新浦群英中心智能化安装工程技术标.doc

慈溪市新浦群英中心智能化系统工程投标书（技术部分）前言 新浦群英中心开发项目位于慈溪新浦建附公路以南，新新路以东，五塘江路以北。项目规划42985平方米，总建筑面积97286平方米（其中住宅面积38385平方米，酒店式公寓面积2346平方米，商业建筑面积33490平方米，物业经营用房面积337平方米、物业管理用房236平方米、社区用房180平方米）；项目建有机动车停车位701辆，其中地下停车泊位565辆，地面停车泊位136辆。根据该小区智能化系统具体智能化功能要求，我公司将建设一套小区智能化系统，以提高小区的舒适性、安全性、并可配合现代化的管理方式从而降低管理成本增加小区的诸多综合功能。新浦群英中心将会建成一个具有21世纪现代化综合功能的智能化小区。在小区的智能化系统的规划和设计中，不但拥有优雅的居住环境。同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统、集中的小区安全防范体系，以及提供全方位的信息服务功能，实现小区内独立住宅的高度安全性、舒适性，和宽带多媒体信息交互与通讯的便捷性，达到21世纪智能住宅的功能目标。本智能化系统方案设计实施，使得运行公寓内的广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的新生活。(一) 小区智能化系统项目总体规划概述1.1 慈溪市新浦群英中心项目介绍随着计算机网络和通信技术的飞速发展，新浦群英中心智能化系统要建成一个能够支持用户选择的语音/数据/图形图像应用的综合系统，为其智能化的实现提供一个完美的物理链接平台，通过对系统进行配置，以适应更先进的技术需求，满足快速变化节奏的同时将投资控制在最低限度内。本智能化系统项目主要由以下几大子系统组成：周界防越报警系统、视频安防监控系统、一卡通可视对讲及家庭安防系统、家居智能接线箱、电子巡更系统、背景音乐及公共广播系统、一卡通停车场管理系统、水表自动抄送系统、物业管理软件系统、电子安防机房管理和UPS管理系统、电子安防电子设备防雷接地系统。1.2 项目的目标住宅小区智能化系统建设是一个系统集成的过程，在这个集成的过程中，各有关的技术、设备、材料最终构成了符合该住宅小区需要的智能化系统。只要能够从智能小区高度的安全性、舒适的生活环境、便利的通讯方式、综合的信息服务和家庭智能化等五个层次上进行充分考虑，就能不断地满足终端用户千变万化的需求。(二) 施工组织设计2.1施工规划 2.1.1施工管理目标（1）质量目标：确保优良合格工程，达到国家施工验收合格标准（2）工期目标：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保与土建施工合同工期内竣工（3）安全生产目标：保证在本工程施工过程中杜绝重大人身伤害，设备设施火灾事故发生（4）文明施工目标：保证本项目施工现场文明达标2.1.2 施工管理机构设置本项目组织机构包括总经理，项目经理，技术员，施工员，安检部门，材料部门，后勤部门。2.1.3 施工人员组织施工管理人员：在公司范围内选调专业理论基础好，具有丰富管理经验、身体健康、有工作责任感的管理和专业技术人员组成。 专业生产工人：从公司各专业施工队伍中选调技术好，劳动态度好，纪律性强的成建制的专业班组，并组织充足的后勤服务，设备维护、特种工作人员。2.1.4 工程资金管理（1）项目经理部在银行设立专门帐号，工程款存入帐号，专款专用。 （2）严格执行国家的有关财经法规和公司财务制度。 （3）财务科按月季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。2.2 施工组织 2.2.1 现场施工组织（1） 施工原则：严格按照施工程序进行组织，各分项工程顺序条理清楚。（2） 施工阶段：根据该工程特点和工期要求，将该工程分为若干施工阶段。