细做法备注 14 1楼面 1 1 50 厚 C20 细石混凝土 上部配 4 双向间距 200 钢筋网 表面撒 1 1 水泥砂子随打随抹平 2 素水泥浆一道 3 现浇钢筋混凝土楼板 细石混凝土楼面 用于起居室 卧 室 书房 餐厅 2楼面 2 1 防滑地面砖 防滑地砖 300 300 砖背面刮 水泥浆粘贴 稀水泥浆 或彩色水泥浆 擦缝 2 30 厚 1 3 干硬性水泥砂浆结合层 3 1 2 厚聚氨酯涂膜防水层四周卷起 有效高 度 250 4 刷基层处理剂一道 5 40 厚 C20 细石混凝土随打随抹找坡抹平 6 素水泥浆一道 7 现浇钢筋混凝土楼板 防滑地砖楼面 用于厨房 有水 阳台 3楼面 3 同上 其中第三条改为 1 2 厚聚氨酯涂膜防水层四周卷起 有效高度 250 其中距淋浴头 1000 高为 250 1800 范围内 采用水泥基渗透结晶防水 防滑地砖楼面 用于卫生间 4楼面 4 1 防滑地面砖 稀水泥浆擦缝 防滑地砖 300 300 2 30 厚 1 3 干硬性水泥砂浆结合层 3 素水泥浆一道 4 钢筋混凝土楼板 防滑地砖楼面 用于阳台 5楼面 5 1 30 厚 1 2 水泥砂浆压实赶光 2 素水泥浆一道 3 现浇钢筋混凝土楼板 水泥砂浆楼面 用于其他楼面 6内墙 1 加气混凝土砌块基层墙体 1 白色内墙涂料 2 石膏净浆抹面 石膏 水 1 0 3 0 4 3 8 厚 1 3 石膏砂浆打底第二遍 4 10 厚 1 3 石膏砂浆打底第一遍 5 加气混凝土砌块墙 涂料墙面 混凝土基层墙体 1 白色内墙涂料 2 石膏净浆抹面 石膏 水 1 0 3 0 4 3 8 厚 1 3 石膏砂浆打底第二遍 4 10 厚 1 3 石膏砂浆打底第一遍 5 石膏净浆一道 6 混凝土墙 7内墙 2 加气混凝土砌块基层墙体 1 面砖墙面 擦缝材料擦缝 面砖 250 330 2 3 4 厚瓷砖胶粘剂 揉挤压实 3 6 厚 1 2 水泥砂浆压实抹平 4 9 厚 1 1 6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛 5 刷界面处理剂一道 6 加气混凝土砌块墙 瓷砖墙面 15 混凝土基层墙体 1 面砖墙面 擦缝材料擦缝 面砖 250 330 2 3 4 厚瓷砖胶粘剂 揉挤压实 3 6 厚 1 2 水泥砂浆压实抹平 4 9 厚 1 2 5 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5 素水泥浆一道 6 混凝土墙 8内墙 3 加气混凝土砌块基层墙体 1 白色内墙涂料 2 7 厚 1 0 3 2 5 水泥石灰膏砂浆压实抹光 3 7 厚 1 0 3 3 水泥石灰膏砂浆找平 4 7 厚 1 1 6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划 出纹道 5 刷界面处理剂一道 6 加气混凝土砌块墙阳台 混凝土基层墙体 1 白色内墙涂料 2 7 厚 1 2 5 水泥砂浆压实抹光 3 7 厚 1 2 5 水泥砂浆找平扫毛 4 7 厚 1 2 5 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5 素水泥浆一道 6 混凝土墙 9顶棚 1 1 白色涂料 2 满刮柔性耐水腻子分遍找平 3 现浇钢筋混凝土楼板 防水涂料顶棚 用 于厨房 卫生间 10顶棚 2 1 白色涂料 2 满刮腻子分遍找平 3 现浇钢筋混凝土楼板 普通涂料顶棚 用于其他房间 11踢脚 1 混凝土基层墙体 1 7 厚 1 2 水泥砂浆压实赶光 2 7 厚 1 2 5 水泥砂浆找平扫毛 3 7 厚 1 2 5 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 4 素水泥浆一道 5 钢筋混凝土墙 水泥砂浆踢脚 加气混凝土砌块基层墙体 1 7 厚 1 2 5 水泥砂浆压实赶光 2 6 厚 1 3 水泥砂浆找平 3 9 厚 1 1 6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划 