办公室职责.doc

办公室职责：认真贯彻国家的有关法律政策，做好内外协调，协调有关上下级和各部门间的事宜，以及人民群众的来访和接待工作。统管住建局各种文、电、印、信等文秘工作、档案保存工作，催办督办工作草拟各种文件及进行文书处理、各种会议的准备和组织工作：负责组织机关政治和业务学习：承办领导交办其他事务，并负责贯彻传达。人事科职责：一、根据有关政策及上级规定，结合我局实际制定和掌握全局各科室人员编制及人员分配原则，合理调配和使用人员，负责办理人员调动手续，引进优秀人才：二、根据职称晋升标准，办理全局职工技术职称职务的评审、申报：三、按照国家规定，负责办理职工离、退休手续：四、负责管理人事档案遵守机密守则，实事求是地提供有关资料，做好人事统计和报表工作：五、贯彻执行国家有关政策做好全局职工调资、津贴变动等工作：六、保证人事资料的真实、完整，为局党组选拔、培养人才提供真实资料。财务科职责：负责局机关财务管理工作、并对局属单位的财务账目进行指导、监督，妥善保管会计凭证、账簿、报表等档案资料。1、按照会计法律法规和会计制度的程序和要求，进行会计工作，保证会计信息合法、真实、准备、完整；2、按照本局年度收支计划，合理调配资金，开源节流；3、保证各项开支的审批手续符合有关规定；4、做好会计报表、决算报表的编制、分析、上报，及时有效地提供财务信息，位领导决策提供依据；5、及时、准确地对局属单位的财务账目、报表进行指导监督；6：负责局及下属单位所有票据的领、销票和保税。行政科职责：1、负责全局所有车辆的调派，负责车辆的统一管理：2、司机人员严格遵纪守法，遵守交通规则，不酒后开车，不开斗气车，严防各种事故发生，保证行车安全：3、服从领导，听从指挥，树立吃苦耐劳，工作第一，连续作战的思想作风。较好的完成领导交派的任务，保证领导工作的安全、顺利、准时；4、忠于职守，坚守岗位，保证随调随动，不准擅离职守，误工作；5、定期组织学习和防事故教育，提高政治和业务素质，增强搞好服务的自觉性；6、爱护车辆，不定期检查车况；做到有毛病不过夜，大毛病及时修，不带病行车；7、负责局机关卫生及后勤保障工作。规划科职责：1、贯彻执行国家、省、市有关城乡规划的法律、法规、规章政策；2、对建设项目进行规划管理，核发“三证一书”。即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和建设项目选址意见书；3、组织编制、报批县城总体规划的修编；4、指导乡镇规划即新民居的建设工作；5、组织编制各项专业性规划；6、组织控制性详细规划及重要地段的修建性规划的编制；7、负责城市规划区内的建设验线和规划验收工作；8、负责辖区内城市规划技术服务管理工作。城建科工作职责：1、负责组织编制市政工程概算；2、负责县城规划区内市政工程计划；3、监督市政工程施工；4、负责对市政设施的维护；5、负责市政公用企业（城市供热、燃气、供水）的资质审查，监督管理工作；6、负责全县城建统计资料，编制月报、季报、年终统计上报工作。宣教科职责：1、认真学习党的各项理论知识，搞好党的路线、方针、政策在我局贯彻执行的宣传工作；2、负责全局性文稿、文件、报告、总结及其它材料的写工作；3、负责管理全县住房和城乡建设新闻宣传工作。加强同新闻单位、媒体的联系，准确、及时宣传报道我局在住房和城乡建设工作中重要事件和活动；4、负责全局重要工作的音像资料（图片、光盘、录像带、画册、图书等）制作及音像器材的管理工作；5、承担局领导交办的其他工作。监察室职责：1、协助住建局党组、局领导抓好局机关及局下属单位党风廉政建设、民主评议行风建设、机关效能建设，开展党风党纪、政纪教育；2、承办县纪委、监察局和局领导交办的其他事项。房证科职责：一、依据中华人民共和国建筑法、规划法、物权法、房地产管理法、房屋登记办法等法律法规；二、负责城区内建筑工程施工许可证的办理与建筑工程的竣工验收，备案登记；负责城区内房屋初始登记、转移登记、变更登记、他项权登记和注销登记；三、负责产权产籍管理，产权资料信息建档，归集，登记应用；四、配合税务部门做好契税征收工作。安平县房地产开发管理办公室职责：一、贯彻执行国家、省市有关房地产开发的方针政策、法律和法规，编制全县房地产开发中长期规划和年度计划；二、负责全县房地产开发经营活动的监督管理工作，对房地产开发企业资质审查、申报和业务管理工作；三、负责商品房预销售管理，颁发商品房预售许可证，对商品房预售资金实行全程监管机制；对商品房买卖合同进行备案；四、负责房地产开发各类统计报表上报工作及房地产开发项目手册备案；五、局领导指定的其它任务。