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文档简介

房地产项目合作开发意向协议甲方：城步县农机公司乙方：湖南鑫旺佳房地产开发有限公司根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“城步县农机公司仓库地块房地产项目”事宜，经友好协商，达成如下意向协议：一、 合作方式及内容1、甲方提供土地位于城步县城八角西路两侧，总面积约为13亩 ，该地块为甲方原仓库用地，土地属性为仓储划拨用地，该地块经甲方申请县国土、规划等部门同意变性为商居出让用地，同时能达到如下规划条件：容积率3.5以上，建筑限高50米以上，甲方负责土地范围内的拆迁并承担相应的拆迁费用，在县政府该项文件批复前，乙方不产生费用。2、该项目以乙方公司名义开发，乙方在满足上述第一条第1款的先决条件下，同意协助甲方衔接县政府及各职能部门完成土地变性，并为土地变性和该项目开发建设提供全部资金。3、合作双方利益分配，该项目开发完成后所形成的总建筑面积按如下分配：（1）甲方分得800平方米的门面即（临大街分得500侧门面分得300位置由乙方确定）及200平方米的办公房，甲方持有上述物业产权，其办证费用由甲方自理。(2)乙方向甲方有偿提供44套住房，以便甲方用于安置甲方职工，安置房位置由乙方按总布局确定，户面积不低于120，住房计价按建筑面积计算，职工的44套住房收费多层按1050/平方米、高层按1360元/平方米（全市平均建安价）（3）甲方的商用门面及办公楼的产权相关税费甲方自负。(4)余下的建筑面积全部归乙方所有，任由乙方处置。二、 前期工作以甲方为主，乙方协助，双方派员，共同负责。双方负责完成该项目的立项、土地变性等各项合作。三、 甲方双方完成前期工作基础上，在办理土地用途变更手续时，双方约定在三个工作日内签订正式房地产项目合作开发合同。正式合同以本意向协议作为双方合作的基础，具体合作内容，以双方的正式合同为准。四、 违约责任如果甲乙任何一方未按本意向协议约定与对方签订房地产合作开发合同，则违约方须承担违约过失责任，赔偿守约方因此花费的成本和予期利益。五、 其它事项1、 本协议未尽事宜，由甲方双方协商决定2、 本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表人签字应加盖公章后生效。甲方：城步县农机公司 乙方：湖南鑫旺佳房地产开发有限公司法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表
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