出纹道 4 刷界面处理剂一道 5 加气混凝土砌块墙 12踢脚 2 1 地砖面层 稀水泥浆擦缝 2 3 5 厚 1 1 水泥砂浆粘贴 3 6 厚 1 2 水泥砂浆压实抹光 瓷砖踢脚 用于阳 台部位 16 4 9 厚 1 2 5 水泥砂浆打底扫毛 5 素水泥浆一道 6 混凝土墙 混凝土小型空心砌块墙 注 1 住宅户内水泥踢脚做暗踢脚 其他踢脚为常规做法 2 防水楼面防水层做法为刷聚氨酯防水涂料 厚 1 2mm 二 非住宅部分 住宅楼内公共部分及地下室 地下车库 室内装修做法二 非住宅部分 住宅楼内公共部分及地下室 地下车库 室内装修做法 序 号 名称详细做法备注 13楼面 1 1 20 厚 1 2 水泥砂浆压实赶光 2 素水泥浆一道 3 现浇钢筋混凝土楼板 水泥砂浆楼面 用于 楼梯间 管道井 14楼面 2 1 40 厚 C20 细石混凝土 上部配 4 双向间 距 200 钢筋网 表面撒 1 1 水泥砂子随打随抹 平 2 素水泥浆一道 3 现浇钢筋混凝土楼板 细石混凝土楼面 住 宅楼地下室取消配 筋 15地面 1 1 20 厚水泥砂浆抹面压实赶光 2 刷素水泥浆一道 3 60 厚 C15 混凝土随捣随抹平 4 素土回填 5 现浇钢筋混凝土底板 添加防水剂 厚度 抗渗等级详结施 6 50 厚 C20 细石混凝土保护层 7 刷基层处理剂一道 8 SBS 改性沥青防水卷材 聚酯胎 II 型 9 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 10 C15 混凝土垫层 100 厚 11 素土夯实 水泥砂浆地面 用于 地下室 16地面 2 车库地面 L06J002 地 5 1 40 厚 C20 细石混凝土表面撒 1 1 干水泥砂 子随打随抹光 车库地面为 80 厚 上部配 6 双向间距 200 钢筋 2 刷素水泥浆一道 3 60 厚 C15 混凝土随捣随抹平 4 素土分层夯实 5 钢筋混凝土防水底板 细石混凝土地面 用 于地下车库 设备用 房 人防用房 17踢脚同住宅室内装饰做法踢脚 1水泥砂浆踢脚 18内墙 1 混凝土基层墙体 1 白色内墙涂料 2 7 厚 1 2 5 水泥砂浆压实抹光 3 7 厚 1 2 5 水泥砂浆找平扫毛 4 7 厚 1 2 5 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5 素水泥浆一道 6 混凝土墙 水泥砂浆抹面 刷涂 料 用于地下室 地 下车库 人防用房 加气混凝土砌块基层墙体 17 1 白色内墙涂料 2 6 厚 1 2 5 水泥砂浆压实抹光 3 6 厚 1 3 水泥砂浆找平扫毛 4 9 厚 1 1 6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划 出纹道 5 刷界面剂一道 6 加气混凝土墙 19内墙 2同住宅室内装饰做法内墙 3 混合砂浆抹面 刷涂 料 用于楼梯间 电 梯前厅 设备用房 电梯机房 20内墙 3同住宅室内装饰做法内墙 1 石膏砂浆抹面 刷涂 料 用于管道井 21顶棚 1同住宅室内装饰做法顶棚 1 2刮腻子涂料顶棚 22顶棚 2 上部为住宅下部为商业服务网点的顶棚和住 宅的地下室顶棚 1 内墙涂料 2 满刮 2 3 厚柔性耐水腻子分遍找平 3 5 厚抹面胶浆中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 20 厚胶粉聚苯颗粒找平 5 采用聚苯板 厚度根据设计计算确定 建 筑胶粘贴热镀锌电焊网 塑料胀栓双向 500 锚固 6 钢筋混凝土楼板 其他顶棚 顶棚保温做法 由设 计院根据规范及有关 要求自行设计 上部为商业服务网点和公建下部为地下室的 顶棚 1 内墙涂料 2 满刮 2 3 厚柔性耐水腻子分遍找 3 5 厚石膏抹灰层 4 5 厚抹面胶浆中间压入耐碱玻璃纤维网格布 5 30 厚胶粉聚苯颗粒保温层找平 6 钢筋混凝土楼板 注 地下建筑物的地面和墙面均做防水或防潮处理 做法和材料按规范要求设计 三 公建 非独立 部分室内装饰做法三 公建 非独立 部分室内装饰做法 