房地产交易中心主要职责：1、宣传贯彻执行国家相关法律、法规和规章，研究制定房地产交易的制度办法和年度计划，并监督检查、组织实施；2、负责全县房地产交易市场管理规章与房地产交易业务的办理，查处非法交易行为，规范交易市场；激活房地产二、三级市场；将全县房地产开发纳入市场化管理，完善安平“房市”；3、审查房地产交易当事人的资格，验证交易标的物的权属；4、收集、回租、储蓄、上报、发布房地产交易信息、行情，提供房产交易政策业务咨询；5、接受委托人的居间代理和房屋置业担保工作；6、为房产交易双方提供场所和设立服务窗口；7、承担房地产交易市场的监督管理；稳定住房价格，谋划房地产业的发展规划；管理房屋中介市场，审查房屋中介机构的资质。住房维修资金办公室职责：1、负责安平县商品住房、经济适用住房、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅专项维修资金相关工作的指导、监督、管理；2、负责住房维修资金首次归集和续筹的指导和监督；3、设立银行专户对已归集的资金进行监管；4、对需使用专项维修资金的项目及维修、更新、改造中产生的费用进行审查，指导和监督物业大中修及更新改造工程的开展；5、负责对代管维修资金的支取、划拨工作；6、确保维修资金的安全，实施专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。物业管理科职责：1、贯彻落实物权法、物业管理条例（国务院2003年379号）的有关规定，对全县的物业公司进行管理、监督、检查、备案；2、规范全县物业管理活动、维护业主和物业管理企业的合法权益；3、对全县物业费收取进行规范监督及专项维修资金的使用监督；4、宣传、推广物业管理的新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。稽征大队工作职责：为了加强我县污水处理费的征收使用管理，我科室工作职责如下：征收对象、范围、标准及方法：凡在本县行政区域内向县城污水处理设施及排水管网排放污水的单位（包括住宅小区）企业和个人自备井按规定交纳污水处理费。污水处理费征收标准“安价工字【2009】2号”文件精神居民生活每吨0.8元，特种行业每吨1.5元，其他用水每吨1.00元，各单位、企业、个人、自备井都应按规定标准和时限交纳污水处理费，并对未交纳的进行处罚。稽查大队职责：1、负责国家、省、市有关规划建筑、房地产市场法律、法规及相关行政规定的落实；2、依据城乡规划法、建筑法、招投标法对县域内建筑市场各种违法、违章行为进行查处；3、依据房地产管理法等相关法律法规对房地产开发市场违规开发及商品房违规预售、销售行为进行监督管理和处罚；4、依据行政处罚法和城市道路管理条例和河北省城市建设监察条例对县城区内损坏道路绿化及市政公用设施的各种违法行为进行处罚；5、负责对执法案件资料进行收集、整理、统计、归档，并移交法制科。6、对无资质的房地产中介机构进行查处。法制科职责：一、负责本系统法制教育培训工作；二、行政执法（监督）证件审核、报批；三、负责本系统信访接待，行政调解工作；四、对一般程序案件初审、把关，组织行政诉讼工作五、相关执法科室政策，法规咨询、指导，提供法律依据。房屋租赁管理科职责：加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益。一、落实租赁登记备案制度；二、监督房屋租赁当事人按照租赁合同约定履行权利并承担相应的义务；三、对房屋转租，转租合同需由原出租人书面同意，并按照城市房屋租赁管理办法规定办理登记备案手续；四、办法房地产租赁登记证。建管科工作职责：1、负责全县所有施工企业、安装企业、装饰装修企业、建筑制品和商品混凝土生产企业的资质审查和管理；2、负责外埠建筑企业进入本行政区的备案工作。3、负责建筑类执业资格审查上报工作。4、负责建筑施工企业各类技术人员的培训工作；5、负责全县建筑工程造价管理工作。6、负责全县建筑工程材料设备使用备案工作。招标办工作职责：1、贯彻执行国家、省、市、县有关工程建设招标投标法律、法规、规章和方针政策，制定具体实施办法和细则并监督实施；2、协助建设行政主管部门对建设工程交易中心及全县招标代理机构进行监督管理工作；3、按照分级管理规定，负责监督指导本县行政区域的建设工程项目的招标投标活动；审查招标人或招标代理机构编制的招标公告、招标文件及评标办法；4、负责我县评标专家资格的初步审查和全县建设工程评标专家库的建立及管理；5、指导全县建设工程招标投标及有形建筑市场建设工作；受理全县招标投标投诉，调解和处理招标投标中的纠纷，会同纪检、监察部门依法查处和纠正违反招标投标法律、法规的行为；6、对行政区域内的建设工程招投标全过程管理监督；7、审查招标人或招标代理机构编制的评标报告；8、负责督促全县范围内的建设项目都必须进入有形建筑市场（即交易中心）进行公平交易。