酒吧街装修管理协议.doc

附件四民歌湖酒吧街装修管理协议甲方：乙方：为保证民歌湖酒吧街商铺的统一外观，营造优雅、休闲的经营消费环境，维护业主和商铺租赁使用人的合法权益，保证酒吧街内建筑体外立面的统一美观，并使商铺装修装饰尽显商家特色，提升民歌湖酒吧街商铺整体形象与品位，特签订本协议，甲乙双方共同遵守。1 装修前相关工作1.1 乙方要对承租的商铺进行装修时，必需预先向甲方提出申请，并征得甲方同意后才能进行商铺的装修。1.2 乙方向甲方申请装修时应提交房屋装修施工图纸和相关说明。装修不得破坏房屋结构、房屋外观，不得有违反法律、法规禁止的行为。1.3 甲方收到乙方的装修申请及相关材料后，需在5个工作日内予以答复。1.4 乙方装修涉及到消防安全、食品卫生或其它法律法规规定的需报相关部门审批的事项，由乙方负责向相关主管部门报批。1.5 乙方装修前应向甲方交纳装修保证金。保证金根据乙方承租商铺的总面积按每平方米50元计算，共 元。商铺装修完工一个月后，如无违约装修或渗、漏、堵、损坏等情况，甲方将全额退回装修保证金给乙方；如有违约行为，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修管理保证金中扣除，多退少补。2 装修管理2.1 乙方或乙方聘请的施工方进行装修施工时，乙方应按国家有关规定，采取必要的安全措施，做好防火和安全防范相关工作。对违反安全规范的行为和安全隐患，甲方有权要求乙方纠正或整改，乙方也应及时纠正或整改，否则甲方有权从乙方交付的装修保证金中扣除一定的金额作为处罚。2.2 乙方在装修施工时，如果需要占用公共场地或公共设施，须预先征得甲方的同意。2.3 禁止在酒吧街内调制沥青，禁止在酒吧街内贮存有毒有害和易燃易爆物品。2.4 乙方应遵守环保部门的有关规定，在每天19点以后至次日8点以前，不使用切割机等产生噪音的设备，不开展产生噪音的施工操作。2.5禁止车辆进入酒吧街内装卸材料；禁止在公共区域拖拉物品，搬运材料时应注意保护公共部位和公共设施设备，不得在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具等；不得在公共走道或其他共用部位搅拌黄沙、石子、水泥等。2.6 乙方在安装商铺店招、灯箱和空调室外机时，应提前3天通知甲方，并在甲方人员到场的情况下，在指定位置安装。3 甲方对乙方装修违规的界定范围（包括但不限于）：3.1 未经甲方同意擅自开工的；3.2 招牌安装不符合民歌湖酒吧街招牌管理规定的（规定见第4项）；3.3 乱拉电线、超负荷用电；3.4 随意改变窗台、窗框、玻璃等的颜色、格调及用途；3.5 随意拆改建筑外立面及墙面： 在墙体上的招牌及装修超过墙体立面的1/3，摭挡、改变外立面效果； 建筑物顶部有可能改变建筑物天际线； 采用霓虹灯等发光源的类型装饰在白天影响视觉效果； 露台、阳台部分建筑构筑物，如玻璃墙、固定顶蓬等； 招牌太大或式样太过奇特，影响外观； 破坏外立面及墙体，改变外立面形状及式样。3.6 在承重墙、梁、柱上打洞、削薄；3.7 私自增加线路负荷；3.8 改动上下水管、电线（开关盒）；3.9 私自开凿楼面层；3.10 擅自占用公共通道、天台、屋面；3.11 自移动消防设施；3.12 随意丢弃装修垃圾，利用公共部位、场地加工装修材料；3.13 随意向窗外抛扔物品；3.14 在阳台、露台搭建建筑物、构筑物；3.15 夜间在装修现场中留宿；3.16不按规定配置灭火器；4 民歌湖酒吧街招牌管理规定4.1招牌的安装以不影响外立面为前提。 设在墙体上的招牌及其它装饰部分不能摭挡、改变外立面效果； 在墙体上设置突出的招牌，突出不能突出超过0.8米； 建筑物顶部及有可能改变建筑物天际线的，都不能安装广告牌。4.2 商铺的招牌在不影响整体形象的基础上，尽可能做得高档、醒目、大气，不得体现或暗示有色情、暴力等与国家法律法规相违背的内容。4.3 安装招牌不能破坏外立面及墙体，特别是玻璃幕墙上安装招牌要谨慎，要保证墙体的完整性，如墙体及玻璃幕墙在装修中有所破坏，在租期结束时，承租方要负责恢复原样。4.4 乙方应将商铺招牌的装修效果图（含白天效果和夜晚效果）交甲方审核，甲方同意后方能制作安装。4.5 对违反招牌管理规定的，甲方有权要求乙方自行拆除；如乙方拒不拆除的，甲方有权进行拆除，同时由乙方承担拆除的相关费用。5 装修垃圾管理5.1 乙方每日必须清理所有装修废料及垃圾，并放置于甲方指定的地点。5.2 装修施工不得封堵消防通道，搬运装修材料或装修垃圾以不影响公共设施的正常作业为前提。5.3 装修垃圾由甲方统一清运。清运费由甲方按商铺总租赁面积每平方米 4元 向乙方收取。6