楼施工合同培训资料.doc

建设工程施工合同工程名称: 巴中市恩阳区恩阳首座18#楼项目发包人：巴中静州置业有限责任公司 项目承包人：中齐建设工程有限公司 合同编号：SZJSGCA001 年 月 日目 录 第一部分 协议书 第二部分 合同条款 一、 词语定义及合同文件 二、 工程内容 三、 甲、乙双方职责 四、 甲、乙双方驻现场代表 五、 施工组织与工期 六、 工程质量与检验 七、 安全与文明施工 八、 合同价款与支付 九、 材料设备供应 十、 设计变更与签证 十一、 竣工验收、移交与结算 十二、 保修、违约与履约保证 十三、 其他 第三部分 合同附件 第一部分 协议书发包人（全称）：巴中静州置业有限责任公司 （以下简称: 甲方） 承包人（全称）：中齐建设工程有限公司 （以下简称： 乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商达成一致意见，订立本合同施工条款。一、工程概况工程名称：巴中市恩阳区恩阳首座18#楼工程地点：巴中市恩阳区建筑规模：建筑面积约2891平方米。基础形式：旋挖砼灌注桩基础 结构形成：框架、剪力墙结构工程内容：以发包人提供的“施工图及说明”、及经发包人签章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）、甲方的零星任务以委托为准，其具体工程内容详见合同条款约定。工程立项批准文号：投资项目备案号：( ) 资金来源：业主自筹 二、工程承包的方式及施工范围1、经甲、乙双方共同确定，乙方自愿以总承包方式承接本工程，并作为本工程的总承包单位，承担其总承包单位应承担的总包责任（包括本合同约定的总包责任）和配合工程的配合责任。 2、承包施工范围： 图纸的全部建筑、结构施工（工程施工图纸）、工程设计变更、洽商等全部内容。但不包括乙方无资质的特殊工程项目。所有附属工程在该承包范围内。2.1本合同作业内容： 基础工程的所有工作内容；主体工程的土建、装饰装修工程、屋面工程、防水工程、散水、附属工程、室外排水沟、水电安装工程、门窗、百叶窗、扶手、栏杆、给排水、（如临水临电及有关的预留预埋）。消防、电梯、弱电系统、天然气、电井表前以外等除外。、施工过程中甲方发出的业务指派单。 三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 合同工期日历天数： 天四、质量标准 工程质量标准，依照国家最新建筑工程施工质量验收同意标准及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，乙方承包工程内容的各分项工程的质量必须达到合格标准，工程质量一次验收合格。五、合同价款 计价条款和结算条款均按本合同第二部分“合同条款”的规定执行。六、组成合同的文件1、组成合同的文件及解释顺序如下： 1.1本合同协议书 1.2合同条款 1.3相关标准、规范及有关技术文件 1.4设计图纸 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件（包括其附录）的排序即为合同文件解释顺序，排在最先的优先，后者次之，对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准，除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署并加盖公章的补充协议、会议纪要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：一式四份，甲方二份，乙方二份，双方签章后生效。 发包人：（盖章） 承包人：（盖章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话 电 话 传 真 传 真年 月 日 年 月 日 第二部分 合同条款一、词语定义及合同文件下列词语除条款中另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1发包人：在合同中简称“甲方”，指在协议书中约定，具有工程分包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.2承包人：在合同条款中简称“乙方”，指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.4监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.5工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权在合同条款中约定。 1.6工程：指发包人、承包人在本协议书中约定的承包范围内的工程。 1.7合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质保期内质量保修责任的款项。 