建设工程质量监督科职责：1、受安平县住房和城乡建设局委托，负责本行政区建设工程质量和工程检测的监督管理工作；2、贯彻实施国家及省、市有关工程质量的法律、法规、工程技术标准，管理和指导本县的工程质量监督和工程检测业务工作，开展相应的技术培训；3、组织开展本行政区建设工程质量检查，掌握本县区工程质量状况，及时总结、交流和推广工程质量管理经验；4、按照国家及省、市制定的有关工程质量管理的法律、法规和工程技术标准，对受益工程建设各方责任主体及有关机构履行质量职责情况和工程实物质量情况进行监督检查；5、监督检查建设工程的建设、设计、监理、施工、勘察、检测等各方责任主体的行为，质量保障体系的建立和落实情况；检查其资质等级、营业范围等；6、监督检查施工现场的工程实体质量、施工现场，对施工技术资料、技术标准、监理资料以及检测报告等有关工程质量文件进行监督检查；7、按照安平县住房和城乡建设局的委托对责任主体和有关机构违法、违规行为进行调查取证和核实，或按委托权限对违法违规行为实施行政处罚；8、按照安平县住房和城乡建设局的委托组织开展本行政区内工程质量问题的技术鉴定，参与本行政区重大质量事故的调查处理，参与优质工程的核验评审；9、负责本县建设监理企业资质管理工作及外罩建设建立企业进驻本县的备案工作；10、监督建设工程项目竣工验收。安监科主要职责:一、接受县住房与城乡建设局委托，负责本县行政区域内建设行业的安全生产监督管理工作；二、贯彻执行国家、省市有关安全生产的法律、法规、方针政策及标准规范，制定本县建筑安全生产管理的实施细则或办法；三、负责对本行政辖区内建筑施工企业安全生产许可证有关证件的查验工作，与企业签订建筑施工安全管理目标责任书，并落实目标管理责任制，评价企业安全生产工作；四、负责对建设单位（或施工单位）报送的有关安全施工措施进行备案；五、监督检查各方责任主体、安全生产保障体系的建立健全和落实情况；六、监督检查企业及其施工现场（生产车间）的安全生产工作，监督企业落实安全生产责任制和安全技术措施；签发事故隐患整改通知书，并督促企业限期整改；对存有重大安全事故隐患及整改不力的施工现场，有权责令其暂时停止施工；七、对违反安全生产规定，拒不整改或整改不力的，予以行政处罚；八、组织开展本行政区域的安全生产检查、总结、交流经验；组织开展本行政辖区内建筑安全技术的开发与推广应用；九、负责对企业申报晋级和报评先进进行安全条件的审查，行使安全生产否决权；十、监督检查企业“三类人员”、特种作业人员及其它人员持证上岗情况，监督检查企业安全教育培训制度和安全措施费用的落实情况。十一、负责本行政辖区内工程建设中人身伤亡事故的统计报告工作；组织或参与伤亡事故调查处理、通报伤亡事故；接受违法违规行为及伤亡事故的投诉和举报。十二、制定全县建设工程中长期规划和近期安全管理目标。节能办职责:负责本行政区内建筑工程的节能监督管理工作，具体包括：1、建筑工程节能备案；2、建筑工程节能专项验收备案；3、暨有建筑节能改造；4、建筑节能技术、新工艺、新材料推广利用；5、负责向上级申报节能项目；6、供热管理；7、可再生能源利用等。项目办职责:1、负责住房和城乡建设项目的申报、跑办与督办；2、跟踪监督、检查项目落实情况；3、监督资金使用情况；4、积极协调、帮助项目单位办理有关项目审批手续。安平县建设投资有限公司:主要从事能源、交通等基础产业，基础设施和县支柱产业的投资于建设，坚持正确的投资导向，积极加强项目管理，努力提高国有资本运营效益，充分发挥政府投资主体的引导带动作用，通过合资合作、银行贷款融资等多种形式并举，吸引各方资金用于县重点项目建设，为我县经济社会发展做出积极贡献。档案科职责:1、负责登记、整理、管理、全县的房屋产权、籍权档案；2、对移交权属档案、编制、移交注册发现不合格归档案材料退回；3、严格遵守档案的保密制度和保管制度；4、为社会各界群众提供查阅服务；5、负责全局业务档案管理；6、要求全局科室档案于次年年初进行比较，并保管整理。门牌科职责:负责县城规划区内胡同巷名的编制设置，各类房屋门牌登记、订制及发放工作，负责颁发门牌证，并按统一标准安装门牌。绿化科主要职责:1、参与编制城市绿化规划，负责制订年度绿化计划。2、指导、督促和检查城市绿化工作。3、负责对城市绿化设计，施工单位的资质审核和申报工作4、负责县城规划区内绿化管理和养护。衡水深安房