前一个阶段分项工程分阶段验收评定后，及时插入下道工序的施工。2.2.2 施工准备在工程即将开工前做好一切准备（包括工程施工中的技术准备以及所要用到的一切人工、材料等）2.3 项目设计指导思想h开放性：系统应采用开放式体系结构，符合多种国际上现行的标准，对多数著名厂商的产品都是开放的，并支持所有通信协议。h灵活性：系统应采用标准的传输线缆和相关连接硬件，模快化设计，所有通道都是通用的。所有设备的开通及更改均不需改变布线线路，并可灵活多变组网。h可靠性：系统应采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准的信息传输通道，每条通道都要采用专用仪器测试链路阻抗及衰减率，以保证其电气性能。应用系统应采用点到点端接，任何一条链路故障均不影响其它链路的运行，从而保证整个系统的可靠运行。h先进性：系统布线方式合理。所有布线均应采用世界上最新通信标准，并为同时传输多路实时多媒体信息提供足够的余量。h经济性：统一考虑工程各个子系统，统一设计，统一施工，统一管理。避免重复劳动和设备占用。h可维护性：系统设计应科学合理，做到维护简单、方便。故障影响范围尽可能小。2.4 项目设计原则（1）整体构思，具体分步实施（2）根据进度采用急用先上，分布到位的原则。（3）多种防范技术相结合，形成立体化安防系统。（4）各智能化系统相对独立，系统操作简单，维护方便2.5 项目设计依据1.国家现行规范、标准民用建筑电气设计规范JGJ16-2008综合布线系统工程设计规范GB50311-2007综合布线系统工程验收规范GB50312-2007安全防范工程技术规范GB50348-2004电子信息系统机房设计规范GB50174-2008建筑物防雷设计规范GB50057-2010浙江省地方标准-安全技术防范系统建设技术规范DB33/T768-2009智能建筑设计标准GB/T50314-2006入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007综合布线系统工程验收规范GB50312-2007公共广播系统工程技术规范GB50526-2010智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002厅堂扩声系统设计规范GB50371-2006厅堂扩声特性测量方法GB4959-95语言清晰度指数的计算方法GB/T15485建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022.建设单位的意见与要求3.业主所提供的建筑、电气等各专业的施工图资料2.6 项目组成设计新浦精英中心智能化系统整体分为一下几个子系统：周界防越报警系统、视频安防监控系统、一卡通可视对讲及家庭安防系统、家居智能接线箱、电子巡更系统、背景音乐及公共广播系统、一卡通停车场管理系统、水表自动抄送系统、物业管理软件系统、电子安防机房管理和UPS管理系统、电子安防电子设备防雷接地系统。2.6.1视频安防监控系统 根据安全防范工程技术规范 GB50348-2004本工程安防系统工程为普通风险等级。以管理中心的监控指挥中心为中枢，主要由闭路电视监控系统构成。安全防范系统中闭路电视监控系统是以报警中心的矩阵主机为平台，通过报警主机联动录像机，在物理链路和功能完善上两个子系统互相依托，其目的是及时发现并阻止人为破坏活动，及时发现险情，提示保安人员按预定的方案及时处理，及时取证并提供事后分析备案闭路监控及周界防范系统作为现代化管理的辅助手段，近年来正越来越多地进入各个行业的各种应用领域，已成为现代化管理必不可少的环节。闭路电视监控满足以下要求:a. 建设一套技术先进、运行稳定可靠、经济实用、操作简单、扩展性好、容易维护及使用方便的闭路电视监控系统。b. 实现对重要部位、重要现场的全面监视及录像，加强对内部设施的安全监视，改善管理条件，达到无人值班、少人值守的目标。c. 