房屋租赁合同与购房协议.doc

房屋租赁合同出租方： （甲方）身份证号：承租方： （乙方）身份证号：经中介方介绍，甲乙双方协商同意，甲方自愿将 街（巷） （间）套建筑面积 平方米楼房（独院），附属建筑面积 平方米租给乙方，双方协议如下：一、 租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，租期为 个月，年租金为 元（大写： 元）。二、 每月租金 元（大写： 元） 年 月 日签订本合同时，乙方应提前预交 个月（年）租金为 元，（大写： 元）交给甲方，乙方交甲方财产押租金 元整（大写 元）。剩余 月（年）租金 元（大写 元），乙方于 年 月 日给甲方一次性付清。合同期满，乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方，如有损坏，甲方根据损坏情况酌情不退或少退押金。如连续租用，可在合同期满前30天，在中介处办理续签手续。合同期满之日若不办理续签手续，甲方有权对房屋使用进行处置，且不承担由此引起的任何责任。三、 租赁期间，水、电、暖及其它费用由 方负担，并交给 方或有关部门。四、 租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况，须经甲方同意，并办理有关手续。如遇政策性拆迁不满合同期者，乙方应按指定时间无条件搬迁，甲方应退给乙方超缴的房租费。五、 租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总金金额的 %，计 元，违约金由违约方支付给对方。六、 甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损坏设施和影响外观美的情况下，乙方可以自己装修，合同期满后乙方可以拆除，但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好。七、 签订本合同时，甲方应向中介方交委托费 元，乙方应交 元。八、 本合同未尽事宜由甲方、乙双方，中介方协商解决。产生附款项和附件与本合同有同等效力。九、 本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份。十、 附：房屋财产清单一式三份，甲、乙、中介方各执一份。甲方代表： 电话：乙方代表： 电话：中介方： 电话：购 房 协 议售房（甲方）： 地址：身份证号： 电话：购房（乙方）： 地址：身份证号： 电话：经甲乙双方面议，甲方自愿将 路 号 室 厅砖混结构家属楼、独院 单元 楼 号为：（ 平方米）住宅楼一套，房产证号为（ ）含煤房（ 平方米）及该建筑物范围内的土地使用权自愿一次性售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。双方达成以下协议：一、 甲乙双方议定的楼房价格为人民币（ ）元整￥： 元整。二、 甲方在该楼房售给乙方之前，保证上述房地产权属清楚，所有债权（产权）债务（包括水、电、暖、卫生费、有线电视费）等均与乙方无关，若出现该房房产手续纠纷问题及债权、债务等由甲方承担，乙方概不负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲主负责赔偿。三、 乙方自购房之日起以后的所有债权债务均与甲方无关。四、 该房在 年 月 日起乙方先交给甲方定金人民币（ ）元整￥：（ ）元整，并于 年 月 日交第一批购房人民币（ ）元整￥： 元整。甲方协助乙方过户。甲方于阳历 年 月 日搬出此房并将楼房钥匙交给乙方，乙方将剩余购房款人民币 元整 元整一次交给甲方。五、 房产证过户时过户手续费由乙方承担，但甲方必须无条件协助乙方过户。六、 甲乙双方违约责任：1、若甲方违约赔偿乙方经济损失及定金双倍计人民币 元整 元整（含定金在内）。2、若惭方违约所交定金人民币 元整 元整不得索回，作为甲方的经济赔偿。3、乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按时向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千