建设工程施工补充协议砖结构(下分包).doc

施工合同建设工程施工合同补充协议目录一、 文本 1. 定义2. 合同文件内容及解释次序3. 工程内容和承包范围4. 合同价款、支付、结算5. 双方的人员、设备6. 甲方的权利与义务7. 乙方的权利与义务8. 合同工期9. 质量与检验10. 档案管理11. 现场管理12. 材料设备13. 工程变更14. 竣工验收15. 质量与保修16. 销售配合17. 先工艺、新技术、新材料18. 不可抗力19. 保险20. 违约、索赔和争议21. 合同解除22. 合同生效与终止23. 合同份数附件一、施工合同商务条款、附件二、工程施工保修协议具体条款发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及铁岭市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。如已签订的政府备案合同与本合同有不相符的地方，以本合同为准。1、定义1. 1 甲方1. 2 乙方：1. 3 设计单位：1. 4 工程质量监督单位（以下简称质检单位）1. 5 监理单位：1. 6 工程造价管理部门1. 7 本工程1. 8 本合同：GF-1999-02011. 9 合同编号：1. 10 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1. 11 图纸：有甲方提供或乙方提共并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）1. 12 书面形式：合同书、新建和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）1. 13 通知、同意、批准、证书或决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1. 14 天：指日历天2、合同文件内容及解释次序2.1构成合同的文件应能互相解释，互为说明。示范文本与合同有不一致的地方，以本补充协议为准。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下1)本合同文本2)本合同附件 3)本合同签订后双方的其他协议、会议记要等文件4)本合同及评标过程中双方来往的书面文件5)招标文件6)中标函7)乙方招标文件8)图纸9)现行的法律、法规、标准、规范2.2 法律、法规、标准、规范2.21国内没有相应标准、规范的，有甲方向乙方提出施工技术要求，乙方因按加饭高要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证方可执行。2.2.2双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3图纸2.3.1甲方向乙方于 6 之前提供图纸 8 套（含制作竣工图3 套）2.3.2如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应与 15 之前向甲方补充图纸、资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸、资料的种类及最后期限，在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3乙方不得将图纸的认识部分泄露给其他无关的第三方。2.3.4乙方需要增加图纸的套数的，甲方可以加以复制。2.3.5本合同2.1条约定的全部文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效益2.3.6本合同内容与其附件、补充协议或具有合同性质的其他书面文件有不一致之处，甲乙双方共同协商解决。3、工程内容及承包范围3.1 工程概况；水电土建全部工程3.1.1 工程名称：盛世家园 3.1.2 工程地点：铁岭清河3.1.3 建筑面积3.1.4 结构形式：3.2 承包范围：单体工程的建筑工程及建筑安装施工工程总承包 3.3甲方分包工程： 4、合同价款、支付、结算4.1 合同价格暂定为： ￥ 元（小写）人民币 （大写）4.2 工程承包方式本工程采用决算为主4.3 工程结算4.3.1 结算依据：4.3.1.1额度要求：辽宁省建筑工程预算实物量定额、辽宁省建筑装饰工程预算定额、全国统一定额安装工程预算定额-辽宁省单位估价表2008年定额二类取费下浮二个百分点，人、机、材按当地最新网刊价调整。4.3.1.2 由建设单位按规定缴纳税费。4.3.2 结算价的确定4.3.2.1 结算定案值仅由预算核对值、竣工后经甲方审定的预算核对备忘值、安甲方规定手续完备的变更和签证值三部分组成。（安合同规定的各类奖金 和罚款另行计算） 结算定案值公式：结算定案值=预算核对值+竣工后审定的预算核对备忘值+审定变更、签证值 4.3.2.2 对于材料找差的材料以市场价格为依据。4.3.3 签证变更按月结算，每月5日前一次性申报上月全部签证变更结算4.4 付款比例4.4.4.4.6 土建、水暖、电气工程保证金为 5% ，保质期过后，开始结算质保金，保质期为1年，防水工程为2年，。4.5 付款方式工程付款与进度质量挂钩，甲方不得拖欠工程款，如若延缓乙方有权终止4.6 竣工结算4.6.1 在办完竣工验收交接后，甲乙双方进行工程结算和竣工资料的移交，双方在结算书上签字盖章，和办完竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料）后，甲方在三天内将所余款额交与乙方（质保金除外）。5、双方人员5.1 甲方5.1.1 甲方驻工地总代表_甲方的指令经驻工地总代表签字有效。5.1.2 甲方委托 监理有限公司对本工程进行监理，监理代表 。对本工程行使职权。5.2 乙方5.2.1 本工程乙方驻工地项目经理_其他管理人员名单见详表。5.2.2 乙方会派出生产经理及时的与甲方代表沟通协商所有工程事项的相关事宜。乙方的要求和通知会以书面形式由乙方项目经理签字交与甲方。6、甲方的权利和义务6.1施工准备 6.1.1 完成施工场地的三通一平工程，乙方进场后甲乙双方应及时办理水电设备的移交手续。6.1.2 提供施工场地的工程地质资料。