百货商场施工队进店装修各项管理规定.docx

自贡新美国际对外来施工队进店装修各项管理规定自贡新美国际电气安装施工规范为进一步推行，完善公司电气安装管理工作，保障低压供电系统的正常运行，杜绝电气事故和火灾的发生，电气安装施工方面应按国家电气安装规范进行施工，现结合公司实际情况、商场的特点，提出如下规范要求：一、自贡新美国际百货请用外来施工队进店须按照程序提前1个工作日办理审批手续，安装电气的电工须持中华人民共和国特种行业操作证（安监局颁发的电工操作证）复印件交自贡新美国际百货工程部审核、存档，方可进场施工。二、供电导线必须选用四川电线电缆厂（川虎牌），自贡川南电缆厂（威鹏牌）的铜芯线（导线上应有标注记号和合格证书），相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色或蓝色，地线为黄、绿双色，导线截面积应与所承担的设备功率相匹配；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘布后再加套玻璃纤维套管。用电容量在5KVA以上的工程须选用双层阻燃塑皮铜芯线或塑料尼龙护套线。三、所购用电气和灯具配套使用材料必须符合国家标准（如空气开关标明有长城认证、3C认证、CCIB认证），并附有生产厂家产品合格证，经自贡新美国际百货工程部验收合格后才能安装使用。四、凡由厂家、施工队施工制作的柜台内电气及装饰工作中的相关电气项目，在切断或驳接自贡新美国际百货电源时，必须通知自贡新美国际百货工程部负责操作。五、在装饰装修吊顶、壁面结构内、展示柜夹层、灯箱内敷设的电线必须穿套金属软管，若位置太窄可穿套玻璃纤维绝缘管；所有灯具的金属外壳、插座接地和金属软管的均必须有专用的接地线可靠接地，在外墙外露敷线时必须使用白色阻燃线槽（管）。六、展示柜、壁柜、灯箱等有电线经过的木制结构内，必须涂刷白色防火漆23遍，不能看到木材底纹。七、在木制结构上装镇流器、石英灯变压器及类似发热元器件，该部件与木结构之间必须加装石棉垫或其它阻燃材料。八、禁止用散件配装日光灯支架和使用波纹塑料软管，禁止在套管内驳线，所有接线头必须收在开关盒（箱）、支架内（如特殊情况必须接线时应增设（加）金属接线盒或阻燃接线盒并可靠接地）。九、专柜、壁柜、灯箱内外露镇流器及电容一律安装在铁盒式支架或不锈钢支架内，安装日光灯支架必须用螺丝固定，不准用电工胶布或铁（铜）线缠绕固定。十、任何电气施工工程未经自贡新美国际百货工程部验收检查（如：灯箱、柜台、天面吊顶、用电器具等）一律不提供电源，并由自贡新美国际百货工程部下发整改通知书，符合要求后才提供电源，凡擅自接电者，自贡新美国际百货工程部有权暂停供电，情节严重者，处以经济处罚，罚没押金，通报批评，造成事故、触及刑律的交由司法机关依法追究刑事责任。十一、对验收展示柜、壁柜、灯箱广告主体合格，但电气项目不合格的，开业必须使用的柜台、灯箱广告，可以进场安装，但不允许通电，直至电气整改合格后才能接电。十二、2.4M以下灯具外壳接地，装有电气的铁壳、铁架、开关箱、各种型号三孔以上插座必须接地（注：12V、36V射灯不用接地），开关盒安装时应离地面50公分以上。十三、建议使用以下品牌和型号的电材、照明灯具：1、铜芯线：选用四川电线电缆厂（川虎牌），自贡川南电缆厂（威鹏牌）各种规格的电线；2、日光灯：欧司朗、飞利浦、三雄、松下、雷士；3、日光灯支架：T8日光灯要使用电感式镇流器，并安装相匹配的补偿电容器，电感式镇流器为欧司朗、三雄、雷士、飞利浦、松下、起辉器为阻燃型飞利浦、欧司朗、三雄，展示柜（地柜）提倡使用T5节能型灯管；4、筒灯（含光源）：欧司朗、三雄、雷士、6寸、8寸筒灯；5、梅兰日牌、正泰牌各种型号漏电、单极、双极、三极空气开关；6、松可、三雄、飞雕、奇胜、曼科、西蒙插座；7、石英灯：飞利浦、三雄、欧司朗25V灯杯；8、金卤灯：飞利浦、三雄、欧司朗灯管；瓦数为70W150W；9、节能灯：欧司朗、飞利浦、三雄、极光照明；10、电子式镇流器：松可、欧斯朗、飞利浦、电子镇流器；11、补偿电容器：飞利浦、欧斯朗、专配日光灯使用的电容器；12、凡由厂家提供的柜台内的其他特殊类型灯具及配件，均应拿到公司工程部验收合格后才能使用。