闭路监视系统的技术指标主要侧重于摄像机的清晰度、系统的传输带宽、视频信号的信噪比、电视信号的制式、摄像机达到较高画质和操作的功能以及系统各器件的环境适应度等方面。d. 高性能价格比，合理配置，避免造成人力、物力、财力的浪费（如设备重复、工程重复、系统不兼容等）。e. 完善的售前售后服务。1、 前端摄像机设置：主要设置在小区周界围墙、小区主要出入口、地下车库出入口及主要车道、一层楼梯休息平台、电梯轿厢、小区室外停车为、沿街商铺及停车位等。本工程前端摄像机全部采用彩色摄像机，要求水平分辨率不小于540线，车辆出入系统摄像机要求采用强光抑制型摄像机，地下车库摄像机要求采用低照度摄像机，电梯摄像机要求采用电梯专用摄像机。2、 系统管理控制：所有前端摄像机4#楼底层监控中心集中管理。控制中心配置数字矩阵主机，对全部前端摄像机进行切换控制，系统前端摄像机信号进入数字硬盘录像机和视频矩阵，由数字主机进行多画面分割显示，切换显示和24小时录像；同时输入到矩阵控制主机，通过矩阵主机控制终端（包括主控键盘、多媒体计算机控制终端），实现各种控制功能。3、 显示：一层控制中心由8台21专业液晶监视器及42液晶电视组成电视墙实现对全部视频图像的显示。监视器应至少有500线的分辨率，采用逐行扫描或100HZ监视器，减少保安人员的视觉疲劳。4、 记录：系统要求对所有监控视频进行实时录像，配置D1分辨率30天录像数据的存储容量。2.6.2 周界防越报警系统 周界防越报警系统的建设的重点在于整个系统的先进性、可靠性、以及可扩充性，系统的设计充分考虑小区的特点该小区报警系统主要包括：“前端报警探头”“中间传输线路”“中心控制部分”和“报警响应部分”系统技术要求:(1) 探测器的布防距离应设置在规定的标准距离范围内。(2) 周界报警主机应该有足够的防区，所有功能和参数都可以编程设置和自由修改。(3) 报警信号传到管理中心，产生报警，在电脑监控软件上显示报警位置，同时在连接的电子地图上自动显示报警的确切区段，打印机自动打印报警信息。管理中心的电脑监控软件可以随时查询报警信息。2.6.3 背景音乐及公共广播系统该小区公众广播的对象为在住宅小区、公共场所，在走廊、电梯门厅、入口大厅、办公共区、等处设置扬声器，平时播放背景音乐（自动回带循环播放），发生警情时，紧急广播系统具有抢线优先功能。现今的公共广播都集多功能于一体，,既能播放背景音乐，又能作业务宣传和寻呼广播，还能作为火灾事故的紧急广播，这是一种通用性极强的广播系统，获得了广大用户的认可。这种通用公共广播系统必须具备以下各项功能和技术要求：A、背景音乐简称BGM(BackGroandMusic)，它的作用是掩盖公共场所的环境噪声，创造一种轻松愉快的气氛，背景音乐不是立体声，而是单声道音乐，因为立体声要求能分辨出声源的方位，并有纵深感，而背景音乐则指不专心听就意识不到声音从何处来，并不希望人们感觉出声源的位置，以至设计把声源位置隐藏起来。其次立体声是专门为欣赏音乐而设计的，而住宅小区是从事休息及办公的场所，不是用于音乐欣赏不能本末倒置，因此背景音乐的音量较小，以不影响人们的休息及办公为原则，故在万翔美域小区的背景音乐广播系统是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。背景音乐的节目一般应设有多套节目可同时放送。背景音乐服务区的平均声压级要求不高,在60-70dB左右，但声场要求均匀，影响为70-15kHZ左右。 B、由于各服务区内的环境噪声不同,因此要求背景音乐的场压级也应不同，为此在各服务区应设有各自的音量控制器，可供方便调节。 C、过去紧急广播系统与火灾报警系统地结合在一起作为一个独立系统，但后来发现由于紧急广播系统长期不用其可靠性大成问题，往往平时试验时没有问题，但在正式使用时便利成了哑巴。因此现在都把该系统与背景音乐系统集成在一起，组成通用性极强的公共广播系统。这样既可节省投资，又可使系统始终处于完好运行状态。 