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文档简介

房地产开发参股协议现有座落在xx（市）县xx镇xx“x国用 (xx）字第 00232 号”、“xx x政土字第 xx号、00xx 和附属土地共计xx亩，以股份制形式投资开发房地产，经董事会多次研究，决定形成如下协议：一、机构运作：此工程运作中由xx任董事长，xx、xx任副董事长，组成xx人日常管理小组，负责决定和处理工程事务、财务管理、售房事宜等。决策事务实行三人表决，少数服从多数的原则。由xx、xx主管办证、售房、协调关系等。xx主管工地材料调配、进货验收开票，工程管理等。管理工资（包括售房工资）按总利润的百分之xx提取，在资金许可的情况下可预支。本工程筹划期间产生的费用共计人民币xx元整,抵作股金，归xx所有。二、投资与预算：该工程预计投资人民币 xx万元。以股份制形式投资，股金分2批入账，第一批每股xx万元在规定时间内到齐帐，第二批在动工前到位（具体时间另定）。工程预算表见附页。三、股份分配：预计设定 xx股，每股xx万元，可一人多股，几人一股。拥有一股以上者作为董事会成员，可以列席董事会议。（xx xx 股、xx xx 股、 xx xx 股。）各股东出资后不得退股。四、利润分配与债务承担： 各股东共同经营、共担风险，共负盈亏，承担经营损失的债务，为合伙债务承担连带责任。视财务状况按股金比例返回股金；完工后，所得净利润按股金比例分配。（预留国家法定的质保金）。五、财务管理：股金集中管理，设大帐和出纳小帐，大帐汇集股金和售房款等收入，由管理小组三人共同掌握。设出纳帐、会计帐，由xx任出纳，xx任会计。工程材料由xx验收开票。大项采购和包工议价由三人来决定。其它支出由经办人开票，所有票据均有三个人审签，方能开支。收入由会计开票，出纳收款。所收款项及时存入大帐。股金和收入不准借用和挪用，不得贪污盗窃和收受回扣红包。违者由董事会作出严肃处理，情节严重追究法律责任。每建好层结算一次，每x个月召开一次董事会议，公布工程情况，审计财务。六、工程运作：本工程采取小项包工的形式运作，隶属于在xx城建开发公司和xx建设公司xx项目部，聘请施工员一名，监理员一名，场地看管兼安全员一名，（临时工另定）待遇另定。七、售房形式：以预售、现房销售和银行按揭为主，预售交 x万元定金签订购房合同，办证抵押房款 xx 元后交房；现房销售交清购房款只欠xx 元签合同并交房，办妥房产证后一次交清。银行按揭首付xx，办妥相关手续后交房。房价按行市决定。（制定具体销售细则。）股东购房一视同仁。八、股东权利和义务：董事会成员有建议权、监督权、审查权。同时，也有义务主动配合管理者协调关系，做好计划，督促工程质量和进度，处理相关事务。九、合同争议解决方式：未尽事宜由股东会议共同协商解决。会议决议2/3以上股权表决有效。十、本协议各参股人手持
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