设备管理_游泳池过滤循环设备培训课件

游泳池过滤循环设备培训给排水系统 惠州隆生物业管理有限公司 陈振忠09 6 12 游泳池循环过滤系统是游泳场馆必不可少的设备 它的作用是过滤水中的杂质 净化池水 保鲜池水 从而延长池水的使用时间 降低换水频率 降低游泳池的管理成本 游泳场馆必备的设备 水质过滤系统洗脚池自动喷洒设备瞭望椅泡沫型救生圈余氯 PH值测试盒救生杆吸污泵 游泳池循环过滤系统是游泳场馆必不可少的设备 它的作用是过滤水中的杂质 净化池水 保鲜池水 从而延长池水的使用时间 降低换水频率 降低游泳池的管理成本 游泳池过滤系统由那些部分组成 过滤砂缸毛发收集器循环管道各种阀门循环水泵循环水泵控制箱压力表等等 过滤系统示意图 余氯 PH值测试盒 水质指标有 一 PH值 二 浑浊度 池水不能过于浑浊 池水浑浊的原因是尘埃 煤烟 人脂垢 附着物落入水中的结果 池水浑浊度过大 令人无游泳的欲望 且不易看到池底 容易引起事故 池水中构成浑浊度的物质 还可能伤害眼球 浑浊度是水质的重要指标之一 三 余氯 所谓余氯是指池水用含氯化学药剂 消毒片或粉等 消毒后 在水中残存的氯 余氯预防游泳池传播疾病的主要措施 在余氯达标的情况下 传染性病菌在池水中15 30秒内即死亡 它是游泳池水质处理最重要的指标 卫生防疫检测中心检查游泳池时的心检项目 消毒剂的投放 常用有消毒粉 含量90 和消毒片 50 刚注满游泳池 纯净自来水 用量通常为1000m3投加2 5公斤每加完消毒剂半小时后 应检测水中的余氯含量是否达到要求 如没有达到要求 再适量投加 反复投加直到余氯含量达到要求为止 注意池水余氯量要应保持在0 3 0 5mg L之间 一般日照比较强烈的天气 应每隔2个小时测一次余氯含量 如果是阴天 可相应少测几次 每测一次余氯含量如达不到要求 就必须视情况投加药剂 消毒剂的投放宜在游泳池开放前一小时 可直接投放到池水中 也可以通过药泵进行投加 消毒粉应注意粉和水末不能溅眼睛和皮肤 最好选用消毒片 方便投放 浸脚池余氯应保持在0 5 1mg L 四 尿素 五 细茵总数 六 大肠茵群 七 藻类 八 铜 九 氨氮 水有颜色的原因 常用的水处理化学品 消毒剂沉淀剂 澄清剂 除藻剂PH调节剂 烧碱 沉淀剂 通常药量为0 5 1Kg 1000m3 一般情况下用药泵在过滤同时投加沉淀剂 水质比较差时可按1Kg 1000m3的量来投加 水质较好时可适当减少加药量 甚至可以不加 该种投加方法效果好 池底比较少沉淀物 见效时间长 一般一个循环周期可见明显效果 也可采用直接泼入池中的方法投加 每次投加量为5 10Kg 1000m3 该方法见效快 一般4 5小时可见明显效果 但池底沉淀比较多 一般情况下水质很差时 可先用直接泼入池中的方法投加沉淀剂 然后把沉淀物用池底吸污器吸掉 再对池水进行过滤 如果用其它沉淀剂其使用方法与上同 除藻剂 游泳池水质处理程序 正常开放的泳池 为了保证泳客的身体健康 应每天投放消毒药 如泳客特别多时 应分两次加消毒药 无客人游泳可隔天使用消毒药 份量可稍减 但应注意藻类的出现 建议15天投放杀藻剂一次 每日分几次时间分别检验水质的PH值及余氯情况 水质的标准余氯0 3 0 5 mg l为正常 PH值 7 0 8 0为最正常 水质开始浑浊 达不到标准时 可按下列程序投药 a 调节PH值b 加消毒药c 投澄清剂或沉淀药d 吸污如池水发绿 证明有藻类繁殖 可先加杀藻剂 24小时后投放消毒剂保持余氯0 3 0 5mg L 再做沉淀净化 游泳池水质处理的指标 水质的诊断 望 查看水色 池水的浑浊度闻 有无氯气味问 泳客皮肤有无不良反应切 是否起泡沫 游泳池水处理设备的操作 包括 正常过滤反冲洗游泳池排水不过滤循环池水补充五个操作过程 正常过滤1 打开阀门2 4 2 关闭阀门1 3 3 开启泵 反冲洗1 打开阀门1 3 2 关闭阀门2 4 3 开启泵 4 当压力表在过滤前后的压力差达到0 05Mpa时 就必须进行反冲洗 反冲洗时间约为3 5分钟 游泳池排水1 打开阀门2 3 2 关闭阀门1 4 3 开启泵 不过滤循环1 打开阀门1 4 2 关闭阀门2 3 3 开启泵 4 池水不需要过滤时进行该操作 池水补充1 如果游泳池设有平衡水箱 可通过平稳水箱自动给水 2 如果游泳池通过给水管补充水 只需打开自来水阀门 关闭其它阀门即可 补充完毕要关闭自来水阀门 循环泵开机时应注意 打开出口阀门 把阀门调整到所需工作状态 