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文档简介

房屋出租合同出租方（下称甲方）：李国强（身份证号码承租方（下称乙方）：王湘林（身份证号码根据中华人民共和国合同法相关规定，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议：一、 租赁描述：甲方将其位于 德阳市旌阳区天元镇黄连桥村六组 的房屋，按照乙方要求改造后租赁给乙方使用。二、 租赁房屋面积及用途：乙方承租该房屋面积约为250平方，用作于洗碗车间使用。三、 租赁期限：本合同租赁期以甲方与黄连桥村六组签订的主租赁合同期限为准。四、 租金、支付方式：1. 租金按年支付，第一年与第二年租金为25,000.00元/年（大写： 贰万伍仟元整 ），第三年起租金适当上涨；2. 本合同签定之日，乙方即支付甲方现金5,000.00元（大写：伍仟元整）作为第一年租金定金，乙方在三个月内付清租金尾款，以后支付时间为上年租金到期之日前三个月，支付下一年租金。五、 甲方的权利与义务：1、 甲方保证所出租的房屋在主合同有效时间内，对该房屋有使用权；2、 甲方在乙方支付第一年租金之日起，即将房屋交付乙方使用，允许乙方进入施工作业。3、 甲方保证出租给乙方的房屋能够正常使用，并可协助乙方协调房屋使用的相关关系。4、 在本合同期限内，甲方不得无故将此房屋收回，如遇特殊情况（政府统一规划或开发商开发等），甲方不负责赔偿乙方。5、 租赁期满，甲方应提前通知乙方，如乙方未续租或租赁期内租金未按时缴纳，甲方有权收回该房屋。六、 乙方的权利与义务：1、 乙方在支付甲方第一年租金之日起，即可进入施工，甲方不得干涉。2、 在租赁期内，因乙方使用该房屋而产生的一切费用，由乙方自行承担。3、 乙方合法合理使用该房屋，不得利用该房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。4、 在本合同期限内，乙方不得无故终止本合同，如因乙方原因造成本合同提前终止，乙方须赔偿甲方损失，且租金不予退还。5、 按本合同第四条约定按时向甲方支付租金。七、 维修养护责任：1、 租用期间，乙方不得擅自改造该房屋，如确需改造，需与甲方协商；一般日常维修保养，由乙方负责，费用乙方自付；2、 因乙方管理使用不善造成房屋及其结构的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。3、 租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并自行负责。八、 续租：租赁期满，甲方如要继续出租，则乙方在同等条件下有优先租赁权。九、 争议解决的方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向相关管理机构申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
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