购房合同中无定金协议

购房合同中无定金协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，但购房合同中未包含定金协议，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，现状如下：房屋主体结构完好，墙面、地面、门窗等均保持现有状态（如有特殊情况需详细说明，如墙面有轻微裂缝等，需注明位置、程度等）。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等，注明品牌、型号及是否随房赠送]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，确保不存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、规划情况等重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担（如无明确规定，则按照公平合理的原则分担）。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。支付方式及时间如下：[详细约定支付方式，如一次性付款、分期付款等，并明确每次付款的时间节点]。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如无异议，则签署房屋交接确认书。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内返还乙方已支付的全部款项，并按照已收款项的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反保证房屋合法性及如实告知房屋情况的义务，导致乙方无法实现购房目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反配合办理手续及提供资料等义务，导致房屋交易及过户手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协