智能化合同上网.doc

*工程智能化工程合同发包人：南京 地产有限公司 (以下简称“甲方”)承包人：南京 科技有限公司 (以下简称“乙方”)甲方委托乙方承建*智能化系统工程，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订以下合同条款：第一条 工程项目概况1、 工程名称：*三期智能化系统2、 工程地点：南京*号3、 工程承包范围及内容：*可视对讲系统、家居报警、停车场系统、周界警报系统、闭路电视监控系统、背景音乐、LED显示屏系统等工程设计、施工、设备供货、安装、调试、验收，维修保养期内因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训。4、 工期：明确并认同甲方现有的施工需求，根据甲方总体工程进度计划，乙方须在陆拾日时间内完成所有合同内工程，并满足竣工验收工作。5、 质量标准：达到国家、地方和行业相关规范规程的验收标准。第二条 工程价款1、 本工程合同总价为人民币 肆拾陆万贰仟贰佰伍拾元整（462250元） （此价为包死价）：其中线材部分金额为人民币 捌万肆仟贰佰伍拾元整（84250元） （线材部分由甲方采购，金额在本合同总价中扣除，详见合同附件）；乙方设备及施工总价大写： 叁拾捌万捌仟元整（388000元） 。包死价：清单中所列设备，材料数量根据实际情况增加或者减少；部分线路需乙方穿线，所需线材由甲方另行采购，乙方负责穿线施工，穿线施工费用总计为10000元整（含税，已计入合同总价）。 2、所有设备、材料的品牌、型号、规格见合同附件，单价和数量见乙方报价清单。所有价格为到甲方现场价格，包括装卸费、运输费、试验检测费、安装费、管理费、利润、成品保护费、调试和验收、工程税金等合同内容之所有费用。超出合同范围的工作则以甲方书面通知为准。第三条 工程期限1甲、乙双方商定本工程开工时间以甲方书面通知为准，本工程工期为合同签订，预付货款到账后陆拾日。 届时，乙方需完成整个工程的安装、调试、验收，并移交与业主。2乙方每逾期一天，应向甲方支付合同总价（线材部分除外）1的违约金。由于甲方或不可抗力原因造成的拖延工期，由甲方视具体情况予以签证，适当延长工期。3乙方应按时保质完成该工程。第四条 工程验收1工程分批竣工后，乙方必须在竣工验收前15天内向甲方提供有关工程验收资料，甲方组织有关部门参加验收工作。2工程分批竣工验收后，甲方可以使用该系统，在规定的保修期内，凡因设备质量缺陷和因施工造成的质量问题等由乙方免费保修。若因系统末端设备在正常使用中出现质量问题，在指定日期内完成修复，如拖延或无法解决而受到用户投诉或产生纠纷，影响甲方声誉，后果由乙方负全部责任并赔偿由此造成的一切损失。3乙方必须严格按照相关规范、规程和标准进行施工，并接受甲方与监理的监督。4乙方供应的设备、材料必须按照有关规定和乙方报价表中的规格、品牌、提供产品合格证明、质保书等，并需经甲方验收，与设计或报价单要求不符的产品，乙方无条件更换产品。5、此次报价单中的数量按甲方要求和现场调整确定的，如数量增减，按报价单价核算。6、乙方对整个承包工程中楼宇对讲系统承担24个月的免费维修保养（人为损坏除外），其他系统承担12个月的免费维修保养（人为损坏除外），保修期满后，乙方为甲方提供终身维修（只收取材料设备费用）。免费维修保养期自本合同工程验收合格交付完成之日起算。7、工程验收适用标准（设计不在范围）：（1）安全防范工程程序与要求GA/G75-94； （2）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；（3）民用闭路电视监控系统工程技术规范GB50198-94第五条 施工与设计变更1甲、乙双方签章认可的设计图纸、说明文件和有关资料，作为施工的有效依据，甲、乙双方任何一方均不得擅自修改。2乙方在保证工期质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方同意可采用实施。甲方提出的修改设计、修改工艺的建议，经乙方同意可采用并实施。3本合同约定的工程量根据现场安装实际情况由甲方工程部书面签证并经乙方同意可作相应调整，变更部分在工程决算中按实调整。4签证部分不得超出本合同总额的30%，如果超出，乙方有权拒绝。