十四、禁止使用以下类型灯具：1、无国家认证许可、无产地、无合格证的灯具及光源；2、各种型号的两头式镇流器灯架,桂星牌支架和镇流器；3、220V石英灯杯；4、小太阳灯、碘钨灯；5、12V射灯不能使用塑料接线柱，必须使用陶瓷接线柱或垫木接线柱。十五、未详之处参照国家电气安装施工规范及消防安全规范的具体要求进行施工。十六、本规范自2011年6月22日起执行。十七、本规范由自贡新美国际工程部负责解释。二O一一年六月自贡新美国际消防管理规定为加强公司消防安全工作，进一步落实防火安全责任制，更好地把消防工作纳入日常经营管理工作之中，切实保证公司斥巨资安装的消防设施正常运行，根据中华人民共和国消防法、公安部61号令和四川省消防管理条例的有关法律、法规，针对商场内部调整及装饰装修施工，特制定以下管理规定：一、消防通道、疏散楼梯及前室（缓冲间）应时刻保持畅通，严禁在上述位置堆放柜台及装饰装修材料等物品堵塞占用消防通道，修改消防通道、疏散楼梯及前室的用途必须报经南宁市消防支队审批。二、商场装修过程中，原则上遵循装修避让消防设施的原则，消防设施严禁随意改动，具体规定如下：1、消防通道、疏散楼梯上方悬挂的疏散指示、应急照明灯及疏散楼梯的楼层指示应醒目可见，严禁任何柜台、吊顶、广告宣传品遮挡，不允许随意移动上述设施。2、柜台装修高度（含灯箱）应不影响消防喷淋头的保护面积和感烟、感温探头的探测面积，严禁圈挡喷头、探头在柜台、灯箱之内，柜台、灯箱等物品、设施距喷头溅水盘、探头的垂直距离应不小于0.5米，喷淋头不准悬挂广告和其它物品，商场、部室严禁随意拆除吊顶或改变吊顶高度，涉及消防设施改动的应报消防支队审批。3、消防报警按钮、消防报警电话应醒目可见，严禁玻璃柜台、商品、模特等物品遮挡，更不允许随意拆卸或破坏。4、悬于半空的广告灯箱、环岛柜台影响到架梯上顶维修消防设施的，必须做成可上人结构，宽度、高度以可站立两人并能爬上吊顶为宜。5、消火栓箱应醒目可见，严禁用玻璃、花瓶等物遮挡，且临边装修厚度不能超过消防箱面10厘米，同时装饰材料应在紧急状态下碰撞不会伤及人员；消防栓前方不应设置柜台，保证消火栓应急使用不受阻挡。 6、商场内布设的灭火器应置于灭火器柜中，灭火器柜应醒目可见，不应受广告、商品、垃圾桶等物品遮挡，严禁随意移动灭火器位置，严禁施工队未经同意擅自抽用灭火器至装修施工现场。7、排烟风机前及支架上严禁绑扎广告幕布的绳索，风机前2米内严禁悬挂可飘浮的物品。8、消防前室的新风口严禁遮挡，周边设施不能影响风口拆卸维修。9、防火卷帘门的控制按钮严禁驳接电线加长移位，装饰施工需要移动按钮盒应在原线长范围内移动，并固定好，防止盒中线路松脱，按钮盒安装高度应在1.31.5米，并醒目可见，不受任何物品遮挡，不得使按钮置于孔洞之中；防火卷帘门维修上人孔及手动拉链孔下方不能设置固定的柜台及更衣室、仓库遮挡，防火卷帘门运动空间严禁摆放任何物品阻挡。10、消防广播与商场背景音乐合用一套设备系统，严禁在装修或经营过程中擅自剪断音响线路，破坏、移动喇叭位置。11、安全疏散楼梯步级不准用木板敷设作运货滑道，避免逃生疏散时造成摔伤踩人至死亡。12、木制防火门要保持常闭状态，不准用绳索拉绑或用物品挡塞将防火门打开。三、各商场区域内的防火门、灭火器、室内消火栓、应急照明灯、疏散标志等消防设施，要严格按照“谁主管，谁负责”的原则，由商场负责保管和卫生管理，凡属人为损坏和丢失的由商场出资购买和修复。四、凡商场内部装修及柜台安装，一律要经工程部进行用电和消防审批方可施工，涉及改动消防设施的，必须报经消防支队同意，由商场出资请具备资质的单位施工，工程部进行现场监督管理。五、凡各商场、部室违反本消防管理规定，将参照公司消防管理制度给予通报批评、行政处分和经济处罚，造成重特大事故触及法律的，由司法机关追究当事人法律责任。