1.8合同工期：指发包人承包人在协议书中约定，从开工日期到竣工日期按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.9开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.10竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内所有工程内容并经验收合格的绝对或相对的日期。 1.11增加工程内容：指甲方向乙方增加的超出乙方承包工程范围或工程子项内容以外的工程内容。 1.12图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.13施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.14书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.15违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.16索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.17不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.18小时或天或工作日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算且不扣除法定节假日；按工作日计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，如时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。2、合同文件的解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除合同条款中另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序应按协议书中的规定顺序执行。合同履行中，甲方、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 3、图纸 3.1甲方应于合同签订后三日内向乙方提供的图纸 叁 套，完整电子版图1份。3.2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。3.3乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、工程内容4、乙方承包工程内容 4.1乙方承包工程内容为乙方总承包工程内容，根据甲方提供的建筑工程、安装工程、装饰工程的设计施工图及说明（包括各专业施工图）、施工图会审纪要或技术交底纪要所明确的全部工程内容。4.2.2安装工程甲、乙双方另行协商。4.2.3样板房工程（如需做） （1）配合发包人因销售工作急需完成的样板房、门厅、景观园林等施工（进入样板房的安全通道由乙方搭设，样板房区域内通道照明、样板房屋顶上施工漏水等直接影响发包人形象的维修事项等由乙方维护，费用由甲方承担）。室内外装饰装修由甲方自行安排完成。 （2）甲方因销售工作需要在指定位置、时间内修建清水样板房，甲方提前14天通知乙方，乙方在接到通知后须按甲方要求的时间完成，费用由甲方承担。 4.3承包人合同范围中的工作内容及甲方认质认价内容，如因承包人拒绝实施，发包人可按直接分包形式，或直接采购方式与分包商（供应商）签订合同，承包人仍必须履行本合同约定总承包单位的总包职责及配合职责。 三、甲、乙双方职责 5、甲方职责5.1甲方负责对工程质量、安全、进度、造价的控制和安全文明施工的监督。 5.2甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、标准、图纸并履行其它约定的义务；监理单位受甲方委托，按本合同及监理合同规定，代表甲方行使权力，履行甲方授权的职责。5.3甲方办理各项建设法规及文件规定应当由甲方办理的建设手续，应在开工前办理完毕，未办理完毕建设手续，责任由甲方承担。5.4甲方组织设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。5.5甲方按合同约定支付工程款。5.6甲方将水、电安装至乙方施工现场，并通知乙方安表后由乙方自行接至各用电、用水地点。6、乙方职责 6.1乙方为本合同工程内容的总承包人，承担其承包工程内容的工程施工任务和本合同约定的各项责任，如有分包商时，应为分包工程提供必要的施工条件，保证其正常施工。其主要总承包与配合职责如下：6.1.1乙方向分包工程的承包人（后称“分包商”）提供必要的正常施工条件和必要的配合服务工作。6.1.2乙方应保证各分包工程既能按时开工，又能连续流水作业施工，使整个分包工程在总包施工期间有足够的统一工作空间。6.1.3乙方施工工程内容完工后7天内，乙方应派专人维护供分包商继续使用的由乙方搭设的水电主干线路、安全防护设施、施工围墙、洗手间等施工和安全及生活设施，保证能正常使用，若超过7天则所发生的费用由甲方承担。