停车位临时租赁协议.doc

停车位临时租赁协议甲方：*公司乙方：依据物权法、国务院物业管理条例和其它相关物业管理法规，经*公司授权甲方表示同意乙方向甲方租赁*公司拥用产权的车位后，乙方承诺在使用所租车位物业时，应遵守业主（临时）规约和甲方制订的其它物业管理制度，同时还应遵守停车场管理的相关规定。为明确甲乙双方在车位使用与管理过程中的权责，经双方友好协商，达成以下协议，甲乙双方需共同遵守：一、鉴于乙方已经购买 小区 号房，甲方同意本协议项下的停车位（以下简称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本车位。二、本停车位位置及车辆情况本停车位位于*小区（以下简称本小区）地下负 层 号车位，车位类型 、 车辆品牌 、车牌号 、车辆颜色 、联系电话 。三、租赁期限乙方租用本停车位期限为 年 月 日至 年 月 日止。四、本停车位的使用费1、车位使用费（1）金额：本停车位使用费为 元/月，共计人民币 元（大写： ）。（2）交付期限及方式：乙方应于本协议签订之日起一次性向甲方全额交付车位使用费。2、物业服务费（1）乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管公司交纳各项关于本车位的物业服务费。费用标准：人民币 元/月。（2）此费用作为甲方对车库场地（不包括本协议项下车位）的保洁、维修保养、秩序维护、灯具照明、线路指引标志等除保管之外的监督管理。（3）交付：本协议签订的同时，乙方一次性向甲方交纳 月的物业服务费，即人民币 元，其余每月物业服务费应于每月开始前三日交纳。五、停车位的移交 在乙方向甲方支付全部本停车位使用费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用。六、本停车位的使用 1、本停车位用途，仅为乙方用于其自有车辆的停放，未经甲方同意，乙方不得在本停车位或停车场内进行车辆清洗，亦不得改做他用。 2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过高度2.5米、宽度3米、长度5米，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位的面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。 3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。甲方有权对可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。 4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用，包括停放未经甲方同意的非乙方车辆。否则，甲方有权解除协议。 5、乙方应当按甲方规定使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，乙方并应当立即离开停车场。 6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金的，责任自负。 7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄漏、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。 8、乙方应当遵守甲方制定的关于本停车场及本停车位的有关规章、制度。 9、甲方停车场的用途或者是产权发生变更，甲方应提前告知乙方，乙方应无条件遵守甲方的规定，并予以配合。七、双方责任 1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。但因甲方直接实施破坏乙方车辆的行为造成的，由甲方承担。 2、乙方停车位的使用及车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。八、保管 双方明确双方之间仅为有偿使用场地的关系，并非保管关系。若乙方需甲方提供保管服务，乙方应当另行向甲方提交保管服务申请，双方另行协商保管费及保管事宜。甲方在乙方交纳保管费、车辆钥匙、行驶证及车主身份证明等甲方要求的物品、材料、证件，并双方验收、封存车辆后，甲方提供保管服务。具体保管协议双方另行签订。九、保险乙方应当为在停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险，并在使用车位前向甲方出示保险单，并交保险单复印件一份。十、续用本协议使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方另行签订车位使用协议。十一、违约责任1、 甲方责任甲方逾期交付本停车位或甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月使用费千分之二的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本协议，甲方应当返还未使用期间的停车位费，同时，甲方应按照应返还停车位使用费的5%向乙方支付违约赔偿金。2、 乙方责任（1）乙方未按本协议约定按期缴纳停车使用费的，每逾期一日，应当承担应缴纳款项千分之二的违约金，逾期达十五日，仍未全额缴纳的，甲方有权解除协议，收回车位。（2）因乙方原因协议解除的，乙方并应当承担本车位使用费总额15%的违约赔偿金。（3）乙方应当按照本协议及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本协议及有关规章、制度停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除协议，乙方应承担一切责任。十三、免责条款本协议期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本协议自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。十四、争议解决双方因本协议发生争议，应