六、本规定自施行之日起执行。自贡新美国际百货 2011年5月1日自贡新美国际百货灯箱广告使用管理规定 为进一步加强对室内外灯箱广告的管理工作，推进规范和监督管理防止事故的发生，确保商场正常经营、特制定本规定。一.各商场(广告部)要认真贯彻“预防为主,安全第一”的方针,加强对本商场(广告部)区域范围内各种灯箱广告的管理工作,做到安装前有监督(通知电工参与检查)，安装后有管理,常抓不懈。二.租赁乙方进行灯箱广告、霓虹灯促销、宣传时，必须签约安全协议，特别要加强对电焊，气焊（割）的监护工作和电气线路的规范安装工作，严禁施工人员私拉临时电线，违章操作，对于造成公司经济损失的责任人必须承担全部赔偿责任。三.商场（广告部）区域范围内的公用部分内的灯箱广告，必须在一年内更换各种型号的镇流器。定期、不定期更换灯箱内日光灯，防患于未然，确保安全。四.各商场安装灯箱广告前必须一式三份报有关职能部门，其中：保卫部一份，设备部一份，商场存一份，以便造册备案。五.对不按期限内更换镇流器、日光灯的灯箱广告，工程部、设备部专职人员在下发整改通知书后，经检查未整改的，有权进行断电和拆除灯箱广告及经济处罚。六.灯箱广告内的电气线路必须规范安装，镇流器必须使用金属壳镇流器，电气主线要套金属管，分线套玻纤管。灯箱广告两侧或上下必须有散热孔，灯箱广告材料必须使用难燃、不燃或阻燃材料。七.公司专业保卫人员和电工对灯箱广告检查时必须认真负责。按章办事，以制度管理，对不符合要求，不达到标准的灯箱广告，责成乙方施工队整改，什么时候达标，符合要求，什么时候接电。凡不达到要求的一律不予供电。八.各商场未经同意擅自使用灯箱广告和违反本规定，视情节给予通报批评，行政处分或经济处罚。造成事故、情节严重，触及法规的交由司法机关追究刑事责任。九.本规定自施行之日起执行。 自贡新美国际百货 2011.5.31自贡新美国际百货电气、设备管理规定为进一步加强公司电气、设备的管理工作，防止电气、设备发生事故，现结合公司实际情况，特制定本规定。第一条 严禁非专业技术人员擅自乱接、乱拉，敷设电源线路和乱动乱开各种电气、设备。第二条 外来施工队未经公司领导、设备、保安部门批准，任何商场、部门一律不准擅自安排外来（含厂家装饰队）人员随意敷设电源线、套穿金属管和安装照明灯具、电器、插座等。第三条 专业技术人员要经常开展安全检查，对电线、电器设备等每年进行1-2次的全面彻底检查、保养、维修，发现电线、设备老化、破损、绝缘、异常不良等不安全情况，要及时保养、维修、更换（并有资料存档）。第四条 未经公司领导、设备部、工程部门批准，任何商场、部门一律不准擅自加设照明灯具，安装开关箱，乱拉乱接电线和维修。第五条 各商场采购有关电材料（含灯具、电线、金属套管、镇流器、非燃硬塑料绝燃管等）要严格把关，采购前可到工程部咨询价格、规格、产品质量，杜绝使用“三无”产品。电动儿童游乐设备不带电的金属部分，必须按规定接地保护。第六条 公司专业技术人员（含电工、梯修、空调维修等人员）有权要求商场、厂家使用合格电材料，有权要求外来施工队按规范安装电源线路和维修设备，经检查凡不符合规范安装电源线路，加设照明灯具等情况，专业人员有权纠正违章现象，对不听规劝者，通知工程部人员进行处理。第七条各配电房、空调房、各楼层电梯门、口、出风口、回风口、卷帘门下、按钮盒周围严禁商场堆放商品，广告牌、模特遮挡。（一）严重影响制冷效果；（二）损耗电源，造成浪费；（三）不符合消防安全要求；（四）不畅通，制约人员维修、保养。第八条电源开关箱、空调出风口、回风口、消防喷淋头、烟感器、区域报警器、消防栓周围严禁商场堆放商品和挂放商品，专业人员要定期不定期检查电源线路，紧固松动接点和接线松动点等位置。第九条 各商场请用外来装饰工程队要严格管理、严格监督、严格要求，外来电工人员必须持有电工合格证方可进行电源安装，但要严格遵守各项电源操作规程（特别要对镇流器、灯箱广告采取隔热、散热等以及防火保护措施）。