和17内部承包合同.doc

内部承包合同甲方：盐城强峰建筑有限公司 城中花园项目部 甲（以下简称 方）乙方（承包人）： 乙为进一步明确内部承包经营责任，利益共享，风险共担，提高双方综合经济实力，增强活力，经甲、乙双方商定，并结合工程具体情况，对乙方各项技术经济指标、承包经营责任等事项达成如下协议：第一条 工程概况1、 建设单位：东台市保利房地产开发有限公司工程名称：保利城中花园住宅楼（三期）14#楼、17 #楼、24#楼、30#楼工程地点：东台市北海路4号建筑面积：13742.32平方米(暂定)结构形式：框架承包范围：完成无锡华电工程设计有限公司设计城中花园14#楼、17#楼、24#楼、30#楼现有的全部图纸内容（包括塑钢门窗、涂料、楼梯大理石、屋面瓦、弱电、楼宇对讲系统、保温材料、散水等，不包括水电安装、桩基工程，但包括破桩头）。2、 开工日期：二00八年 月 日（以甲方正式开工令为准）竣工日期：二00九年_ 月_ 日合同工期：365日历天3、 质量等级：合格4、合同价款：暂定总价：11955818.40元（包括税金）单方造价870.00元/平方米（一次性包死价），建筑面积以最终房管局实测面积为准（车库层高均以2.4米计算）。第二条 合同文件选用标准和选用法规1、适用标准、规范：建筑安装工程质量检验评定标准。2、适用法规：国家法律、法规、本企业有关规定及本合同协议条款。第三条 甲方职责1、负责与所属施工企业签订好承包合同，作为本合同的依据。2、负责验收材料质量，杜绝劣质材料进场，并对所购材料价格进行监督，审批材料发票。3、负责审查乙方施工图预算、决算和结算。4、负责对职工进行上岗培训，加强安全生产检查监督，纠正违章。5、负责工程质量检查监督。抓好分部分项工程的验收签证，督促施工技术人员搞好工程技术资料的收集、整理、归档工作。6、监督检查乙方贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规以及公司各项规章制度，对乙方承包状况进行定期不定期检查，并提出批评和整改意见。7、在承包施工期间内，乙方因施工管理不善或发生严重失误，造成重大经营损失，明显不能完成承包指标，甲方有权中止本合同，并视具体情况对责任人进行查处，并要求乙方无条件退场，直至追究法律责任。8、在乙方遇到困难时，有义务与有关部门协调，帮助解决实际问题，以便乙方顺利进行施工生产。协助协调与周围邻居和运输队之间的关系。9、水电安装由甲方所属建筑公司指定分包，配合费每平方米1.5元。水电分包单位需服从乙方工作安排。10、检测费用由甲方承担。11、按照付款方式若不能及时预付乙方工程款，则超过一个星期后按照预付款月息百分之三的计算方法计算工程款。第四条 乙方职责1、必须严格履行甲方所属建筑公司与建设单位签订建设工程施工合同、甲方与建筑企业签订的承包合同中建筑企业项目部应履行的所有条款。2、必须按照本施工合同协议条款完成施工任务，服从甲方的统一管理，统一调度，统一指挥。3、负责劳动组织安排，合理组合，提高工效，施工承包责任实现“包质量、包安全、包工期、包合同条款、包上缴税金”。4、负责日常安全防范措施的落实，严格按安全操作规程组织施工，并配合专职安全员，接受甲方及上级安全管理部门的管理，杜绝事故的发生。因乙方原因造成的一切安全责任均由乙方承担。5、确保工程质量，按照规范要求，确保工程质量达到甲方与施工企业签订的合同条款要求，发生质量事故及拖延工期，建设单位及公司的处罚均由乙方负责。6、按照规定向工程所在地税局部门按期交纳各项税费，接受上级有关部门和甲方财务检查和审计。7、坚持文明施工，保持施工现场文明整洁。8、做好工程的回访保修工作，因乙方质量原因，乙方必须在规定时间内做好维修工作，如乙方延误维修时间，甲方有权另行安排，并给予实际发生额的五倍处罚。9、确保工程工期，必须保证工程外围脚手架在主体验收合格后两个月内拆除。第五条 工程结算1、工程变更和建设单位签证部分材料价格按施工工期期间东台市建筑材料信息指导价平均价，没有的参照盐城信息价，都没有的由甲、乙双方协商定价。2、相关规费计费标准：税金5.91%。3、工程税费由乙方缴纳并由甲方公司代收代支。第六条 付款方式1、所有楼号基础分部完成付暂定主体总价（约1030万元）的5%；2、所有楼号一层封顶完成付暂定主体总价（约1030万元）的5%；3、所有楼号三层封顶完成付暂定主体总价（约1030万元）的10%；4、所有楼号主体验收完成付暂定主体总价（约1030万元）的20%；5、所有楼号竣工验收完成付至暂定总价（约1195万元）的60%；6、所有楼号竣工验收备案证明拿到后付至暂定总价的80%。7、余款15%从备案证明拿到后一年内一次性付给乙方；5%质量保证金按国家有关规定执行。第七条 如乙方不服从甲方及上级职能部门人员管理，或违章作业，甲方有权责令停工检查整顿，由此造成的一切损失由乙方承担。乙方如果在工程施工过程中超过工期或脚手架超期拆除，超过六十天，每超过一天罚款5000元，甲方有权中止合同，乙方承担一切责任，并无条件退场。第八条 竣工验收后一个月内乙方应按规定要求做好资料归档工作，否则不予支付后续工程款。第九条 乙方需在工程开工前向甲方缴纳合同履约保证金壹拾万元整，所有楼号基础完成后由甲方无息返还履约保证金壹拾万元整。第十条 乙方确保工程在竣工验收前销售叁套商品房冲抵工程款；第十一条 乙方完成本合同所有条款，即“安全无事故，质量无问题，工期不