6.1.4工程移交前，乙方施工工程内容的成品协助甲方保护工作。6.1.5本工程的竣工档案资料由乙方统一进行办理（如指导、检查、分类、整理、验收和移交等）。乙方在分包工程施工过程中，必须指导分包单位完成竣工档案资料，在分包工程完工后，及时将分包单位移交过来的竣工档案资料分类、整理、归档，并将整体工程的竣工档案资料移交给档案馆，包括档案验收和移交过程中的修改和补充等工作内容。6.1.6分包工程在施工期间所用的水电费，由乙方按甲方的收费标准向分包工程和配合工程的施工单位收取费用。6.2乙方必须遵守甲方的项目管理规定，并承担其承包工程内容的安全、质量和保修责任。6.3按合同的要求做好施工现场的地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，以及己完工程的成品保护工作。6.4遵守地方政府及有关部门的有关环境保护规定，严格按照巴中市恩阳区城管局要求硬化道路配建冲车池、沟，符合城市管理标准，由此发生的罚款费用均由乙方承担。6.5甲方与乙方的材料供应商、劳务公司（班组）、机械设备等单位没有相连关系，甲方不承担任何连带责任。 6.6乙方与分包单位在关于预留（埋）和后塞缝方面的分工及要求如下：6.6.1乙方负责门、窗、箱体、风口等各类孔洞预留，门、窗、箱体、风口等安装后的塞缝补洞；费用由相关分包专业自己承担。6.6.2 配合分包单位进行系统调试及单项工程验收手续的办理，费用由分包单位负责。6.6.3 电梯由甲方负责采购，并由有专业资质的施工队伍安装，乙方按照确认的电梯安装图，完成所有电梯安装预留、预埋和设备基础施工，安装完后对孔、洞、槽等进行填补，费用由甲方承担。施工期间并为电梯安装单位提供必要的材料库房及电梯安装临时用电及材料，提供垂直运输机械并协助电梯安装人员将需吊至屋面的机具、设备吊至屋顶，乙方完工后其自行负责。6.6.4 乙方负责市政配套燃气、水、电工程及其他分包工程按设计预留预埋施工，预埋穿墙和穿楼地面的套管及安装完工后对洞口进行填补；并为市政配套燃气、水、电实施单位提供必要的材料库房及脚手架搭设、垂直运输机械等，所发生的费用乙方按实计取。 6.6.5乙方必须要求分包单位派遣员工到现场指导、协调乙方预留洞口位置及尺寸。若因乙方未按照分包单位要求，造成预留预埋管道、预留孔洞的要求与现场预留不吻合，由乙方负所有责任。若分包单位未按时到场造成错误，由分包单位承担，消防、电梯工程由分包单位预埋。四、甲、乙双方驻现场代表7、甲乙双方驻现场代表7.1 甲方派驻的工程师 驻现场代表： ；职权：负责施工现场的全面管理工作，主要负责施工现场的相关协调工作、工程质量、安全和进度管理及签证资料的办理、相关手续办理。7.2 甲方委托四川标禾工程建设管理咨询有限公司为本工程的监理单位。监理单位委派的总监理工程师及其它监理人员由甲方另行通知。甲方委托的职权：详见监理合同，主要职权如下：7.2.1 依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范、四川省工程建设监理管理办法、四川省建筑管理条例和建设工程标准强制性条文等现行法律、法规、规章及施工合同和施工图纸及施工图说明，依法实行监理。7.2.2 审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保安全、保工期、降低成本的原则向乙方提出建议。7.2.3 组织协调和解决各参建单位之间的矛盾和问题，并在重大事项协调前应当事先向甲方进行书面报告。7.2.4 经征得甲方同意后，监理单位有权发布开工令、停工令、复工令。7.2.5 对工程施工质量和工程整体质量进行评价，工程上使用的材料和施工质量有检验权。对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知乙方停止使用和更换；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的作业，有权通知乙方停工整改、返工，并有权建议甲方对乙方按合同约定进行处罚。7.2.6 工程施工进度的检查权和监督权。7.2.7 工程形象进度审核和工程进度质量否决权。7.2.8 其它需要取得甲方批准才能行使的职权：按监理合同中的约定执行。7.3 乙方代表7.3.1 项目经理驻现场委托代表 ：职权：代表乙方工程部负责本工程施工现场的管理工作，如质量、进度、安全等，与甲方现场代表协调处理施工现场的一些具体事项，监督项目民工工资的发放，协调处理甲方和乙方之间的合同关系。7.3.2 项目技术负责人姓名： ：职权：代表乙方工程部负责本工程的各项技术和施工管理工作，协调和处理施工过程中的各种技术疑难问题。7.3.3 乙方派驻的各分部或专业施工员、质检员、安全员、档案资料员、造价人员，在开工之前，需提供附有姓名、资格证、职称证复印件等资料并加盖承包人单位公章后报送发包人备案。 7.3.4 乙方的上述人员必须是专职人员，所报人员经发包人考查认可后，任何人员不得擅自撤换，确因工作需要撤离，必须提前7日经书面报告监理单位和发包人认可，同时须报顶替人员资质情况，并征得监理单位及发包人同意方可进场。