建民小区国有土地住宅房屋征收安置补偿协议书.doc

建民小区国有土地住宅房屋征收补偿安置协议书征收人：嘉祥县房屋征收补偿办公室 简称甲方地址：嘉祥县中心西街13号 电话号码收实施单位：嘉祥县拆迁中心地址：嘉祥县中心西街13号 电话号码征收人： 简称乙方地址： 电话号码： 因城市基础设施建设的需要，为改善居民生活居住环境，甲方需征收乙方房屋。根据国家及省、市有关规定，结合本县实际，经甲乙双方协商就房屋征收补偿安置达成如下协议。一、 征收补偿1、乙方房屋原位于 街（路） 号，有证房屋建筑面积 ，有证储藏室 ，以上评估总价值 元。2、附属房建筑面积 ，评估价值 元。3、附属物评估价值 元。4、搬家费每户600元，共 元。5、临时安置补助费：按原被征收房屋有证建筑面积计算，每月每平方米6元。要求产权调换的，先发12个月，自2012年 月 日起，2013年 月 日止，共计 元。要求货币补偿的，一次性给予3个月的临时安置补助费，共计 元。6、搬迁奖：乙方应在2012年9月14日前搬迁腾空房屋，凡在第一阶段内（8月26日9月4日）完成搬迁的每户补助和奖励8000元，凡在第二阶段内（9月5日9月9日）完成搬迁的每户补助和奖励5000元，凡在第三阶段内（9月10日9月14日）完成搬迁的每户补助和奖励3000元，逾期不再给予奖励。乙方腾空房屋并签订房屋验收交接单的时间为2012年 月 日，应奖励 。要求货币补偿的，凭房屋验收交接单并签订房屋征收补偿安置协议书后，一次性结清以上1、2、3、4、5、6项，合计补偿款 元。要求产权调换的，凭房屋验收交接单并签订房屋征收补偿安置协议书后，一次性结清以上2、3、4、5、6项，合计补偿款 元。 二、回迁安置1、乙方回迁安置房安置在本区新建多层住宅楼内，平均价格为1860元/，80 套，100 套，120 套。共约 ，多安置约 ，少安置约 。2、乙方回迁安置房以单位采取立体切块、抽签上房的办法实施安置。以交房先后顺序确定抽签顺序号，再按顺序号抽上房号，以房屋验收交接单顺序为准。3、安置房屋建成后，被征收人持抽取的上房号及结算单迁入新居。三、差价款结算及上房1、储藏室超安面积部分按700元/交款，原储藏室产权调换后剩余面积部分按1680元/补偿。（待储藏室面积确定后按实际面积结算）。2、乙方回迁房确定后，按新房实际面积与旧房有证面积进行产权调换，并结合楼层差价计算房款。3、在确定上房号15日内结算房屋差价款、储藏室房款及剩余部分过渡费，需要缴款的应在15日内结清，逾期按同期银行贷款利率对差价款计息收取，否则不予安排上房。四、回迁安置房的保修按国家有关规定执行。五、被征收人在签订征收补偿安置协议书的同时，原土地使用证、房屋所有权证由房屋征收部门收回。被征收人安置房屋的房屋所有权证办理证件所需费用：原房产证载明面积的部分由征收人承担，超出面积部分由被征收人承担。六、违约责任本协议自签订之日起生效，具有法律效力，双方应共同遵守，违者按相关法律执行。乙方搬迁腾空交出的旧房，需经验收合格门窗齐全（缺失门、窗的折价赔偿或从征收补偿款中扣除）。一方当事人反悔或拒不履行协议，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院