洗车场地租赁协议(示范文本).doc

加油站场地及附房租赁协议甲方：中国石油化工股份有限公司宁夏石油分公司乙方：公司甲乙双方同意按下述条款和条件签订本合同第一条 合同文件的组成城市车辆清洗管理办法（建设部售第47号）、*、乙方安全保证书以及甲乙双方商定的其它补充文件均为本合同不可分割的组成部分。第二条 乙方租赁加油站名称、租金及租赁期限加油站名租金基数每年递增比例租赁期限德胜加油站15000元/年2011年04月01日至2021年03月31日元/年年 月 日至 年 月 日合同有效期：10年第三条 付款付款按照以下第 1 种方式支付：1、租金一年一付，甲乙双方签订合同后5个工作日内，乙方必须将第一年的租金划到甲方帐户，以后每年的租金按照第二条的递增比例在每个租赁年度期满的5个工作日内划到甲方帐户。2、租金一年分两次付款，甲乙双方签订合同后5个工作日内，乙方必须将第一年50的租金划到甲方帐户，租赁期满6个月后的5个工作日内将当年度剩余50的租金划至甲方帐户。以后每年的租金按照第二条的递增比例在每半个租赁年度期满的5个工作日内将租金划到甲方帐户。3、甲方正式租赁场地给乙方之日起，乙方在该场地上进行施工，期限为30天，以乙方开工申请经甲方签署同意之日起为施工起始日；租金从施工期结束后的第一天开始起算，租金起始日最晚不得迟于自施工起始日开始的第31日。第四条 甲乙双方权利和义务1、甲方权利A、甲方有权在合同规定的期限内获得乙方支付的租金；B、甲方有权对乙方进行日常监督管理，包括安全、消防、现场和设备的安装及广告宣传布置等；2、甲方义务A、甲方在合同有效期内有保证乙方正常经营的义务，提供正常的生产资源，如水、电等；B、甲方有义务维护乙方的正当权益；3、乙方权利A、乙方在合同的有效其内有权使用甲方场地从事本合同规定的经济活动；B、乙方有权向甲方提出增加和汽车清洗、美容及装潢等相关的经营项目，但必须向甲方提出书面申请并征得甲方书面同意后方可实施。4、乙方义务A、乙方有义务在合同规定的时间内向甲方支付租金；B、乙方有义务维护甲方的品牌、形象的完整性和规范性；C、乙方有义务向甲方通报各项经营活动（甲方必须为乙方保密，不向第三方泄露），对于涉及到消防安全、形象有关内容，必须征得甲方的书面认可。第五条 安全条款由于甲方加油站是重点消防安全单位，乙方在租赁甲方场地从事生产经营活动时，必须严格遵守甲方安全消防相关规定。第六条 违约责任1、违约的认定。甲乙双方中任一方违反第四项中关于双方应尽相关义务，则视为违约。2、违约的处理A、解除合同并同时由违约方向未违约方支付违约金。违约金的数量等同于当年度的该场地租赁金。B、未违约方不同意解除合同，则违约方支付双倍于A项规定之违约金于未违约方，并赔偿对方由此造成的相关经济损失。第七条 不可抗力1、如果因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同，甲乙双方不应承担责任。2、本条所指的不可抗力系那些双方无法控制的、不可预见的事件，包括：战争、洪水、地震、市政拆迁等。第八条 其它约定1、乙方在经营活动中与顾客产生的任何纠纷与甲方无关，由乙方自行解决。2、乙方在经营活动中产生的一切费用自理，水、电费用必须和加油站分开装表。3、如本合同中涉及的甲方加油站的所有权，或经营管理权发生变化，乙方享受的权利和履行的义务在有效期内保持不变，同时甲方将协作乙方变更相关手续。4、乙方在甲方场地开展洗车服务，因乙方和/或其员工的原因给甲方和/或第三方造成人身和/或财产损失的，乙方应对此承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。 第九条 合同终止在下列情况下，本合同将终止履行：1、合同自然到期；2、乙方员工与顾客在作业现场发生严重纠纷，造成恶劣后果，而乙方又不能及时有效予以处置；3、甲方有权解除合同，并不向乙方退还租金，自正式移交之日起，三十天内乙方未对所中标项目加油站洗车项目进行实质性的响应，包括但不限于以下情况：(1)乙方没有对中标项目按甲方要求进行基础设施新建、改建；(2)乙方对中标项目的建设不符合甲方公司的规定。(3)乙方员工蓄意破坏甲方加油站设施，影响甲方正常营业；(4)乙方无正当理由停止网点日常经营达30天以上；(5)乙方企业破产；(6)乙方发生重大安全事故。 第十条 合同终止后设施及其它乙方物品的处理1、凡是乙方为响应本合同所在甲方场地的一切物品在合同终止后概由乙方自行处理，甲方不承担处理的义务。2、如在合同终止后的15天内，乙方未处理响应物品，则甲方有权处理，处理后的收益归甲方所有。3、如果乙方拒不处理其所有物品，乙方应向甲方赔偿由此造成的一切经济损失。第十一条 纠纷处理1、双方发生纠纷，首先应通过友好协商途径解决。2、若发生诉讼，本合同由加油站洗车场所在地人民法院受理。第十二条 未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同一式四份，双方各持两份。第十三条 本合同自双方