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文档简介

精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座工程部维修工工作质量标准1、泥工:(1) 抹灰做到表面光滑平整、洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线平直方正,清晰美观,阴阳角垂直,面层无开裂、脱层、空鼓;基层与抹灰层之间粘结牢固;分格条无错缝、掉角和掉棱,缝宽和颜色一致。(2) 镶(铺)贴面砖(板)做到表面平整、立面垂直、阳角方正、分格条缝平直和接缝高低差在规定的范围内,表面无隐伤裂纹,缺楞掉角和严重翘曲,面砖与基层粘结牢固。(3) 镶(铺)贴大理石做到粘结牢固,无空鼓起壳、镶贴缝隙平直,无缺楞掉角裂纹等缺陷,表面无变色、起碱、污点、砂浆流痕和光泽受损等现象。(4) 镶(铺)贴瓷砖做到瓷砖与基层粘结牢固,无空鼓;突出瓷砖面的管线插座等四周,瓷砖套割吻合,突出墙面的边缘厚度一致;瓷砖表面整洁,颜色均匀,缝隙平直,并无裂纹,缺楞掉角等缺陷。2、木工(1) 维修门、窗时,做到翘曲、对角线长度偏差符合规定;拼缝、割角严密平整。(2) 维修保养吊顶时,做到四周水平线位于同一标高,偏差符合规定标准;中间部分起拱,其起拱的高度符合规定。(3) 维修家具时,做到翘曲度、平整度、邻边垂直度、平行度等均符合规范;榫结合、各类塞角无松动、榫开裂和断榫,主体固定结合牢固无明显缝隙;家具外表精光和底脚着地平稳;封边牢固,无脱胶和鼓泡;正视平面无明显压伤或划伤等现象。3、油漆工(1) 混色油漆项目:漆面光洁,颜色一致,无刷痕,无脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠和皱皮等现象,装饰线、分色漆平直。(2) 清漆项目:漆面光洁颜色一致,无刷纹,脱皮、漏刷和斑迹。木纹 清晰,棕眼刮平,无流坠和皱皮现象。(1) 美术油漆项目:美术油漆图案、颜色和所用材料要求符合。底层油漆质量符合相应等级要求。图案颜色鲜明,轮廓清晰,无漏涂、斑污和流坠。(2) 木地板烫蜡、擦软蜡和大理石、水磨石地面打蜡项目:A、使用蜡的品种、质量符合要求,操作中无烫坏地板和损坏地面现象。B、木地板烫蜡和擦软蜡,蜡洒布均匀、不露底,表面光滑明亮,色泽一致,木纹清楚。C、大理石和水磨石地面打蜡,蜡洒布均匀,不露底,条缝刮平,光滑明亮,表面洁净。(5)玻璃安装的一般质量要求:A、玻璃裁割尺寸符合要求。B、安装应平正、牢固、不松动,无缺角、裂纹,天窗玻璃顺水搭接,嵌实、嵌牢。C、油灰与玻璃粘结牢固、密实,打底油灰均匀饱满,固定玻璃的钉子或钢卡不露出油灰表面。D、油灰抹成“八字形”,表面光滑、整齐,室内平视不见油灰,室外平视不见槽口。E、所拥油灰干燥后不出现干裂,脱落裂缝、翘边及麻面等。F、用木压条(或橡皮垫)固定玻璃时,与玻璃贴紧压实,四角对齐拼严,边缘与裁口平齐。4、管道工(1) 管件弯管的最小弯曲半径和煨弯的方法应符合要求。(2) 管道连接按不同管材采取相应的连接方式,连接的管道不出现跑、冒、滴、漏现象。(3) 管道的支、托、吊、卡位置正确,平整牢固,与管道接触严密,滑动支架灵活。(4) 所有管道不出现半明半暗现象。(5) 冷热水管并列横向安装时,热水管在上面,竖向安装时,左热右冷。(6) 修理或更换的接头管件、阀门、水龙头和浮球阀不出现跑、冒、滴、漏现象。5、 钳工(1) 对零部件采用錾削、锉削、钻孔、扩孔、铰孔、攻丝、套丝、矫正、锨接等方法进行加工时,精度符合要求。(2) 对已修复的零部件进行重新装配时,位置准确,连接强度可靠,配合松紧适当。(3)经过维修保养的设备性能,符合技术要求。6、 沙发工(1) 修理沙发时,弹簧选择与原配质地接近,用腊绳绑扎紧固,整个弹簧垫结实。(2)铺设棕丝平整厚实,包件锁边紧密,粗细匀称。(3)修理好的沙发做到牢固耐用,结构架件无松动,坐垫舒适,外型美观。7、 地毯工(1) 满铺地毯时,钉板条离墙面预留合适距离,铺设垫胶时,距离钉板条2公分左右,钉板条的铁钉露出部分一般约3毫米左右。(2) 铺设地毯时,做到平整,四面绑紧,不松动。(3) 拼接地毯时,胶带与地毯熨烫平整,且注意地毯的倒顺毛,特别是在拼缝处地毯花纹和图案吻合。8、 铜、白铁工(1) 修理钢窗做到牢靠、无翘曲、无松动,启闭灵活自如;钢窗与窗框的间隙符合要求;更换配件符合要求,不出现渗水现象。(2) 在维修保养铝合金门窗时,做到门窗牢固、无翘曲、无渗水,启闭自如;推拉窗的轨道无变形;平开窗的窗铰不松动,滑槽无变形;窗框内的出水口畅通。9、 电焊、气焊、气割工(1) 焊接时,焊缝牢固;表面波纹均匀;无未焊透、裂缝、夹渣、气化、焊穿、咬边、毛刺、焊瘤、飞溅或漏焊等缺陷。(2) 两端对接处平整、牢固、无裂缝或错位。(3) 在气割时,应避免割口过宽、表面粗糙、切口表面烧塌和后拖过大等现象。10、全能技工(1) 全能技工采用持证上岗制,并掌握电、管、木、漆、铜、空调、冰箱、地毯、沙发等方面的一般修理技能。(2)工作中严格执行操作规范,做到安全、优质、高效。(3)客房区域的日工作量标准是:日常维修每人每天4间,年循环维修每人每天2.75间。11、修复设备质量标准严格执行有关的操作规范和安全管理制度,做到:(1)设备润滑系统良好,油路畅通。(2)设备传动和操作系统正常、灵敏、可靠。(3)设备电气系统的性能、参数、元器件的安

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