D、系统在发生火灾时，消防广播信号具有最高级的优先广播权,即利用消防广播信可自动中断背景音乐和寻呼找人等广播。 E、当小区发生火灾报警时，为防止混乱，只向火灾区及其相邻的区域广播，指挥撤离和组织救火等事宜，即向后n*1区选区广播。这个选区广播功能有自动选取区和人工选取两种，确保可靠执行指令。 F、播放背景音乐时各扬声器负载的输入状态通常各不相同，有的处于小音量状态，有的处于关断状态，但在紧急广播时，各扬声器的输入状态都将转为最大音量状态，即通过遥控指令进行音量强制切换。2.6.4家居智能接线箱系统 本项目中，需要进行家庭智能箱建设的区域包含：小区内住户。2.6.5停车场管理系统 住宅小区停车场管理系统，是利用高度自动化的机电设备对停车场进行安全、有效的管理。由于尽量减少人工的参与，从而最大限度的减少人员费用和人为失误造成的损失，大大提高整个停车场的安全性与使用效率。新浦群英中心停车场管理系统可划分为：车辆自动识别子系统、收费子系统、保安监控子系统等等。通常包括中央控制计算机、自动道闸、数字式车辆检测器、出入口控制机、可控提示牌等。在新浦群英中心停车场管理系统中，持有月租卡或固定卡的车主在出入停车场时，经车辆检测器检测到车辆后，将ID卡在出入口控制箱的感应区掠过，读卡器读卡并判断卡的有效性，同时摄像机摄录该车的图像。对于有效的ID卡，自动道闸的闸杆升起放行并将相应的数据存入数据库中。若为无效的ID卡或进出场的车辆图像不同等异常情况时，则不给予放行。小区西侧住宅区1#、2#地下停车场三个出入通道，15#楼商业地下停车场一个出入通道安装远距离读卡道闸。四个地下车库安装远距离读卡道闸，主要管理对象是进入安置区内部业主机动车辆，长期使用停车位车辆通过安置区物业授权的无缘遥感卡实现远距离的道闸开始控制。小区主次出入口设置4套收到控制方式，由小区保安通过手持式遥控器直接控制拦车器控制车辆放行。2.6.6电子巡更系统A离线巡更系统概述： 根据需要将信息钮安装在需要巡逻的线路或设备上，对该地进行巡查的同时，用巡检器接收安装在代表该地点信息钮的代码，巡检器将记录下信息钮的代码及接收信息钮的时间。此记录将成为保安何时到达该地巡查的依据。传输器是巡检器与PC机之间的通讯设备，可将巡检器中的记录传送到PC机系统的巡检管理软件中。管理人员通过微机可清晰看到保安巡检过的设备和线路，并提出漏检、误点信息，通过管理软件统计巡检的正点率、误点率、漏检次数等功能。B离线巡更系统构成： 本系统由数据采集器、传输器、信息钮、应用软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输，打印和生成报表等要求。2.6.7 一卡通可视对讲及家庭安防系统 1、小区主、次出入的出入通道设置可视对讲围墙机，访客呼叫后由业主确认放行，联网型门禁用于业主的刷卡开门。访客车辆来访时，先由岗亭保安通过可视对讲呼叫业主，并在通话过程中将访客的图像传送到业主户内机，由业主确认后放行。安防主控室设置可视对讲管理机。2、 在各单元一层主出入口设置可视对讲单元机，并具有门禁功能，各单元一层次出入口及地下层出入口分别门禁读卡器，住户每户内设置1台可视对讲室内机。3、 每个住户设置紧急报警按钮与天然气泄露报警探测器，红外幕帘探测器用于对小区最底下有住户的两层及顶层住宅。2.6.8水表自动抄送系统水表自动抄表系统可采用四层次结构：现场采集仪表、信号采集器、区域管理器、信息管理器。A 现场采集仪表：采集水表的脉冲数。B 信号采集器（）：计数装置，对脉冲信号进行取样，当断线时向物业管理中心报警，此举可防止有人偷水。C 区域管理器（）：处理各信号采集器的测量信息，并计算每个用户的水电煤气的使用费用，实时观察、记录、保存整栋大楼的使用状况和相关数据。在每月月底（或自定时间）自动生成各用户的水使用量报表及计费报表。可配制一个操作终端，让管理人员现场查询住户的各项相关信息。D 信息管理站：安装在物业管理中心处。