聚信国际建材城施工补充协议.doc

聚信国际建材城施工补充协议甲方：（全称）武汉聚信投资有限公司（以下简称）甲方乙方：（全称） （以下简称）乙方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规。遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，甲方将聚信国际建材城两栋写字楼工程委托乙方施工。结合本工程的具体情况，双方就有关事宜协商一致达成以下协议，并与正式合同同等法律效力执行实施。第一部分 工程概况第1条 工程名称 聚信国际建材城写字楼第2条 工程地点 汉阳区江堤街江堤中路第3条 资金来源 自筹第二部分 建设规模、承建范围第4条4.1 聚信国际建材城 8、9 区写字楼两栋地上总建筑面积 平方米，地下室建筑面积 平方米。4.2 承接范围以设计院的设计图纸为准的土建，地下室（含桩基、土方、护壁）及安装工程和双方约定的工作内容。甲方不得指定任何分包单位施工。第5条 承包方式5.1 包工包料：乙方提供劳务、管理人员、技术工人、施工机械及全部材料。负责相应管理、质量、安全与文明施工。第6条 合同工期6.1 暂定开工日期：2011年 月 日进场（以甲方通知为准）。6.2 竣工日期：以正式开工日期至合同约定的日期。具体按甲方现场进度计划执行。6.3 竣工标准：a、质量：合格工程B、施工现场：合格工地C、安全生产：合格第三部分竣工验收以甲方验收为标志，建管部门的验收由甲方负责办理。6.3 本合同签订后三日内，乙方向甲方账户汇入 1100万 人民币作为本合同的履约保证金。6.4 质量保证金退还方式：该保证金在基础至正负零验收后三日内退百分之三十（ 人民币），地面五层主体封顶验收三日内退至百分之五十（ 人民币），地面十层完工验收三日内退至百分之九十（ 人民币），主体工程封顶验收后三日内剩余保证金全部退完。6.5 履约保证金汇入甲方账户后，若工程延期至2011年 月 日还不能正式开工。甲方必须无条件退还乙方所交的履约保证金，并按银行贷款利率承担保证金的利息，该工程无条件继续给乙方施工。若乙方在进场前三日不能补足工程进度和质量保证金的差额，履约保证金甲方有权没收，同时乙方自动放弃工程施工权利。第四部分 工程款结算方式及工程款支付第8条 工程款计价及结算方式8.1 工程采用可调价格依据施工图纸及规范对已完工量，甲乙双方会签据实结算工程价款。8.2 工程计价方式 ：采用2008年湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表，共两册；及湖北省建筑安装工程费用定额。有关各种文件，材料和人工费按武汉市同期市场信息价格及有关政策性的文件调整。8.3 双方根据定额据实审定后的工程总决算价款下浮5%支付给甲方。第9条 工程款支付及违约约定9.1 根据甲乙双方协商意见，工程开工后至正负零时，甲方支付已完工程量的70%的工程款给乙方。五层裙楼完工甲方支付已完工程量的70%的工程款给乙方。十层结构封顶后，甲方支付已完工程量的70%的工程款给乙方。主体结构封顶及甲方验收合格后，甲方支付已完工程量的70%的工程款给乙方。 砌体及装修工程完成二分之一时，甲方支付已完工程量的70%的工程款给乙方。装修及安装工程完工后，甲方付到工程总价的90%.工程竣工验收合格后，付至审计总价款的95%.剩余5%一年保质期满后付清。9.2 甲方没有执行9.1的条款支付乙方工程款造成停工、待料的损失由甲方承担。因乙方原因造成停工，由乙方承担损失和责任。9.3 在施工过程中出现政府有关主管部门的检查不符合建筑市场管理条例由甲方承担。周边砂霸、石霸干涉工程停工的一切损失，双方共同协商解决。9.4 工程施工中的质量、工期、验收、保修按国家颁发的施工合同中通用条款和专用条款执行。第10条 工程施工未尽事宜、在施工中甲、乙双方通过友好协商解决。以上补充协议共四份，甲乙双方各持二份。本协议以双方法定代表人或授权代表签字并加盖合同专用章和乙方履约保证金到甲方账户之日起生效，过期失效。甲方（章）： 乙方（章）：单位地址： 单位地址：法人代表人：