第十条 外来施工队责任人、电工安装前必须持电工合格证到设备部办理有关手续备案，凡检查装饰工程队责任人、电工擅自违章操作，不办理有关手续，公司有权现场规劝并通知工程部门给以处理，造成火险隐患和事故原因，追究施工单位责任人和商场领导责任人责任。第十一条 各商场要认真督促外来施工队，做好场前安全教育工作和退场后清理现场卫生以及盖好天花板等工作，严禁施工人员在商场内吸烟。第十二条 各商场请用外来施工队安装各种电气作业完工后，不能擅自接电，必须通知设备部组织专业人员严格进行验收，符合规范要求后方能接电。对不符规范安装，不能确保安全将不给予该区域供电。第十三条 凡各商场、部门（外来施工队、厂家）违反电气、设备管理规定，视情节给予通报批评、行政处分和经济处罚，造成严重特大事故，触及刑律的由司法机关追究当事人刑事责任。第十四条 本规定自施行之日起执行。自贡新美国际百货一0一一年六月十八日电气、装饰补充管理规定根据领导指示，结合公司实际，特对商场电气、装饰工程作如下补充管理规定：一、 各商场需装饰装修的壁柜、专柜、地面区域位置实行现场拼装，原则上一律不批准外来施工队在现场制作（公司领导批准的除外）。二、 各商场因区域结构影响，需现场制作的必须在申报时说明施工程序，标明手工制作和电动、气动制作，对购物环境造成重大噪音（如使用电锯、手推锯、电锤等电动、气动工具）一律安排停业后（夜间）进场施工，商场安排人员跟班监护。三、 各施工队进店施工一律不准使用软皮胶线、花线，对未经许可擅自拉接电源线和使用软皮胶线、花线一律从施工队交来的用电保证金中扣罚人民币200元。（应使用电缆线）四、 各商场安排施工看护人严格按照公司电气规定、外来施工队进店须知、装饰装修管理规定、灯箱广告使用管理规定、消防规定从严把关，认真负责，对看护失职、管理不到位，造成重大噪音分别给予商场正职处罚人民币300元、副职200元、看护人100元、施工单位处罚200元以上1000元以下罚款。请各商场遵照执行。自贡新美国际百货 二0一一年六月外来施工队进店须知我公司是自贡市一级防火单位，为认真贯彻“预防为主，安全第一”的工作方针和加强对外来施工队进店施工的管理工作，特制定如下须知，望遵守执行。一、 外来施工队进店前必须到公司工程部审批，方可进店施工。二、 施工队进店前必须到公司后勤保卫部办理临时出入证，动火作业由后勤保卫部审批。三、 施工队进店前必须到公司设备部办理施工临时用电手续。施工期间一律挂牌接电（特殊情况除外），挂牌接电由公司专业电工指定位置和专人接电，未经许可，专业电工有权断电并根据公司有关制度给予施工单位经济处罚。四、 施工队进店前必须持装饰材料样品、电气材料样品、照明灯具样品、装饰施工图纸等到工程部办公室进行审核、审批。五、 施工队进店前需拆墙、凿墙、凿地由公司工程部审批。六、 施工队施工前必须认真学习自贡新美国际百货制定的电气、设备管理规定、电气安装施工规范、自贡消防管理规定等有关规定。七、 施工队施工完工后，必须清理各种建筑、装饰等废料。八、 施工队施工期间违反公司有关规定一律给予当事人或施工单位通报批评和经济处罚，对造成事故，情节严重，触及刑律的交由司法机关依法追究刑事责任。自贡新美国际百货 二OO一年六月一日申报电气、装饰须知装饰方面：1、持审批表一式三份报公司领导陈副总经理审批工程部审批。2、现场制作专柜需交垃圾清理费。3、提供完整的施工图纸（平面图、立面图、剖面图），标清装饰材料，标明木制位置油防火漆或装饰防火板位置。4、广告灯箱必须开有通气孔或安装防护网。5、施工单位施工人员必须持本人身份证原件及复印件二张一交后勤保卫部备案。6、原则上逢节假日、星期六、星期天不允许进场施工。电气方面：1、提供电气布置平面图、标明灯饰安装位置、电量瓦数，使用电气材料。2、供电导线须选用南宁电线电缆厂（北湖厂生产）的铜芯线并须套管。3、安装电气电工须持特种行业（电工）操作证复印件交后勤保卫部备案。4、办理临时施工用电证，交保证金200元，验收合格后持有效证书到内勤处申办领回保证金200元。5、禁止使用三无产品灯具和光源及两头式镇流器灯架。