避免开机后水无法流出 管网内水压过高造成水管 砂缸爆裂 如有多台循环泵的系统 应轮流使用循环泵 游泳池过滤系统保养 泵的保养定期检查水泵运行情况 查看有无振动 发热异常 有无漏水现象 如发现噪声异常 温升太高 应立即停机检查原因 一般情况下电动轴承一年检修一次 电机旋转方向从上往下看为顺时钟方向旋转 严禁水泵在无水情况下长时间空转 以免烧毁密封 应经常保持泵房干燥 防止电机潮湿 毛发收集器 毛发过滤器 毛发过滤器一般用耐腐蚀材料 如玻璃钢 不锈钢或铜等材料做成 它是过滤系统中的第二道过滤设备 能过滤树叶 头发 砂粒的体质较大的杂物 在泳池开放时期 至少每两天需清理一次毛发过滤器 清理时先拧开上端固定镙栓 点动一下循环泵 将上盖吸下 再取出上盖 拆出滤网清理干净 装回原样即可 一体式铜泵 过滤砂缸 过滤砂缸罐体常采用碳钢 不锈钢 玻璃钢等材质 采用碳钢罐体 则要求其内壁刷符合卫生要求的防腐涂料或内衬防腐蚀衬里 采用不锈钢罐体 则要求不锈钢材质应具有耐氯离子腐蚀的性能 当采用臭氧消毒系统时 应采用高质量不锈钢 316L 罐体内的布水器和集水装置材质及防腐要求均应与罐体相同 目前市场成品压力过滤器罐体压力有0 35MPa 0 45MPa和0 60MPa等级别 过滤器滤料采用石英砂 也可采用聚苯乙烯塑料球 硅藻土 无烟煤 纤维球 铸砂 拂石等200M3 h 过滤砂缸内部结构图 过滤砂缸常用侧出式和顶出式 过滤砂缸尽量远离带腐蚀性的化学物质 如消毒剂等 每年泳池开放前开启入孔盖检查砂子质量 查看砂子是否结块 如有结块应将其翻松 不需要时不能经常开启入孔盖 每三至五年清洗一次或更换一次石英砂 视具体情况而定 每年到冬季不使用时 要进行反冲 把过滤材料反冲洗干净 并把过滤罐里的水排掉 加药泵的保养 药泵常用有 混凝泵 泵前投加消毒泵 过滤砂缸后出水口投加PH值调整 过滤砂缸后出水口投加 加药泵的保养注意事项 药泵不能长时间空转 药剂要配成溶液 不能有悬浮的颗粒存在 以免药剂颗粒堵塞管道或单向阀 游泳池停止使用时 要清洗干净药桶 滤头 单向阀及软管 安全 游泳场馆最关键的是 安全 救生员巡查要到位水下灯是否有灯罩玻璃破损 水下灯 循环泵 加药泵是否有漏电现象 泳池周边护栏是否有松脱 泳池瓷片 不锈钢扶手 防滑格栅是否有破损 救生设备是否齐全 救生杆 泡沫救生圈等 警示标示牌 告示牌是否齐全 水是人类生存的最基本的要素 是物业使用功能的重要保障条件之一 因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否 直接影响到业主 或使用人 的工作 生活和物业功能的发挥 给排水设备系统简介 物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水 热水 开水 直饮水的供应和污水排放的工程设施的总称 它主要包括以下几部分 1 供水设备系统2 排水设备系统3 用水设备4 热水供应设备系统5 消防给水系统 供水设备系统 供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网 接入小区内的给水设备系统 小区内的供水设备分为一次供水 二次供水 所谓的一次供水是指直接由市政管网供水 按照惠州 城区 目前的情况 规定以平湖门地带的标高为准 四楼以下 含四楼 可由市政管网直接供水 超过四楼的必须自备加压设备 二次供水就是指超过四楼部分的加压设备 主要由供水池 箱 供水泵 含主泵和辅助泵 自动恒压控制系统 水表 高压供水管网等组成 供水系统按照用途分类 基本上可以分为生活用水 生产用水 消防用水三大类 但这三类用水并不一定单独设置给水系统 有时会将生活和消防给水共用一个给水系统 或生活 生产 消防共用一个给水系统 这种系统形式叫联合给水系统 具体采用什么样的给水系统形式 要按用户 用水设备 对水质 用水量及小区外城市管网的给水情况 综合考虑技术 经济和安全条件 确定合适的给水方式 恒压供水系统作用 基于PLC单片机的变频调速恒压控制是现代供水控制系统的主要方式 它利用PLC 传感器 电气控制设备 变频器及水泵机组组成闭环控制系统 使供水管网压力保持恒定 由于具有自动化程度高 高效节能 安全卫生 维护方便等特点 在小区供水和工厂供液供水控制中得到广泛应用 PLC变频恒压供水系统主要特点 1 节能 可以实现节电20 40 能实现绿色用电 