通过软件，管理人员可根据系统密码的权限随时查询小区各个住户的水实时及历史使用情况，也可通过门牌号、用户姓名等多种方式查询某个指定用户的能源使用费用。当然在必要的时候可以使用中继器。 利用小区智能布线，将分散在各家各户的水表连接形成网络，实现小区物业中心实时检测，可连接煤气泄漏报警系统同时工作，一旦有泄漏情况，立即报警，同时采取紧急措施，在监控中心可以找出泄漏点，便于维修人员进行维修。可以借助总线技术，将信号采集器连接在总线上，进行数据交换。 在监控中心，绘制友好的人机界面，以便于监控系统的运行状况。2.6.9安防系统机房、电源及防雷接地系统1、 安防系统机房本工程安防系统机房主要为11#楼一层消控安保中心。消控安保中心要求敷设防静电架空板，架空高度300。2、 安防系统防雷接地1、 消控中心均要求强点专业予独立接地端子箱。安防系统接地采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。机房内沿周边800采用30*3铜排座位局部等电位接地网，与接地端子箱连接。机房内机柜及重要设备均要求用BVR-6与局部等电位接地网可靠连接。2、 不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。3、 消控室电源系统设置电源浪涌保护器（UPS进线、出线）。3、 安防系统电源1、 本工程安防一层消控中心机房及视频安防监控、周界防越报警系统、门禁系统、停车场管理采用UPS供电。2、 消控中心内配置1台15KVAUPS，备电时间为8小时，为消控中心内安防设备提供不间断电源。(三) 确保工期的技术组织措施1） 技术准备（1） 我公司工程设计人员与业主、管理公司及有关设计单位进行技术联络；（2） 施工材料报业主、管理公司、监理公司审批；（3） 组织施工图的会审、交底工作，相关人员阅读和熟悉施工图纸；（4） 检查前期线管预埋，桥架安装情况；（5） 了解熟悉响应设备安装配合情况；（6） 了解需配合的其他单位所供设备、材料进场情况。2） 安装前准备工作3） 组织项目管理人员做好施工方案的编制工作；4） 做好施工所用的机械器具的维护、保养工作；5） 做好主要施工机械器具的配置、准备工作；6） 明确双方材料、设备供应的范围，完成设备成套，制定材料、设备供应计划；7） 组织设备、材料、机具、人员进场；8） 根据现场的实际情况，确定设立临时生活设施、临时办公室、库房、通勤交通等；9） 做好施工前的相关的工程监督申报工作，随时做好工程质量的动态监督工作；10） 系统进入安全施工阶段后将会出现多工种交叉立体作业的局面，都要在这个时期为各自的利益抢工期、抢进度，相互之间的碰状在所难免，因此，多方面的协调工作显得尤为重要。11） 施工人员在了解建筑结构及施工方法的基本特点后，可以采取相应的办法，在土建施工阶段充分利用有利时机，做好电气安装的配合施工。同时不应出现弱电系统安装影响土建的情况，在与其它专业发生交叉作业矛盾时，请示业主协调解决。12） 线路敷设完毕后，将桥架盖同时盖好，避免其它交叉作业的破坏。同时业主应安排装饰公司在中央自控室及其它机房的防静电地板安装施工超前于整体的装饰工程，在中央控制室基本装饰完毕前，根据设计图纸将中控台、模拟屏定位。13） 所有与各专业之间的协调均应在工程实施前由项目经理与各专业负责人达成协议，并形成书面报告作为执行标准。14） 工程例会是协调工程的主要手段，工程进行过程中，每次工程例会，现场管理人员都要准时参加，任何需要解决的问题以书面的形式提交业主及管理公司，联系单存档保存。15） 现场管理人员随时调整工期安排，保证物料供应及人员调配。必要时，更新施工设备、测试设备。 (四) 确保施工质量的技术组织措施 质量管理的标准 按ISO9001质量标准建立和完善的质量体系，确保工程安装质量符合设计规定要求；并针对设计、开发、生产、安装、服务过程制定质量措施，确保工程项目、产品质量满足合同规定要求。该质量体系将适用于本工程实施的全过程。 