序号名称详细做法备注 23楼面同住宅室内装饰做法楼面 1 24地面同非住宅部分地面 1 25顶棚同住宅 26踢脚同住宅室内装饰做法踢脚 1 27内墙同住宅室内装饰做法内墙 18 四 屋面部位做法四 屋面部位做法 序号名称详细做法备注 28屋面 1 1 40 厚 C20 防水细石混凝土 6m 6m 分格 缝 宽 20 密封胶嵌缝 随打随抹 内配 4 双 向间距 150 钢筋网 钢筋网在分格处断开 缝上铺防水卷材 宽 200 2 隔离层 干铺玻纤无纺布一道 3 SBS 改性沥青防水卷材 聚酯胎 II 型 4 刷基层处理剂一道 5 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 6 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 7 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 8 40 厚 最薄处 1 8 体积比 水泥珍珠岩 找坡 2 9 钢筋混凝土屋面板 非倒置式上人屋面 保温做法 由设计院 根据规范及有关要求 自行设计 29屋面 2 1 25 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 抹平压实 1m 1m 分格 密封胶嵌缝 2 隔离层 干铺玻纤无纺布一道 3 SBS 改性沥青防水卷材 聚酯胎 II 型 4 刷基层处理剂一道 5 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 6 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 7 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 8 40 厚 最薄处 1 8 体积比 水泥珍珠岩 找坡 2 9 钢筋混凝土屋面板 非倒置式不上人屋面 保温做法 由设计院 根据规范及有关要求 自行设计 30屋面 3 1 4 厚油毡瓦 用沥青胶粘剂粘贴 并用 3 专 用钢钉垂直钉入 每片不少于 4 个 钉帽不 得外漏油毡瓦表面 2 空铺卷材垫毡一层 3 35 厚细石混凝土找平层 内配 4 双向间距 150 钢筋网与预埋 10 锚筋绑扎 4 SBS 改性沥青防水卷材 聚酯胎 型 5 刷基层处理剂一道 6 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 7 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 8 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 9 素水泥浆一道 10 钢筋混凝土屋面板 板内在檐口及屋脊部位 预埋 10 锚筋一排间距 1500 坡屋面 非倒置式屋面保温 做法 由设计院根据 规范及有关要求自 行设计 19 五 保温做法五 保温做法 序号名称详细做法备注 31外墙 1 1 面砖 2 面砖粘结剂 3 7 厚抹面胶浆 中间压入一层加强型耐碱玻璃 纤维网格布 4 界面剂一道 5 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 6 界面剂一道 7 胶粘剂 8 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 加气砼墙面需先 用 1 1 6 混合砂浆找平扫毛 厚度为 8 10mm 再用 1 3 水泥砂浆抹平压光 厚度厚度为 8 10mm 9 基层墙体 面砖外墙 保温材料的材质 厚 度按规范及现行文 件设计 32外墙 2 1 高弹性外墙涂料饰面 2 柔性耐水腻子 3 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 5 胶粘剂 6 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 加气砼墙面需先 