2 占地面积小 投入少 效率高 3 配置灵活 自动化程度高 功能齐全 灵活可靠 4 运行合理 由于是软起和软停 不但可以消除水锤效应 而且电机轴上的平均扭矩和磨损减小 减少了维修量和维修费用 并且水泵的寿命大大提高 5 由于变频恒压调速直接从水源供水 减少了原有供水方式的二次污染 防止了很多传染疾病的传染源头 6 通过通信控制 可以实现无人值守 节约了人力物力 恒压供水系统是如何实现恒压的 安装在出水总管上的压力传感器反馈来的压力信号作为压力反馈至变频器的辅助输入端 变频器 PLC时刻跟踪管网压力与压力值之间的偏差变化情况 经变频器内部PID运算 调节变频器的输出频率 改变水泵转速 并通过PLC控制水泵工频电源供电与变频器供电的切换 自动控制水泵运行的台数 实现闭环控制 使水压保持恒定 恒压供水系统主要部件 变频器PLC 恒压供水控制器 传感器 压力表 电气控制设备水泵机组等 排水设备系统 排水设备系统是指小区内用来排除污废水及雨水的设备设施 它同样划分为房屋或构筑物内部污废水 雨水排放和物业管理小区内庭院的污废水 主要是洗地及绿化用水 雨水排放两大部分 其中主要设备涉及到室内排水管道 通气管 抽升 强排 设备 室外小区检查井和排水管道等 排水系统按照所接收的污废水的性质不同 分为生活污水 工业废水 雨水管道三大类 排水体制有分流制和合流制 三类水共用一套管网排放叫合流制 三类水分别排放叫分流制 具体采用什么样的排水体制 要根据污废水的性质 浓度及城市管网的排水体制而定 化粪池剖面图 给排水设备设施的管理内容 给排水系统设备设施管理主要针对给排水系统中所涉及的各种设备及管道等的日常操作运行 维护等的管理活动 包括物业管理公司对所管辖区内给排水系统的计划性养护 零星返修和改善添装 如检查井 化粪池的定期清掏 消防水池 箱 定期清洗放水 以防出现阻塞 水质腐臭等现象 消防泵定期试泵等等都属于给排水设备设施管理范畴 给排水设备设施管理的内容涉及很多 根据具体的给排水系统及设备种类而定 但一般主要包括以下几个方面 给排水设备设施的基础资料管理 给排水设备设施的基础资料管理的主要内容是建立给排水设备设施管理原始资料档案和设备维修资料档案 所有给排水设备设施 接管后均应建立原始资料档案 这类档案资料主要有 产品与配套件的合格证 竣工图 给排水设备的检验合格证书 供水的试压报告等等 建立设备卡片 应记录有关设备的各项明细资料 如 给排水设备类别 型号 名称 规格 技术特征 开始使用日期等 给排水设备设施的维修档案资料主要有 报修单 每次维修填写的报修单 按月 季统计装订 维修管理部门负责保管以备存查 运行记录 值班人员每天填写设备运行记录 以备存查 检查记录 平时的设备检查记录 运行月报 管理部门每月上报一次运行情况总结 考评资料 定期或不定期检查记录奖罚情况 每年归纳汇总 装订保存 技术革新资料 设备运行的改进 设备更新 技术改进措施等资料 均为给排水设备设施维修资料档案管理内容 给排水设备设施的日常操作管理 给排水设备设施的日常操作管理的内容主要是规范给排水设备的操作程序 确保正确安全地操作给排水设备设施 给排水设备设施的维修养护管理 给排水设备设施的维修养护管理是根据给排水设备设施的性能按照一定的科学管理程序和制度 以一定的技术管理要求 对设备进行日常养护和维修更新 确保给排水设备设施性能良好 给排水设备设施的日常操作管理的目的 在竣工验收前 给排水设备设施都要通过试压 试运行 合格后方可投入使用 在物业管理公司接管后 给排水设备设施的日常操作和运行都由维修工来完成 因此 日常操作管理的目的主要是规范给排水设备设施的操作程序 确保正确 安全地操作给排水设备设施 给排水设备运行管理中的日常巡视内容 水泵房由维修工每天 广场每两小时 巡视一次 水泵房有无异常的声响或大的振动 压力表指示 水泵恒压控制柜的指示灯指示有无异常 电机温升是否正常 闸阀 法兰连接处是否漏水 水泵漏水是否成线 水池 水箱水位是否正常 止回阀 浮球阀 液位控制器是否动作可靠 查看软接头橡胶是否裂痕和爆裂的预兆 同时每周巡视一次小区内主供水管上闸阀及道路上的给水井 检查井 雨水井是否有堵塞现象等等 在巡视过程中发现不正常情况时应及时采取措施 解决不了的问题 立即上报公司修缮部 请求协助解决 如何监控小区 大厦的供水管网是否有漏水现象 1 每天同一时间抄一次总水表 对比每天用水量 如某天用水量突增 而小区又无冲洗车