若乙方未经甲方同意不得擅自更换专职人员。7.4 甲方派驻的工程师（或现场代表）和监理单位派驻的监理工程师统称工程师。五、施工组织和工期8、施工组织与管理8.1 甲方组织设计单位按阶段进行设计交底，乙方应在图纸会审后7天内向甲方提交施工组织设计（施工方案）和施工进度计划，甲方在收到后5天内进行确认或提出修改意见。8.1.1 施工组织设计主要是针对乙方施工工程内容进行编制，同时应考虑乙方与各分包工程之间的配合和组织交叉流水作业。8.1.2 施工进度计划必须满足本合同规定的各项工期要求，其编制的工程内容还必须包括全部分包工程内容，尤其是分包工程施工的开工和结束时间应在进度计划中明确出来。8.1.3 乙方在甲方对其施工组织设计和施工进度计划提出修改意见后，进行修改和完善，以便更好的指导工程施工。8.2 施工管理：以下各项工作属于本合同约定的乙方应当遵守的施工管理要求,以实际发生的情况另行索取。 8.2.1 乙方必须遵从甲方和监理对现场总平面布置的控制要求，并按要求进行相应的施工平面布置，违反总平面规划将受到处罚。根据工程进度的需要，如必须提前插入景观园林及其它管网施工时，甲方和监理单位有权指令乙方在规定时间内拆除相应部分临设或让出施工场地，且应恢复到场地移交时的标高，并在景观工程进场施工前，乙方应将其施工范围内的建筑垃圾清除干净并运至施工现场外进行处理、建筑材料转运完成，并在其施工期间将建筑垃圾、建筑材料集中堆放在指定位置，不得影响其他各参建单位的后续施工，乙方应当无条件的积极配合，并协助甲方保护好甲方景观园林施工的成品和绿化工程。8.2.2 乙方应随工程进度同步收集整理完善工程竣工资料，工程必须按规定整理影像资料，影像资料必须按工程进度和重点部位，真实并符合有关施工验收和安全文明施工的规定。没有影像资料或影像资料不合格的，不办理竣工验收。工程竣工资料必须在竣工前整理完善，经监理单位、甲方审核后报巴中市恩阳区建设局档案馆审核合格后，方可进行工程竣工验收。 8.2.3 乙方的项目经理部应配备相应的质量检查工具和必要的办公设备，办公设备包括电脑、打印机、复印机、照相机及摄像机等。8.2.4 在施工现场范围内必须把生活区和施工区分开。8.2.5 乙方应自觉服从甲方、监理单位对整个施工现场的统一管理；并主动与其它分包商密切配合与协调，以确保工程施工顺利进行。8.2.6 甲方可在施工过程中以书面形式要求乙方提前完成或交付某一部分工程实体，以配合本项目的市场营销工作，乙方在能够达到的情况下积极主动地予以配合甲方的此项要求。9合同工期9.1 本合同工程内容的“合同工期”按协议书的规定执行。9.2巴中市恩阳区恩阳首座18#楼的主要分段节点工期如下：（均从开工之日算起）9.2.1 主体结构每栋每月完成2层。9.2.2 砌体、二次结构为每栋每月完成3层。9.2.3 内外装饰工程每栋每月完成3层。9.3 “增加工程内容”的工期计算.甲方增加乙方总承包工程范围内的工程内容（除增加楼号和室内精装修工程内容外），其总工期均不作调整。 10、工期延误 10.1 因以下原因造成的合同工期延误，经甲方确认后，工期可顺延。根据相关规定承担因工期延误给乙方造成的经济损失（包括停工、窝工损失）；10.1.1不可抗力的战争、地震、国家公布的大规模流行病、重大自然灾害等； 10.1.2 突发事件造成市政水电线路损坏而发生的停水、停电，使乙方施工工程全面或主导工序停工而影响的工期；10.1.3 在施工期间，因设计变更或甲方供应不及时，造成乙方施工工程全面或主导工序停工而影响的工期； 10.1.4 分包工程自身原因造成的工期延误而影响乙方施工工程的工期延误； 10.1.5 由于甲方原因使乙方施工工程不能开工或主导工序停工，或甲方要求暂停施工，而影响的工期。10.2 乙方在10.1款情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出延期申请，经甲方确认后，工期顺延。10.3 上述规定可顺延工期的具体时间均由甲方确定，并凭甲方的有效签证资料所确定的时间顺延工期。 10.4 除上述原因和甲方认可且同意的工期顺延外，其它任何原因均不得要求甲方顺延和增加工期。11 工程完工和竣工 11.1 乙方必须按照本合同、协议书所约定的完工日期或甲方书面同意顺延的工期完工。11.2“完工工期”的完工时间。11.2.1 “完工工期”的完工时间确认条件：“合同总价”包括的工程内容全部完工，且工程质量经甲方、监理和设计单位、地勘单位、质安站验收合格；11.2.2 “完工工期”的完工时间确认：乙方完成“完工工期”包括的工程内容达到上述完工时间确认条件时，其质量验收合格之日即为“完工日”，并由甲方按此日签发“完工日确认书”。11.2.3 甲方在签发“完工日确认书”以后，如发现工程存在质量问题时，乙方应无条件整改，直至合格为止。11.3 工程竣工11.3.1 工程竣工是指竣工验收以前，乙方完成其应完成的全部工作内容（按本合同第11.4条规定）的时间。 