6、2.4M以下灯具外壳接地，装有电气的铁壳、铁架、开关箱、各种型号三孔以上的插座必须接地。（注：12V、36V射灯不用接地）。南宁百货大楼股份有限公司2003年4月22日关于南北楼商场柜台装修的补充通知公司各商场、子公司：针对去年南北楼柜台装修遇到的情况，现通知如下，并从2006年元月11日起执行。1、 由于纤维套管易导致鼠咬，且不耐磨，金属软管易松脱露线、刮伤线，安全隐患大，今后一律取消纤维套管和金属软管的使用，采用B1级PVC阻燃线槽（管）和可挠金属电线保护套管或金属线管，柜台内局部可用包塑金属波纹管，但在管口处应采取措施防止伤线；2、 由于在外制作现场拼装的柜台不能拆开检查线路安装、电器安装和刷涂防火漆情况，给防火安全留下隐患，因此，今后在外制作的柜台、灯箱必须留出一面（边）待电工检查合格在现场安装封闭，否则，后勤保卫部不予以验收接电。擅自接电产生的后果由商场负责。3、 为规范柜台用电，每个新增柜台用电量应尽量限制在5KW以内，并且必须单独敷设专线至各层配电房或电箱，各专柜之间不允许跳线，同时严禁在吊顶照明等其他线路上驳接用电。4、 商场各专柜使用电熨斗的应报到后勤保卫部，未申报使用电熨斗的专柜不能借用其他专柜的电熨斗，否则，经检查发现一次罚款当事人100至500元，商场各级管理人员按公司相关制度通报批评。5、 商场专柜装修涉及吊顶的，必须保持吊顶的牢固及美观，专柜撤离应恢复原样。敷设新地板不能在玻化砖上打钉，同时应留下新地板的压边备件以利于更换，防止压边变形上翘伤及顾客，而不应用不干胶、纸皮封压变形的压边影响美观；新敷设的地板应与周边地面保持相同高度或缓慢过度，防止顾客摔倒。6、 较多商场柜台在未经审批合格的情况下擅自进场接电装修，这说明安全生产的意识未能彻底贯彻在公司的经营活动中，商场依然存在侥幸麻痹的心理。为严肃公司安全生产和柜台装修的有关制度，对于未经审批合格进场装修的专柜，将对商场安全管理经理进行通报批评，并对专柜罚款200至500元，造成安全事故的，将追究当事人的法律责任。南宁百货大楼股份有限公司 商业用户装修手册(目录) 前言 欢迎您入驻商业街区! 商户装修手册旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。商户应遵守此手册中的各项规章制度。若本手册中的条例与合约（租约）中规定的商户及业主的各项法律和义务相悖，应以合约为准。装修手册中所载列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。本着对商业街区全体商户负责的精神，管理处对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。管理处图纸审核主要对三个方面负责：一是商户的外立面设计对商业街区公共形象是否有影响；二是商户各系统的装修是否对商业街区公共系统有影响；三是商户的装修对商业街区其它商户是否有影响。因此管理处的审核不能替代政府部门和设计部门，但管理处会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议。管理处是商户服务的“窗口”，将提前并不断与商户联系、沟通、协调办理相关手续；管理处亦会根据商户需求，提供必要的服务,帮助商户更有效、迅速地规划装修，开展业务。管理处亦将按情况需要，保留对本手册做出适当修改的权利。第一章装修流程图第二章装修流程说明一、商户收楼和装修申请二、装修单位需提交装修方案和资料1.提交以下文件并加盖公司印章:2.办理装修保险文件：3.提交一份比例为1：50或1：100全套装修图纸，供管理处审核。图纸需清楚显示但不限于以下资料：4.缴纳装修押金和施工管理费：三、装修方案审查和消防报批四、办理开工手续五、装修施工和管理1.进场施工前要对施工区域内商业街区成品现状进行检查确认。2.根据施工材料的进入路线，对所经过的公共区域内的成品及租区内管理处指定的成品严格按照管理处要求进行保护。