6.1.3 将水准点、坐标控制点交与乙方，并于现场交验。6.1.4 组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位及各分包单位参加图纸会审。6.2 施工期间 负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程款的支付，办理竣工结算等。 7、乙方的权利和义务7.1 遵守有关法律和规定，接受甲方和建立的指令，按照施工图纸、实际变更单、会审纪要、施工及验收规范进行施工。7.2 竣工工程交付甲方后，乙方不在保护损坏由甲方负责。8、 合同工期8.1 开工竣工 开工时间： 年 月 日竣工时间 年 月 日合同工期总天数为：8.2 进度计划注：表中时间安排为工程控制时间节点，实际工程和特定情况下将会有所调整。如下表：序号施工各阶段工期1开工时间2基础平口32层平口45层主体竣工5装饰安装工程竣工6单体验收合格7综合验收合格并完成备案登记8交付使用8.3 开工及延期开工8.3.1 乙方按照合同开工日期开工8.3.2 因甲方原因不能按照合同约定的日期开工，甲方应以书面形式通知乙方推迟开工日期。若工人以进场，甲乙双方互相协调。8.4 暂停施工 甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通知乙方，并在提出后做出相应处理。（冬季除外）8.5 工期延误8.5.1 因以下原因在施工关键路线上造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。1) 甲方未能按合同约定提供图纸、施工场地、接通施工用水用电。2) 甲方监理未按合同约定提供所需指令、批准等，导致施工不能正常运行。3) 设计变更或修改导致的工程量加大。4) 不可抗力。5) 条款中的约定或甲方同意的工期顺延的其他情况。8.6 工程竣工乙方按合同约定和相关情况完成工程量交与甲方。9、质量与检验9.1 工程质量9.1.1 本工程目标质量等级达到2002年元月建设部颁布的建筑工程施工质量验收统一标准及相关配套质量验收规范规定。9.1.2 如工程竣工时，工程质量等级达到市优标准，甲方因给予奖励。9.1.3 质量标准的评定以现行国家行业质量检验评定标准为依据。9.2 检查与返工9.2.1 乙方按照标准规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并为甲方提供相关的检验资料。9.2.2 工程质量到不到合格标准的部分，根据甲方、监理的要求拆除或重新施工，直到符合标准。由乙方承担拆除和重新施工的费用9.2.3 在进行检验时，乙方负责人及相关技术人员必须到场参与检验。甲方或监理提出的相关质疑，乙方要做出相应的解释和整改方案，一书面形式交与甲方或监理。9.3 隐蔽工程和中间验收9.3.1 工程具备隐蔽条件或达到本合同的约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时一书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容。验收的时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字。乙方可进行隐蔽和继续施工。9.3.2 甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时一书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方自行组织验收记录。9.3.3 经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收后24小时后，监理不能再验收记录上签字，是为监理已经认可验收记录，乙方科进行隐蔽或继续施工。9.3.4 对于合同定义的关键工序施工完毕后，经监理、甲方验收合格并签字后（乙方在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。关键工序主要包括：1) 基础工程：测量放线土方开挖基础垫层模板混凝土土方夯 填面层；2) 主体及装饰工程：测量放线基础砖防水层0.000砌体表面处理抹灰油漆或其他3) 楼地面工程：楼地面测量放线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他层面4) 门窗工程：门窗框初步固定塞缝收口5) 层面工程：层面清理找水平防水保护层隔热找平或挂瓦条屋面瓦等面层6) 设备安装 给水管暗设定位给水试压系统试压 排水管坡度伸缩节、检查口设置存水弯设置7) 有防水要求的地方，均进行淋水或闭水实验，并经验收后才能进行吓到工序。9.3.5 为维修方便，乙方在进行工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水管布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。9.3.6 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方先报施工方案经甲方确认，甲方科根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片等），严办仅甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工；砌体工程开始后，乙方按甲方提供的户型图按成砌体和水电定位施工标准间，经甲方确认后方可大面积施工。9.4 重新检验 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方按要求尽心剥离或开孔，在检验后重新覆盖或修复。检验以后，甲乙双方互调期间产生的费用以及工期问题。9.5 设备调试9.5.1 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。 9.5.2 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时一书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求设备调试提供必需条件，设备调试合格，监理在设备记录上签字。