第六条 工程款支付1、甲方在合同经甲乙双方签字认可后，支付合同总价（线材部分除外）的30%作为预付货款；2、乙方在合同签订后叁拾天内将所有设备运送到甲方指定地点（*工地现场），并经甲方签字确认后，甲方再支付合同总价（线材部分除外）的30%；3、安装调试结束并经甲方验收合格签字确认后15日内支付至合同总价（线材部分除外）的95%；4、余款（线材部分除外）在工程验收合格后2年内付清。5、线材部分由甲方采购，从本合同总价中扣除所需金额，直接支付给线材供应商，发票由线材供应商提供。6、工程免费质保期为：工程验收合格后，楼宇对讲系统承担24个月的免费维修保养，其他系统承担12个月的免费维修保养。7、签证、变更及结算金额的构成1）结算金额=合同价+签证+合同奖励2）签证、变更单需按甲方设计变更与现场签证管理规范执行。3）因设计变更引起材料数量、规格、型号等变化时，双方依据本合同材料设备清单及报价明细表办理签证、变更后进行结算。4）如签证、变更单中设备、材料与材料设备清单及报价明细表所列设备、材料相同，单价不作改变，总价按实结算；如与材料设备清单及报价明细表所列设备、材料不相同，按甲、乙双方商定的价格执行并最终计入结算。所有签证、变更须报甲方进行确认后才能进行施工，否则甲方将不予结算。第七条 双方权利和责任一、甲方权利和责任1、做好施工前的准备工程，积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地。向乙方提供必要的施工现场、用水、用电接头及场外运输道路，其中与总包方的配合费由甲方承担。2、 如器材设备、工程质量不符合有关规定要求，甲方有权要求乙方更换及无偿修理和返工。若发现使用伪劣产品，乙方除负责无条件更换外，处以该设备价等值罚款。3、 开工前召集相关人员到施工现场向乙方做工程全面交底，工程中若有变更，须以书面方式下发设计变更。4、甲方、监理有权对乙方采购的设备、安装质量进行监督。乙方必须无条件接受甲方、监理等质量监督部门的监督。乙方材料设备进场以报验单确认品质。5、乙方阶段工程全部完工首先进行自检，自检通过后7日内书面通知甲方进行验收，甲方须在接到书面通知后的15日内开始验收，如有异议一周内提出。6、如甲方不能按期付款，每逾期一天，按应付款额度向乙方支付1的违约金。7、甲方专业负责人为 。二、乙方权利和责任1、本工程乙方专业负责人为 。2、乙方是专业性公司，必须在报价时要针对甲方现状提出专业性意见，避免一些在报价时出现的遗漏，使得本合同所有功能能顺利实现，否则在后期工作中乙方承担由于此疏忽所产生的一切费用。3、在乙方进场施工前必须对报价时的设计图纸进行设备点位确认，并且通过甲方的认可，才能做为承包方进场施工时的蓝图。4、乙方接到甲方通知后，配合土建施工进度，派专业人员到工地现场对甲方预留机房面积、室内外管网管盒预埋等进行检查、验收，并对其质量问题提出整改意见。5、安装前乙方提交书面施工组织设计给甲方、监理审核，批准后方可进行施工。批准后的施工组织设计须向甲方提供完整的电子文件。6、在产品和功能性软件的提档升级的时候，必须以书面形式告知甲方。由甲方决定是否进行产品和软件的升级。7、乙方负责设备的运输、施工场地及仓库内的设备材料及安装工具保管。8、乙方在施工过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过甲方审定的施工组织设计实施，并提供相应的原始资料。9、未经甲方书面同意，乙方不得擅自停工。无特殊情况乙方不得集体放假休息，除非甲方书面认可。10、工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运。乙方施工人员办公和材料堆放应在甲方认定之区域。11、工程安装、调试及试运行期间由于乙方的原因而发生的任何费用（配合水电除外），由乙方自行承担。12、在后期设备安装完毕后，乙方必须及时联系产品供应商到达现场对设备进行调试，在调试过程中有义务告知小区的物业公司人员，尽可能的同时将相应的步骤以书面形式告知物业公司指定的维护人员。13、工程结束后，乙方负责工程竣工验收组织工作。14、在竣工验收后30日内提供全套竣工资料、安装维护使用说明书、维修检测手册等。