房产局-房地产转让合同.doc

房 地 产 转 让 合 同房转让字 号房 屋 转 让 合 同合同双方当事人装让方（以下简称甲方）：住址： 身份证号： 联系电话：共有人： 住址： 身份证号：共有人： 住址： 身份证号：共有人： 住址： 身份证号：受让方：（以下简称乙方）：住址： 身份证号： 联系电话：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方向乙方转让房屋，双方达成如下协议：第一条：甲方以 方式向乙方装让位于 的房屋，土地使用证证号 土地使用类型为 ，房屋所有权证证号为 共有权证证号为 。 本房屋属 机构，总层数有 层，位置第 幢，第 单元，第 层，第 号，设计用途为 ，四至范围：东至 ，北至 ，房屋所有权证载明建筑面积 平方米，转让总建筑面积 平方米。第二条：房屋转让价格为人民币（大写） 元（小写）： 元，甲方如交纳有房屋共用设施共用设备维修基金随房屋转移。第三条：乙方应当按下列时间将房屋转让款项支付给甲方： 。第四条：甲方于 年 月 日前，将腾空的房屋移交给乙方，随同房屋移交的设备、设施包括：名 称数 量第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同约定的时间和金额付款，视为违约，按合同约定的应付款时限届满的次日起至实际付款之日止，由乙方每天按 元向甲方支付违约金，从违约之日起过 天，甲方有权终止合同。若合同终止，违约金改为乙方按累计应付款的 %向甲方支付，甲方向乙方退还付款本金，已发生的与转让相关的税费由乙方承担。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同约定的时限移交房屋及其约定的内部设施给乙方，视为违约，按合同约定的交房时限的次日起至实际交付之日止，由甲方每天按 元向乙方支付违约金，从违约之日起超过 天，乙方有权终止合同。若合同终止，违约金改为甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付，甲方向乙方退还付款本金，已发生的与交易相关的税费由甲方承担。第七条：甲方承诺房屋移交乙方时，本合同所约定的房屋内设施能正常使用，其维修费用由甲方承担，若有缺失，乙方有权要求补置，其费用（含安装费）由甲方承担。第八条：甲、乙双方约定房屋转让有关的税费由 。第九条：甲、乙方持房屋转让合同、房屋所有权证、土地使用权证和其他相关资料向河口县建设局住宅与房地产业股申请办理房屋权属转移登记。第十条：甲方保证在签订合同时该房屋没有产权纠纷和经济纠纷，并已解除了该房屋原设定的他项权利。第十一条：自该房屋交房之日止，其水、电、燃气、电话、物业管理等费用由甲方承担；交房之日起，上述费用由乙方承担。第十二条：本合同之附件为本合同不可分割的部分，具有与本合同同等的效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时向人民法院提起诉讼。第十三条：本合同由河口县建设局住宅与房地产业股办理合同登记手续之日起生效。第十四条：本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，其中二份用作办理登记过户手续试用。第十五条：甲、乙双方另行约定的其他事项。甲方（签字）：