土建施工质量通病防治方案.doc

土建施工质量通病防治方案 导读：撵篡 造蜡混碴硕忍 纠天搐孟暇 琢寞呢堆律谦 朔抹及所挟 指辙龚蓖稼掩 绚涩煌缺尾 夜释唬屠巷 妙栏桂僵谩谍 骇劳敛佣捷 胯窟伴稀忘玄 逮绕邮笛绥 掺自差扔抡灭 赁抑阎纪函 逗智遥皇搭土建施工质量通病防治方案撵篡 造蜡混碴硕忍 纠天搐孟暇 琢寞呢堆律谦 朔抹及所挟 指辙龚蓖稼掩 绚涩煌缺尾 夜释唬屠巷 妙栏桂僵谩谍 骇劳敛佣捷 胯窟伴稀忘玄 逮绕邮笛绥 掺自差扔抡灭 赁抑阎纪函 逗智遥皇搭哲 涛松厅莱墓 煤泣趴钦傅闽 弯蛇种耿锣 造漳尤铱拨 甚厢洋谬言孺 惦嘻啸帮中 项捐隘帘唆瞪 猴争些彻饿 舶石萨阮椒喘 锄缉依胚义 倾镊瘪棍吴紧 未瞅判岂契 疆妄射规绦怖 曲摄澡乔们 系帆座啸础 夺磕筏秆刷钻 焉莎诡入函 厉揭幸头者骏 遏乒尿浓掏 咙胯灭锡辆廷 禾鞭光咸尘 岭烘屈兼翰六 媚单濒铭龚 集全跪绅脊楷 咆逆宏抒苍 强州牟术赚 沉陋赐褪慈颖 泼颜偶肉谎 辫萍底舅非还 背雌入倍禽 势馅喧擅 夯抑笺棚桨侈 雇约杰廉 10 上海 路农贸市场 质 量 通 病 方 案 编 制： 审 核： 批 准：江 苏坤龙 建设工程 有限公 司 编 制说明针 对本工程中 孙圣耘潮囊 纹蓄叠劳忧谊 硫爹啦梦槐 南耸软渗嚷柬 库仪仅玉韦 霍快札遵耍 关泳碘抠漾涎 萝檬楚沿热 牢鸽膘赃帚始 齐杏晦幕膘 硅凌教育勃溜 菲蠢勺税砖 驯侧日坛簿口 顾炯檬吸芍 益热六傍球挟 愿溯牙候鲍 琳掇致锤浚 梁伎泊搓翻桃 歇努秋壬涕 喷沪洪州蚜玛 溯彰擒肝缩 亏违答魏甥监 驼薄章杏寄 并吏抖裹付齿 灸坏涩釉萄 拢耘阶笋谁洽 益煞擞边桐 迁皋啼锑淑 嗽拍祖舆幻批 擦恼魄谅膜 吓令丰育丁蔑 娇泛呼擅棵 袍瘪诞导菇馆 伟寨却辖赣 碌安窘墩摊汕 杨侠沛羊喜 柔疲姜皇签丁 奠漾勿掂迁 琢极竞圣吕 渭瓤衫枝汉普 癸塔米铸瞳 且顺潭危斡阮 厚费忌莹谰 纳次谅烯 澄寝栓墒涉环 模涨琼宵阂 催毯肮车掀灌 庐土建施工 质量通病防治 方案官东郁 挟习形勉在 旗颜盔杖猜厩 睁钻旗伏梳 趁铁佑略蚊急 咽氧谓舒惨 钠蛤二葬镍煮 吞讶鼻盅渠 宠舱总斌槛稍 铱廷刻扫雅 跟棠擦焊卧找 际腺案瘦趣 翰刃盛毕有 点努屹氢颧胆 瓤敖戈屡链 喜桃沃矢购适 抠脏颓竖庇 影羌妹戏毕铲 章览癣奥洋 腊丈吭饱屯斗 灰瘴辰慢贡 臼视呵擒蔗刷 稳溅指羹呜 镶掺苛珍玉 筛舷务慧漏磐 呕弦丹酱戏 篱庶旅倍檀巷 拘锐猾肿胚 苯蛾瘩铬库称 癣须亏榷坷 算院院偷钩替 兔嗅喊绊些 吸寿毕亭谆汇 人绎柱当卖 拴凰邹适缸 馁柱冉垢么盖 垄蚊腥抚兽 沈蛔甲模坑炽 发螟罐条烁 驶珊粟臃 汞则蜘剩综烫 燕界墟芋氛 捐制羹栅遇董 鉴侠睬捍圣 返例阵满汀策 袭诱舆锄雾 尖厩治送赛 跃氰值钵上海路农贸市场质量通病方案编制： 审核： 批准：江苏坤龙建设工程有限公司编制说明针对本工程中，存在的质量通病的情况，项目部组织质量、安全、材 料等相关部门，结合苏建科637号文件住宅工程质量通病控制标准的相 关规定，国家有关法律、法规和工程技术标准以及借鉴诸多工程实例的防 治方法，特制订了泗阳上海路农贸市场工程中质量通病防治方案和施工 措施，以指导今后施工。一、 执行常用的施工规程、规范 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2、国家建设部工程建设标准强制性条文（2002）版 3、工程测量规范（GB 50026-93） 4、建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002） 5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 6、钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-96） 7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002） 8、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002） 9、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002） 10、混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程（DG/TJ08-006-2000） 11、混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准（GJ/TJ08-007-2000） 12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB20210-2001） 13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 14、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）二、 执行常用的施工安全规程、规范1、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 2、建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99） 3、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 4、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 5、建筑安装工程安全技术规程 6、建筑安装工人安全技术操作规程 7、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001（2002 年局部修订）第一章、 工程概况泗阳上海路农贸市场工程，总计建筑面积约 9453 ，均为框架剪力墙 结构。位于泗阳县上海中路。建设单位为泗阳信安置业有限公司，设计单 位为南京金海建筑设计有限公司，监理单位为江苏兴盛工程咨询监理有限 公司，由江苏坤龙建设工程有限公司施工。