9.5.3 甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始调试前24小时一书面形式向依法提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。9.5.4设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织是被联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备记录上签字。10、档案管理10.1 乙方所有工程档案，按工程档案编制办法，在编制的同时提交给甲方三分，作为备案。10.2 进场材料的合格证、复试合格证须提供给甲方档案员。10.3 其他档案如地基验收等，按时提供工人甲方。11、 现场管理11.1 安全施工与检查乙方遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全事故隐患。11.2 安全防护 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前影响监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。11.3 事故处理11.3.1 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报有关部门并通 知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。11.3.2 甲方乙方对事故责任发生争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参 照争议解决条款。11.4 文明施工11.4.1 本工程施工场地，以该项目总平面施工范围内为施工场地，施工平面须考虑周全，并经甲方实行审核后方可实施。11.4.2 乙方严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例和甲方的现场管理规定，甲方将定期邀请主管部门的认定处到场进行检查。11.4.3 乙方现场办公室应配备齐全、完好的办公设备，包括电脑、打印机等。11.4.4 施工期间，乙方及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾，主导完工场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下投抛。11.4.5 乙方严格遵守地方政府和有关的规定，并办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续。11.4.6 乙方文明施工的基本要求1) 有完善的施工组织设计，有健全的施工指挥系统和岗位责任制，严格按照施工组织设计进行施工，对施工组织设计进行重大修改时，应报原审批人批准。2) 严格进行施工总平面管理。按照施工总平面布置图监理各种临时设施，各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐，并且有标识及负责人管理，施工场地平整，道路畅通，施工用水、电设施及线路按规定假设整齐，排水系统使用状态良好，每项均需要安排专人管理。3) 机具设备按规定位置布设，进场前经过维修检查，实行持证上岗。4) 符合建设部发布的施工现场安全生产管理规范要求。5) 建立防火管理制度，材料储存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作业符合消防条例要求。6) 有对施工粉尘、废气、废水、垃圾、噪音、震动的控制措施，防止环境污染。7) 建立宿舍、食堂、厕所等生活设施的管理制度，保证符合卫生要求。厨师要有健康证。11.5 现场施工管理11.5.1乙方配合甲方和监理公司对现场工程质量、进度、安全、文明施工、环境保护方面的定期检查。11.5.2 甲方和监理公司在工程施工中将建立施工样板（样板间）制度，乙方在施工时配合完成。12、材料设备（问题）12.1 其他12.1.1 乙方在图纸会审后30天内编制属于甲方工人以及三方订货合同范围内的材料、设备的计划，包括数量、规格、到货时间，并报甲方审核（如乙方需要补充或修改采购计划，在该材料设备进场前60天提出），乙方不及时上报、上报数量或规格有误，责任由乙方负责，甲方供应以及三方订货合同方位内材料、设备，在结束按时材料设备用量按图纸计算13、工程变更13.1 甲方有权对设计图纸进行变更，乙方按变更施工，设计单位提出的设计变更，必须经过甲方批准后并盖章，乙方才能按图纸施工。13.2 乙方发现图纸错误和不合理之处，及时通知甲方和设计单位，有设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。13.3 乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况予以奖励。13.4 合同履行中加高要求变更工程标准及发生其它重大变更，有双方协商解决。14、竣工验收14.1 竣工验收14.1.1 工程具备竣工验收条件，乙方按国家有关规定，提前15天向监理提供完整的竣工资料、竣工报告及工程质量保修书，监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业公司初步验收。14.1.2 初验合格后，甲方与有关部门联系，确认验收日期，组织设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加竣工验收，甲方应在竣工验收后10个工作日天提出整改意见，乙方按意见整改达到合同约定的质量标准。14.1.3 竣工验收通过之日为实际竣工日期。14.1.4 工程竣工验收必须到达合同约定的质量标准。14.1.5 因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。14.2 工程移交 根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。