15、工程竣工验收合格后，乙方负责对楼宇对讲系统承担24个月的免费维修保养，其他系统承担12个月的免费维修保养。16、人员培训：施工过程中组织甲方相关技术人员进行系统调试和安装的培训；整个工程完工后，组织相关技术人员进行集中培训，使今后甲方物业人员能具备解决简单突发问题的能力。17、乙方对其承揽本合同范围内的工作负完全责任，任何范围内的系统问题、设备问题、不兼容等，均由乙方负全责，不得以任何理由推卸，保证其所完工项目的正常使用。否则视为违约。18、工程竣工后，乙方提供质保计划、内容、价格，并按规定对设备负责楼宇对讲系统承担24个月的免费维修保养，其他系统承担12个月的免费维修保养，但人为损坏、不可抗拒的自然灾害（水灾、地震、火灾等）所造成的损失、损坏不在保修之列。本合同签订同时，双方协商签订维护协议，并移交物业公司。19、系统交付运行后，设备保修响应时间不超过24小时。20、竣工后乙方提供竣工图，且须用电子文档备份给甲方。第八条 其它事项1、乙方不得将本工程分包、转包。若有分包、转包，甲方有权立即解除本合同，并处于合同总价5%的罚款。乙方自己的损失和第三方的损失由乙方负担。2、乙方应服从甲方对整个工程范围内的统一管理规定和指定及对乙方的专项管理要求。乙方应对其人员经常加以切实教育，使之自觉服从甲方人员的指令，不得顶撞、侮辱甲方代表和施工现场其他管理人员，否则甲方有权要求乙方严肃处理有关人员，乙方应及时处理，并将处理结果告知甲方。甲方应尊重乙方人员的人格，不得辱骂、侮辱，否则乙方可要求甲方严肃处理，并将处理结果告知乙方。3、在任何情况下，双方都应以友好协商方式解决问题，依法解决争议，不得以暴力、威胁、胁迫、闹事方式对待另一方或其人员。4、甲方发出本项目合同内的工程或设计指令，乙方拒不执行的，甲方有权对乙方进行每次1000元以内的处罚。5、乙方必须保证本系统与其它增项弱电系统的兼容，与其它弱电系统连接时，乙方必须派专业工程师到现场配合连接，并且需为甲方后期开发项目预留智能化接口。6、由于甲方管道原因，导致乙方延误工期，不追究乙方责任。第九条 安全生产和文明施工1、乙方须建立安全管理体制，配备专职安全员，制订切实可行的安全操作规程，确保安全施工。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关部门管理规定，严格按安全标准组织施工，随时接受行业安全检查人员依法实施施工的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。3、施工安全由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。因乙方施工造成对另一方损害而需甲方出面处理的，其费用由乙方承担。第十条 售后服务1、乙方承诺对提供的楼宇对讲系统承担24个月的免费维修保养，其他系统承担12个月的免费维修保养。保修期从验收合格完成之日起算。2、在免费维修保养期间，发生质量问题，乙方应在接到甲方或物业部门电话修理通知后12小时内到场检查，需订购配件，则时间另定，同一设备在保修期内维修三次以上（即第四次）非人为损坏时，乙方应免费更换同型号全新设备。在免费维修保养期间，元器件损坏由乙方负责免费更换。乙方若在接到甲方或物业部门电话维修通知12小时内不到场维修，甲方或物业部门有权安排其它人员维修，所产生费用（包括更换设备）以三倍的标准从乙方的维保费中扣除。3、乙方应为最终用户建立设备档案，记录各设备的运行状态，维修日志等。每月一次电话回访，对智能化系统半年一次维修检查，如发现对设备有隐患的地方及时通知甲方，配合整改。4、乙方的维修机构为公司工程部，承诺每周7天，每天24小时的保修服务（法定节假日除外）。保证在接到业主的正式报修通知后的24小时内派工程技术人员赶到工程现场，进行连续维修直至故障排除（特殊情况与业主协商），系统恢复正常运行。5、免费维护期结束后，用户可以与本公司签订维护服务合约，合约中应包含：服务范围、服务权限、服务内容、双方责任、服务费用等。第十一条 违约1、当一方违约时，按本合同以上有关条款规定的处理方式处理。2、除以上条款明确规定，一方违约另一方可解除合同外，双方都不得擅自解除本合同，一方违约另一方解除合同或使合同的执行成为不必要时除外。3、一方违约时，另一方不得借故扩大其后果。第十二条 合同