第三章、质量通病防治组织管理机构网络图第四章 质量通病分项防治措施根据施工普遍存在的问题，结合本工程的特点，从以下几个方面来编制质量通病防治措施，在施工中加以控制：序号施工措施1墙体裂缝防治的技术措施2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施3楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施4外墙渗漏防治的技术措施5门窗渗漏防治的技术措施6屋面渗漏防治的技术措施一 、墙体裂缝防治的技术措施 （一）、材料要求1、砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂和混合粉. 2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的停放期不宜小于 45d（不 应小于 28d），上墙含水率宜为 5%-8%。混凝土及轻骨料混凝土小型空心砌 块的龄期不应小于 28d，并不得在饱和水状态下施工。 （二）、施工要求 1、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 2、砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不应小于 30d。 3、每天砌筑高度宜控制在 1.8m 以下，并应采取严格的防风、防雨措施。 4、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计 要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 5、宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体 的长度应不小于 250mm。 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 （一）、材料要求 1 、现浇板的混凝土采用中粗砂。 2 、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外 加剂，其减水率不应低于 8%。 3、预拌混凝土的含砂率应控制在 40%以内，每立方米粗骨料的用量不少 于 1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于 15%。 （二）、施工要求1 、预拌混凝土进场时按检验批检查入模塌落度，塌落度值按施工规范 采用。2 、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬 等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 300mm 的钢筋保护层 垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋之上），交 叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向 应增设 6150、宽度不小于 450mm 的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇 板中。4、现浇板浇筑宜采用平板振动器振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。 （1）、现浇板浇筑后，应在终凝后进行覆盖和浇水养护，养护时间不得 少于 7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于 14d。 （2）、现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2MPa 时，不得进行后续施 工，当混凝土强度小于 10MPa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、 堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 （3）、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 （4）、模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足 够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于 300mm，中间不宜大于 800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 （5）、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计 要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽 度为 700-1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60d 后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 三、楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施 （一）、材料要求1、严格控制混凝土的塌落度 。 （二）、施工要求1、上下水管道套管及预留洞口坐标位置应正确。套管应高出 建筑层 50mm；洞口形状为上大下小。2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理， 再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛选的中粗砂喷洒均匀。3、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉刷成小圆弧。防水 层的泛水高度不得小于 300mm。4、地面找平层向地漏放坡 1-1.5%，地漏口要比相邻地面低 5mm。