11.3.2 甲方在签发乙方总承包工程内容的“工程竣工日确认书”以后，在保修期内，如存在质量问题，乙方应无条件保修，直至合格为止。11.4 工程竣工时间的确认条件11.4.1“ 总承包工程内容”全部完工，初验合格，达到国家有关法律法规、工程建设强制性标准和设计文件及合同的要求； 11.4.2 乙方提供的工程竣工报告经甲方和监理单位审核通过； 11.4.3 乙方将总承包工程内容的全套工程竣工资料整理完毕，并交巴中市恩阳区住建局档案馆检查验收合格（应出具建设工程档案验收意见书）； 11.4.4 己获得监理单位的工程质量评价报告； 11.4.5 己获得勘察单位出具的勘察文件质量检查报告； 11.4.6 己获得设计单位出具的设计文件质量检查报告；11.4.7 己获得建设工程竣工验收意见书； 11.4.8 乙方己获得工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的合格证明及必要的进场试验报告； 11.4.9 有乙方己签署的工程质量保修书； 11.4.10 乙方己提供主要管理人员质量责任书；11.4.11 建设行政主管部门、质监站等监督机构及甲方提出的工程整改问题，全部整改完毕并提供其整改、处理情况回执；11.5 工程竣工时间的确认乙方完成本合同第11.4条规定的内容后，经甲方检查合格之日为“工程竣工日”，并由甲方按次日签发“工程竣工日确认书“，乙方收到此确认书之日，可与甲方办理工程竣工结算。六、工程质量与检验12工程质量12.1 工程质量必须达到合格质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。12.2 乙方应树立工程“百年大计，质量第一”的思想，建立工程质量终身负责制和工程质量全面管理制度，各分部分项工程质量必须达到合格标准后方能进行下阶段分部分项工程施工，保证整体工程质量一次性验收达到合格。12.3 工程验收标准及规范包括但不限于以下规范：（如有新的规范出台以新的规范为准）（1）建筑桩基技术规范JGJ94一2008。（2）建筑工程地基基础工程施工质量验收规范GB50202一2012。（3）砼结构工程施工质量验收规范GB50204一2011。（4）砌体工程施工质量验收规范GB50032011。（5）建筑装饰修工程质量验收规范GB50210一2011。（6）屋面工程质量验收规范GB50207一2012。（7）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3一2010。（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209一2012。（9）塑料门窗安装及验收规程JGJ103一2008。（10）钢筋焊接及验收规程JGJ18一2012。（11）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300一2013。（12）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411一2007。（13）建筑给水、排水采暖工程施工质量验收规范GB50242一2012。（14）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303一2011。（15）建设工程质量管理条例。（16）工程建设标准强制性条文。上述未列的其它国家现行的规范（如消防等）及法律、法规，如有最新规范替换老规范按最新规范执行。12.4 乙方应严格按照施工图纸、“设计变更”、“技术核定”及国家和行业现行施工验收规范的要求及标准进行施工，不得出现任何偷工减料的情况；擅自实施未经监理单位及甲方同意的施工方案，在施工过程中质量抽检或验收不合格，乙方应承担由此造成的一切后果和本合同有关条款的处罚。12.5 本工程执行四川省住宅工程质量分户检验管理办法，乙方须按照分户检验要求作好分户验收工作。乙方须作好建筑质量通病防治和处理，屋面、厕所全部作关水试验，给、排水严格按现行建筑安装工程施工及验收规范作试验，保证无渗漏，地坪、墙面不开裂，无空鼓；梁、柱、板符合设计要求及空间尺寸。如发生上述质量问题以及引起的索赔及其它责任和经济损失均由乙方承担。对甲方及监理单位提出的质量问题乙方应积极进行整改并报验，否则该部分工程量甲方将不予以验收和办理进度款支付，并由乙方承担工期延误责任。 12.6 特别强调：本工程全部采用商品砼，钢材全部采用合格的能满足抗震要求的正规钢厂钢材，进货以达钢为主，钢筋型号不齐的经建设方同意后可在以下钢厂进货：成钢、水钢、长丰、重钢、山西宏达（盘螺）。并按要求作好建筑质量通病、弊病的处理，屋面、厕所全部关水试验，上、下水严格按现行建筑安装工程施工及验收规范作试验，保证无渗漏，地面、墙面不开裂。 13工程检验 13.1 检查与返工甲方及监理单位有权对乙方在施工过程中的施工情况进行定期或不定期的抽检。