我们的质量方针是：用户和社会对公司人品和产品（工程）的满意和受益，是我们永恒的宗旨。 我们的质量目标是：一流的人才、一流的技术、一流的产品、一流的工程、一流的服务、一流的管理。 我们的承诺是：质量第一、紧密配合、相互协调、精心施工、周密组织。 质量管理的环节我们将严格执行ISO9001系统工程质量体系，并在整个施工过程中，切实抓好以下环节：1) 施工图的规范化和制图的质量标准2) 管线施工的质量检查和监督3) 配线规格的审查和质量要求4) 配线施工的质量检查和监督5) 现场设备或前端设备的质量检查和监督6) 主控设备的质量检查和监督7) 弱电系统的监控参数设定表的填定和核对，如楼宇自控系统中的DDC监控参数设定表等8) 调试大纲的审核和实施及质量监督9) 系统运行时的参数统计和质量分析10) 系统验收的步骤和方法11) 系统验收的质量标准12) 系统操作于运行管理的规范要求13) 系统的保养和维修的规范与要求14) 年检的记录和系统运行总结等质量活动实施和控制的方法（1） 设备、材料进场时，应由管理公司、监理单位及本公司管理人员对照合同对进场设备的型号、质量、数量进行审定并做出书面钳子，不符合合同要求的产品决不能进场，以确保书面材料递交业主，业主有权批准或不批准，在合同规定时间内给予书面答复。（2） 隐蔽工程覆盖前，提前48小时通知业主、管理公司及监理单位进行中间验收，以确保隐蔽工程的质量。对验收记录进行存档，竣工时移交给业主。（3） 完善项目管理制度，明确责任划分，该项目由工程项目经理全面负责。严格按图纸施工，在保证系统功能质量的前提下，提高工艺标准要求，确保施工质量。（4） 监利质量检查制度，现场管理人员将定期进行质量检查并贯穿到整个施工过程中。（5） 各分项工程应严格按操作规程作业，各分租负责人对自己所承担的工程负全面责任。（6） 在施工过程中由工程项目经理及各分组负责人，每天不定期检查，发现质量问题当场口头传达解决。次日如再次发现同样的问题并未解决则再次口头传达限期解决；如若还不能解决，则给予书面通知并进行奖金扣罚，扣罚金额大小由工程项目经理酌情而定。（7） 对业主、监理公司、管理公司提出工程问题的书面文件，核实整改后立即反馈。（8） 工程调试时的资料妥善保存，在竣工时提供给业主，以使工程交付后，业主能尽快熟悉各系统并进行维护。（9） 系统运行验收：当设备安装完毕并调试运行无误后，由我公司派现场调试人员进行系统联调，并向业主提交调试报告。我公司认为所承担的工程项目全部完成后，书面通知业主进行系统运行验收。业主可会同主观部门或组织专家按合同所规定的设计及技术要求进行验收并办理验收手续。工程质量控制1） 依据设计的材料清单审核进场材料材质、规格、数量。2） 依据图纸的设计进行材料、设备的安装。3） 对现场使用的材料、数量进行确认。4） 现场安装中增加的部分应填写现场签证单。5） 现场安装中变更的部分应填写变更通知单。6） 现场安装的设备、材料均要由产品的产地、合格证及相关能证明该产品的资料。7） 对三无产品应拒绝使用。8） 现场设备、材料的合格证书，产品说明书以及工程中发生的往来文件均以文档资料的形式妥善保管，便于追溯。9） 对于安装的设备、材料、数量进行校对确认并做好记录。10) 加强施工人员质量意识，加强自检，提高质量，力求100%优良。（五）确保安全生产的技术组织措施我们将采取必要措施加强对施工队伍的人身安全、设备安全的教育，对每一道安装工序要设专人负责，严把各种材料进场质量关、设备验收关、安装质量关。采取动态管理与静态管理相结合的方法，实时控制各道工序。1） 加强安全生产和消防工作。公司所有现场施工的人员均需接受安全生产和消防保卫的教育，以提高安全生产和消防保卫的思想意识，自我保护意识。2） 必须严格执行公司有关安全规程、条理，严格遵守现场总承包单位的有关安全生产的规章制度，服从现场安全人员的检查。执行班前安全会的安全交底制度，对安全注意事项要反复给予说明。