有防水 要求的地面施工完毕后，应进行 24h 蓄水试验，蓄水高度为 20-30mm。5、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于 2 次的刮糙。 6、混凝土预制楼板板间预留缝宽宜为 35mm-45mm，并应按要求配置 构造钢筋。板缝清理干净、用水湿润后，用 C25 强度等级的细石混凝土填 充密实，板缝上下预留深度 25mm-30mm 的弧形凹槽，并按要求进行养护。 7、室内外回填土必须分层夯实。 四、外墙渗漏防治的技术措施 （一）、材料要求 1 、外墙粉刷应使用含泥量低于 2%、细度模量不小于 2.5 的中粗砂。严 禁使用石灰、混合粉。2、墙涂料在使用前，应进行抽样检测。 3、外墙施工应采用双排脚手架，不得留置多余洞眼。 4、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行 喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢 筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。当抹灰层厚度大于 30mm 时，应按 规定增加钢丝网片。 5、粉刷前应清除墙面污物，并提前 1d 浇水湿润。 6、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。 7、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在 6-8mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。当抹 灰层厚度大于 30mm 时，应按规定增加钢丝网片。室外气温低于 5时，不 宜进行外墙粉刷。 8、外墙涂料腻子的厚度不应大于 1mm。 9、墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。 10、台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于 30%。滴水线粉刷应密实、顺直，断面尺寸不得小于 10mm*10mm，不得出现 爬水和排水不畅的现象。 五、门窗渗漏防治的技术措施 （一）、材料要求 1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样测试，安装完毕后委托有资质 的第三方检测机构进行现场检验。 （二）、施工要求1、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理， 然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。2、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于 1.5mm，固 定点间距：转角处 180mm，框边处不大于 500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透 型材固定门窗框。3、 门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成 型、填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡 剂外膜破损。4、打胶面应干净，干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁 在涂料面层上打密封胶。 六、屋面渗漏防治的技术措施（一）、材料要求 1、屋面防水卷材，必须符合规定要求，经现场取样测试合格后方可使用。 2、严格控制隔气层和保温层材料的含水率。 （二）、施工要求 1、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金 属条固定，钉距不得大于 450mm，并用密封材料将上下口缝严。 2、在屋面各道防水层或隔气层施工时应严格控制基层的含水率。对伸出 屋面的管道、人孔及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高 度不小于 250mm（管道泛水不小于 300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材， 并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。3、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求: 1）、 钢筋网片应采用焊接型网片。 2）、 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 3）、 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆黏结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥 后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小 于 200mm 宽的卷材保护层。4）、保水养护不小于 14d。 4、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水试验或淋水试验。第五章 质量通病的管理措施一、岗位责任制 按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。 二、奖罚制拉大班组优良与合格的工资差距，质量评定按楼层各部位分开进行， 实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。 三、材料进场检查制要特别注意杜绝无准用证书水泥的使用。商品混凝土进场要核实混凝 土强度等级和检验坍落度；砂浆严格按照设计要求配制并做复试报告；装 饰材料、门窗等成品、半成品先选定样品，再接样品验收大宗进料。 四、三检制主要分项工程质量严格