乙方应认真按照标准、规范、设计和样板标准（甲、乙双方认定）的要求以及甲方代表和监理单位依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查，乙方应为检查提供条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工，修改，承担因自身原因导致返工，整改的费用，同时工期不得顺延。13.2 隐蔽工程中间验收13.2.1 乙方施工工程内容的分部工程完成后，监理和甲方分别派代表验收，作为竣工验收依据。13.2.2 工程达到基础及每层结构隐蔽覆盖中间验收条件，乙方自检合格后，应提前24小时通知监理单位及甲方代表，同时提交自检记录，经验收合格后，监理公司及甲方代表签字后即可进行隐蔽和继续施工。如因乙方责任造成隐蔽项目未经验收被覆盖，乙方必须无条件拆除覆盖物，并承担由此造成的工期拖延的责任和一切费用，且该分项只能评定为不合格。如因甲方或监理不能按时进行验收时，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期时间不能超过48小时，工程师未能按上述时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。13.2.3 工序的检查验收，必须经过自检、互检、交接检，并邀请监理工程师及甲方参加，将检查验收结果上报监理工程师，审查合格后方可验收。若甲方代表不能参加时，监理工程师必须参加检查和验收，并作好相关记录。13.2.4 隐蔽验收后必须在24小时之内进行覆盖，否则监理单位及甲方有权进行重新验收。13.2.5 中间验收及隐蔽验收提出的整改项目必须在监理单位及甲方指定的时间内整改完毕，并将整改后的自检结果上报监理单位及甲方审查合格后方予进行复验，复验直至合格为止，整改及复验发生的费用由乙方承担。七、安全与文明施工14、安全施工、检查与防护14.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按三宝、四口、五临边等安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取有效的安全防护措施，消除事故隐患。发生安全事故的法律责任和经济责任，均由乙方承担（分包单位自身原因安全責任由分包单位承担，保险公司赔偿额外部分由分包单位承担，分包单位的部门罚款由分包单位承担）。14.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，承担其监督责任，并对他们的安全负责。甲方、监理单位和乙方均不得要求乙方人员违反安全管理的规定进行施工。14.3 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理工程师提出安全防护措施，经监理工程师认可后实施，防护措施费用按规定计取。14.4 实施爆破作业，在有放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由乙方承担安全防护措施费用。15. 文明施工 15.1 文明施工管理，有规范科学的施工组织设计和合理的施工平面布置图。完善五图一牌、现场围挡、施工道路硬化、食堂卫生、厕所卫生等工作。15.2 施工作业区与办公、生活区分隔设置，严禁在在建房屋内居住、生活和办公。15.3 材料堆放按平面布置点分区分类堆放。15.4 每道工序做到工完、料净、场地清。15.5 施工现场所有工作人员应佩戴有分工标志的胸卡。 15.6 施工用电应符合施工现场临时用电安全技术规范的要求。15.7 文明施工除按四川省建筑工地文明施工标准的要求执行外，乙方还必须接受建设行政主管部门的监督管理。甲方特别强调以下几点：15.7.1 文明施工管理除乙方必须加强施工现场的容貌管理外，还必须遵守国家有关“环境保护”的相关法律法规。 15.7.2 杜绝工程质量事故和人身伤亡事故的发生。15.7.3 施工噪声和粉尘污染不得超过四川省环境管理保护条例的规定标准，并严格按四川省有关建筑施工杨尘污染管理规定中的要求执行。 15.8 乙方应经常保持施工现场的清洁，并及时将分包单位完成清洁后遗留的各种垃圾清理干净。 15.9 施工污水和施工现场内的雨水排放，须设置沉沙井，通过沉沙井后排放到甲方指定的市政排水井。15.10现场临时设施围墙外主要道路由甲方承担，围墙内（包括场内施工道路、施工临时用房、施工围墙等，施工围墙应与甲方的项目推广相配合）由乙方自行建设、维修、拆除和建筑垃圾外运等费用由乙方承担。各标段地块工程须分别封闭，工程必须实行全封闭施工，必须符合建设主管部门的要求。但主要道路、水、电设施由甲方承担。八、工程价款与支付 16、合同预算总价16.1合同预算总价的计价依据：16.1.1本合同。16.1.2经审查后的与本工程相关的设计施工图、技术交底、现行的相关技术规范及施工图集。16.1.3建设工程量清单计价规范（GB50500-2013）2015四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件。16.1.4材料价格按巴中市信息价及暂估价执行。16.2合同预算总价该工程的合同预算总价暂定为：3600000大写参佰陆拾元整。