20110917购房协议书(薄总确认).doc

龙湾国际商品房买卖协议书编号：商 品 房 买 卖 协 议 书 年 月 日商品房买卖协议书（协议书编号： ）一、 双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：乌兰察布市集宁区金世纪房地产开发有限公司买受人（以下简称乙方）：姓名： 二、 项目建设依据甲方以 方式取得位于 的土地使用权。该地块面积为 ，规划用途： 。甲方经相关部门批准，在上述地块建设商品房，暂定名为：龙湾国际三、 乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房为本合同第二条规定项目中的 号楼 单元 房。该商品房合同约定建筑面积 平米：其中套内建筑面积 平米，分摊面积 平米，赠送面积 平米，该户型的实得面积 平米。最终建筑面积以房管局测量面积为准，根据国家相关规定结算多退少补。四、 计价方式与价款甲乙双方约定按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平米 元，总金额（人民币，小写） 元整，大写 元整。该房款不含国家规定的应缴纳的购房契税、维修基金及其他办理产权等相关费用。五、 付款方式及期限乙方按下列第 种方式按期付款：1. 一次性付款乙方于 年 月 日交纳定金（人民币） 元，于 年 月 日之前一次性付清全部房款（人民币） 元（不含定金）。2.分期付款乙方于 年 月 日交纳定金（人民币） 元，于 年 月 日之前交付首付款（人民币） 元（不含定金），余款（人民币） 元于 年 月 日之前付清（人民币） 元（不含定金）。3.银行按揭乙方于 年 月 日交纳定金（人民币） 元，于 年 月 日之前交付首付款（人民币） 元（不含定金），余款（人民币） 元办理银行按揭。乙方需于接到甲方通知10日内配合办理相关按揭手续。如因国家政策调整需要乙方增加首付款比例，则乙方需于接到甲方通知10日内配合交付。如因乙方原因不能办理银行按揭则乙方需于接到甲方通知10日内转为一次性付款；否则，视为乙方放弃该房源的认购，甲方有权另行出售该套房源。 六、 乙方逾期付款的违约责任如乙方未能按照本协议约定的付款日期付款，甲方有权将此套房源另行出售且不退还定金。七、 交付期限甲方应当在 2013年6月30日前，依照国家的地方人民政府的有关规定，将具备并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遭遇不可抗力等特殊因素，甲方可据实予以延期，应及时告知乙方。八、 甲方逾期交房的违约责任如甲方原因，甲方未能按照本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，则：1.逾期不超过180天，自本合同第七条交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；2.逾期超过180日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款1%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金。九、 保修责任在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应按国家规定履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可以协助维修，维修费用由乙方承担。十、 乙方保证其通讯地址和联系方式真实有效，甲方通知乙方以电话或短信通知本协议载明乙方电话号码为履行通知义务，如乙方变更联系方式应立即以书面通知甲方，否则由于乙方电话号码变更，致使甲方联系不到乙方的情况发生时，造成损失由乙方自行承担。十一、 本协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，由乌兰察布市集宁区法院解决。十二、 本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。十三、 本合同自双方签订之日起生效，待项目相关手续齐全后，换签商品房