停车管理协议.doc

停车管理协议甲方：重庆市隆隆物业管理有限公司中驰半岛管理处乙方： 身份证号：渝中区 中驰半岛荟景 楼 号为了维护小区的交通秩序，规范机动车停放，经甲乙双方友好协商，就中驰半岛荟景车库车位管理服务达成如下协议：第一条：车辆基本情况;车主姓名： 性别： 联系电话：驾驶证号： 车牌号： 车型：颜色：第二条：物业情况;物业位置：物业名称：车位编号：第三条:双方的权利和义务；一、 甲方的权利和义务；1. 根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区车库管理规定并书面告知乙方；2. 负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；3. 制止违反本车库管理规定的行为。二、 乙方的权利和义务；1. 监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；2. 严格遵守物业公司制定停车场管理规定，如因乙方违反停车场管理规定而造成的损失，乙方负全部责任；3. 依据本协议按时缴纳车位清洁水电服务费；4. 接受甲方的管理和服务；5. 对停放车辆办有相关齐全的保险手续。第四条 车库物业管理服务质量1、 车库卫生整洁，车辆停放有序；2、 公用设施设备配套完好，运行使用正常，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；3、 机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有记录；4、 消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急预案；5、 车场实行24小时值班制度。第五条 车辆停放中的禁止行为1、 停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；2、 车辆入场停放后，车主应锁好门窗。现金、珠宝、有价证券和其它贵重物品请勿放置在车内。若发生丢失现象，物业公司不负赔偿责任；3、 不得损坏车库内的施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质；4、 车库内不得练车、修车、加油、冲洗车辆或清理杂物。如有滴、漏现象必须及时清理；5、 禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品德车辆在车库停放。第六条 车位管理服务费与收费办法 1、车位清洁水电服务费： 100元/月2、缴费时间：自_年_月_日至_年_月_日止共_月，合计_元，乙方须于缴费到期10日前到管理处交付下一期的车位清洁水电服务费。第七条 违约责任的处理1、 甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改；2、 由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改；3、 乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款；4、 由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；5、 违反本协议第五条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。第八条 小区停车库，只提供场地的维护、用水、用电和清洁服务，所收费用构成中不含车辆被盗、损保险费和保管费用。故入库存放的车辆，业主需自行向保险公司投保，若有损坏和丢失，由公安机关勘察出具证明。管理处附加提供的保安服务为预防措施；第九条 为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。第十条 各项费用根据市政府有关部门规定进行调整时，物业公司可向车主按调整后的金额计收，调整计收前将预先通知各位车主。第十一条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十二条 本协议一式两份，双发各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方签字(盖章) 乙方签字（盖章） 年 月 日 年 月 日中驰半岛荟景小区停车场管理规定 为规范停车秩序，维护小区全体业主共同利益，制定本停车场管理规定，请车位使用人自觉主动遵守，共同维护社区居住环境。一、车位使用1、车位只限停车用途，不得改作其它用途。2、车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查车门窗是否已关好，贵重物品不应该被放置车内，否则出现遗失，管理单位不承担任何赔付责任。3、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌，或在墙、柱上及天花打孔，不得在车位周边空间张贴或悬挂任何东西。4、如因漏水、维护工程或清洁工作，需要临时改变停车位置，车主/驾驶员须予配合。5、严禁任何人未经管理单位同意动用消防栓。（如洗车、冲洗地面）。6、任何车位未经管理单位批准不得转租或转借任何单位或个人。二、车场管理1、车主/驾驶员应严格按照车场内行驶路线、交通引导标志进、出车辆，并按照指定或固定车位停放车辆。车辆不得停放在车位范围之外，不得在非停车区域内停车，逆行。2、车辆在驶入停车场时应按规定慢速行驶，不得抢行或高速行驶。下雨、雾天时更应小心慢行。3、车主/驾驶员不得携带或存放爆炸品、危险或非法物品于本停车场内，否则将承担一切后果。4、停车场内严禁加油或动用明火，停车场管理员有权随时制止上诉现象。5、车主/驾驶员须服从停车场管理员的交通疏导和管理。对拒不服从管理、谩骂、侮辱车场管理员者，情节恶劣者，由管理单位送交公安机关处理。若租用车位的，除送交公安机关处理外，管理单位可以终止其租用车位，若车主/驾驶员愿接受调解，经管理单位同意后，方可重新使用其租用车位。 6、遇有涉及楼宇本身的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者应予以配合。车主/驾驶员不得因此索赔。7、车主/驾驶员不得使用车场污水沟排入污水，违者须承担一切清理或通渠费用。8、避免污染车场空气，车主/驾驶员启动引擎后三分钟内必须驶离车场，车主/驾驶员不得离开已经启动引擎的车辆。9、车主/驾驶员需要确保车辆的警报器运作正常，避免经常引起误鸣。三、其他事项1、管理员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作。2、停车场24小时开放。3、遇有电力故障所带来之不便，管理单位将尽力抢修，若非本楼宇系统故障，管理单位将尽力与供电部门联系保障住户用电。4、整个停车场属禁烟区。5、凡进入停车场的人士应爱护停车场内的一切公物及设备。如因车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过