16.3合同预算总价说明 本工程的合同预算总价仅为该工程的预算控制价总价，最终以甲方审定的竣工结算价为准。 17、竣工结算标准本标准为本合同约定的乙方承包工程内容的“竣工结算价”的计算标准。 17.1 工程计量17.1.1 工程量计算依据（1）本合同。（2）经甲乙双方、监理单位签字确认的竣工图（竣工图必需与实物相吻合）。（3）经设计单位签章的设计变更。（4）经甲方签字认可的技术核定单、索赔、签证、洽商、任务指派单及其他相关资料。（5）施工过程中的影像资料、现场收方记录。（6）2015年四川省建设工程工程量清单计价定额中的工程量计算规则。17.1.2 工程量计算规定（1） 钢筋长度计算方式：按中轴线计算。（2） 建筑面积：按建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）计算。（3）其它按2015年四川省建设工程工程量清单计价定额中的工程量计 算规则计算。（4）结算时定额消耗量匀不做调整。17.2 工程计价17.2.1结算计价依据 （1） 本合同。（2）经甲乙双方、监理单位签字确认的竣工图（竣工图必需与实物相吻合）中的施工说明及相关作法。（3）经甲方、监理签字确认的技术经济资料。（4）材料、设备单价按施工期各分部工程的材料认定表的平均数(认定表为每月5日、15日、30日单调材料询价表的平均数)。（5）2015年四川省建设工程工程量清单计价定额。（6） 经甲方批准并实施的工程施工组织设计及施工方案。（7） 所有经济资料必须由业主单位签字和盖章，未签字和盖章的资料一律不作为有效结算依据。17.2.2结算计价规定 （1）安全文明施工费按2015四川省建设工程工程量清单计价定额中的基本费率计取。 （2）夜间施工费按0.8%计取。 （3）二次搬运费按0.4%计取。 （4）冬雨季施工费按0.6%计取。 （5）工程定位复测费按0.15%计取。 （6）规费按公司取费证发生年度的取费标准计取。 （7）税金按施工期主管部门颁发的相应计算依据和计算方式计取。 （8）人工费调整按单项工程的施工期（以栋号为准）以四川省造价站发布的工程所在地人工费调整系数的加权平均数进行调整。 （9）单调材料按17.2.1（4）条中的规定调整，单调材料之外的材料按信息价或询价执行。 （10）外墙块料装饰宽度小于等于100mm的安线条计算，宽度大于100mm的按块料墙面计算。 （11）签证记工普工按120元/工日计算，技工工种按180元/工日计算。 (12)旋挖砼灌注桩桩基础每米不足1m3按260.00元/m，每米超过1m3以260.00元/m3（该单价包括以下工程内容：测量定位、移机就位、机械成孔、灌注混凝土、钢筋笼安装制作；但不包括：商品砼、钢材的购买、运送及砼的泵送，材料检验、桩的检测、安全文明施工费、规费、税金。）包干计算。土石方外运按 元/m、旋挖砼灌注桩设备进出场费、安拆费按相应定额台班计算，其台班数量以签证数量为准。 (13)钢筋砼分部中的铁马（马登）、套筒、普通对拉螺杆、钢筋保护层用的砼垫块、砼内衬匀不予以计算。 17.2.3以下内容合同履行中甲乙双方根据情况协商、签证等计入总造价内。（1） 为保证本工程的合同工期或工程提前完工等所发生的费用（如使用砼早强剂、周转材料和机具设备大量投入）以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费。 （2）关于高温天气施工的补贴和与此相关的费用。（3）施工中如遇各种地下管线的临时保护措施费用。（4）非乙方原因造成的乙方所建临设、施工道路需移迁或重新修建所发生的所有费用。（5）工程竣工验收和工程移交前乙方对工程成品保护所发生的费用，以及因提前提交分包工程施工场地和工作面而使乙方所增加的费用。（6）建设主管部门要求在施工现场安装的监控租赁和网络信号等所有费。 17.3工程“合同结算价”的确定 依据合同约定的工作内容按17.1条17.2条中的规定进行结算，结算的总价为该工程的合同结算价，合同总结算造价不下浮点子。 17.4竣工结算标准中的条款与现行行业相关规定、标准、规范、定额等相矛盾的以竣工结算标准中的条款为准。18、工程款（进度款）支付18.1工程进度款的支付 18.1.1 本工程无工程预付款。 18.1.2 本工程基础、主体等按18.1.3方式支付工程款。18.1.3 付款节点单栋。付款节点申报方式支付方式备 注基础、主体框架封顶基础及主体框架全部完工按已完成节点工程量的80%支付砌体结构砌体、内墙抹灰完工外墙及楼地面楼地面、外墙抹灰、保温及屋面工程完工、门窗、栏杆公共部分及水、电、散水完毕公共部分装修、安装及防水工程、散水分项工程完成竣工验收及结算竣工验收及结算完毕审定结算价-已付进度款-质保金-罚款-违约金质保结束各分段保修期届满审定结算价的3%质保金 18.3工程余款的支付：工程结算在审计完成，并办清财务结算后扣除质量保修金（比例为合同结算价的3）、罚款、违约金剩余款项三个月内支付。如因三个月后审计有异议，可先支付无争议部分工程款。 18.4 质量保修金的支付：在质量保修期满后30天内结算，甲方将剩余的质 量保修金返还给乙方。