14.3 竣工结算 在竣工验收、工程移交、资料移交完毕后，双方开始办理竣工结算。甲方收到乙方的竣工结算报表及结算资料后，应在10个工作日内进行核实，给予确认或提出修改意见。结算审核完后，双方签订结算协议书，甲方应在10个工作日内按本合同约定向乙方支付工程竣工结算价款。15 、质量保修15.1 工程保修的起始之日为正式移交完毕之日15.2 保修协议书见后16、销售配合因销售包装需要，乙方须安规定时间完成有关工作（销售配合时间有甲方另行提前通知）16.1 甲方将根据需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日期前对施工现场进行清理做好相应的安全措施。16.2 为配合销售而提前需要施工的项目，乙方按甲方的要求按时安排施工。17、 新工艺、新技术、新材料17.1 甲乙双方提出使用新工艺、新技术、新材料。均由甲方负责办理相应手续，并负责按要求实验等工作。17.2 甲方要求采用新工艺、新技术、新材料，经乙方同意后实施，由此增减的费用和工期有甲方负责。18、 不可抗力18.1 不可抗力事件发生后，乙方立即通知监理，迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和维修费用。不可抗力事件连续发生，乙方每隔7天向监理报告一次受害情况。18.2 不可抗力事件结束后14天内，乙方向监理提交清理和维护费用的正式报告及有关材料。18.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期有双方按以下方法分别承担。1) 工程本身的损害，因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失及运至现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，按法律规定有甲乙双方各自承担。2) 甲方乙方人员伤亡有其所在单位负责，并承担相应费用。3) 停工期间，乙方按监理要求在施工现场的必要管理人员及包围人员的费用共由乙方承担。4) 乙方机械设备损坏及停工损失，有乙方承担。5) 因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力事件的，不能免除延迟履行方的相应责任。19、 保险19.1 乙方负责办理施工现场乙方人员的生命财产的保险以及建筑工程一切险 ，乙方承担的工程出险时，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。19.2 乙方负责办理乙方在施工现场施工设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用由乙方负责。20、 违约、争议20.1 违约20.1.1 当发生下列情况时：1) 甲方不按时支付工程进度款；2) 甲方不支付工程竣工结算价款；3) 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任赔偿因其他违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方顺势的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按合同约定。未约定的，双方协商。20.1.2 当发生下列情况时：1) 乙方原因不能按照写系数约定的竣工日期或甲方、监理同意顺延的工期竣工；2) 因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；3) 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未约定的，双方协商。20.1.3乙方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍因继续履行合同。20.2 争议20.2.1 甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定向沈阳仲裁委员会申请仲裁。双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。20.2.2 发生争议后，排除出险下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好以完成的工程：1) 单方违约导致合同确以无法履行，双方协议停止施工；2) 调解要求停止施工，且为双方接受；3) 仲裁结构要求停止施工；4) 法院要求停止施工。21、合同解除21. 1 甲乙双方协商一致，可以解除合同。21. 2 因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。21. 3 一方遵照以上的约定要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的可以依本合同有关约定处理。21. 4 合同解除后，乙方妥善做好以完成工程和已购买材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自己的机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出停工必要条件，并按照合同约定支付以完成工程价款，已经订货的材料、设备有订货方负责退货和解除订货合同。除此之外，有过出的乙方应赔偿因合同解除规对方造成的损失。22、 合同生效和终止22.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2 甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，并且乙方按照本合同约定完成全部保修义务，本合同即告终止。23、 合同分数 本合同一式6份，甲乙双方各保留2分。做档案2份附：建设单位向施工范围拨付工程款时，施工单位必须持工程款发票或持有 财务专业章三联据建设方可拨付工程款，如果建设单位不安本条款方式支付工程款，出现经济纠纷，责任由建设单位承担。发包方： 承包方： 地址： 地址：电话： 电