用 1 1 6 混合砂浆找平扫毛 厚度为 8 10mm 再用 1 3 水泥砂浆抹平压光 厚度厚度为 8 10mm 7 基层墙体 涂料外墙 保温材料的材质 厚 度按规范及现行文 件设计 33 女儿 墙 1 高弹性外墙涂料饰面 2 柔性耐水腻子 3 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件 设计 5 胶粘剂 6 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 加气砼墙面需先 用 1 1 6 混合砂浆找平扫毛 厚度为 8 10mm 再用 1 3 水泥砂浆抹平压光 厚度厚度为 8 10mm 7 基层墙体 同涂料外墙 保温材料的材质 厚 度按规范及现行文 件设计 34 空调 板 1 涂料饰面 2 柔性耐水腻子 3 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 20 厚玻化微珠颗粒 5 钢筋混凝土板 20 6 20 厚玻化微珠颗粒 7 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 8 柔性耐水腻子 9 涂料饰面 35 外门 窗洞 口周 边侧 墙 1 面砖 2 面砖粘结剂 3 7 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 20 厚玻化微珠 5 基层墙体 面砖外墙 1 涂料饰面 2 柔性耐水腻子 3 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 20 厚玻化微珠颗粒 5 基层墙体 涂料外墙 36 飘窗 板 1 高弹性外墙涂料饰面 2 柔性耐水腻子 3 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 40 厚玻化微珠 并找坡 1 5 钢筋混凝土板 37 变形 缝两 侧墙 体内 侧 1 内墙涂料 2 普通腻子 3 5 厚抗裂砂浆中间压入一层耐碱玻璃纤维网格 布 4 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 5 外墙基层墙体 保温材料的材质 厚 度按规范及现行文 件设计 38 不采 暖楼 梯间 及走 廊 分 户墙 保温 1 内墙涂料 2 柔性耐水腻子 3 5 厚抗裂砂浆中间压入一层耐碱玻璃纤维网格 布 4 胶粉聚苯颗粒 5 基层墙体 在不采暖楼梯间及 走廊一侧采用 25 厚 胶粉聚苯颗粒 分户 墙两侧各抹 20 厚胶 粉聚苯颗粒 39 阳台 栏板 外侧 1 涂料饰面 2 柔性耐水腻子 3 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 4 20 厚玻化微珠颗粒 5 钢筋混凝土板 40 阳台 栏板 内侧 1 涂料饰面 2 普通腻子 3 5 厚抹面胶浆 中间压入一层耐碱玻璃纤维网 格布 21 4 20 厚玻化微珠颗粒 5 钢筋混凝土板 41闷顶 1 20 厚 1 3 水泥砂浆抹平 2 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 3 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 钢筋混凝土屋面板 保温材料的材质 厚 度按规范及现行文 件设计 42顶棚 1 内墙涂料 2 满刮 2 3 厚普通腻子分遍找平 地下室采用 耐水腻子 3 保温材料的材质 厚度按规范及现行文件设 计 4 钢筋混凝土楼板 用于上部为住宅下 部为商业服务网点 的顶棚和住宅楼地 下室顶棚 保温材料的材质 厚 度按规范及现行文 件设计 1 内墙涂料 2 满刮 2 3 厚柔性耐水腻子分遍找平 3 5 厚石膏抹灰层 4 5 厚抹面胶浆中间压入一层耐碱玻璃纤维网格 布 5 30 厚胶粉聚苯颗粒保温层找平 6 钢筋混凝土楼板 用于上部为商业服 务网点和公建下部 为地下室的顶棚 注 其他保温外墙细部节点做法应分别列出 多层与小高层及