具体支付办法见附件1建筑工程质量保修协议。 18.5 双方责任 18.5.1 乙方自备合同金额30%以上的流动资金，以保证项目周转使用。 18.5.2 乙方保证按本项目资金支付条款收取工程进度款，不得以其它任何原因要求甲方支付其它任何款项，并不得以工程资金为由影响和拖延工期或停止施工，否则，由此产生的法律和违约责任及经济损失均由乙方承担。 18.5.3 乙方保证按国家规定发放工人工资，因工人工资造成的责任和影响，均由乙方承担法律和经济责任。乙方应派专人负责民工工资的发放问题，并保证将每个民工的工资直接发放到每个民工手上。 乙方在申请工程进度款的支付时，如未能提交相应的上月民工工资支付证明，甲方将有权缓付工程款，直至乙方将应支付的民工工资付清为止，由此引起的所有法律责任均由乙方承担。18.5.4 乙方按合同规定的安全文明施工专项费用的收取，必须认真做好工程的各项安全文明施工工作，由乙方承担所有的安全法律责任和经济责任。18.5.5 工程进度款的支付必须达到其支付条件后，方可支付；反之，则按其延误时间的2倍时间缓付工程进度款。18.5.6 因乙方未按合同规定的时间办清有效的“工程结算资料”和“工程结算价”，其工程资金支付的延缓责任由乙方承担，甲方不予提前支付其工程余款。18.5.7 乙方按以上条款收取进度款后，其中的安全文明施工费，必须做到专款专用，若因安全文明施工措施不当所造成的一切责任均由乙方自行负责。18.5.8 甲方未按合同约定的时间支付乙方工程进度款，超过15日以上由甲方对未付的工程款按月息1.5%以实际延误的天数向乙方支付利息，以此类推。九、材料设备供应本工程的材料和设备供应分为甲方供应和乙方供应两种方式。19、 甲方供应的材料和设备19.1 本工程无甲方供应材料和设备，均由乙方自行供应，但甲方保留对工程用材料和设备进行甲供的权利。19.2 由甲方供到现场的材料和设备，乙方必须及时进行收货和验货并代为保管，并按要求进行检验。同时，乙方应承担超出定额规定损耗量以外部分的材料费用和丢失材料的损失费用。20. 乙方供应的材料和设备20.1 乙方在确定材料供应商时，应将材料供应商资质情况报甲方备案。20.2本工程的所有材料和设备除甲方供应的材料和设备外，均由乙方采购供应。20.3 乙方供应材料的要求：20.3.1 甲方认质认价的材料和设备详见单调材料询价表 20.3.2 商品砼的使用必须符合设计要求，并按照甲方、监理的要求进行抽样检测，满足设计要求；20.3.3 乙方供应的主要材料在本合同中无要求的，应由甲方确认材料的质量和品牌后，乙方才能采购和使用。20.4 甲方认质认价的材料和设备，甲方均采用现款现货的方式进行认价，乙方应在甲方下发的材料选用通知（甲方确定供应商、厂家、品牌、规格、型号、价格等）规定的时间内与供应商签订供货合同。20.4.1 甲方认质认价通知下达后，因乙方原因导致迟迟不能订货，由此造成的工期延误和价格调整增加费用，由乙方自行承担，甲方不予承担此类任何费用。20.4.2 在甲方认质认价通知中，若甲方己推荐了品牌、厂家、供应商的，乙方须从中选择合格产品。若因质量或其它原因该材料设备达不到要求，须书面报告甲方，否则视为乙方采购、使用的材料设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方负责更换、拆除并重新采购，发生的费用和损失由乙方承担，因此延误的工期不予顺廷。 20.5 乙方供应的材料必须按设计施工图和现行有关标准的要求进行采购，并提供产品合格证明，并对材料质量负责。 20.6 无论甲方供应的材料或乙方供应的材料，进入施工现场时除供货方提供的产品合格证、应按要求进行试验检验。 20.7 乙方采购的材料与设计或标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，因此延误的工期不予顺延。 20.8 乙方采购的材料在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。20.9 工程师发现乙方采购使用不符合设计或标准要求的材料时，应要求由乙方负责拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。20.10乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。20.11由乙方采购的材料，甲方明确了材料要求的，乙方必须按甲方明确的要求供应至现场，若有特殊原因需更改，必须事先书面征得甲方的同意及是否重新核价等。十、设计变更与签证21、设计变更与技术核定21.1“设计变更”，是指施工图设计内容的尺寸、标高、基线、位置、做法、要求等标注完全无错误和遗漏的工程内容，根据工程施工需要而进行修改和更正的工程内容。标注错误和遗漏或不完全，是指根据规范和标准要求，或施工图前后表达及功能要求的标注有错误和遗漏及不完整等。21.2 施工中甲方如需对原工程设计进行设计变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查